Działka pod Częstochową - jak sprzedać

10.12.13, 15:11
Witam
Mam do sprzedania pięknie położoną działkę 30ar w Cykarzewie Północnym... Działka budowlana, otoczona lasem, z zabudowaniami (do remontu). Walczyłem z trzema biurami nieruchomości, które sprawę olały i czekają, aż przyjdzie do nich klient. I teraz pytanie - może ktoś z Was był w podobnej sytuacji i doradzi mi, co robić?
    • optio11 Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 10.12.13, 17:31
      Wspolczuje Ci seru76. Ja rowniez mam podobna sytuacje z biurami z tym ze z dzialka 50 ar na Latosowce w gminie Mstow, czyli Jura pieknie polozona bez zadnych zabudowan.
      Kazdy czeka na gotowe, aby tylko zgarnac prowizje.
      • dokker Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 11.12.13, 00:46
        Hmmm, a może zamiast narzekać że każdy chce na gotowe, wystarczyloby tylko urealnić cenę... Samo się sprzeda.
        Nie znam sytuacji ale nie każdy kupi dzisiaj działke na wsi za cenę takiej w mieście....
        A postaraliście się chociaż o WZT dla tych nieruchomości ??
        • piesc_boga Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 11.12.13, 09:09
          dokker napisał:

          > Hmmm, a może zamiast narzekać że każdy chce na gotowe, wystarczyloby tylko urea
          > lnić cenę... Samo się sprzeda.

          Ja mam kilka działek na sprzedaż i kilka już sprzedałem. Bardziej się opłaca i łatwiej sprzedać Niemcom. Kiedys kupowali na polskiego ,,słupa" teraz mogą normalnie. Daj ogłoszenie na niemieckich portalach.

          Warto poczekać z rok. W 2014 rusza projekt Młodzi na swoim, będą lepsze warunki kredytowania i nieruchomości ostro ruszą w górę jak w 2006. Ja wtedy zrobiłem dobry interes na posiadanych mieszkaniach. Teraz tez na to liczę.
          • commenty Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 11.12.13, 15:01
            Ten projekt AFAIK obejmuje gotowe budynki, a nie takie, ktore dopiero zaczynacie budować sami. Skierowany jest do developerów.
        • seru76 Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 13.12.13, 16:04
          Cenę urealniłem jak tylko mogłem... 40zł za m2 działki budowlanej z budynkiem mieszkalnym i gospodarczym (obydwa do remontu, ale mieszkalny ma nowy dach)... Stąd moje pytanie - za wiele oczekuję czy źle dobieram treść oferty?? :-)
          • piesc_boga Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 13.12.13, 18:59
            seru76 napisał(a):

            > Cenę urealniłem jak tylko mogłem... 40zł za m2 działki budowlanej z budynkiem m
            > ieszkalnym i gospodarczym (obydwa do remontu, ale mieszkalny ma nowy dach)... S
            > tąd moje pytanie - za wiele oczekuję czy źle dobieram treść oferty?? :-)

            Nie wiem jak kształtują się ceny m2 terenów pod budowę w Cykarzewie, ale jak dla mnie to atrakcyjna cena. W okolicy gdzie ja mam działki ceny kształtują się od 100zł za m2. Powstaje tam dzielnica domków jednorodzinnych, wszyscy dookoła się wysprzedają właśnie w okolicach 100zł/m2. Moje działki zostaną ostatnie do sprzedania. Ciągle ktoś dzwoni ale ja chce 200zł/m2, więc nierealne żeby sprzedać. Czekam aż położą kostkę, podłączą gaz i się pobudują sąsiedzi to cena 200zł będzie realna.
        • realjola59 Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 27.12.13, 10:24
          a najlepiej oddać za darmo..ciekawe
      • commenty Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 11.12.13, 14:59
        Na Latosówce? Tir, za Tirem z kamieniem do cementowni. Pył na drodze, domu i wszystkim wokół. Nie dziw się, że chętnych brak. Sam oglądałem tam działkę i spacerowałem 1h po okolicy. W pewnym momencie jak ruszyły tiry już wiedziałem, że lepiej dać sobie spokój.
    • brzuchaczek Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 11.12.13, 10:12
      program mdm to porażka ,niby państwo dopłaca 10% ,z tego 8%wraca w podatku ,więc wielmozne państwo dopłaca aż 2%
      • commenty Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 19.12.13, 21:29
        MDM to porażka bo:
        1. Dom trzeba kupić od developera (nie wybudować samemu systemem gospodarczym!)
        2. Dom może mieć MAXIMUM 100 m2 lub jeśli masz troje dzieci 110 m2!
        3. Dopłata dotyczy tylko 50 m2 powierzchni domu!
        4. Musi to być PIERWSZA nieruchomość kredytobiorcy.

        Znajdźcie gotowe domy o powierzchni 100 m2. Dopłata wyniesie dużo mniej niż w Rodzina na Swoim. Czyli jest to program w myśl zasady: poudajemy, że coś damy, a nikt i tak nie skorzysta. Co najwyżej można mieszkanie kupić do 70 m2.

        Ci posiadacze działek, co im się wydawało, że program ruszy i ich nieruchomości pójdą na pniu się ostro rozczarują. Program jest tak skonstruowany, że zainteresowanie pustymi działkami jeszcze spadnie. Lobby developerów zrobiło was w ciula.

        Zamiast liczyć na wzrost cen musicie się liczyć ze spadkiem wartości nieruchomości. Przekombinowaliście .....
    • ex-samantha Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 11.12.13, 12:02
      Jestem zainteresowana kupnem, proszę o kontakt tras-zka@wp.pl
      • dyziek_o Re: Działka pod Częstochową - jak sprzedać 11.12.13, 17:03
        A ja bym przemyślał post "dokkera"!
        Coś w tym jest "na rzeczy"................
        A może się mylę?!
        Dyzio.
Pełna wersja