Hale Elzamu - tak mogłyby wyglądać (rewitalizacja)

22.10.09, 09:09

Przeglądam dziś rano relację z
wczorajszego otwarcia Wzorcowni we Włocławku.

Projekt rewitalizacji obszaru dawnej fabryki
fajansu jako żywo przypominający tereny w
Elblągu w okolicach Hali Elzamu.

Mamy tam galerię handlową, centrum rekreacyjno-
rozrywkowe oraz dwa budynki mieszkalne z usługami
w parterze.
"Tworzymy nowe centrum miasta" to wspólna
komercyjna i wizerunkowa idea tego miejsca.

W zestawieniu z tym co mamy u Nas (nie nowoczesna
Hala Elzamu z boxami, stragany z warzywami, lumpeksy,
itd.) włocławska rewitalizacja budzi..budzi zachwyt po
prostu. I zazdrość oczywiście.

To tak na marginesie toczącej się gdzieś obok
dyskusji o rankingu "brzydkich miast" z WP.PL

Wizyta we Włocławku już teraz tu: >>>
    • Gość: napisawszy Re: Hale Elzamu - tak mogłyby wyglądać (rewitaliz IP: 172.16.11.* 22.10.09, 11:31
      No robi wrażenie. W kilku postach juz pisałem o kineczności - moim
      zdaniem KONIECZNOŚCI dostsowania hal Elzamu do wymogów cywilizacji i
      trendów, które obecnie związane sa z rewitalizacją obiektów
      poprzemysłowych - tym bardziej, że UE dofinansowuje tego typu
      projekty. Właścieiel hal Elzamu powinien dawno pójść po rozum do
      głowy i zdobyć sie na taki wyczyn i zagospodarować centrum na miarę
      miasta aspirującego do istotnego na mapie Polski, przynajmniej
      szpicy tzw. II ligi. ;)
      Łódzka Manufaktura dała początek przeobrażeń, ostatnio widziałem
      cudo, które powstało w Poznaniu (zrewitalizowali koszary wojskowe z
      XIX w - powstał tam też hotel i basen na dachu - robi wrażenie), a
      teraz (ponownie zresztą) mam okazję widzieć wizualizację ekstra
      rzeczy z Włocławka.
      W Elblągu dysponujemy nawet chyba większą ilością hal, niż te, które
      są we Włocławku, do tego masa terenu w samym centrum miasta, z
      bliskim sąsiedztwem dworców. Aż dziw bierze, że jeszcze nikt nie
      wpadł na pomysł, aby teren Elzamu poddać rewitalizacji i zrobić tam
      całą masę przydatnych rzeczy: centrum edukacji artystycznej, kino,
      teatr, galerie, sale wystawowe, lofty, galerię handlową i centrum
      rozrywki. Miejsca jest masa i jak wspomniałem, przy sensownym
      projekcie, spora kasa z UE do pozyskania. Pytanie jest tylko jedno:
      czy w Elblągu znajdzie się światły umysł, który się odważy i coś
      takiego w Elblągu stworzy... Zarówno władający terenem Elzamu, jak i
      włodarze miejscy, powinni to wspólnymi siłami w czyn wprowadzić.
      Powstałoby nowe miejskie centrum, miejsce spotkań, rozrywki i
      kultury. No i ranga Elbląga naprawdę by się podniosła, bo tego typu
      miejscew Polsce na palcach jednej ręki wciąż można liczyć. ;)
      • Gość: Ja Re: Hale Elzamu - tak mogłyby wyglądać (rewitaliz IP: *.elblag.vectranet.pl 22.10.09, 15:46
        Świetnie to wygląda aż sie samo prosi żeby u nas tak to zrobić. Jestem pod
        wielkim wrażeniem :D
    • the_jazz Re: Hale Elzamu - tak mogłyby wyglądać (rewitaliz 22.10.09, 23:08
      Rozmawiałem całkiem niedawno ze znajomym, który zna właściciela Elzamu.
      Powiedział mi, że pieniądze, jakie muszą ludzie płacić za tamtejsze box'y to
      kwoty rzędu 7000-10000 tys. zł. (w zależności od powierzchni oczywiście).

      Wniosek nasuwa się sam, właściciel nie ma motywacji i powodu, żeby wejść w
      modernizację Hali Elzam, bo po jej ewentualnym przeobrażeniu kwot wyższych już i
      tak raczej nie narzuci. A po co ma inwestować teraz, gdy chętnych ma co nie
      miara i dostaje niesamowite pieniądze za wynajem?

      Myślę, że w najbliższym czasie w tym temacie nic się nie zmieni. Musiałoby
      pokazać się coś konkurencyjnego dla Elzamu. Coś, co sprawiłoby, że tamtejsze
      box'y za taką cenę nie będą już tak atrakcyjne. Jednocześnie ciężko spodziewać
      się, że cokolwiek wniesie tutaj Porto55, czy inne galerie. To już zwyczajnie
      będzie inna liga, za którą prawdopodobnie przyjdzie jeszcze więcej zapłacić
      przedsiębiorcom.
      • Gość: napisawszy Re: Hale Elzamu - tak mogłyby wyglądać (rewitaliz IP: 172.16.11.* 26.10.09, 16:12
        Wierzę the_jazz, że te 7000-10000 tys., to tylko pomyłka, bo kwota
        byłaby diabolicznie wysoka. :))
        W każdym razie, niezależnie od tego ile może zawiadujący terenami
        Elzamu pobierać kasy od wynajmujących, to nie zmienia postaci
        rzeczy, że powinien się zastanowić nad tym, że mogę przecież
        zaoferować o wiele więcej i zrobić dobrze temu miejscu, jego
        mieszkańcom i młodym ludziom, którzy mogliby się spełniać w centrum
        artystycznym i wyszumieć w centrach rozrywki.
        Poza tym, moim zdaniem oczywiście, miasta obowiązkiem jest
        zaingerować w tej materii, podobnie jak w przypadku Targowiska
        Miejskiego, bo to też o pomstę do nieba woła.
        • Gość: napisawszy kolejne ciekawe przedsięwzięcie w Łodzi IP: 172.16.11.* 29.10.09, 09:58
          Łódzki kompleks w starej fabryce (źródło: eurobuild.pl)
          POLSKA Firma Fabryka Biznesu podpisała z pracownią Hermanowicz
          Rewski Architekci umowę na wykonanie dokumentacji projektowej
          centrum biznesowo-handlowo-rozrywkowego, które powstanie przy al.
          Politechniki w Łodzi. Na terenie kompleksu znajdą się m.in. galeria
          handlowa (35 tys. mkw. powierzchni), 3-gwiazdkowy hotel z centrum
          konferencyjnym, biurowiec klasy „A” (powierzchnia 8,5 tys. mkw.),
          cześć rozrywkowo-rekreacyjna (9 sal kinowych, kręgielnia, boiska do
          squasha, ściana wspinaczkowa, fantasy park, klub fitness i spa),
          lokale gastronomiczne oraz podziemny parking na 1,6 tys. miejsc.
          Kompleks zajmie stanie na 3-hektarowym terenie przedwojennej fabryki
          Albrechta Gampego. Inwestycja zostanie oddana do użytku na przełomie
          2012 i 2013 roku.

        • the_jazz Re: Hale Elzamu - tak mogłyby wyglądać (rewitaliz 05.11.09, 14:42
          Też byłem w szoku, ale informacja jest sprawdzona. Rzekłbym z pierwszej ręki
          (patrz od osoby, która parę takich lokali dzierżawi). Cena zależy oczywiście od
          powierzchni i wyposażenia boksu. Nie mniej jednak na jej podstawie można sobie
          wyobrazić jakie miesięczne obroty mają handlarze w Elzamie i Gildii.
          • Gość: as Re: Hale Elzamu - tak mogłyby wyglądać (rewitaliz IP: *.elblag.vectranet.pl 05.11.09, 15:05
            a ta narzekaja:P
Pełna wersja