Dodaj do ulubionych

Wynajem w czasach kryzysu

27.03.20, 11:02
Jak ematka podejdzie do kwestii wynajmu mieszkania, a tu wiadomo każda ma dodatkowe mieszkania na wynajem.Czy obniżycie kwotę wynajmu dla sowich najemców? Pytam, z racji, że też mam takie mieszkanie, które wynajmuję . i tak sobie myślę, skoro moja cena wynajmu i tak nie jest wysoka w stosunku do tej na mieście (stawiam na wynajem długoterminowy i wolę mieć mniej niż co chwila mieć nowych najemców) to co odpowiem najemcom na prośbę o obniżenie/ odroczenie płatności?
Obserwuj wątek
    • 1matka-polka Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 11:09
      Mam teraz głównie studentów, na razie nikt się do mnie nie odzywa, więc jeszcze nie rozważałam... Na pewno nie obniżę, bo ceny mam średnie a z odroczeniem płatności tez strach, ewentualnie, żeby płacili za same media...

      --
      "Tak długo trwało, zanim uświadomiliśmy sobie, że celem ludzkiego życia - niezależnie od tego, kto nim steruje - jest darzenie miłością tego, kogo akurat ma się pod ręką."
      Kurt Vonnegut
      • kubek0802 Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 12:00
        Biorąc pod uwagę fakt, że dostępność kredytów hipotecznych mocno spadnie nie widzę raczej tendencji do spadku cen najmu. Z własnego ogródka, najemcy nie zgłaszali takiej prośby a gdyby była to raczej rozegrałabym w ten sposób, że przez jakiś czas nie będzie podwyżki, która rozważałam na początku roku.
        • dyzurny_troll_forum Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 12:13
          kubek0802 napisała:

          > Biorąc pod uwagę fakt, że dostępność kredytów hipotecznych mocno spadnie nie wi
          > dzę raczej tendencji do spadku cen najmu.

          Popyt zmaleje drastycznie.
          Ukraińcy jadą do domu.
          Słoiki jadą do siebie.
          Dzieci zawieszają zabawę w dorosłość i wracają do rodziców.
          Studenci się zagęszczają a i rodziny mogą mieszkać bardziej "na kupie"
          I skończyło się airbnb na jakiś czas....

          Krótka piłka - nie ma pieniądza na rynku cenka spada.

          Widzisz coś po stronie popytowej co by ratowało sytuację?

          --
          Nic nie zostało wybaczone!
            • dyzurny_troll_forum Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 12:30
              lot_w_kosmos napisała:

              > Ale we wrzesniu wszyscy wrocą,

              Podoba mi się twój optymizm, ale niestety nie podzielam.

              > zatem niestety nie będziesz miała

              Miał. Troll to forma męska, żeńska jest trolica. Zresztą wszyscy stali bywalcy foruma wiedzą, że jestem facetem. Najstarsi nawet kojarzą inne nicki wink

              > satysfakcji...

              Jakiej satysfakcji dziecko? Ja mam na wynajem niejedno mieszkanie w niejednym kraju. I temat dotyczy mnie dość osobiście...

              --
              Nic nie zostało wybaczone!
            • nota_bena Re: Wynajem w czasach kryzysu 30.03.20, 06:30
              zosia_1 napisała:

              > Ukraińcy nigdzie nie jadą, zamknęli właśnie granice

              Zdaje się z że jednak nie zamknęli granic.
              Ukraina w dalszym ciągu wpuszcza na wjazd swoich obywateli. Nie można przekraczać granicy publicznymi środkami transportu, bo te zostały zawieszone, ale pieszo lub prywatnym pojazdem wciąż można. Sytuacja jest dynamiczna i w mediach wiele sprzecznych informacji.
      • gogologog Re: Wynajem w czasach kryzysu 29.03.20, 21:37
        Mam dobrych najemcow, bede sie starac ich utrzymac.
        Mam ceny nieco ponizej rynku, ale jesli bedzie trzeba to jeszcze obnize.
        Mieszkania sa w dobrych lokalizacjach, nie ma kredytu, damy rade smile

        --
        GW - nie kupuje; TVN - nie ogladam; PO - nie glosuje
        Bul Komorowski oddaj czajnik i 180 milionow za referendum
        Ustawka na budowie obwodnicy Inowroclawia
        www.youtube.com/watch?v=zo0yBhkTzPw
      • ginger.ale Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 19:55
        Nie składają, a w drugimi mam pracująca parę (dziewczyna mieszka od czasu studiów, czynsz nie był podwyższany, bo wolę mieć porządną jednostkę na pokładzie i święty spokój). Mieszkanie nie na kredyt, czynsz niski, więc nawet jakby postało chwilę wolne, w co że względu na lokalizację wątpię, to nie generuje strat. Warszawa.

        --
        come to the dark side, we have cookies!
    • netlii Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 12:10
      Ze 2 tygodnie temu musiałam się udać do Warszawy i przy okazji wynajęłam kolejny mały pokój. Normalnie, po cenie rynkowej, nie było manewrów negocjacyjnych pod pretekstem "aleeee koronawirus!".
      Nie uśmiecha mi się definitywnie obniżać ceny, gdyż z wynajmów żyjemy a nadwyżki z dg, zleceń i pasywnych źródeł dochodów inwestujemy. Może nie biorę tego nawet pod uwagę, gdyż wynajmujemy głównie ludziom młodym czyli pracującym studentom albo w okolicach mordoru na Domaniewskiej pracownikom korporacji.
      Trzeba być jednak elastyczną w godzinie próby i gdy będzie dostrzegalne załamanie się dostosować. Takie życie wink
        • pani-nick Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 13:29
          Tylko co ty sprzedasz? Golfa?

          --
          frequenter.light: "....aha, jesteśmy osobami rzadko zmieniającymi auta, jedno - to które musimy zmienić jeździmy już 16 rok - a drugie, które kupiliśmy nowe już 7."
        • netlii Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 15:32
          frequenter.light napisał:

          > Może będziecie jedno mieszkanie musieli sprzedać i żyć z tej kasy? Kto wie?

          Sprzedaż któregoś to byłby ostatni wariant awaryjny. Zwłaszcza, że w pierwszej kolejności zeszłyby te, które już sie wspólnie z mężem dorabialiśmy i najzwyczajniej w świecie jakoś tak czułabym zawód.
          Jeśli rzeczywistość będzie brutalna niewykluczone, że będziemy bardziej ciąć koszty życia a mieszkanie będzie sobie stało puste czekając na lepsze czasy na rynku wynajmu.
    • default Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 12:16
      Ha, ja właśnie niedawno (przed koronawirusem) rozważałam podniesienie czynszu mojej lokatorce - wzrosły opłaty za śmieci itd. - ale teraz chyba sobie odpuszczę na razie. Ale na pewno nie obniże, a ona raczej o to nie poprosi (tak sądzę).
    • lato-na-wsi Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 12:24
      Myśleliśmy o sprzedaży mieszkania, ale czas ku temu nie jest teraz odpowiedni, wiec wynajmiemy po konkurencyjnej cenie. Tu gdzie mieszkam wynajmują się mieszkania bardzo dobrze, do tej pory za około 1500-1800 zł w górę, zależy od standardu i metrażu. Mało kogo będzie stać teraz na takie stawki, trzeba spuścić z tonu. W najlepszej sytuacji są ci, którzy mogą sobie na obniżkę kwoty najmu pozwolić, bo ich mieszkanie pod wynajem nie jest obciążone kredytem i nie zbiednieją jak wynajmą np. za 1000 zł zamiast jak do tej pory 1600 zł.
    • te_de_ka Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 12:35
      W mojej okolicy deweloper oddał budynki z mieszkaniami na wynajem, ceny wynajmu spadły jeszcze przed coronawirusem. Studenci przed wakacjami nie zamierzają wracać, będą się rozglądać dopiero we wrześniu. Jeśli wynajmujący jest bez wad, sama bym symbolicznie obniżyła czynsz w nadziei, że nie wypowie, bo na odroczenie na razie nie idę.
    • 71tosia Re: Wynajem w czasach kryzysu 27.03.20, 18:38
      jezeli to miesiac lub dwa to ide na reke najemcy, obnizam czynsz do poziomu pokrycia stalych kosztow. Wole troche stracic ale nie zmieniac najemcy, zmiana najemcy zwykle oznacza niewielki remontem i wysilek z szukaniem lokatora, a to bedzie takze generowalo koszty, znalezienie nowego najemcy moze potrwać w kryzysie.
    • morgen_stern Re: Wynajem w czasach kryzysu 30.03.20, 06:52
      Moi mieszkają sobie i płacą, ale jeszcze normalnie pracują. Nie wiem, co zrobię, jeśli o coś takiego poproszą, bo na mieszkaniu jest kredyt i ich wynajem go spłaca. Ja też płacę normalnie podatki za wynajem. Już i tak mam stresa, bo planują, a właściwie do niedawna planowali kupno czegoś własnego i wyprowadzkę, na samą myśl, że będę musiała szukać nowych najemców to mi trochę słabo... obecni są super, niekłopotliwi, płacą regularnie, można się dogadać i jeszcze mają piękne koty wink

      --
      Moi drodzy, po co kłótnie,
      Po co wasze swary głupie,
      Wnet i tak zginiemy w zupie!
        • gogologog Re: Wynajem w czasach kryzysu 30.03.20, 17:40
          piekne smile)))))))

          --
          GW - nie kupuje; TVN - nie ogladam; PO - nie glosuje
          Bul Komorowski oddaj czajnik i 180 milionow za referendum
          Ustawka na budowie obwodnicy Inowroclawia
          www.youtube.com/watch?v=zo0yBhkTzPw
      • gogologog Re: Wynajem w czasach kryzysu 30.03.20, 17:39
        > Jak mam wynajmować taniej to już wolę żeby stało puste (.....) Jak się nie podoba to do widzenia.

        Od razu widac ze nie znasz zycia

        --
        GW - nie kupuje; TVN - nie ogladam; PO - nie glosuje
        Bul Komorowski oddaj czajnik i 180 milionow za referendum
        Ustawka na budowie obwodnicy Inowroclawia
        www.youtube.com/watch?v=zo0yBhkTzPw
        • dyzurny_troll_forum Re: Wynajem w czasach kryzysu 30.03.20, 17:50
          gogologog napisał:

          > > Jak mam wynajmować taniej to już wolę żeby stało puste (.....) Jak się n
          > ie podoba to do widzenia.
          >
          > Od razu widac ze nie znasz zycia

          Nie tyle nie zna życia co nie umie w biznes.
          Ale bardzo dobrze, że tacy ludzie są i będą. Wypadną z rynku, zmniejszą realną podaż i tym samym zahamują (choć troszkę) gwałtowny zjazd.

          --
          Nic nie zostało wybaczone!

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka