Dodaj do ulubionych

Jaką kwotę najlepiej windykować

20.07.09, 17:18
Jaką kwotę zaległości zaliczek najlepiej windykować?.
Średnia zaliczka to 400-500 zł/m-c. Wspólnota 180 lokalowa.

Za odpowiedzi typu każdą , z góry dziękuję.
Obserwuj wątek
    • haneczka_wm Re: Jaką kwotę najlepiej windykować 20.07.09, 18:06
      gutek147 napisał:
      > Jaką kwotę zaległości zaliczek najlepiej windykować?.
      > Średnia zaliczka to 400-500 zł/m-c. Wspólnota 180 lokalowa.

      Wsystko zależy od tego, jak właściciele płacą, tzn. ile jest osób
      niepłacących regularnie w stosunku do tych, którzy robią to
      systematycznie. Zwlekać nie należy, bo jest to działanie na szkodę
      wspólnoty.

      Najlepiej jednak, jeśli wspólnota zapewni sobie dyscyplinę w
      utrzymaniu płynności finansowej i podejmie uchwałę, iż np. po dwóch
      miesiącach niepłacenia zaliczek sprawa kierowana jest do sądu, o
      wydanie nakazu zapłaty.

      Na pewno warto pilnować, aby nie było we wspólnocie zadłużeń w
      ogóle, bo nigdy nie wiadomo,w którym momencie sprawy finansowe mogą
      wymknąć się spod kontroli, kiedy właściciele przestaną przestrzegać
      terminowych wpłat.
      • gutek147 Re: Jaką kwotę najlepiej windykować 20.07.09, 18:19
        Dzięki .
        U nas zatorów płatniczych nie ma. Płynność jest zachowana,są lokaty, ale znajdzie się taki 4-7 właścicieli na 180 , co zawsze mają ogony zwłaszcza jak przychodzą wakacje to zaległości rosną lawinowo.

        Prawnik mówi, żeby zaczekać aż uzbiera się większa sumka np; za 20 miesięcy, bo wtedy on coś więcej zarobi, a wszystko zapłaci dłużnik.
        Sprawy o windykacje zaległych zaliczek prawie w 100% są wygrane przez wspólnotę.

        • collinsowa Re: Jaką kwotę najlepiej windykować 20.07.09, 19:06
          Tylko zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną! Zgodnie z
          poniższym artykułem:

          "...Art. 15. 1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali
          uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia
          10 każdego miesiąca.
          2. Należności z tytułu kosztów zarządu mogą być dochodzone w
          postępowaniu upominawczym, bez względu na ich wysokość..."


          Natomiast pozostałe zaliczki, jeżeli nie jest to określone w
          regulaminie rozliczeń - to może być problem, bo gdy gość będzie
          cwany to się wywinie!
        • wspolnota.jaracza ściema xxxll-ka 20.07.09, 19:33
          gutek147 czyli xxxll-ek napisał:

          > Sprawy o windykacje zaległych zaliczek prawie w 100% są wygrane
          > przez wspólnotę.

          Nie pisz głupot, bo ty jesteś specjalistą od pisania pozwów
          odrzucanych przez sądy. Teraz dogadałeś się z jakimś radczyną i
          wyciągacie z kieszeni frajerów ze wspólnoty opłaty za odrzucone
          pozwy.

      • gutek147 Re: Jaką kwotę najlepiej windykować 21.07.09, 16:11
        >koziorozka napisała:

        > u nas jest to zawarte w umowie z administratorem.
        > Gdy suma zaległości przekroczy 3-krotność miesięcznych opłat
        > delikwenta wystawia przedsądowe wezwanie do zapłaty. U nas skutkuje


        dziękuję za zabranie głosu w dyskusji.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka