Mieszkania w TBS-ie

[eufrazja]

Witam. Szukam ludzi, którzy mieszkają w mieszkaniach z TBS-u. Mam
parę pytań i wątpliwosci i potrzebuję pomocnej dłoni.
[e-mail]

[eufrazja]

Naprawdę nikt nie może mi pomóc :(

[aha123]

...pisz na meila postaram się odpowiedzieć....

[Gość: hutny]

hutny kierownik wszystko ci wyjasni

[Gość: czak]

Witam.Jakby ktoś chciał się zamienić z mieszkania TBS na Hutnik to
będzie musiał wyłożyć równowartość mieszkania na które chce się
zamienić czyli ok.2800zł za metr(ponad sto tyś złotych)takie są
ustalenia zarządu SM HUTNIK do końca roku 2009,a później
niewiadomo.To jest zrobione po to żeby odstraszyć ludzi z poza
spółdzielni.Piszcie coś na ten temat.Bo to jest bezprawie.

[ciekawski121]

Chętnie bym pomógł ale niestety nie mam jak... życzę powodzenia

[Gość: Gosc]

A co chcialas wiedzisc? Tbs-y na Wyczerpach - plesn na scianch np,
wysokie czynsze, zgm ma nas w nosie, np. zepsute drzwi wejsciowe do
klatki naprawiane sa po 2 tygodniach....

[Gość: ccc]

Na Północy dzieje się to samo. Pleśn na ścianach, odpadające sufity,
farba odpada ze ścian i pęknięcia ścian na 3mm. Żenada. A kierownik
budowy mówi, że to blok osiada, że źłe wietrzenie mieszkania a jak
farba odpada to mówi, że blok stał dwa miesiące pusty i ściany sie
zakurzyły i trzeba gruntować emulsję, którą oni niby położyli
wcześniej albo w ogóle nie malować i całe życie w bieli mieszkać!!!!!

[Gość: dn]

nie ma się co dziwić jeśli tynk był kładziony
zimą na mokre i przemarznięte ściany

[Gość: LichyStworek]

Jaki placicie czynsz w Tbs ??
Bo slyszalem ze maja byc znowu podwyzki.

[aha123]

...przejrzyj ten wątek.Pisałam wyżej bardzo dokładnie ile i za co...

[Gość: slimak]

...cos mi sie pomylilo...

[Gość: M&Z]

FOTKI FOTKI !!!Bo tu wszyscy umierają z ciekawości!!!!Jestem na VI Etap i nawet
nie wiecie jak wam zazdroszczę pozdrawiam

[Gość: cccr]

Doczekasz się.

[Gość: XXX]

Co słychać w nowych pachnących murach?
Napiszcie w kilku zdaniach co Was mile zaskoczyło i przeciwnie.

[Gość: zebra]

Oooo jaka cisza nastała na forum...
Nowi mieszkańcy się wprowadzają i jak już klucze dostali to wszytko olali i nawet nie podzielą się wrażeniami... a wczesniej prowadzili gorace dyskusje... :( szkoda, ze nic nie napisza...

[wisniewski66]

a dlaczego niby mają sie chwalić?????

tbs24.pl dla zainteresowanych

[Gość: tbesiak]

Polecam wszystkim którzy są zainteresowani tymi mieszkaniami tbs24.pl
Ja mieszkam od 4 lat i wole najem w TBS niż 30 lat na kredycie za własniościowe mieszkanie

[Gość: aga]

Witam ja tez jestem z Herberta ,i zasrane trawniki(a czasem i chodnik) to chleb powszedni.Laza z tymi psami szpieguja kto gdzie z kim i kiedy chodzi-Kazdy powinien robic zdjecia jak tak kochaja pieski to niech sprzataja po nich-ja osobiscie nie widzialam jeszcze osoby ktora sprzata po psie.

[Gość: aga]

Zapomnialam jeszcze,widzialam kilka razy osoby z Czecha z psami na Herberat.Nie wspomne o babie ktora byla zlapana n a malowaniu klatek kredkami od gory do dolu na Herberta-ta kobieta byla z Czech-moze jak ktos tu juz wspomnial wolala miec pole zamiast nowych blokow.

[1maria11]

Witam!

Chciałam Was zapytać co myślicie o pomyśle zamontowania progów zwalniających na ulicy Herberta w szczególności między blokami 3 i 5 oraz wzdłuż ulicy Czecha? patrząc przez okno lub siedząc na ławce pod blokiem z moim dzieckiem ciarki mnie przechodzą jak widzę jadące auta z nie małą prędkością. Małe dziecko które wyskoczyłoby w tym momencie z pomiędzy aut na ulicę nie miałoby szans z ujściem bez szwanku.

[Gość: xyz]

Najlepszymi progami zwalniającymi są nasze śmietniki na rogach ulic. Ciekawe kiedy będzie pierwsze bum ?

[Gość: aga]

Zgadza sie co za idiota w projekcie ustawia tak smietniki,tylko ze w razie kolizji to my zplacimy zarowno za szkody samochodu jak i np.uszkodzonego smietnika.

[Gość: sam]

Gość portalu: aga napisał(a):

> Zgadza sie co za idiota w projekcie ustawia tak smietniki,tylko ze w razie koli
> zji to my zplacimy zarowno za szkody samochodu jak i np.uszkodzonego smietnika.

Nie widzę problemu...właśnie, dzięki takiemu ustawieniu śmietników, kierowcy muszą zwolnić (zasada prawej ręki) a co za tym idzie poprawia się bezpieczeństwo na ulicy...

[Gość: xyz]

Tylko cały wic polega na tym że aby zobaczyć auto jadące z prawej strony trzeba wystawić cały przód. Jak ktoś trafi na cwaniaka to ma remont gratis.
Druga sprawa to wychodzenie pieszych zza śmietników. Przy Herberta 1 idąc w stronę Czecha trzeba zachowywać się jak na wojnie, czyli wychylić swoją głowinę ( tylko bez tłowia ) i obadać czy nie ma " wroga" czytaj szybko nadjeżdżający kierowca (śpieszy się do pracy bo zaspał, albo ma tak zawsze). Pół biedy dorosły da radę, ale dzieci trochę gorzej.
Trzecia sprawa to samo wyjście ze śmietników, wprost na ulicę. Kiedyś z takiego śmietnika wybiegło mi dziecko, ( a to nie jest już śmieszne ) dobrze że jeżdżę tu wolno więc wyhamowałem a gdyby nie, lepiej nie myśleć. Nie chcę za bardzo narzekać bo mieszka mi się tu dobrze ale jeśli jest temat bezpieczeństwa to warto pomyśleć. Pozdrawiam.

bezpieczenstwo i smieci

[Gość: guest]

wystarczyłoby postawić lustro na rogu każdego skrzyżowania (na którym zasłania śmietnik). to już znacznie przyczyniłoby się do poprawy bezpieczeństwa. tylko myślę, że to i za duży wydatek na naszą administrację... wszak płacimy małe czynsze i ich nie stać na takie "fanaberie".

druga sprawa - czy pojawią się śmietniki na segregację śmieci? bo póki co chyba tylko na Herberta 5 od strony wyzwolenia są postawione (a reszta musi płacić wyższy haracz?)

[Gość: zenek]

wszyscy zapłacimy więcej, prędzej przy później - dojdą do wniosku, że nie segregujemy. Może jak dostawią do każdej "wiaty" pojemniki to zacznie się segregacja...

tyle, że te całe wiaty - to po za bezsensownym rozmieszczeniem i rozmiarem - są jeszcze w nie najlepszym stanie.. - najgorsza jest przy budynkach na Czecha - na samym wjeździe w osiedle - malutka rozsypująca się wiata - wstyd jak ktoś na osiedle wjeżdża.

Ja już dawno pisałem do administracji o zamknięcie na klucz wiaty - najbliższej do pętli tramwajowej - służącej za kibel dla "przyciśniętych" pasażerów mpk.... - jeden wielki syf.

Odpowiedzieli mi, że za kilka miesięcy wiaty przejdą pod zarządzanie miasta - (tak jakby teraz nie były) - w domyśle - zwróć się pan do nich bo nam się nie chce albo nie mamy kasy.

Ja już odpuściłem, daje sobie max 2 lata na tym osiedlu i spadam.

[Gość: xyz]

Ciekawe czy osoby z Czecha będą segregować śmieci korzystając ze śmietników Tbs.

[Gość: m]

Drodzy mieszkańcy TBS i sąsiedzi z bloków Północy napisze tak. To że ktoś robi zdjęcia jak pieski robią kupkę super sprawa popieram obojętnie z jakich bloków , w sumie dzięki mnie jedna pani już dostała mandacik o dziwo już sprząta po piesku(Pani była z czecha). Druga sprawa parking , niestety parking jest zrobiony dla mieszkańców TBS i nic to nie zmieni przykro mi bardzo. Z TBS nikt jakoś nie parkuje przy blokach z ulicy czecha dziwne prawda a Wy notorycznie parkujecie , musicie napisać podanie do administracji żeby Wam więcej parkingów zrobili proste chyba. Na dodatek narzekacie że drogi są fatalne że parkingi nie odśnieżone to parkujcie u siebie i problem z głowy. Co NAJWAŻNIEJSZE JAK JUŻ PARKUJECIE TO TE LINIE NA PARKINGU SŁUŻĄ DO TEGO ŻEBY PARKOWAC MIĘDZY NIMI RÓWNO PO TO ONE SĄ . Śmietniki no właśnie ach te śmietniki też są dla nas tak trudno to zrozumieć . Ja nie rozumiem o co tu jest ta kłótnia jakim trzeba być głąbem żeby tego nie rozumieć. Parking przy blokach TBS dla mieszkańców TBS , śmietnik przy blokach TBS dla mieszkańców TBS to takie trudne do zrozumienia. Na szczęście nikt nie wpadł na to żeby się kłócić po jakich chodnikach kto ma chodzić hihi. Uwierzcie to naprawdę człowieka wkurza jak wraca do domu i nie ma gdzie zaparkować auta bo większość aut jest z ulicy czecha a u Was parking stoi pusty . Kilka razy widziałem jak właściciele większych aut przyjeżdżają po trawnikach oddzielających parkingi . Tak więc co do psów zgoda jest trzeba karcić co do śmietników i parkingów zgody nie ma i nie będzie są zrobione dla NAS . Dodam jedną rzecz na koniec tydzień temu odwiedzili mnie znajomi ale pomylili uliczki i zaparkowali przy ulicy czecha , jakie było Nasze zdziwienie gdy po powrocie za wycieraczką była kartka cytuje "Wypierd... z tego parkingu mieszkasz w TBS parkuj tam Hu....

[Gość: erty]

Eufrazjo spójrz na link Rady nadzorczej TBS - ów w Częstochowie i będziesz
wiedziała dlaczego niczego nie załatwisz i raczej winnaś siedzieć cicho ...
www.zgm-tbs.czest.pl/www/index.php?option=com_content&task=view&id=14&Itemid=16

[Gość: JP]

A ja mieszkam w TBSach na północy i jak na razie jestem zadowolona.Nie mam odpadających sufitów, pleśniejących i grzybiejących ścian.Owszem mam pęknięcia (nie jakieś wielkie dziury) na ścianach, w niektórych miejscach ale nie trzeba być geniuszem, żeby przewidzieć, że tak się będzie działo skoro to nowy budynek.Nie można generalizować wszystkich bloków TBS i wszystkich mieszkań się w nich znajdujących.Na pewno są lepsze i gorsze.Są to bloki budowane nowymi technologiami ale raczej tanim kosztem więc trudno spodziewać się, że będą to super wypasione budynki bez żadnych usterek.Zresztą skoro jest aż tak źle, to przecież zawsze można sie wynieść, bo nikt nikogo w nich na siłę nie trzyma.Mnie na mieszkanie nawet z rynku wtórnego nie stać, dlatego ciesze się, że można zamieszkać na takich zasadach jakie oferuje TBS (choć z nie wszystkimi się zgadzam ale coś za coś).

[Gość: gosc]

No przestan, to, ze mieszkania budowane sa tanio to nie znaczy, ze
maja byc spartaczone. Zaraz po wprowadzeniu sie do "nowego" bloku
zglosilam 17 (sic!) usterek. Na balkonie wychodzila juz rdza,
panelemialy gory jak Tatry i mozna sie byla na nich hustac, brodzik
(mam mieszkanie przystosowane dla niepelnosprawnych) przeciekal do
duzego pokoju i przedpokoju, po scianie lala sie woda, bo zle
zamontowano daszek nad drzwiami wejsciowymi do klatki (bez izolacji)
i podczas deszczu woda wlewala sie do mieszkania, i wiele, wiele
innych. Plesn pojawila sie juz 3 miesiace po wprowadzeniu. To wstyd,
ze wlasciciel (ZGM-TBS) nie przypilnowal wykonawcow, bo te usterki
to nie wina siadajacego bloku, czy jakis innych przyczyn, tylko
wadliwego wykonawstwa. Ja od 3 lat walcze z nimi o uszczelnienie
brodzika. w/g znajomego rzeczoznawcy budowlanego brodzik ma zle
zalozona izolacje i dlatego przecieka, a panowie wykonawcy, a
pozniej tbs, oczyscili sciany, wysmarowali srodkiem grzybobojczym,
pomalowali na bialo i nie przeciekalo przez 3 miesiace, potem
powtorka z rozrywki. To samo z plesnia na scianach frontowych, tez
opinia rzeczoznawcy - zle ocieplony blok, i co TBS-sie, nie zadbales
o dobre wykonanie, a przeciez te budynki nie byly wcale takie tanie,
poonad 2 tys za m2 (3 lata temu), to teraz bedziesz placil za
remonty.

[Gość: ccc]

Usterki powinno się zgłaszać do TBS na POW a nie do kierownika
budowy bo ten prosty chłop się cieszy , że przychodzi do niego a nie
idzie do TBS gdyz on wszystko naprawi i sprawe wyciszy. A tak firma
Włodar oberwie po dupie i skończy sie fuszerka !!!! To prawda wcale
te bloki nie sa tanie jak płaci się za nie podan 2 tys za metr!!!!!!!

[Gość: xx]

Moj budynek byl budowany pzrez prywatnego inwestora, kosztowal
niemalo. Usterki i tak byly. Dobrze ze sami pod koniec wzielismy sie
za nadzor i co najwazniejsze wykonczenie zlecililismy juz innej
firmie, ktora znalismy. Gdybysmy nie robili za nadzor inwestycyjny i
gdybysmy nie wzieli innego wykonawcy wykonczenia mogloby byc bardzo
roznie.

Niestety z jakoscia wykonzcenia mieszkan jest roznie. Sa tez bledy
projektowe itd. Prawda jest taka ze jak ktos wszystko sprawdza i
nadzoruje, to mozna czegos oczewkiwac. Jak sie da budowlancom
swobode, bedzie partactwo. Polska rzeczywistosc :))

[Gość: do gosc]

nie przezywaj tak, ciekawe co byś zrobił w latach 1970 jakbyś dostał bloki tam
to dopiero był syf ponad 150 usterek i do tej pory nie można tego naprawić,
ludzie o czym wy bajdurzycie?, dostaliście mieszkania w porządnych blokach ,
duże, normalne, z pięknymi balkonami, czyste i jeszcze narzekacie, co to jest 15
usterek w dupach wam sie poprzewracało, powinniście żyć w latach 1967-1989 to
zobaczylibyście co znaczyły usterki zresztą w Częstochowie do tej pory te bloki
stoją i jeszcze drogo kosztują a grzyb i syf jak był tak jest!

[Gość: mm]

Czy ktos wie, czy jest szansa ze oddadzą wczesniej blok z V etapu?
ile trwają formalności związane z objęciem mieszkania?

[Gość: marek]

Tak było, ileż się nanaprawiałem, tak że dzisiaj mieszkam jak w innym mieszkaniu

[Gość: Renata]

Witam.Mam gorącą prośbę do osób mieszkajacych w TBS-ach na Północy
proszę napisać ile kosztuje Państwa utrzymanie miesięczne mieszkania
o pow.45m .Ja również dostałam mieszkanie i będę się wprowadzać w
2008 około listopada.Niestety z różnych żródeł słyszę bardzo różne
kwoty i niektóre mnie stresują bardzo.Ja juz wiem, że za metr bedę
płacić 8,50 ,ale dalej to się okaże.Z góry dziękuję za odpowiedź.

Do Renaty

[Gość: mama]

Witam!
po ostatniej podwyżce(nieczystości) utrzymanie dwupokojowego mieszkania, 45,03m
- mieszkają trzy osoby - to koszt 432,20zł
W tym: Czynsz 7,60x45,03m = 342zł; zimna woda x3os.=20,91; odprowadzenie ścieków
x3os.=27,95zl; wywóz śmieci 8,24x3=24,72,
domofon 2,50; opłata za wodomierz 0,19+1,54; opłata za ogrzewanie klatki 12,16zł,

co daje razem kwotę 432,20zł

Mieszkam przy Czecha 2a, ALE... nowe bloki płacą czynsz w wysokości 8,60zł za
metr, a ma być jeszcze drożej.

Do tych opłat dolicz FV za gaz(ogrzewanie+woda+gotowanie) nasza ostatnia to
350zł, energia 120zł jeśli chcesz to kablówka
z internetem 52zł...

[Gość: Renata]

Witam.Bardzo dziękuję za tak szybką i dokładną odpowiedź.Ja
wprowadzam się do nowego bloku teraz w 2008 więc chciałam wiedzieć
jak to naprawdę wygląda od strony osób które tam juz
mieszkają.Opowieści o tych opłatach słyszałam bardzo różne.Ale teraz
mam jasną sprawę.Bardzo dziekuję.Rozumiem też,że faktury za energię
elektryczną i gaz dostajecie co 2 miesiące?Ja jeszcze nie wiem czy
kuchenkę będę miała gazową czy elektryczną nie mam tego opisanego w
umowie,a też słyszałam że w tych pierwszych blokach są gazowe ,a w
tych teraz oddawanych elektryczne.Ale idę w nastepnym tygodniu na
POW na rozmowy więc dowiem sięjuż wszystkiego.Jestem tylko trochę
zaszokowana tym co tutaj czytam o odpadających tynkach.pleśni na
ścianach i innych usterkach.Kurcze przeciez to są nowe bloki.
Pozdrawiam i dziękuję.

[Gość: ciekawy]

drogi ten czynsz. co wchodzi w tę opłatę za m2?

Wentylacja

[Gość: m]

Drodzy sąsiedzi jak tam u Was z wentylacją w łazience? Nadchodzi zima a u mnie ten sam problem co po oddaniu mieszkań(Herberta 5) tak wieje z kratki w łazience że masakra aż z ciekawości wstawiliśmy termometr do łazienki i maksymalna temp to 15 stopni jeszcze nie ma takich mrozów na dworze a co będzie pózniej?Nie wiem co z tym zrobić wydaje mi się że nie powinno tak być że wentylacja zamiast wciągać to dmucha.Dodam że było to zgłaszane była kontrola z TBS-u stwierdzili ze jest coś nie tak i od marca cisza.

[Gość: banita]

ja tez z tym walczyłem trochę
jedyna opcja żeby ciągło to rozszczelnienie okna w kuchni na 3/4 tzn klamka z ukosa do góry, ale to też za bardzo nie ma sensu bo w całym mieszkaniu będzie zimno i dlatego wstawiłem kawałek pleksi ze sznureczkiem :P jak ciągnę to otwarte a jak puszcze to się zamyka.
Mi się wydaje ze te nasze nawiewniki są o dupę roztrzaść.
ale jak będziesz coś wiedział od tej komisji to pisz

[taniarada]

Gość portalu: banita napisał(a):

> ja tez z tym walczyłem trochę
> jedyna opcja żeby ciągło to rozszczelnienie okna w kuchni na 3/4 tzn klamka z u
> kosa do góry, ale to też za bardzo nie ma sensu bo w całym mieszkaniu będzie zi
> mno i dlatego wstawiłem kawałek pleksi ze sznureczkiem :P jak ciągnę to otwarte
> a jak puszcze to się zamyka.
> Mi się wydaje ze te nasze nawiewniki są o dupę roztrzaść.
> ale jak będziesz coś wiedział od tej komisji to pisz
teraz sa fajne okna i nie trzeba wywietrzników.

[Gość: aga]

Witam ,jezeli chodzi o ten nawiew to faktycznie do bani.Ja jestem z Herberta 3 i jest tak samo-jeszcze nie slyszalam o czyms tak glupim jak wymowki t.b.s ze musi byc rozszczelnione okno.Maja nas za idiotow,jak mozna rozszczelniac okno przy minusowej temp.Ale to tez nasza wina jakby wszyscy non stop dzwonili i zglaszali(lub pisemnie) to wkoncu by za to sie wzieli.A najlepiej zadzwonic do prezesa-tzn.najpierw do sekretariatu na P.O.W a ona polaczy.Ale jak jedna osoba zadzwoni to nic z tego.Zrombali cos z wentylacja,a teraz co -trzeba ludziom ciemnote wciskac:( Pozdrawiam

[Gość: ja]

faktycznie wentylacja jest spaprana w większości budynków - to samo mówią wszyscy znajomi z herberta 1,3,5,4 :/

- czyli z kratek wentylacyjnych w łazienkach, nawet na parterze wieje lodowate powietrze, a wilgoć zostaje zamiast być wciągana do komina.

na wyższych pietrach większość ludzi pozatykała te kratki wentylacyjne bo w łazience było po 10stopni C

mój blok ma 2 lata, grzejemy solidnie, wietrzymy, kratki pootwierane a itak w mieszkaniu wilgotność ok 70%, natomiast w byłem w mieszkaniu podobnym - od dewelopera - tam wilgotność ok 40% czyli idealnie, - tyle, że z kratek nie wieje lodem, każde okno ma porządny regulowany nawiewnik - nie mylić z tym gó.....nem, które mamy w TBS-ie założone - to po 1 nie jest nawiewnik, po 2 nie jest najlepiej zamontowany.

Sytuacja wygląda różnie w zależności od położenia mieszkania - Ci co mają wszystkie okna na południe - nie wiedzą co to wilgoć (chyba, że nie wietrzą), i płacą też mniej za gaz.

pozdrawiam

Parking H5

[Gość: b]

Powiedzcie mi ludzie czy nie denerwują was auta parkujące na naszym parkingu
chodzi mi tu o auta które przyjeżdżają do tych dwóch lokali w bloku przy Czecha i mieszkańcy z bloków przy Czecha np ten p.. od tego dużego audi, przecież maja swoje parkingi. Jak się wprowadzaliśmy to autko można było postawić na swoim miejscu i dla każdego starczyło a teraz jak się przyjedzie wieczorkiem to już jest problem. Może by napisać do TBSu żeby wstawili tabliczkę ze parking tylko dla mieszkańców Herberta, bo p.. z w/w audi na moje pytanie dlaczego parkuje tutaj, a nie na swoim parkingu odpowiedział mi że co mnie to obchodzi i że nie ma żadnej informacji ze to parking dla mieszkańców Herberta.

[mieszkaniec_tbs]

Trzeba zrobić z tym porządek też kiedyś wróciłem wieczorem a mieszkam na Herberta3 przed blokiem nie było miejsca podjechałem z boku bloku i parkował gość z bloków z północy ale tak postawił auto że zajął dwa miejsca . Spokojnie mu powiedziałem żeby przestawił auto jak trzeba to się bardzo oburzył . Powiedziałem mu że to parking jest dla mieszkańców TBS to zaczął wyzywać. Bardzo mnie wkurza że klienci salonu masażu i areobiku tu stawiają auta z jakiej racji niech stawiają z drugiej strony , druga rzecz mieszkańcy administracji północ wyrzucają śmieci do naszych śmietników tylko patrzeć jak podniosą nam opłate za śmieci. Ostatnio widziałem jak goście wynieśli stare meble pod śmietnik nasz. Kiedyś do mnie przyjechali znajomi ale pomylili się i zaparkowali pod blokiem z północy to dostali taki zjeb od jakiegoś chłopka że prawie chciał ich pobić, musieli przestawić auto. Większość ludzi z północy stawia auta tak że zajmują dwa miejsca a ten koleś z audi na maxa mnie wkurza stawia jak u siebie jeszcze jest koleś który ma biała pół ciężarówke i jak przyjeżdza to przejeżdza przez krawężniki pod swój blok niech stawią tam jakieś słupki niszczy burak krawężniki i trawe. Tzreba zrobić z tym porządek!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11

[Gość: aga]

No to chyba nie problem zadzwonic do T.B.S,ale u nas jest taka mentalnosc-po co bede sie wychylal moze ktos inny zadzwoni.Jak nie da rady w administracji to trzeba dzwonic lub isc na P.O.W.Ale jak nikt nie reaguje to przeciez oni sami z wlasnej inicjatywy tego nie zrobia.

[Gość: lokator]

Wszystkich nas to denerwuje, ja też zwróciłem już uwagę jednemu kolesiowi ze srebrnego auta, który jest też z Czecha i dalej parkuje auto na naszym parkingu. Parkował też koleś z zielonego BMW ale od jakiegoś czasu już go nie widzę. Sporadycznie parkuje też grafitowa alfa i parę innych samochodów a nie mówiąc o klientach z Fitness Klubu. Tak samo wrzucają śmieci do naszych koszy- państwo z Czecha i z Fitness Klubu i z prywatnego bloku, tego żółtego. Napiszmy podanie- szczególnie mieszkańcy klatki 6 i 7 do TBSU o ten znak zakaz wjazdu i o zamykanie śmietników. Zawsze wtedy będzie można dzwonić po straż miejską i poblokują im koła. A my będziemy mieć swoje dawne miejsca parkingowe. Z każdym sąsiadem, z którym rozmawiałem jest chętny do podpisania podania bo każdego już to wkurza.

[Gość: k]

trzeba napisac ja tez chetnie podpisze

[Gość: Mieszkanies TBS]

Jeszcze w tym tygodniu będzie napisane podanie i będziemy zbierać podpisy

[Gość: k]

I super tak trzymać

[Gość: Mieszkaniec TBS]

Zwróćcie uwagę na tą zieloną BMW Kombi, Pan z Czecha ma już nawet swoje stałe miejsce parkingowe. Zawsze parkuje koło tego budyneczku-rozdzielnicy żeby dobrze auto było widać z okien ;-) Albo srebrne Subaru całymi dniami stoi na naszym parkingu. Mam nadzieję, że będziemy mieć ten znak.

[Gość: banita]

Z tym blokowaniem kół to nie bardzo przejdzie :P
Dlaczego ?? Bo jak sobie ktoś z sąsiadów zmieni autko to od razu będzie miał blokadę, a poza tym jak ja udowodnię miejskiemu ze to auto nie jest któregoś z moich sąsiadów którego nie lubię. a co do śmietników jestem jak najbardziej za zamknięciem , tam gdzie mieszkałem wcześniej po zamknięciu śmietnika po 2 miesiącach była obniżka opłat za wywóz śmieci.

[Gość: banita]

nam by się przydało takie coś
[img]https://www.parkingoweblokady.pl/images_2/kolczatkap.jpg[/img][\img]

[Gość: zenek]

a ja proponuje jeszcze okopy, zasieki, mały czołg, granatnik i kilku żołnierzy...

[Gość: aga]

Witam,mam pytanie orientuje sie ktos dlaczego mamy placic za przeglad pieca 120 zl.-bo inaczej gwarancja jest niewazna? To tak jak kupic telewizor i robic przeglad bo inaczej gwarancja jest niewazna:(. Moze ktos sie orientuje w tej sprawie.

[Gość: sasiad]

Gwarancja jest na rok a pierwszy przeglad po montazu jest po roku( slowa serwisanta) takze tak czy innaczej gwarancja jest na rok tak ja to rozumiem chyba ze serwisant daje swoja gwarancje na kolejny rok i tak co roku po jego przegladzie???

[Gość: Daror]

Gwarancja na piec jest roczna. Można ją przedłużyć na kolejny rok pod warunkiem wykonania przeglądu (po roku) przez serwisanta wyznaczonego przez producenta (czyli tego gościa co uruchamiał na początku). Późniejsze przeglądy są jedynie kwestią własnego bezpieczeństwa. A co do telewizora (i innych AGD i RTV) to niektórzy producenci także proponują przedłużenie gwarancji za dodatkową opłatą.

wentylacja

[Gość: guest]

byli ostatnio u mnie kominiarze. Sprawdzili kratki wentylacyjne (oczywiście w łazience dmucha powietrze) i powiedzieli że to norma - po prostu mieszkania są "za szczelne"... mówili żeby okno rozszczelniać (chyba nie wiedzą co mówią jak tak dmucha ostatnio, lub jak jest -15). generalnie bardzo mnie rozbawił pan kominiarz (nie wiem - może z TBSu on był?). swoją drogą ciekaw jestem czy administracja coś zrobi z tym problemem bo w protokole wpisał, że jest słaba cyrkulacja powietrza (jak to określił - jeden z kominów zawsze próbuje uzupełnić niedobór powietrza :>). ja chyba zainwestuje w lepsze nawiewniki bo te co są zamontowane to są najtańsze z najtańszych i nie zdają w ogóle rezultatu...

zaświadczenia o zarobkach własna działalność

[asia405]

Witam,
Mam pytanie do osób prowadzących własną działalnośc - jakimi dokumentami należy się okazywać przy składaniu zaświadczenia o zarobkach do TBS'u? PIT czy własne oświadczenie?

Czy ktoś prowadzi własną działalność i już okazywał się zarobkami? Chodzi mi o wcześniejsze etapy, osoby które już kilka lat mieszkają w TBS'ach.

Z tego co jest napisane w regulaminie rozumiem, że zaświadczeniem należy się okazywać co 2 lata... Czyli obecni mieszkańcy VI etapu (Herberta 5) będą musieli przedstawić zarobki na początku roku 2013?

[Gość: zenek]

do nas - IV etap odezwali sie po roku od zamieszkania, ja na etacie wiec nie podpowiem.

nawiewniki - ok ale pamietaj, że będzie przez nie wpadał też dzwięk...

ja mam i sobie chwale

[asia405]

IV etap to o ile się nie mylę oddanie było w grudniu 2009, więc kiedy się odezwali? Chyba na początku 2011 roku czyli rocznikami będzie 2 lata?

[Gość: zenek]

dokładnie, masz racje - nie pamiętam tylko czy tuż przed wprowadzeniem się - w grudniu 2009 nie dawało się zaświadczenia - z pamięcią nie mam najlepiej, więc wtedy po 4 miesiącach nie byłoby raczej sensu

także pewnie masz racje - co 2 lata a tak się złożyło, że my i prawie wszystkie bloki z grudnia..

do ZENKA

[Gość: yeti]

Mam do Ciebie pytanie, jaki masz rodzaj nawiewników- ręczne , automatyczne ciśnieniowe, czy automatyczne higrosterowane. I w ilu masz pomieszczeniach i jaki jest koszt montażu jednego. I to chyba wszystko. Dzięki.

[Gość: zenek]

mam zwykłe chyba o nazwie zefir, z możliwością zamknięcia - ale to już nie jest to samo co szczelne okno - zawsze dzwięk i lekki wiaterek wpada.

mam we wszystkich pomieszczeniach czyli w sumie 4 sztuki, montaż prosty - wyrzynarką i wiertarką - tylko uważaj na wysokości - bo robisz to od zewnątrz okna w ramie i wewnątrz w oknie.

płaciłem ok 40zł/ sztukę w małym sklepiku na ulicy drzewnej na łojkach, numer ok 50, montują okna, sprzedawali nawiewniki - ok 2 lata temu...

z montażem możesz kupić - dzwoń po ogłoszeniach - ok 100zł za sztukę kosztują wtedy, możesz kupić te bajeranckie higro... czy tam ciśnieniowe za prawie 200zł - u mnie itak cały czas są otwarte na max - ale przynajmniej mam wilgotność ok 55-60% a nie prawie 80% jak wcześniej.

okna parują już tylko w sypialni, ale wydaje mi się, że to wina szyb- że za słabo trzymają ciepło - i są lodowate, ale może tak już musi być?

wentylację mamy spapraną więc ja radzę sobie sam.... kominiarze, co roku chwalą bardzo nawiewniki, ja podobno jako 2 założyłem na naszym osiedlu, natomiast z tych oryginalnych bardzo się śmiali...

[Gość: guest]

a czy demontowałeś te stare? bo nigy nie montowałem nawiewników, a mam zamiar zająć się tym sam i nie wiem czy te obecne przeszkadzają w zamontowaniu nowych. (kupiłem ciśnieniowe, automatyczne)

[Gość: aga]

Witam-podobno mozna napisac podanie i zaloza wywietrzniki-a mnie dzisiaj zamarzla para na oknach-od wewnatrz REWELKA:(

[Gość: a]

Mnie też zamarzła para. Ja napisze to podanie może założą inne nawiewniki takie jak powinny być.

[Gość: kra]

Myślę, że na lód na oknach to nawiewniki nie są dobre... jak będzie jeszcze bardziej wiało to będzie zimniejsza szyba i większy lód...

[Gość: a]

Lód na oknach jest ponieważ jak zapewnie każdy zauważył w ramach okna w kilku miejscach nie ma normalnej uszczelki tylko taka płaska. Zimne powietrze wlatuje tymi otworami i oziębia całe okno. Wiadomo że przy nawiewnikach jest ubytek ciepła , ale nawiewnik pobiera powietrze z dworu i podaje do mieszkania.Znam ludzi którzy obklejają taśmą okna bo im wieje . Mnie od każdego okna wieje zimno i nie da się w ten sposób ogrzać mieszkania .

[Gość: a]

Witam, PONAWIAM PYTANIE:
Mam pytanie do osób prowadzących własną działalnośc - jakimi dokumentami należy się okazywać przy składaniu zaświadczenia o zarobkach do TBS'u? PIT czy własne oświadczenie?

Czy ktoś prowadzi własną działalność i już okazywał się zarobkami? Chodzi mi o wcześniejsze etapy, osoby które już kilka lat mieszkają w TBS'ach.

[Gość: zenek]

zadaj pytanie na samym końcu tematu - tutaj ciężko na nie trafić....

życzę powodzenia

[wisniewski66]

Tam gdzie plastiki, to zawszy były są i beda problemy

Sprawna wentylacja - komfort i bezpieczeństwo

[Gość: eliza222]

Wszyscy powinni wiedzieć, iż dobra wentylacja da nam gwarancję komfortu a także poczucie bezpieczeństwa. Polecam: pierwszemieszkanie.com/sprawna-wentylacja/

[eufrazja]

Dziękuję wszystkim za opinie. Sama nie wiem co o tym myśleć. Kredytu
nie dostanę myślałam, że to będzie jakieś rozwiązanie ale.... Mimo
wszystko dziękuję. Pozdrawiam - Eufrazja.

[Gość: ccc]

Staraj się o mieszkanko bo są fajne ale musisz byc przygotowana , że
sa tam niedoróbki, szczególnie wykończenie wewnątrz. Pozdrawiam

[Gość: becior12]

witam wszystkich!razem z narzeczonym zlozylismy wniosek do TBS-ow o przyznanie
mieszkania, ktore jesli nas zakwalifikuja odbierzemy w 2009 roku.Mielismy szereg
watpliwosci czy ma to sens,zreszta nadal mamy.Wiadomo jak strasznie zdrozaly
mieszkania.Doszlismy do wniosku,mieszkanie z rynku wtornego z lat 70 czy 80 za
kwote srednio150 tys. nie mowiac o kosztach remontow bo takowe zawsze sa,nie
bardzo ma sens, postanowilismy sprobowac w TBS-ach.Nurtuja nas dwie
sprawy.Sledzimy na biezaco wszystko co zwiazane z nieruchomosciami.jak wiadomo
banka z bum mieszkaniowym peka,mieszkania beda taniec juz w tym roku,ale tylko
te z rynku wtornego.To jeden z dylematow.Drugi to taki,ze na
99procent,mieszkania TBS bedzie mozna wykupic na wlasnosc.Przeciez prawa
mieszkaniowe zmieniaja sie,chociazby to z wykupem za kilka zlotych za
metr.Jeszcze wiekrzy dylemat mamy teraz po przeczytaniu tak nieciekawych
komentarzy odnosnie sypania sie nowo powstalych budynkow o nowej technologii.Coz
myslalam,ze tylko nowe RTV i AGD sa produkowane na rok,a tu niespodzianka nawet
mieszkania.Moich rodzicow stoja juz 30lat,ciekawe ile postojaTBS-y?

[Gość: abc]

na 100% nie bedzie mozna wykupic TBS. Taki ich urok, wiec nie licz ze bedzie
kiedys inaczej. Rowniez wykup mieskan za 1 zl okazal sie niezgodny z prawem i
wyrok TK zablokowal ta operacje. Nie licz na cuda, PO w przeciwienstwie do PIS
nie bedzie rozdawac majatku nieudacznikom i cwaniakom. Solidarnosc spoleczna ma
swoje granice i niemoze byc tak, ze spoleczenstwo najmniej zaradnym funduje
mieszkania za darmo.

Krawiectwo

[magdzinska]

Szycie na zamówienie,przerabianie,modelowanie firan i zasłon.Zdjęcia
prześlę na poczte.Kwiatkowska [phone]
Magdzinska [e-mail]

ZWROT Mieszkania w TBS-ie

[Gość: jackson8]

Czy ktoś coś kolwiek wie jakie są całkowite,prawdziwe koszty poniesione przy zwrocie TBS-u np. po 5-ciu latach użytkowania!

Chodzi mi oto że dostałem właśnie przydział na 3 pokoje i niewiem czy dam sobie rade ze spłacaniem około 800 zł miesięcznie i nie wiem co robić brać je czy dac sobie spokój.MAM WPŁACIĆ 60 tyś.zł I JESZCZE 6X wysokość - CZYNSZU JAK DOSTANE KLUCZE!. BŁAGAM PROSZE O POMOCNE INFORMACJE,CO ROBIĆ, PROSZE O OPINIE NA TEN TEMAT Z GÓRY DZIEKUJE..
jackson8.

Mieszkania w TBS-ie

[Gość: mamcia]

Witam a ja mam pytanko czy oprócz partycypacji trzeba jeszcze ponieść jakieś
koszty przed albo po odbiorze kluczy?mam na myśli jakieś kaucje czy coś
podobnego.Pozdrawiam

[Gość: awa666]

No właśnie trzeba wpłacić kaucje w wysokości 6-cio miesięcznego
czynszu. To przy wyprowadzce podobno też zwracają, tylko, że
pomniejszają o "koszty amortyzacji" - zużycie sprzętu agd np., ale
biorą też pod uwagę udoskonalenia i remonty jakie ktoś zrobił na
swój koszt. Nie wiem jak to dokładnie ywgląda. W teorii właśnie
tak :)

[Gość: betka]

Ja także mieszkam w TBS na Północy i jestem bardzo zadowolona.A te małe usterki
mnie nie przeszkadzają .Jestem przeszczęśliwa że dostałam bloki ,ponieważ nigdy
by mnie nie było stać na kupno .Jeżeli ktoś ma pieniążki to prosze bardzo ..może
sobie wybrać jakie chce,za ile chce i za jaką cene!!!!!!

[Gość: www]

złozyłam juz 4 lata temu podanie i cisza czy ktos wie ile sie czeka na
mieszkanie w tbs

[aha123]

...moja ZŁOTA - nie czekaj, tylko DEPTAJ ścieżki-teraz przyznają mieszkania na
zasadach współwłasności.Można nazwać postępowanie -przetargiem. Składasz SWOJĄ
OFERTĘ do TBSui czekasz na werdykt.
Kto da więcej, ten lepszy...
POWODZENIA!!!

Ciągle możesz sprawdzać w necie na stronce TBSu kiedy rozpocznie się kolejne
postępowanie kwalifikacyjne...

[eufrazja]

Jednym słowem ilu ludzi tyle opini. A ja dalej mam wątpliwości czy
warto.

[Gość: becior12]

jak to 4lata temu????od poczatku grudnia 2007do konca stycznie2008 na stronie
TBS byla zamieszczona informacja "oferta partycypacyjna",czyli idzie sie do
biura zarzadu na ulice P.O.W blisko Focha,tam dostaje sie plik formularzy do
wypelnienia min.wniosek,wniosek o ofercie partycypacyjnej.partycypant to
osoba,ktora deklaruje swoj wklad finansowy w budowe bloku OD 10-30procent
kosztow budowy jednego mieszkania.Kazdy deklaruje 30 proc.bo tylko takie osoby
jako pierwsze maja szanse miec przyznane takie mieszkanie.wynosi to w przypadku
2 pokoi(ok.45m kwadratowych)jakies 42 tys.,wowczas czynsz liczony jest jakies
9zl. za metr co daje ok 450 zl miesiecznie za czynsz.Wczoraj minal termin
skladania ofert.Wyniki kto sie zakwalifikowal beda podane 10 lutego.Kazdy
oferuje te 30 proc.wkladu,rozpatruja wtedy zarobki w naszym przypadku 2 osob z
ostatnich 3 miesiecy.Jesli nas wybiora to ta kwota 30 proc.czyli 42 tys.jest
rozkladana na 3 raty.Pierwsza wpacic trzeba do konca marca,potem czerwiec i
wrzesien.Ja bym chciala dostac te mieszkania.To juz chyba 4 tura budowy,bierzemy
w niej udzial po raz pierwszy.Z tej tury bloki beda oddane w grudniu2009,wiec
analogicznie jesli bedzie nastepna oferta to oddanie bedzie w 2010.

[aha123]

www.zgm-tbs.czest.pl/www/pdf/wynajemlok.pdf
www.zgm-tbs.czest.pl/www/
DOKŁADNIE TAK JAK MÓWISZ/PISZESZ...

[Gość: monia]

to czy kazdy moze zlozyc wniosek o takie mieszkanie ,a czy mozna je pozniej wykupic na wlasnosc. dziekuje za odpowiedzi

[aha123]

www.gazetacz.com.pl/artykul.php?idm=323&id=7506

[Gość: julia]

Witam!
Mam pytanie, czy w takich mieszkaniach można dokonywać zmian architektonicznych
samemu, typu wyburzenie ścianki, czy też takie zmiany (większe remonty) muszą
być konsultowane z TBS?

[Gość: becior12]

regulamin TBS nie pozwala bez ich wiedzy i zgody dokonywac wiekrzych przerobek,
napewno wyburzanie musi byc konsultowane,remonty typu malowanie wymiana kranu
mozna robic na wlasna reke,co nie oznacza ze towarzystwo nie wyrazi zgody na
wiekrze remonty,nalezy jednak to wszystko konsultowac z nimi w formie pisemnej
prosby

[Gość: mama]

a przeróbki kuchni i łazienki musiałam uzyskać pisemną zgodę.
Nie pozwolono mi zamienić wanny na prysznic z brodzikiem...

I ZAPOMNIJ o wyburzaniu ścian!
Nie ma opcji-przynajmniej w nowych blokach, objętych GWARANCJĄ wykonawcy!

[Gość: Renata]

Witam.Mam pytanie czyli jak będę chciała przestawić kuchenkę gazową
o 50 cm i zlewozmywak też o tyle to muszę zwracać się pisemnie do
TBS i czekać na ich zgodę nie mogę tego zrobić sama bez ich zgody???
I mam jeszcze jedno pytanie czy ktoś wie ile kosztuje wynajmowanie
podziemnego parkingu?Bo słyszę bardzo różne sumy ,a na POW nie chcą
mi jeszcze powiedzieć mówią że we wrześniu się dowiem,ale przecież
ten parking już jest i ludzie juz płacą za niego.

[aha123]

Kuchenka i wszelkie inne zmiany/przeróbki ZA ZGODĄ najlepiej pisemną!!!
Parking w październiku kosztował 180zł/miesiąc. Nie wiem czy się coś zmieniło...
Mnie informowano o koszcie przez telefon.

[Gość: Renata]

Dziękuję.Z tym parkingiem to chyba oszaleli,ale rozumiem nie wszyscy
muszą z tego korzystać tylko ci który jest na to stać.Ale dzięki za
informację o tych zmianach na piśmie bo myślałam że takie drobne
przesunięcia nie muszą byc z nimi ustalane.I rozumiem też ,że
wykonawca mi tego nie zmieni o te 50 cm bo nie jest tak na planie i
nie mozna się z nimi dogadać.
A czy to prawda ,że raz na jakiś czas należy dostarczać na POW
zaświadczenie o zarobkach z zakładu pracy?

[Gość: julia]

Dziękuję za odpowiedzi. Jednak te przepisy są dla mnie raczej niedorzeczne.
Przecież wiadomo, że każdy większy remont podniesie standard takiego mieszkania.
Ale to POLSKA właśnie! Pozdrawiam!

[zapamientaj]

Witam.Jestem na liscie partycypantów IV etapu zabudowy przy ulicy
Wyzwolenia!!Szukam ludzi tez z tej listy w celu wymiany informacji
mój adres do korespondencji to zapamientaj@gazeta piszczcie to
wymienimy zdania pozdrawiam

[Gość: becior12]

witam,my rowniez jestesmy na tej liscie i teraz nie wiadomo cieszyc sie czy
plakac?czy slyszeliscie o tym,ze ministerstwo infrastruktury chce wprowdzic
ustawe dotyczaca podniesienia czynszow w tbs-ach nawet do50 procent!!!czyli
zamiast 430zl mialoby byc ponad600,i to maja byc mieszkania dla
sredniozamoznych?chyba dla vipow.Przeciez ludzie masowo zaczeliby sie
wyprowadzac bo by na oplaty nie zarobili,ciekawe skad towarzystwo znalazloby
pieniadze na zwroty partycypacji?mamy nadzieje ze ten chory pomysl nie
przejdzie,ale nerwy sa bo w tym popapranym kraju wszystko sie zdarzyc moze!!!!!!!!!

[Gość: iwa]

Musicie zrozumieć,że w Polsce już nikomu nikt nie daje mieszkania.
Jak Ci sie nie podoba wysoki czynsz,to bierz kredyt i kup sobie
mieszkanie.Będziesz płaciła rate tak wysoką jak czynsz w TBS.i
PAMIĘTAJCIE,przeróbki mozna robić w SWOIM MIESZKANIU/kupione za
swoje pieniadze/a nie budowane z środków państwowych.Coś trzeba
wybrać a nie myśleć o głupotach.

[Gość: anulkaaa ak]

zgadzam sie, jesli za drogo to do jakiejs kamienicy zapraszam. kupilam mieszanie
na kredyt, ktory splacam juz 3ci rok i jeszcze zostalo sporo,a do spodzielni
mimo wlasnosci place ponad 550 (w tym czynsz,fundusz remotowy,oplata
eksploatacyjna,ogrzewanie,winda,smieci i tv z internetem).
zaplaculam za mieszkanie niecale 130 000, moglam wziasc tbs, wplacic "1/3"a
reszte przeznaczyc na wyzszy ciut czynsz,starczylo by na przeszlo 30 lat.
WIEC NIE NARZEKAC PROSZE NA TBSy!

[Gość: fsdf]

sdfsds

[Gość: zainter]

ktoś tu napisał że najszybciej na listę TBS jest się dostać poprzez partycypacje 30 % kosztów czyli około 40 tyś zł ale prosze jeszcze wyjaśnić jak wygląda potem kwalifikacja na podstawie zarobków jeżeli tych partycypantów jest więcej ? przewinęło mi się gdzieś że to musi być 2200 zł brutto minimum na gospodarstwo domowe czy to prawda ?

[Gość: myszka_miki]

A co będzie jak wpłace te 42000 dostane to mieszkanie i za 5 lat bede chciała się wyprowadzić?

[Gość: zaint]

myślę że jeżeli ktoś jest aż tak potrzebujący żeby wynajmować w TBS a nie ma kasy na zakup mieszkania powiedzmy 150 tyś zł za 40 m 2 w 40 letnim bloku to po opłaceniu tych 30 % wartości mieszkania i wreszcie przyznaniu lokalu po 2 latach czy ile tam to zajmuje nie będzie się aż tak szybko chciał ruszyć z niego, z resztą w uzasadnionych przypadkach jest coś takiego jak podnajem tego mieszkania za zgodą spółdzielni komuś innemu ale nie znam dokładnie zasad ... więc całkiem możliwe że można też odzyskać te pieniążki

[Gość: ja]

a ty co zaśmiecasz forum

[Gość: ty]

o chyba oburzony architekt się odezwał ,apelujemy rzuć tą prace nie dajesz rady.

[Gość: kotek]

a można u nich wynająć mieszkanie czy tylko na takich zasadach jak piszecie???

[Gość: zainter]

no raczej tylko na takich zasadach bo po prostu za dużo chetnych na te mieszkania jest (w koncu to nowe bloki a czynsz 9 zl za metr nie jest az taki tragiczny - gorzej jak jeszcze podniosą na co sie wielce prawdopodobnie zapowiada :( ) nie kazdy ma na zakup mieszkania wlasnosciowego i nie kazdy lubi sie bawic w kredyty stad popularność TBSow, a najlepsze rozwiazanie to pewnie kredyt i sprawienie sobie malej dzialeczki na obrzeżach miasta z domkiem do 90 m2 i nie pakowanie sie w żadne czynsze i mieszkanie na "kupie" ale taka przyjemnosc teraz pewnie ze 300 tyś zł minimum :-)

[Gość: Ona]

Jesli wplaci sie partycypacje np 40 tysiecy i po 5 latach chce sie
wyprowadzic to Tbsy zwracaja w ciagu 12 miesiecy ta kwote
pomniejszona o koszta amortyzacji.

Dosdtalam mieszkanie w bloku ktory dopiero jest stawiany ( postawili
juz 1 pietro) i z 58 metrowego mieszkania place 53 tysiecy
partycypacji.

Pozdrawiam.

[Gość: aa]

ale ja czegoś nie rozumiem. Mój znajomy był w TBS-ach zapytać sie o mieszkanie
dla siebie(człowiek samotny). Pani mu wyliczyła,że całkowity koszt mieszkania
jednopokojowego wynosi ok 400.000zł!To wreszcie jak to jest? Trzeba to
mieszkanie później w jakiś ratach jeszcze spłacać czy nie?

[Gość: becior12]

Witam!
Tez bede mieszkac w TBS-ie i z tego co wiem to nie we wszystkich blokach sa
mieszkania jednopokojowe.W tym w ktorym my z mezem we dwoje bedziemy mieszkac sa
tylko 2 i 3pokojowe.O mieszkanie 2pokojowe moga sie starac partycypanci ktorzy w
umowie deklaruja zamieszkanie z druga osoba,np.jestesmy tylko dwoje w momencie
kiedy skladamy oferte wiec raczej nie przyznano by nam 3pokojowego mieszkania bo
nie mamy dzieci,dlatego osoba deklarujaca ze zamieszka sama(w umowie wypisuje
sie osoby ktore beda mieszkaly)moze starac sie o przyznanie mieszkania
jednopokojowego.

[Gość: hhhmmm]

to mieszkanko musiało chyba mieć elementy ze złota i diamentów w wykonczeniu, kawalerki (1 pokój) w Częstochowie zaczynają się od 110 tyś zł (własnościowe, całkiem fajny stan i nie takie stare) więc twój znajomy musiałby mieć nierówno pod sufitem żeby płacić za mieszkanie np 10 lat młodsze 400 tyś zł, znajomy co najwyżej musiałby zapłacić koszty partycypacji za to mieszkanko czyli ok 10-20% "wyliczonej przez spółdzielnie wartości" żeby dostać przydział bo jest dużo chetnych na te mieszkania i dlatego trzeba zapłacić te kilka procent żeby mieć opcje przydziału ale potem NIE TRZEBA spłacać tego mieszkania płacisz po prostu lekko zawyżony czynsz ak każdy kto ma spółdzielcze mieszkania czy TBSy a po kilkudziesięciu latach tego płacenia moze pojawić się opcja wykupu mieszkania na własność za 10 % wartości albo za 1 zł (bo spółdzielnia pozbywa się starych bloków w które trzeba zacząć inwestować na rzecz wspólnot lokatorskich które to już sobie same robią i wypycha je w "PROMOCJI" czynsz lekko niższy wtedy, ale po co to robić jak można za niewiele więcej kupić mieszkanko własnościowe z niższym czynszem miesięcznym niż wynajmować od spółdzielni mieszkanie komunalne czy lokatorskie, a tak nawiasem mówiąc to niedawno był do sprzedania domek 70m2 do małego remontu z możliwością rozbudowy do ponad 130 m2 z działką 1000m2 !!! kilkanaście km od częstochowy za 90 tyś zł (oczywiście prąd gaz szambo) i czynszu nie musisz płacić już nigdy :-)

[Gość: Ona]

Ja mam napisane w umowie ze moje przyszle mieszkanko ktore ma 58
metrow warte jest 180 iles tysiecy i a place tylko 30% z tej kwoty
czyli 53 tysace z groszami. Pozniej placi sie zawyzony czynsz o
okolo 150 zl.

[Gość: ja]

A kiedy oddadzą mieszkania na Wyzwolenia?

[Gość: Ona]

Ten blok ktory jest juz cały wybudowany i pomalowany na żólto ma byc
oddany w grudniu 2008. Ten nastepny, gdzie wybudowano juz 1 pietro
rok pozniej czyli w grudniu 2009.

[Gość: ja]

Słyszałem,że we wrześniu

[Gość: Dori]

Ja jestem partycypantką w tym żółtym bloku na północy i na umowie mam napisane
że mieszkania mają oddać w listopadzie 2008 ale słyszałam że wszystko im się tam
,,ładnie" zamyka i całkiem możliwe że mieszkania zostaną oddane wcześniej - no
ale tego wam nikt na 100% nie obieca..... trzeba czekać :)

[Gość: xxxx]

to proszę mi powiedzieć ile trzeba wpłacic za mieszkanie 2 pokojowe
około 50 tysiecy i czynsz co miesiąc 9 zł za metr kwadratowy na
dzień dzisiejszy czy dobrze to rozumiem ,czy jestem w błędzie ?

[Gość: Dori]

Żeby dostać mieszkanie musisz w przetargu partycypacyjnym zaoferować 30% udział
w kosztach budowy. Jest to obliczane od metrażu mieszkania którym jesteś
zainteresowany/a oraz według podanej stawki za m2 W bloku który aktualnie
kończą, i ja dostałam w nim mieszkanie było to nie całe 2500zł za m2. Teraz
stawka jest już chyba nieco wyższa (wydaje mi się że około 3000zł. Tak więc
jeśli interesuje Cię mieszkanie 2 pokojowe to z pewnością ma ono około 50m2 więc
mnożysz ten metraż przez podaną stawkę i z tego wyliczasz 30% (według podanego
przeze mnie przykładu: 50m2 x 3000zł x 30%= 45000zł )Więc proponujesz taką kwotę
w przetargu składając razem z tym inne dokumenty ( na POW dokładnie powiedzą Ci
jakie), no i czekasz na decyzje....... jeśli w wyniku przetargu zostanie Ci
przydzielone mieszkanie to wpłacasz zaoferowaną kwotę w 3 ratach i czekasz na
odbiór mieszkania. Przed samym odbiorem mieszkania wpłaca się jeszcze kaucję,
która stanowi 6-cio krotność miesięcznego czynszu ( czyli ciągnąc dalej ten mój
przykład 2700zł). Kaucja jest zabezpieczeniem dla TBS-u za te całe sprzęty
sanitarne....) no i odbierasz mieszkanie i mieszkasz...... Płacisz oczywiście
regularny czynsz i pokrywasz też inne opłaty związane z mieszkaniem. Czynsz
naliczany jest od m2 według podanej stawki ( czyli od 50m2 licząc 9zł/m2 =
450zł). No myślę że to by było na tyle ;) Pozdrawiam :)

[Gość: kinia]

dori ..ja zlozylam wszystkie dokumenty ale mnie nikt o kase nie pytal zlozylam same dokumenty...myslalam ze o ta partycypacje pytaja potem jak sie zakwalifikuje. odpisz mi jak to jest, ja kase na wplate tej partycypacji mam.a lista ma wisiec 15tego.odpisz.

[Gość: Dori]

hmmm.... ciężko mi powiedzieć czemu nie powiedzieli Ci o partycypacji.... bo te
wszystkie dokumenty składa się razem z ofertą partycypacyjną w zaklejonej
kopercie..... i właściwie to to ile zaproponujesz jest najważniejsze.... Ja
dostałam karteczkę do wypełnienia oferty partycypacyjnej ze wszystkimi
potrzebnymi do wypełnienia papierkami, tam też zaznaczasz którym mieszkaniem
jesteś zainteresowana....Nie wiem może powinnaś iść na POW dowiedzieć się o co
chodzi.........

[Gość: kinia]

dzieki za odp.

[Gość: Dori]

No i jak?? Udało się??

[Gość: kinia]

hey Dori. Okazalo sie ze dostalam mieszkanie bez partycypacji...fajnie tylko male i zrezygnowalam. Zlozylam nastepne papiery wlasnie partycypacyjne i tez dostalam!!!Jak tam mieszkasz to bedziemy sAsiadkami.Pozdowienia.

[Gość: elea]

Jak można dostać mieszkanie bez partycypacji?
Składa się inne wnioski? Co biorą tam pod uwagę?
Pytam się, ponieważ jak byłam się dowiadywać na POW to powiedziano
mi, że można dostać mieszkanie tylko składając ofertę partycypacji...
Bardzo proszę o odpowiedź :)

[Gość: kinia]

hey.Tak to byla oferta bezpartycypacyjna na ok 30 mieszkan, do 30 czerwca sie skladalo wniosek. Tylko pokoj z kuchnia.Moze jeszcze kiedys to powtorza.

[Gość: kinia]

Hej Dori. Tak, udalo sie. Odbior luty2010.Bedziemy sasiadkami jezeli nam mieszkasz.

[Gość: Dori]

Cześć Kinia!!! No to będziemy sąsiadkami ;) Ja czekam na odbiór to już podobno
na dniach ;) ale na razie jeszcze nie wiem dokładnie kiedy ;/ Gratuluję
mieszkanka i do zobaczenia na osiedlu ;P

[Gość: drabina]

Witam, czytam te wszystkie opinie na temat tych tbs-ow i glowa mi puchnie.
Dostalismy miszkanie na Herberta 5, na początku sie cieszyłam, ze w koncu to
bedzie "nasze M" ale mam coraz wiecej watpliwosci. Wpłacilismy juz kwote tych
30% wartosci mieszkania-koniec budowy grudzien 2010.
Czy wie ktos jak wyglada sytuacja gdy np. po 15 latach mieszkania chce
zrezygnowac ile wtedy zwracaja i czy ktos wie czy np. dziecko bedzie moglo
mieszkac "po" nas.
Prosze o odpowiedzi!!!!!!

[Gość: ?]

?

[Gość: maciej]

Witam, ja też mam pytanie. Może ktoś wie, czy można będzie, a jeżeli
tak, to kiedy, wykupić na własność mieszkanie TBS-u?

[Gość: maciej]

up

[Gość: julka]

Czy ktoś może mi powiedzieć jakie są obecnie miesięczne opłaty w tbs przy np. 50
metrowym mieszkaniu?

Koszty mieszkania w TBS-ie

[aha123]

...już pisałam, na początku dyskusji....

Witam!
po ostatniej podwyżce(nieczystości) utrzymanie dwupokojowego mieszkania, 45,03m
- mieszkają trzy osoby - to koszt 432,20zł
W tym: Czynsz 7,60x45,03m = 342zł; zimna woda x3os.=20,91; odprowadzenie ścieków
x3os.=27,95zl; wywóz śmieci 8,24x3=24,72,
domofon 2,50; opłata za wodomierz 0,19+1,54; opłata za ogrzewanie klatki
12,16zł, co daje razem kwotę 432,20zł

Mieszkam przy Czecha 2a, ALE... nowe bloki płacą czynsz w wysokości ok 9zł za
metr, a ma być jeszcze drożej.

Do tych opłat dolicz FV za gaz(ogrzewanie+woda+gotowanie) nasza ostatnia to
350zł, energia 120zł jeśli chcesz to kablówka
z internetem 52zł...

[Gość: julka]

Dzięki za tak wyczerpującą odpowiedz, mam teraz pełną orientację. Pozdrawiam i
życzę miłego mieszkanka!

[Gość: julka]

Ponawiam pytanie!!! TBS już któryś raz, chyba trzeci, ogłasza partycypację do
tego samego bloku. Co się dzieje, jeszcze niedawno było tylu chętnych, a teraz
nie ma zainteresowanych? Nie wiem czy chodzi o wysokie opłaty w tych blokach,
czy to po reklamie grzyba? Może ktoś coś napisać w tym temacie!

[blondi-5]

A co z tymi, którzy nie mają warunków na wniesienie partycypacji,
nie mają szans na mieszkania w TBS-ie? Czy ktoś wie jak to wszystko
wygląda bo przecież partycypanci stanowią tylko jakiś procent
wszystkich lokatorów. Czy jest ktoś kto nie był partycypantem a
udało mu się zdobyć mieszkanie w TBS-ach, jak tak to jakie trzeba
spełniać warunki?