Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup

19.02.08, 22:14
Niedługo też będzie brak kasy na opłaty.Gazeta kolejny raz ekscytuje
się pomysłami wodociągów. Szkoda, że nie pisze o kolosalnych
opóźnieniach tych inwestycji grożącyh zwrotem unijnych dotacji.Do
dziś nie zakończony program ISPA !!! Czy wszyscy muszą udawać,że
jest cudownie? Zobaczymy ceny wody za 2 lata? Wtedy wszyscy
stwierdzą, że to przez komunę, a może to tylko nie dokńca
przemyślane inwestycje i nieudolność ich prowadzenia???
    • stach4441 Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 19.02.08, 22:16
      • uburama Za 20 lat mieszkania będą tak drogie, że wszystkie 19.02.08, 22:42
        będą stały puste.
        • hymurt Re: Za 20 lat mieszkania będą tak drogie, że wszy 20.02.08, 16:08
          To tez nie jest tak że mieszkania stoją puste i czekają, sam jestem w trakcie poszukiwań mieszkania, więc jestem na czasie!! Jeżeli na rynku pojawi się mieszkanie w dobrej lokalizacji, ciche, na bocznej uliczce , w bezpiecznej dzielnicy Bydgoszczy, to jest łykane natychmiast. A jeżeli deweloper buduje Apartamentowiec przy kamiennej w sąsiedztwie wielkiej szkoły i żąda 5,800 za mk, mówiąc że teraz są tak dobre okna że ulicy prawie nie słychać to się nie dziwie że nie ma wszystkiego sprzedanego! Rynek wtórny też ma swoją wadę, polegającą na uznaniowym wystawianiu cen. Otóż właściciel i to jest jego święte prawo, za mieszkanie chce 600 tys. Ale nie dlatego że jest to piękne przestronne, słoneczne mieszkanie z wspaniałym widokiem, ale dlatego że on w łazience położył włoskie kafle i to do sporo kosztowało i postanowił sobie to przy sprzedaży doliczyć! A właśnie do takich i do jeszcze większych absurdów dochodzi. Więc nie dziwmy się że niektóre mieszkania nie znajdują nabywców skoro ich ceny nie są współmierne z ich faktyczną wartością!!
    • kell99 Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 19.02.08, 22:45
      Wielkie zdziwienie, ze zdecydowana wiekszosc rzeczy jest niewspolmiernie droga
      do zarobkow. Nie wyobrazam sobie jak rodzina moze zaciagac kredyt na wiecej niz
      20-25lat przeznaczajac na to wiecej (z oplatami) niz 1/2 dochodu. Samobojstwo...
      Jednak w kraju to jakis dziwny standard.

      A z drugiej strony nikt nie buduje mieszkan pod wynajem.
      • waran_z_komody Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 09:10
        > A z drugiej strony nikt nie buduje mieszkan pod wynajem.

        z wynajmowaniem mieszkania więcej jest kłopotu niż profitów a do
        tego dochodzi jeszce ustawa o ochronie lokatorów powodujaca,,że
        niepłacący i dewastujacy twoje mieszkanie lokatorzy są właściwie na
        dłuższą metę bezkarni
        • hymurt Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 15:53
          No właśnie, to też chciałem napisać. Polskie przepisy są tak skonstruowane żeby dać maksymalną ochronę lokatorom, z jednej strony to dobrze z drugiej źle. Załóżmy że mamy lokatora który nam nie płaci a dodatkowo dewastuje mieszkanie wynosząc i sprzedając elementy stałe wyposażenia (WC, umywalki itd.) no i na domiar złego jest połowa listopada, w takim przypadku właściciel nie może nawet usunąć najemcy z lokalu gdyż nie pozwalają mu na to przepisy które dają najemcy ochronę na czas zimy (chyba że zapewnimy lokal zastępczy) No i to jest właściwie największy problem, poza tym dochodzi problem meldunkowy, gdzie właściciel mieszkanie nie może wymeldować lokatora który został zameldowany za jego zgodą!!! A jak wiemy w Polsce istnieje jeszcze zaszłość komunistyczna nakładając na nas obowiązek meldunku w miejscu w którym przebywamy dużej niż 3 dni. Nie dziwi wiec fakt że nikt się nie podejmuje budowy mieszkań na wynajem.
    • jazss Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 19.02.08, 22:50
      No dziwne nie jest, skoro byle mieszkanie w starym bloku kosztuje 200 tys a
      takie samo tylko, ze z "cegly" 300tys zl. Ile w Bydgoszczy jest firm ktore
      dobrze placa? Zagnej zwyzki cen juz nie bedzie - Ci co mieli wziac kredyt juz
      splacaja coraz wieksze odsetki.
      • damianbsc Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 19.02.08, 23:22
        kupujcie dzialki na Księżycu- taniej nie bedzie
    • top_secret73 Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 19.02.08, 23:56
      Ale sie usmialem...Facet mowi,ze mieszkania sie nie sprzedaja,stoja
      cale pustostany,A CENY NIERUCHOMOSCI JUZ NIE SPADNA A NAWET WZROSNA
      O KILKA PROCENT!!!
      Przepraszam,ale jestem ekonomista i tego typu wypowiedzi wprawiaja
      mnie w zdumienie.Czyzby uwazal,ze ludziom wydaje sie za tanio i
      czekaja na podwyzke?
      Ceny zawsze musza byc akceptowane przez OBIE strony,a nie
      niedouczonego pana z agencji,nowowybudowane mieszkania nie moga stac
      miesiacami puste,niech ten pan zgadnie dlaczego?...a jak nie
      wie,niech spyta developerow...
      Economy made in Poland
      • szymon_krupa Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 07:28
        Aukcje Allegro: mieszkanie 38 metrowe jest wystawione przez dwóch
        pośredników. Jeden wystawił za 173tys. a drugi 168tys i co więcej
        jeden z nich twierdzi, że to mieszkanie ma na wyłączność. Ciekaw
        jestem z czego to wynika? Pozatym idą chude lata dla agencji
        nieruchomości co widać. I bardzo dobrze, bo mam już dość zawyżania
        przez nich cen. Przykład? Mieszkanie 50 metrów w wielkiej płycie-
        210tyś; takie same mieszkanie w nowym budownictwie bez pośredników-
        260tyś. Gdzie tu sens i logika?
        • waran_z_komody Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 09:15
          Mieszkanie 50 metrów w wielkiej płycie-
          > 210tyś; takie same mieszkanie w nowym budownictwie bez pośredników-

          > 260tyś. Gdzie tu sens i logika

          a o stanie deweloperskim ieszkania słyszałeś? czasami za te 260 tys.
          są gołe ściany tylko z drzwiami wejsciowymi i oknami. Drzwi miedzy
          pomieszczeniami musisz sam kupić i wstawić, do tego dochodzi zakup
          podłóg, kafelków, armatury łazienkowej, oprzydała by sie też choćby
          skromna kuchnia do tego robocizna chyba ze sam soebi to zroisz no i
          jak z bicza strzelił wychodzi co najmniej 20-25 tys. A to mieszkanie
          za 210 tys, masz zwykle doprowadzone do takiego stanu ze można sie
          już wprowadzać i mieszkać
          • waran_z_komody Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 09:18
            no i jeszce jedno - nie każdemu odpowiada lokalizacja w sąsiedztwie
            ruchliwej ulicy z krzykliwymi yapiszonami w roli sąsiadów
    • snc_brawl Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 02:23
      "Jamy stoją puste. Nie mamy blaszek na zakup"
      GW, medium opiniotwórcze w roku 2012. :/
    • wyksztalciuch2 Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 19:38
      Moim zdaniem mieszkania są przeszacowane. Metr powinien kosztować
      tyle, aby przeciętne młode małżeństwo było w stanie przez 30lat je
      spłacić. To nie jest towar luksusowy, tylko 1 potrzeby, chyba, że
      jest to specjalna lokalizacja, ew pod działalność gospodarczą. Rząd
      powinien ingerować ,budując lokale dla przeciętnego Polaka
      • kell99 Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 21:50
        wyksztalciuch2 napisała:

        > Moim zdaniem mieszkania są przeszacowane. Metr powinien kosztować
        > tyle, aby przeciętne młode małżeństwo było w stanie przez 30lat je
        > spłacić. To nie jest towar luksusowy, tylko 1 potrzeby, chyba, że
        > jest to specjalna lokalizacja, ew pod działalność gospodarczą. Rząd
        > powinien ingerować ,budując lokale dla przeciętnego Polaka

        Ciii.. To, ze inne panstwa tak robia i do tego udostepniaja bezplatna edukacje i
        sluzbe zdrowia nie znaczy, ze nasz kochany kraj musi tak robic. W koncu w pl
        wszyscy kochaja dziki kapitalizm i prywatyzacje wszystkiego co sie tylko rusza.

        Autobus sie spoznia? Sprywatyzowac. Nie ma kasy na wsparcie wyzszych uczelni?
        Wprowadzic oplaty za studia. Zloty srodek na wszystkie problemy.
        • znajomy_jennifer_lopez Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 21.02.08, 00:07
          kell99 napisał:

          > wyksztalciuch2 napisała:
          >
          > > Moim zdaniem mieszkania są przeszacowane. Metr powinien kosztować
          > > tyle, aby przeciętne młode małżeństwo było w stanie przez 30lat

          upadłeś na głowe? 30 lat? albo Ci ktos złosliwie zero dopisał albo przynajmniej pomyliłes trójke z jedynką.

          je > > spłacić.

          No to tak teraz jest:
          mieszkanie w Bydgoszczy 50m x 4000zl = 200 000zl ===> kredyt 30 lat, rata ok 1000zl+400zl czynsz.
          Przecietne jak piszesz małzeństwo:
          wiec przecietnie w PL pracuje babeczka i facet, zarabiaja srednio 4000zl (srednia krajowa to 2800 brutto).
          Kredyt zabiera im 25% dochodow.


          Rząd
          > > powinien ingerować ,budując lokale dla przeciętnego Polaka
          >
          > Ciii.. To, ze inne panstwa tak robia i do tego udostepniaja bezplatna edukacje
          > i
          > sluzbe zdrowia nie znaczy, ze nasz kochany kraj musi tak robic. W koncu w pl
          > wszyscy kochaja dziki kapitalizm i prywatyzacje wszystkiego co sie tylko rusza.
          >
          > Autobus sie spoznia? Sprywatyzowac. Nie ma kasy na wsparcie wyzszych uczelni?
          > Wprowadzic oplaty za studia. Zloty srodek na wszystkie problemy.
          >

          Dziekuje bardzo. Mamusia dostala mieszkanie z przydziału za swiniaka dla pana prezesa SM i Tobie tez sie marzy?
          Zadnej ingerencji państwa -chyba ze obnizka podatkow - spokojnie, rynek to wyreguluje, cena m2 mieszkania w PL nie bedzie przekraczac 2k euro (poza NAPRAWDE apartamentami).
          Z drugiej strony nie liczyłbym na duzy spadek cen, przynajmniej w Bydgoszczy, chyba ze Torun juz całkowicie stanie sie stolicą województwa (niestety realne). Wtedy ceny zjada do poziomu Włocławka (400-500eur/m2)
    • jachu151 Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 20.02.08, 20:29
      Widzę artykuł został napisany przez świetnego magistra ekonomii ... Jak cena
      może nie spaść skoro popyt maleje? Czyżby przyzwyczajenia z gospodarki sterowanej?
    • u-widz Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 21.02.08, 08:54
      Stagnacja na rynku nieruchomości potrwa jakiś czas, a jej przyczyn jest kilka -
      wzrastające ryzyko kredytowe (pochodna rosnącej inflacji), spadek
      zainteresowania osób, które wyjechały "za chlebem" (część już kupiła swoje
      lokum) i otwieranie projektów na łapu capu (nie wiem gdzie będą werbować
      naiwniaków, którzy chcą kupić lokale np. przy Torunskiej, obok linii tramwajowej
      i wybudowanej niebawem tzw. trasy Nowoogińskiego).

      Tym niemniej uważam, że po ok. roku zastoju będzie systematyczny ruch w górę,
      ale nie tak spektakularny jak w ostatnim roku. Dlaczego? Spadnie podaż
      (developerzy ostrożniej będą rozpoczynać inwestycje, co sami zapowiadają),
      grunty nadal drożeją, systematyczny wzrost zarobków i kolejne fale powracających
      z emigracji. Zabraknie pewno strumienia prywatnych inwestorów zagranicznych
      (relacje cen mieszkań w UE i Polsce nie są już tak atrakcyjne, by zachęcać do
      spekulacji, choć nadal są korzystne).

      Zatem postawa życzeniowa, by ceny mieszkań istotnie spadły pozostaje tylko w
      kategorii woli zainteresowanych. Kto szuka może teraz natrafić na okazję, choć
      nie polecałbym tego osobom, które w znacznym stopniu zasilają się kredytami
      (niebawem kolejne podwyżki stóp)
    • skory1 Re: Mieszkania stoją puste.Nie mamy kasy na zakup 21.02.08, 11:31
      stach4441 napisał:

      > Wtedy wszyscy
      > stwierdzą, że to przez komunę, a może to tylko nie dokńca
      > przemyślane inwestycje i nieudolność ich prowadzenia???

      Tak jest najprościej - winni są zawsze "inni". ;)
      www.finans-edu.pl
Pełna wersja