Wynajecie domu

09.07.10, 23:19
Rozwazam wynajecie swojego domu gdy wyjade z Polski za kilka
miesiecy. Nie chce go narazie sprzedawac bo teraz nie jest dobry
czas na sprzedaz, zreszta dom jest niekompletnie wyremontowany,
wolimy zostawic go sobie do ewentualnego wykonczenia z doskoku i
sprzedania za kilka lat. Ale nie chce by stal pusty. W piwnicy
jest biuro z osobnym wejsciem i ono wraz z magazynem na tyle posesji
bedzie uzytkowane, natomiast dom stalby pusty a to chyba nie idealna
sytuacja, nawet jesli bedzie zaangazowana jakas firma monitorujaca.

Dom jest wygodny - 4 sypialnie i kuchnia otwarta na salon, 2
lazienki. Ale nie wyremontowany do konca - jedna z lazienek jest
stara, nie ma listw przy scianach, na dole trzeba zmienic gladz w 2
pokojach. Nie ma kostki przed domem. No i najwiekszy szkopul -
ogrzewanie napedza piec piwniczny w ktorym trzeba palic.

Miasto uniwersyteckie wiec myslalam zeby moze wynajac kilku
studentkom ale pewnie to palenie w piecu byloby dla studentek
przeszkoda, chyba sensowniej wynajac jakiemus malzenstwu zeby byl
facet od tego pieca.

Wynajelibyscie taki niekompletnie wyremontowany dom jesli bylby w
korzystnej cenie? Za wynajem domu o takim metrazu w naszym miescie
placi sie 2500-3500tys, ja myslalam o cenie 1500zl/mies.

No i kolejna sprawa - slyszalam ze teraz spisuje sie inne umowy
wynajmu, ze lokator musi wskazac adres do potencjalnej eksmisji z
gory i ze wlasciel jest chroniony przed ewentualnoscia nie moznosci
wysiedlenia nieplacacego lokatora. Prawda to?
    • crises Re: Wynajecie domu 10.07.10, 07:51
      lipsmacker napisała:

      > No i kolejna sprawa - slyszalam ze teraz spisuje sie inne umowy
      > wynajmu, ze lokator musi wskazac adres do potencjalnej eksmisji z
      > gory i ze wlasciel jest chroniony przed ewentualnoscia nie
      > moznosci wysiedlenia nieplacacego lokatora. Prawda to?

      A skąd, nic się ostatnio w przepisach nie zmieniło.
      • iuscogens Re: Wynajecie domu 10.07.10, 08:12
        Nie za tanio?? W Wawie (tez miasto uniwersyteckie smile za 1500 to kawalerka jest,
        a nie taki dom.
        • figrut Re: Wynajecie domu 10.07.10, 09:40
          > Nie za tanio?? W Wawie (tez miasto uniwersyteckie smile za 1500 to
          kawalerka jest,
          > a nie taki dom.
          Kawalerka ma tę zaletę dla studentów, że można w niej mieszkać w dwie
          osoby o różnych charakterach, a nie w 8-10np. W Warszawie córa z
          koleżanką wynajmuje kawalerkę przy Toruńskiej i płacą 1100zł.
          miesięcznie + media całkiem legalnie z umową.
          Cena za cały dom podana przez autorkę jest mimo wszystko niska i nie
          byłoby problemu znaleźć jej lokatorów wśród studentów mimo palenia w
          piecu.
      • natalia7911 Re: Wynajecie domu 10.07.10, 09:38
        I po co udzielać informacji, jak się ma niekompletną wiedzę?

        Oczywiście, że się zmieniło: weszły zmiany w ustawie o ochronie praw
        lokatorów. Można zawrzeć obecnie umowę tzw. najmu okazjonalnego.
        Chroni ona bardziej niż do tej pory wynajmującego, ale ma też
        minusy. Pierwszy dla tych, którzy się z czynszu najmu nie
        rozliczają: trzeba taką umowę zgłosić do US. W przeciwnym razie nie
        można korzystać z korzystniejszych zapisów ustawy.
        Nie mam czasu opisywać wszystkich warunków takiej umowy, poczytaj
        sobie ustawę, a najlepiej, żeby ktoś kompetentny Ci taką umowę
        stworzył.
        • natalia7911 Re: Wynajecie domu 10.07.10, 09:39
          Oczywiście to miało być do Crises.
    • gladys_g Re: Wynajecie domu 10.07.10, 10:03
      To zalezy na jak długo chcesz wynajmować. Jesli na kilka miesięcy, to studenci
      się nadadzą. Ale jeśli myślisz o kilku latach - to lepiej rodzinie. Studenci
      mają to do siebie, że wyjeżdżają na wakacje i wtedy musiałabyś szukać
      następnych, przyjeżdżac, po każdej wymianie lokatorów odświeżać dom - choćby
      wymienić uszczelki czy odmalować.
Pełna wersja