jefimik
03.01.04, 19:21
Mimo upływu 4 miesięcym oraz mimo licznych protestów łódzkich wspólnot nie
zmienia się interpretacja łodzkich urzędów skarbowych dotycząca problemu:
"Czy zaliczki wpłacone przez właścicieli lokali wspólnocie mieszkaniowej na
pokrycie kosztów mediów dostarczanych do ich lokali, zgodnie z art. 17 ustawy
z dnia 24.06.1994r o własności lokali, zaliczone są one do ustalenia wartości
sprzedaży w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku
akcyzowym?"
Ostatnia z odpowiedzi na powyższe pytanie ukazala się:
Data odpowiedzi: 11.12.2003
Rodzaj podatku: VAT
Urząd odpowiadający: Drugi Urząd Skarbowy Łódź-Górna
Nr pisma: III-1/443/ 18 / 2003/JL(i11_063v)
Temat: Opodatkowanie VAT wspólnot mieszkaniowych.
Podsumowując, tut. organ stwierdza, iż w przypadku, gdy wspólnota dokonuje
zakupu mediów dla całej nieruchomości, a więc z przeznaczeniem także dla
właścicieli wyodrębnionych lokali, ich odsprzedaż na rzecz jej członków, a
także na rzecz najemców lokali użytkowych wynajmowanych od wspólnoty
mieszkaniowej podlegać będzie przepisom ustawy z dn. 8.01.1993r o podatku od
towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11 poz. 50 ze zm.).
Zastrzec należy, iż odsprzedaż mediów na rzecz tych najemców może nastąpić, o
ile koszty dostaw nie stanowią elementu kalkulacyjnego kwoty czynszu
ustalonego przez wynajmującego, co powinno wynikać z umów najmu.
Pełna treść odpowiedzi Urzędu Skarbowego znajduje sie na stronie:
www.izbaskarbowa.lodz.pl/index.php?page=know&id=1912
Oficjalnej interpretacji Ministerstwa Finansów na razie brak.
Pozdrawiam.
mgr inż. Jan Jefimik - zarządca nieruchomości - Łódź 42 637-71-86 -
jefimik@wp.pl