Odczyty z wodomierzy w bloku...Problem...

09.01.12, 10:43
W bloku na koniec każdego kwartału odczytywany jest wodomierz w każdym mieszkaniu. Z tym, że na 30-go nie zastają wszystkich w mieszkaniach i sczytywane jest dajmy na to 80%. Reszta powinna podać stan wodomierza w ciągu 7 dni. A ZIK podaje stan wodomierza głównego np. 15-go (wiem z wiarygodnego źródła) i wiadomo, że przez 2 tygodnie ludzie używają normalnie wody a spółdzielnia od tego zużycia odejmuje to co sczytała 30-go a braki (czasem 25%) rozlicza na mieszkańców (ja np. mając 4 osoby w mieszkaniu muszę dopłacać np. 50zł a albo więcej). Potem płacę za wodę zużytą przez te 2 tygodnie drugi raz jak kolejny raz sczytują u mnie licznik - przecież spółdzielnia płaci tylko raz za wodę - to reszta kasy zostaje dla nich? Co to w ogóle ma być płacenie za jakieś braki? To po co te wodomierze w każdym mieszkaniu? Spółdzielnia ma gdzieś pisma o tym, że powinna sprawdzić liczniki - czy są plomby, czy nie są używane magnesy - a stan wodomierzy pisze Pani sprzątaczka stojąc na klatce. Spółdzielnia uparcie twierdzi, że wszystko jest w porządku. Tylko rocznie płacę za wodę dodatkowo 200zł a to już jakaś kwota jest. Ludzie mają podane w spółdzielni po 2 osoby to braki płacą razy 2 ja mam podane 4 to płacę razy 4 - a wiem, że nie wszyscy podają prawdę...Donosić na nikogo nie będę, ale chciałam chociaż żebym za wodę płaciła wg zużycia z mojego wodomierza - Pani z wodociągów mnie uświadomiła, że jest to obwarowane ustawą i rozporządzeniami i że jest to technicznie raczej nie możliwe, bo trzeba mieć np. zgodę zarządcy a wiadomo, że spółdzielnia się na to nie zgodzi... No kurde, nie ma mocnych na ta spółdzielnię?
    • iwoniaw Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym zebrani 09.01.12, 11:38
      u.
      U nas jest tak, że płaci się za wodę wg wskazań wodomierza, a ci, którzy wodomierzy nie mają, płacą ryczałt od osoby wyliczany na podstawie zużytej pozostałej wody (teraz zresztą chyba już wszyscy wodomierze mają). Nie ma znaczenia, że ktoś poda stan 2 tyg. później, w końcu co za różnica, że mu dopiszą do kolejnego, a nie poprzedniego rachunku różnicę? Najwyżej straci parę złotych, jeśli woda zdąży przypadkiem w międzyczasie podrożeć wink
      • aneta-skarpeta Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 11:46
        u nas jest tak, ze mamy ryczałt- od ilosci osob zameldowanych, podanych i liczniki

        albo doplata, albo zwrot, albo nic

        i tak u nas zameld jest 4, a mieszkamy w 3 i mam za kazdym razem po prostu zwrot- bo do tego naprawde mało wody uzywamy- patrzac na zwrotysmile

        ps. nie, kąpiemy się normalnietongue_out
        • mamarazydwa1 Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 12:12
          Ale licznik masz w domu i z tego Cię rozliczają czy licznik ogólny dla bloku odczytują?
          • aneta-skarpeta Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 13:22
            mam w domu

            w ogolnym zarysie wyglada to tak

            mam np wyliczone ze 4 osoby zuzyją miesiecznie np 3 m wody

            co jakies3 m-ce spisują mi licznik i wychodzi ze zuzylismy przykladowo 2 m
            wiec po jakis 2-3 tygodniach dostaje kartke z wyliczeniem ze do zwrotu mam np 50 zł i mam odjac to od wplaty za czyns z adnotacją, dlaczego płace mniej

            nie mam ( chyba), przynajmniej nic o tym nie wiem, sprawdzania z licznikiem glownym bloku, bo dozorca i tak uzywa wody do celów administracyjnych wiec suma zuzycia 10 mieszkan nie jest rowna zuzyciu wody w ogole przez blok
            • mamarazydwa1 Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 13:35
              No właśnie - gdybym płaciła tylko wg licznika w moim mieszkaniu to zawsze miałabym zwrot a tak - zawsze dopłata bo braki z licznika głównego podzielą przez liczbę mieszkańców i każdy płaci tą kwotę x ilość osób zgłoszonych do spółdzielni...
      • mamarazydwa1 Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 11:47
        Ale nie zrozumiałaś mnie chyba - płacę np. za kwartał za 20m3 wody z mojego wodomierza a do tego np. 50zł za braki na wodomierzu głównym (z całego dużego bloku) na co składa się różnica w odczycie z mojego wodomierza 30.01. a odczytem głównego wodomierza przez ZIK np. 15.02. a więc płacę za zużycie 01-15.02. również moje a potem kolejny odczyt mojego wodomierza znowu płace za zużycie 01-15.02. no bo nikt mi nic nie obejmuje z kolejnego odczytu...z tym, że spółdzielnia płaci do ZIK tylko za zużytą wodę a nadwyżki pewnie sobie zostawia...
        • iwoniaw Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 12:49
          No nie, płacisz za zużycie wody ze swojego wodomierza do 30.01, potem dopłacasz za zużycie do 15.02 (choć to dziwne rzeczywiście, że tak często wam te liczniki odczytują, bo wystarczyłoby te 2 razy w roku), ale przy następnym odczycie masz liczoną różnicę od 14.02, więc opłaty za swój wodomierz płacisz faktyczne.
          Natomiast wodomierz główny rozliczany jest osobno i nawet jeśli najpierw dopłacacie, to po drugim odczycie zapewne jest zwrot i saldo się wyrównuje - macie mniejsze dopłaty przy kolejnym odczycie - nie bardzo widzę opcję, że "nadwyżki za wodę spółdzielnia zostawia sobie", bo niby jak miałaby to księgować bez stosownej uchwały (że np. jakaś kwota jest przesunięta na fundusz remontowy czy inne), zwłaszcza że wpłaty przechodzą przecież przez konto bankowe, a nie pani Józia je do szuflady chowa i 20 zł sobie na waciki podprowadza, no proszę cię.
          • mamarazydwa1 Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 13:43
            Odczytują w ostatni dzień każdego kwartału - czyli 4 razy w roku. I właśnie przy następnym odczycie nikt mi nie odejmuje z mojego wodomierza zużycia np. 01-15.02. bo na moim rozliczeniu jest ilość wody zużyta od ostatniego odczytu na moim wodomierzu np. 30.01. mam 8m3 i tak podaję do rozliczenia ale do 15.02. zużywam jeszcze 4m3 (i wszyscy inni też coś) więc to co wyjdzie 15.02. z głównego licznika dzielą na mieszkańców. A w kolejnym odczycie np. 30.03. podaję stan mojego wodomierza i nikt mi od tego nic nie odejmuje - znowu doliczają mi kolejne 2 tygodnie bo odczyt głównego licznika nastąpił np. 15.04. I tak w koło. Nie wiem jak to jest księgowane, nie mam pojęcia jak sobie to rozliczają. A chciałabym wiedzieć. Tylko nie jestem członkiem spółdzielni (bo chcieli 800zł wpisowego za nic) i raczej mi takich informacji nie udzielą.
            • aquuaa Re: Pozostaje uporządkować te sprawy na walnym ze 09.01.12, 14:08
              USTAWA z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, Art. 4

              4. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni są obowiązani uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych. Są oni również obowiązani uczestniczyć w wydatkach związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do wspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub osiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z zastrzeżeniem art. 5.

              5. Członkowie spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię, jeżeli uchwała walnego zgromadzenia tak stanowi. Właściciele lokali niebędący członkami oraz osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, mogą odpłatnie korzystać z takiej działalności na
              podstawie umów zawieranych ze spółdzielnią.

              6. Za opłaty, o których mowa w ust. 1-2 i 4, odpowiadają solidarnie z członkami spółdzielni, właścicielami lokali niebędącymi członkami spółdzielni lub osobami niebędącymi członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w lokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także osoby faktycznie korzystające z lokalu.

              6.1. Odpowiedzialność osób, o których mowa w ust. 6, ogranicza się do wysokości opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania lub faktycznego korzystania z lokalu.


              Ustęp 4 wyraźnie traktuje o tym, iż jestes obowiązana pokrywać KOSZTY, związane z eksploatacją.

              Ustęp 6.1 traktuje o tym, iż Twoja odpowiedzialność ogranicza się do regulowania opłat należnych za stan faktycznego korzystania z lokalu – FAKTYCZNEGO.
              ___________________

              U Ciebie jeszcze problemem jest dziwne rozliczanie wody gospodarczej bo na ten licznik jak widze wchodzi takze wszystko to co nie zostalo zaplacone/ujawnione przez mieszkancow.
              U nas gospodarcza jest ryczaltem - reszta ma liczniki.
              Woda gospodarcza to woda, ktora zuzywa sie dla budynku - czyli zuzywa ja gospodarz na mycie klatek, okien, podlewanie trawnikow) - to nie sa jakies zawrotne ilosci. Ja mam w ryczalcie kwote 4,99 pln na LOKAL (sadze, ze i to jest z gorka).
              Poniewaz nie jestes czlonkiem spoldzielni mozesz wystapic z wnioskiem:
              1. O wnoszenie oplat wylacznie zgodnie ze stanem Twjego licznika (na mocy Ustawy)
              2. O szczegolowe dane, dotyczace odczytow licznika glownego i zuzycia wody do celow gospodarczych (przeciez gospodarz nie myje co dzien wszystkich pieter ani nie podlewa trwanikow o tej porze roku).

              Od razu uprzedzam, ze to droga przez meke - Spoldzielnia bedzie Cie olewac, omijac zapisy Ustawy (powolujac sie na statut, ktory Cie nie obowiazuje bo nie jestes czlonkiem) i potrzeba cierpliwosci i wielu, wielu pism.

              Jestem w trakcie - od niespelna roku wojuje ze spoldzielnia o wode (dokladnie o zaliczki na wode).
    • hellulah wodomierze odczytywane zdalnie/radiowo 09.01.12, 13:15
      I to jest rozwiązanie. Po pierwsze, odczyt jednocześnie we wszystkich mieszkaniach, niezależnie czy są tam lokatorzy czy nie, bo wyjechali na Jamajkę. Po drugie, można szybko wychwycić uszkodzenia, awarie (czyi nawet nieświadome błędy odczytu) no i oczywiście oszustwa, w tym oszukiwanie co do liczby lokatorów.
      • mamarazydwa1 Re: wodomierze odczytywane zdalnie/radiowo 09.01.12, 13:33
        Też jestem za takim rozwiązaniem, ale nikt na to nie pójdzie bo zaraz będą krzyczeć, że za duże koszty.
        • zaneta11113 Re: wodomierze odczytywane zdalnie/radiowo 09.01.12, 15:55
          Jesteśmy jedynym krajem gdzie jest najwięcej wodomierzy. A wodomierze radiowe nie są takie drogie ja mam taki, ale co z tego jak musi być więcej żeby robić takie odczyty.
Inne wątki na temat:
Pełna wersja