Dom nowy czy używany?

[bywalec.hoteli]

Jakie macie podejście przy zakupie domu - nowy, używany po remoncie, używany do remontu?

Ja po obejrzeniu kilkudziesięciu używanych domów uznałem, że najlepszy jest nowy. Po kimś to zawsze po kimś, w jego guście, coś zwykle jest spieprzone, zepsute, ukryte itp., instalacje, materiały i rozwiązania sprzed 20-60 lat. Ktoś obcy się latami kąpał w tej wannie, srał na kibelku - fuj. Choćby okna - duże i nowoczesne muszą być obecnie. Kiedyś mogły być małe i o gorszych parametrach cieplnych.
A nie wierzę, że ktoś zrobił całościowy, porządny, kosztowny remont i właśnie sprzedaje.
A Wy jakie macie podejście do tego? Jakie doświadczenia?

[animalny-animals]

bywalec.hoteli napisał:
Ktoś obcy
> się latami kąpał w tej wannie, srał na kibelku - fuj.


To tak jak hotelach. Powinieneś być przyzwyczajony.

[jowita771]

W hotelach kąpała się nie jedna rodzina, tylko przez lata przewinął się spory tłum

[mamdomek]

100/100
A co robili podczas sprzątania z jego szczoteczka do zębów... (Pulp Fiction).

[bywalec.hoteli]

mamdomek napisał:

> 100/100
> A co robili podczas sprzątania z jego szczoteczka do zębów... (Pulp Fiction).
>

to chyba nie z Pulp Fiction tylko z Chłopaki nie płaczą?

[mikams75]

polowa swiata korzysta z wynajmowanych mieszkan, gdzie ktos sie kapal czy sral i z hoteli, gdzie o zgrozo nawet lozka nie wymieniaja po kazdym gosciu, a ty masz problem z d...
Kup wreszcie cos i zakoncz ten temat.

[bywalec.hoteli]

To już zrobione

[leni6]

Jakbyśmy chcieli dom dla siebie to byśmy budowali, bo mój mąż trochę się zna na temacie, ma swoją wizję i nie znalazł by gotowego domu który by go zadowolił. Natomiast jak pomagalismy w poszukiwaniach domu dla teściów to wchodził w grę tylko rynek wtórny, przede wszystkim dlatego że nie miałby kto tej budowy nadzorować ale również dlatego że oni żeby mieć wyobrażenie jak taki dom wygląda to muszą to zobaczyć.

[wrotek0]

Nowy - faktycznie może mieć gorsze parametry i standardy niż taki sprzed 30 lat. Ale często będzie gorsza lokalizacja a jak dobra, to działka kosztuje majątek. Jak budowa na polu, to nie wiesz, co tam będzie za kilka lat - droga szybkiego ruchu, nowa linia kolejowa, lotnisko czy kurza ferma. Przed trzema pierwszymi ryzykami nie chroni nawet plan zagospodarowania przestrzennego.
Używany - jak z ostatnich 10 lat, to powinien być do użytkowania , ew. do odświeżenia. Może coś trzeba będzie wymienić (np. kocioł ), ale nie od razu, tylko w ciągu kilku lat. Jak stary zwłaszcza sprzed 2000 roku, to trzeba się liczyć z dużym remontem, dlatego nawet lepiej kupić przysłowiową ruderę i zrobić remont kapitalny a nawet przebudowę lub rozbudowę. Koszty wtedy porównywalne z budową nowego. Zaletą może być wspomniana wyżej lokalizacja.
U nas rzadko się remontuje stare domy, czasami jedynym rozsądnym wyjściem jest rozbiórka i to coraz częściej widzę.

[hotelowy.boom]

Dzięki ze odpowiedzi. Moja lady i dzieci będą miały to co najlepsze na rynku.

Btw, znajdzie jakieś fajne trupy na fejsie gdzie się można zapisać? Coś dla normalnych ludzi na dobrym poziomie intelektualnym, bez lewackich odpałów.

[przystanek_tramwajowy]

Ktoś tu ma bardzo mały rozumek (i nie tylko rozumek ) i zapomniał się przelogować.

[kk345]

>znajdzie jakieś fajne trupy na fejsie
Szukałabym na grupach dla grabarzy...

[bywalec.hoteli]

wrotek0 napisała:

> ciągu kilku lat. Jak stary zwłaszcza sprzed 2000 roku, to trzeba się liczyć z
> dużym remontem, dlatego nawet lepiej kupić przysłowiową ruderę i zrobić remont
> kapitalny a nawet przebudowę lub rozbudowę. Koszty wtedy porównywalne z budową
> nowego. Zaletą może być wspomniana wyżej lokalizacja.

No słyszałem, że kompleksowy remont może być nawet droższy od budowy nowego "from the scratch". Nie wiem czy to prawda?

[miriam_73]

Tak.

[bywalec.hoteli]

miriam_73 napisała:

> Tak.

Miriam, mówisz z własnego doświadczenia?

[miriam_73]

Tak.

[bywalec.hoteli]

dzięki a coś więcej zdradzisz?

[miriam_73]

A konkretnie?

[bywalec.hoteli]

No pytałem o choć krótką opowieść o tym, na przykład, że przebudowaliście jakiś dom stary, żeby zrobić z niego nowy i nowoczesny i wyszło Was to drożej niż budowa nowego.

[tilijka123]

Kupiłam używany (7letni) bo nie miałam czasu ani siły na doglądanie remontu czy budowy. Pomalowaliśmy ściany, wstawiliśmy własne meble i po kilku tygodniach od zakupu już mieszkaliśmy.

Ważne było dla mnie, żeby dom był do wprowadzenia bez konieczności wykonywania większych prac, żeby było ogrzewania gazowe, żeby sąsiedzi nie zaglądali w okna i żeby było miejsce do wyjścia na spacer (las).

Jak kupujesz nowy ale nie budowany na własne zlecenie według indywidualnego projektu to i też nie wiesz co jest spieprzone i jakie są wady ukryte.


Jak działka i lokalizacja jest fajna, a budynek ma dobrą bryłę i ustawne pomieszczenia warto kupić nawet do remontu. Sedesy (lub przynajmniej deski) zawsze można wymienić, wannę jeśli nie jest obudowana kafelkami też.

[hotelowy.boom]

Dobry pomysł, bo samego sedesu trochę szkoda. W dzisiejszych czasach liczy się każdy grosz

tilijka123 napisała:

> Kupiłam używany (7letni) bo nie miałam czasu ani siły na doglądanie remontu czy
> budowy. Pomalowaliśmy ściany, wstawiliśmy własne meble i po kilku tygodniach o
> d zakupu już mieszkaliśmy.
>
> Ważne było dla mnie, żeby dom był do wprowadzenia bez konieczności wykonywania
> większych prac, żeby było ogrzewania gazowe, żeby sąsiedzi nie zaglądali w okna
> i żeby było miejsce do wyjścia na spacer (las).
>
> Jak kupujesz nowy ale nie budowany na własne zlecenie według indywidualnego pro
> jektu to i też nie wiesz co jest spieprzone i jakie są wady ukryte.
>
>
> Jak działka i lokalizacja jest fajna, a budynek ma dobrą bryłę i ustawne pomies
> zczenia warto kupić nawet do remontu. Sedesy (lub przynajmniej deski) zawsze mo
> żna wymienić, wannę jeśli nie jest obudowana kafelkami też.

[barbibarbi]

Planujesz kupno domu a szkoda ci kasy na wymianę kibelka? Bez sensu.

[...]

[bywalec.hoteli]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[...]

[animalny-animals]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[mysiulek08]

Jak kupujesz nowy ale nie budowany na własne zlecenie według indywidualnego projektu to i też nie wiesz co jest spieprzone i jakie są wady ukryte

dokladnie, 'fachowcy' dwa miesiace usuwali usterki zanim zaplacilismy a i tak jakies niedorobki wychodza

[turzyca]

>ale nie budowany na własne zlecenie według indywidualnego projektu to i też nie wiesz co jest spieprzone i jakie są wady ukryte.

A jak budujesz, a się nie znasz, to też Ci fachowcy spieprzą. Jak mówi przysłowie pierwszy dom zbuduj dla wrogą, drugi dla znajomego, trzeci dla siebie.

[ultimate.strike]

Nowy do remontu is the best! Albo lepiej, nowy, do rozbiórki.

[gryfna-frelka]

I koniecznie z kiltem dookola budynku, a najlepiej tez z drugim dookola plotu.

[kosmos_pierzasty]

Mąż podszedł tak jak Ty, po obejrzeniu iluś tam, uznał, że chce budować. Ja bym się na budowę nie porwała. Szukałabym nowego do wprowadzenia, najwyższej odmalować bym mogła, ale niechętnie. Nie kupiłabym też legendarnej dziury w ziemi od dewelopera. Dom musiałabym fizycznie zobaczyć, nie na prezentacji.

[bywalec.hoteli]

ale od dewelopera możesz sporo pozmieniać pod siebie

[kosmos_pierzasty]

Mimo to. Może to uraz z lat 90. Nie potrafiłabym zawierzyć. Zbyt duża kasa wchodzi w grę. No chyba, że byłabym bardzo, bardzo bogata, ale wtedy z kolei można przebierać jeszcze bardziej spośród już stojących, a ewentualny remont też jest mniej uciążliwy. Więc nie, jednak nie.

[bywalec.hoteli]

w latach 90-tych cos Was spotkało w związku z dziurą w ziemi?

[lisa_elmqvist]

bywalec.hoteli napisał:

> w latach 90-tych cos Was spotkało w związku z dziurą w ziemi?


złamała nogę, szymku

[rosapulchra-0]

Google nie działa?

[enigma81]

Kupiłam dom, który miał być do odświeżenia. Cena była dość wysoka, ale lokalizacja kapitalna. Rozkład domu też.
Po pierwszym roku okazało się, że do odświeżenia jest tak naprawdę do remontu i tak się bujamy już 11 lat a końca nie widać.
Z perspektywy czasu uważam, że lepiej było budować - nie dlatego, że nie używany przez kogoś jest zly ale choćby dlatego, że w budownictwie nawet 10 lat to przełom, technologie idą do przodu.

[majenkir]

enigma81 napisała:
> Kupiłam dom, który miał być do odświeżenia. Cena była dość wysoka, ale lokalizacja kapitalna.


I to jest to, co jest w domu najważniejsze. Wszystko inne, jak sie chce, mozna przerobić, ale domu nie przestawisz.

[enigma81]

Wiem, dlatego nie sprzedaliśmy tylko się bujamy

[hotelowy.boom]

Też uważam, że tak jak budowano 10 lat temu to już starożytność

[enigma81]

Mój dom jest z 1980r

[hotelowy.boom]

Pewnie system gospodarczy? Ja wybrałem dewelopera

[enigma81]

Brawo ty.
Wtedy nie było deweloperów

[...]

[bywalec.hoteli]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[bywalec.hoteli]

enigma81 napisała:

> Kupiłam dom, który miał być do odświeżenia.
> Po pierwszym roku okazało się, że do odświeżenia jest tak naprawdę do remontu i
> tak się bujamy już 11 lat a końca nie widać.

No tego też bym się właśnie obawiał. Miałem podobne doświadczenia z mieszkaniem.

[mashcaron]

Stary, na zadupiu, do remontu. W sobotę idziemy oglądać :p

[bib24]

mysle ze ty nigdy nic nie kupisz.

[bywalec.hoteli]

ale ja już kupiłem

[karme-lowa]

bywalec.hoteli napisał:

> ale ja już kupiłem
Tak jak ostatnio😂😂. Po miesiącu okazało się, że żadnego domu nie ma😁.

[bywalec.hoteli]

teraz już jest na serio

[karme-lowa]

bywalec.hoteli napisał:

> teraz już jest na serio
😂😂

[lisa_elmqvist]

karme-lowa napisała:

> bywalec.hoteli napisał:
>
> > teraz już jest na serio
> 😂😂


zaoszczędził m.in, na rogalach świętomarcińskich

bywalec.hoteli 11.11.20,
"Najbardziej smakują mi rogale z Caritasu, rozprowadzane pod kościołami".
🤣🤣🤣

[karme-lowa]

lisa_elmqvist napisał(a):

> karme-lowa napisała:
>
> > bywalec.hoteli napisał:
> >
> > > teraz już jest na serio
> > 😂😂
>
>
> zaoszczędził m.in, na rogalach świętomarcińskich
>
> bywalec.hoteli 11.11.20,
> "Najbardziej smakują mi rogale z Caritasu, rozprowadzane pod kościołami".
> 🤣🤣🤣
O kur....😂😂

[hanusinamama]

Tak wiemy są takie małe zestawy: zbuduj sobie model domku. Córka dostała...zbudowała. Ma 8 lat

[bywalec.hoteli]

wyjdź dziecko z wątku gdzie rozmawiają dorośli

[mashcaron]

Można jeszcze domek z piernika, ale już po świętach :p

[marianna1960]

Żaden tylko mieszkanie w bloku.

[bywalec.hoteli]

ale ty mieszkasz daleko od Warszawy, to mimo to w bloku, marianna1960?

[bywalec.hoteli]

marianna1960 napisała:

> Żaden tylko mieszkanie w bloku.
a czemu?
o ile kojarzę to masz wady obu : dalej od miasta i jeszcze mniejszy metraz?

[marianna1960]

Mam zalety obydwu daleko od wielkiego miasta i niepotrzebna mi wielka powierzchnia i grzebanie w ziemi.

[milupaa]

Jeśli miała bym kasę i mogła bym się pobudować to tylko nowy wg indywidualnego projektu.

[bywalec.hoteli]

milupaa napisała:

> Jeśli miała bym kasę i mogła bym się pobudować to tylko nowy wg indywidualnego
> projektu.

pobudować się

[lisa_elmqvist]

bywalec.hoteli napisał:

> milupaa napisała:
>
> > Jeśli miała bym kasę i mogła bym się pobudować to tylko nowy wg indywidua
> lnego
> > projektu.
>
> pobudować się


dlaczego poprawiłeś? może sama będzie sobie budować

[milupaa]

Tak się potocznie mówi 🙂 Mogę oczywiście napisać dla wrażliwych "wybudować dom przy udziale zdolnej ekipy budowlanej oraz zdolnego inżyniera architekta-projektanta."

[bywalec.hoteli]

wiem, zwykle towarzyszy temu duma z tego co się pobudowało albo ma zamiar pobudować, śmieje się z tego sformułowania ale bez złośliwości

[bei]

No i gdy budujesz, to nabierasz doświadczenia, i przy budowie kolejnego już lepiej wiesz co chcesz a czego nie chcesz mieć.

[bywalec.hoteli]

tez prawda

[hanusinamama]

Co za różnica dla ciebie...jest tak samo osiągalne dla ciebie jak wyprawa na księżyc.

[mamdomek]

Zacznijmy od podstaw: dom czy mieszkanie?
Własny można mieć dom. Mieszkanie nigdy nie jest do końca własne, bo jego elementy wchodzą w skład wspólnej nieruchomości i często nie ma się na to absolutnie żadnego wpływu.
Nieruchomość nowa jest droga w zakupie. Bynajmniej nie gwarantuje to jakości ani trwałości. A już nieruchomości budowane na sprzedaż (czyli praktycznie 100% mieszkań), to jedna wielka sterta najtańszych materiałów i partactwa. To wychodzi najdalej po kilku latach.
Tak więc można sobie dobrze zbudować dom i można trafić na dobrze zbudowany dom na runku wtórnym. Na dobrze zbudowane mieszkanie niemal nie ma szansy trafić.

[bywalec.hoteli]

Przesadzasz. Zależy od dewelopera.