Właściciel kina Syrena do prywatyzacji

[Gość: Wodnik bez logo]

Zarząd Województwa Pomorskiego zatwierdził wyniki prac komisji ds. rokowań w
sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty sprzedaży udziałów w Neptun Film sp.
z o.o. i zaakceptował projekt przygotowanej umowy sprzedaży z firmą Capital
Park sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie.

Komisja uznała, że zaproponowana przez Capital Park sp. z o.o. cena zakupu
przedmiotowych udziałów jest z punktu widzenia samorządu województwa
pomorskiego ceną korzystną, przewyższającą wartość przedsiębiorstwa,
wynikającą z wyceny dokonanej przez firmę konsultingową. Wartość wyjściową do
procesu negocjacji została określona na poziomie ok. 19 mln zł, a górny poziom
przedziału negocjacyjnego został określony w kwocie 21 077 tys. zł.

15 kwietnia 2004 roku Sejmik Województwa Pomorskiego podjął uchwałę w sprawie
wyrażenia woli zbycia wszystkich udziałów spółki Neptun Film sp. z o.o. w
trybie rokowań podjętych na podstawie publicznego zaproszenia.

3 lutego 2005 r. komisja ds. rokowań, po negocjacjach ze spółką Capital Park
sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, wybrała ofertę tej spółki jako
najkorzystniejszą. Wynegocjowana przez komisję ds. rokowań kwota sprzedaży
udziałów wynosi 23 500 tys. zł.

- W uzgodnionym przez strony projekcie umowy sprzedaży zostały zawarte istotne
dla zaakceptowania oferty elementy. Płatność z tytułu zakupu udziałów
uregulowana zostanie w całości, w terminie 14 dni od dnia podpisania umowy -
poinformowała Małgorzata Pisarewicz z Departamentu Komunikacji Społecznej
Urzędu Marszałkowskiego Województwa Pomorskiego w Gdańsku. - W terminie 36
miesięcy od dnia podpisania umowy, kupujący gwarantuje dokonanie inwestycji
finansowych w spółce Neptun Film na łączną kwotę co najmniej 5 mln zł.
Inwestor daje również gwarancję na realizację wszelkich zobowiązań
wynikających z porozumienia zawartego z organizacjami związkowymi Neptun Film
sp. z o.o. w sprawie nabycia przez pracowników udziałów Neptun Film, a także
pakietu socjalnego, zbiorowego układu pracy i regulaminu wynagradzania
obowiązujących w spółce Neptun Film.

Spółka Capital Park zobowiązała się ponadto do zapłacenia sprzedającemu kary
umownej w wysokości 1 820 tys. zł, w przypadku niewykonania zobowiązań
wynikających z porozumienia zawartego w sprawie nabycia przez pracowników
udziałów Neptun Film. Partnerem finansowym spółki Capital Park sp. z o.o. jest
brytyjski fundusz inwestycyjny Patron Capital Limited, dysponujący aktywami
rzędu 3 mld dolarów.

4 stycznia br. Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego wystąpił do Agencji
Bezpieczeństwa Wewnętrznego z pytaniem o potwierdzenie, czy nie istnieją
powody natury prawnej, mogące uniemożliwić dokonanie transakcji z firmą
Capital Park sp. z o.o.

Ostateczną decyzję w sprawie akceptacji zbycia wszystkich udziałów w spółce
Neptun Film wybranemu przez komisję podmiotowi podejmie Sejmik Województwa
Pomorskiego podczas sesji w dniu 28 lutego br.

----------------------------------

[francuz_el]

No to zapowiada się niezły przekręt, jak zwykle zresztą :P Ja bym nie był za
bardzo optymistą. O ile jeszcze w Toruniu nie ma multikina i Neptun Film mógłby
coś zainwestować tam, to już np.: w Olsztynie będą spore problemy po pojawieniu
się Heliosu ze swoimi 5 salami (tak właściwie to dziwne, że nie wszedł tam
Kinoplex, tak samo jak w gdańskiej Alfie). W 3mieście też już na dużo nie mogą
liczyć, bo całe jest szczelnie obłożone multiplexami, a w dodatku elblążanie za
parę miesięcy im uciekną, bo po co jechać na premierę 60 km, jak to samo będzie
w centrum miasta. Z Syreny już tym bardziej nic nie zostanie, to już tylko
budynek po byłym kinie, a nie kino... szkoda :-(

[francuz_el]

miasta.gazeta.pl/trojmiasto/1,35612,2577571.html
No i sprzedali kina. Cena taka, że pożal się Boże, 23,5 mln zł za 40 kin?! Za
samą ziemię wzięliby pewnie więcej. Ciekawe co teraz się stanie...

[Gość: Wodnik No Logo]

Nieruchomość po "Syrenie" może sprzedadzą inwestorowi, który będzie robił obiekt
biurowo-handlowy na tym wypalowanym placu, który kiedyś miało PB "Starówka".
Widziałem wizualizacje i projekt tego obiektu; jest już chyba dopięte
finansowanie na tę inwestycję więc może połączą to z budynkiem "Syreny". Martwić
możemy się jedynie czy inwestor tego obiektu przy "Syrenie" ma pojęcie o
zarządzaniu tego typu nieruchomościami komercyjnymi bo na przykładzie p.
Piotrowskiego i jego Świata Dziecka przy 12 lutego widać, że wybudowanie czegoś
nowego nie oznacza, że ten obiekt wpisze się w listę ciekawych miejsc
handlowych: galeria na I piętrze praktycznie nie istnieje (2 sklepy na krzyż),
reszta to biura typu Gabo i Generali, parter też w pełnym chaosie. A czynsze nie
są tam wysokie jak na Elbląg.

[francuz_el]

Dobra wiadomość, ten teren już tak długo czeka na inwestora. Najlepiej niech od
razu wezmą odpowiednią firmę do zarządzania i będzie po kłopocie :-) Problemem
Świata Dziecka jest to, że właśnie chyba nie ma umiejętnego zarządzania, a jak
nie ma tego, to i sklepy są nie takie jak być powinny i przez to brak klientów.
Szkoda, bo budynek naprawdę jest niezły, tylko niewykorzystany.