Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czynsz?

01.02.21, 20:29
Bo zastanawiam się, czy dla mieszkania ok. 70 m. kw. prawie 700 zł za ciepło (ale bez zimnej wody), śmiecie (2 osoby dorosłe) plus te wszystkie bajery typu fundusze remontowe to dużo?
    • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 20:33
      A wspólnota? spółdzielnia? Ile sama eksploatacja? Bo media , śmieci, woda, co - to zależy od tego co zużyjesz.
      • panna.jelena Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:20
        To jest wspólnota
      • panna.jelena Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:24
        Plus poza czynszem normalnie płacę za wodę (ok. 80 zł / miesiąc, prąd ok. 130 zł / miesiąc), gazu tutaj nie ma
        • szmytka1 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 07:24
          dużo płacisz za wodę, mam z 60 zł ale często i 50 przy 4 osobach
          • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 09:02
            Stawki za wodę za podobne tylko co rodzina to inne zużycie
          • larix_decidua77 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 09:30
            60 zł? To po ile macie wodę? My płacimy ponad 300 zł..
            • szmytka1 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 13:15
              mam 2 liczniki, ciepła i zimna woda, jednej zużyłam 2 a drugiej 3 metry, razem 5 m sześciennych. Tam gdzie żuzyłam 2 m wartość brutto za wodę wynosi 8,86 a za ścieki 10.84 zł. Z licznika gdzie zużycie wyniosło 3 metry woda brutto 13,28 i ścieki 16,26 zł. Do tego są opłaty abonamentowe ale łącznie to poniżej 8 zł. Podsumowanie 56,80 zastyczeń na 4 osoby, 2 dorosłych, nastolatek i przedszkolak. Łazienka z prysznicem, zmywarka, pralka stara 14letnia, nie wiem czy ma takie małe zużycie wink
              • larix_decidua77 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 15:13
                Ja zużywam 5 metrów ale na głowę, licznik mamy jeden, woda + ścieki ok 16 zł.
                • szmytka1 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 15:21
                  ja zazwyczaj 1 m na osobę, max 1,5 metra
                • szmytka1 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 15:22
                  a ze tak powiem co się dzieje z tą wodą? 5 m na głowe to masakrycznie duzo, nawet przy opłącie wliczonej w czynsz, to zarządcy przyjmują się zdaje 2 metry na osobe
                  • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 16:53
                    Do picia, gotowania, zmywania zuzywa się niewiele. Do toalety jakieś 50 litrów dziennie. Do kąpieli w wannie - 150 litrów. Przez 30 dni trochę się zbierze.
                  • larix_decidua77 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:01
                    4 osoby myją się 2 razy dziennie. W tym jest 6x prysznic i 2 razy wanna ale raczej pół niż pełna. Zmywarka 1 lub 2 razy dziennie, góry prania..
                  • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:06
                    W Warszawie do opłat za śmieci, w mieszkaniach/budynkach gdzie nie ma liczników liczą 4 m/3 na osobę. Taka im wychodzi średnia podobno
                    • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:20
                      Ryczał nigdy nie był taki dla płacącego. Znam rodzinę gdzieś nie chciało im się wpuścić na wymianę wodomierzy i płacą ryczałtem. Ich ból bo nadal tego nie uporządkowali

                      Pralka chodząca na niepełny wsad generuje duże zużycie wody. Podejście eco wielu lepiej wychodzi w teorii...
                      • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 20:41
                        Jedna osoba korzystająca raz dziennie z natrysku przez trzy minuty to ok 1, 5 m sześciennego wody miesięcznie, tyle ile spłukiwanie toalety 10 razy dziennie. Pranie to 35 - 45 litrów. Zmywarka to tylko 10 litrów. Łatwo policzyć, ile wody zuzywa się miesięcznie.
                    • szmytka1 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:22
                      u mnie w poprzednim mieszkaniu było 2 na głowę, ale nie Warszawa. nigdy nie miałam nadpłaty, bo nie wykorzystywalismy tych 2 nawet.
                      • szmytka1 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:23
                        niedopłaty miało być
    • ludzikmichelin4245 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 20:35
      350 (woda, śmieci, ogrzewanie, fundusz remontowy).
    • rozwiane_marzenie Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 20:37
      Mało. U mnie - mała miejscowość za około 50m2 średnio wychodzi ponad 500zł.
      • szmytka1 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 15:23
        ja za 50 m mam prawie 600 zł, w tym smieci an 4 ludzi
    • mamtrzykotyidwa Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 20:41
      mało
    • pyza-wedrowniczka Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 20:49
      To zależy od tego, czy spółdzielnia czy wspólnota, co dokładnie masz w cenie. Moi rodzice za większe mieszkanie płacą mniej niż moja przyjaciółka za mniejsze. U nich na 85 metrów wychodzi jakieś 500 zł (bez prądu i gazu), a u niej 650 zł za 70 metrów.
    • kkalipso Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:06
      Właśnie sprawdziłam za luty przyszło 311 zł - 48 m2, mieszkanie puste, zameldowana tylko ja.
    • kamin Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:12
      Ja za zbliżony metraż płacę 800 zł (z niewielkimi zaliczkami na wodę wliczonymi w cenę)
      • panna.jelena Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:21
        A ile osób, jeśli mogę zapytać? Pytam pod kątem śmieci, bo u nas tylko dwie osoby są
        • kamin Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 06:47
          Trzy osoby
    • welcome_back Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:21
      80m, 900zł, osób 5.
      • welcome_back Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:22
        W drugiej spółdzielni: 50m, 4 osoby, 320zł.

        W trzeciej, 54m, 2 osoby, 580.
    • jagoda2 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:28
      Wydaje mi się, że to dużo - zwłaszcza, że bez opłat za wodę.
      Koleżanka za mieszkanie 52 m2 we wspólnocie mieszkaniowej płaci 450 zł (z wodą, ogrzewaniem, itd.) i twierdzi, że to bardzo drogo, jak na wspólnotę mieszkaniową. Mnie się wydaje, że stosunkowo mało płaci.
      Dwa lata temu za mieszkanie 74 m2 w SM płaciliśmy mniej niż 500 zł, ale prawie wcale w nim nie grzaliśmy, a opłata za śmieci była znacząco niższa niż obecnie. Obiektywnie w tamtej spółdzielni stawki czynszu wraz z funduszem remontowym były bardzo przyzwoite, a rachunek zawyżało głównie zużycie wody. Do dzisiaj pamiętam pozycję "koszty administracji ogólnej" w wysokości 20 zł/mies.
      • kamin Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:16
        Ja płacę 540 za 42 metry.
    • kryzys_wieku_sredniego Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:28
      To nic nie mówi, my mamy kawalerkę 32 m2 i oplaty to 5 stów, woda, smieci, ogrzewanie, fundusze, tylko, ze tam nikt obecnie nie mieszka zuzycie wodu prawie zerowe i kaloryfery zakręcone.
      Ale blok na wypasie, monitoring, winda, sieć wewnętrzna.
      • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:34
        10 za metr w spółdzielni, 6,50 we wspólnocie. W obu oprócz kosztów oczywistych jest woda i podgrzanie, co, śmieci.
        • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:40
          Ale w tych 6,5 jest, czy dodatkowo?
          • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:56
            Jest.
            • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:06
              A ile masz za metr bez mediów? Bo z mediami to niewiele mówi. Każdy zużywa różnie.
              • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:17
                Musiałabym szperać w papierach i odejmować. W tym że spółdzielni pewnie możnaby zmniejszyć koszty , ale trzy wanny wody dziennie nie robią swoje.
                • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:21
                  No u mnie we Wspólnocie koszty stałe ( niezależne od zużycia ) to 2,55 za metr. Czyli za 103 metry mam ok 263 zł FR 100 zł a reszta z 1000 media.
                  • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 08:39
                    Aż sprawdziłam. 2,90 bez wody i ogrzewania i śmieci. 7 zł ze wszystkim wydaje mi się OK, tyle wychodzi mi w tym które jest na wynajem. W tym gdzie mieszkam wychodzi mi 10 i uważam, że to sporo.
                  • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 09:06
                    Co to są koszty stałe? Przybliżysz? Koszty eksploatacji osiedla, wynagrodzenia zarządu?

                    Jaka jest stawka na FR budynku? Jest stała?
                    • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 10:12
                      płatne od m2: administrowanie-1,20, energia cieplna opłata stala-0,83, fr-0,80.
                      od udziału w gruncie: ubezpieczenie, wynagrodzenie zarządu, energia i woda wspólna.
                      • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 13:19
                        użytkowanie gruntu to jak jesteś w spółdzielni. We Wspólnocie tego nie ma. Ale wszystkie konserwacje, przeglądy, sprzątanie itd
                        • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 13:57
                          W spółdzielni wieczyste zastąpiło dzierżawę, nie ma oplat użytkowania.
                          Co to są koszty stałe które wymieniasz łącznie?
                        • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 15:12
                          No właśnie w spółdzielni nie mam udziału w gruncie, a we wspólnocie i owszem.
                          • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 15:22
                            Ale we wspólnocie płacisz sama a nie w czynszu
                            • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 16:28
                              Podatek od nieruchomości oczywiście że płacę oddzielnie. Ale niektóre składniki czynszu jak ubezpieczenie czy wynagrodzenie zarządu są iloczynen stawki i udziału w gruncie.
                              • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 16:36
                                We Wspólnocie nie masz w czynszu udziału w gruncie - bo płatnikiem nie jest Wspólnota a każdy z właścicieli osobno. W spółdzielni płatnikiem jest spółdzielnia.
                                • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:16
                                  0 matko. Chyba rozrysuję Mój udział w gruncie to powiedzmy 0.005. Stawka wynagrodzenia zarządu wspólnoty to 200zl. Iloczyn tych liczb jest stałym elementem czynszu pod pozycją - wynagrodzenie zarządu.
                                • kubek0802 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:16
                                  0 matko. Chyba rozrysuję Mój udział w gruncie to powiedzmy 0.005. Stawka wynagrodzenia zarządu wspólnoty to 200zl. Iloczyn tych liczb jest stałym elementem czynszu pod pozycją - wynagrodzenie zarządu.
                                  • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 18:02
                                    To nie płacisz za podatek w czynszu tylko koszty eksploatacyjne ponosisz zgodnie z udziałem jaki posiadasz. Z tym się zgodzę. Zazwyczaj liczy się zaliczki z metra mieszkania, a potem tylko wynik finansowy rozlicza się zgodnie z udziałem. Ale można też tak jak jest u was - czyli koszty zgodnie z udziałem.
                                    • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 18:14
                                      Odkąd jest wieczyste czynsz się zmniejszył. Eksploatacja podstawowa to ubezpieczenia, koszty materiałów biurowych, amortyzacja, przeglądy techniczne, wynagrodzenia zarządu i pracowników, opłaty za dyżury nocne i świąteczne hydrauliczne i elektryczne, sprzątanie klatek, remonty chodników, terenów zielonych
                                    • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 18:16
                                      Wynik przenoszony jest na fundusz inwestycyjny, chyba że potrzebna oddzielna uchwała
                                      • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 18:26
                                        Na FR możesz przenieść nadwyżkę tylko jak masz uchwałę. Jak uchwała nie przeszła - rozliczasz na mieszkańców.
                            • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 17:23
                              W spółdzielni nie płacę ani podatku ani użytkowania ani dzierżawy odkąd jest wieczyste
    • mebloscianka_dziadka_franka Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:30
      Za wodę, OC i gaz płacę osobno. Czynsz w takim układzie za 70 m wynosi mnie nieco ponad 500 zł.
    • beata985 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 21:40
      60m2 ok 480 500 wahania są w zużyciu wody i ciepła.
      Prąd i gaz osobno, woda ciepła ogrzewania gazem.
      2 osoby.
      Znowu mam nadpłatę i w lutym nic nie płacę dopiero część w marcu.
      • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:09
        Tanie macie te mieszkania. Ja za 56 m kw place ponad 800 zł, prąd i gaz osobno. Mieszkam sam.
        • kamin Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:18
          TBS czy prywatną kamienica?
          • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:45
            Mieszkanie własnościowe, administrowane przez spółdzielnie.
            • sol_13 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:49
              Z którego roku budynek? Dużo zdaje mi się, ale może to przez wysoki fundusz remontowy.
              • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 23:19
                1975. Ocieplony w 2010.
                • kamin Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 06:49
                  To naprawdę masz wyjątkowo drogo.
                • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 09:08
                  I od tego czasu żadnych innych remontów nie wykonano przez 10 lat? Naprawy dachu, wymiany pionów czy remont klatki?
                  • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 10:15
                    Nic remontowego nie wykonano. Klatka była malowana jakieś 20 lat temu.
                    • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 10:25
                      Możesz sprawdzić saldo FR
                      • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 10:25
                        Budynku
        • barbibarbi Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 19:38
          O matko jak drogo! Jakieś zdzierstwo, albo spółdzielnia zadłużona. Ja za 88 m płacę 450 zł w tym woda, śmieci, fundusz rem, dodatkowo płacę za gaz (ogrzewanie, mycie i gotowanie) - wychodzi około 200 miesięcznie.
          • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 20:47
            Czynsz w mieszkaniach komunalnych, za metraż, zimna wodę i ścieki wynosi teraz 8 zł za metr kwadratowy. Do tego dochodzi wywóz śmieci. W komunalnych też tanio nie jest.
            • barbibarbi Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 21:05
              no ale pisałeś, że to spółdzielnia zarządza
              • kokosowy15 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 21:39
                Tak, moim mieszkaniem zarządza spółdzielnia. Na tle innych, tu opisanych, jest drogo. Ale place czynsz nie wychodzącej sąsiadki, i jest to prawie 200 zł za 20 metrów kwadratowych. A jeszcze trzeba to ogrzać, zagrzać wodę. Zawsze mówiono, że mieszkania komunalne są dla ubogich, więc tanie. Gdyby policzyć wszystkie konieczne opłaty, wyjdzie tyle co za moje, własnościowe.
    • lianis Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:19
      My nie mamy czynszu, ale moj brat za mieszkanie 65m2 placi w okresie zimowym troche ponad 1000zl, bez pradu, juz z woda, ogrzewaniem, gazem i funduszem rem.
    • ewa_2009 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:24
      nie (Wrocław)
    • koronka2012 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:26
      Spoldzielnia córki ponad 700 zł za 60 m.
      Zdumiona jestem tak niskimi czynszami jakie podajecie.

      Zaznaczanie tez czy wszystkie media miejskie (ciepła woda) Bo to potrafi mocno rzutować na rachunki
    • rycerzowa Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:27
      To chyba zależy od spółdzielni. Nasza jest droga - za ok. 80 m.kw., 2 osoby,, płacimy ponad 1000 zł, (w tym jest gaz).
      • aniani7 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 09:44
        Droga, ja za 120 m.kw. 2 osoby, w tym gaz 900zl.
    • sol_13 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:52
      Co to znaczy za ciepło, ale bez zimnej wody.
      W czynszu sa zaliczki na wodę i c.o., zależne od ilości zgloszonych osób, a pozniej jest to rozliczane, raz na pół roku woda, raz na rok c.o.
      • panna.jelena Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:59
        Na wodę normalnie przychodzą rachunki osobno
        • sol_13 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 23:19
          No a ogrzewania nie rozliczają osobno według zużycia?
          • panna.jelena Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 05:56
            Rozlicza współdzielenia osobno. Tutaj na szczęście zwykle nic nie dopłacamy, ostatnio wyszło mi kilkadziesiąt zł niedopłaty
      • mebloscianka_dziadka_franka Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 09:47
        Ja płacę osobno za wodę i gaz co dwa miesiące - w przypadku wody podaję stan liczników, gaz to jakoś sobie sami wyliczają, a CO płacę raz w miesiącu - to też spółdzielnia podaje. W czynszu mam tylko opłatę stałą za CO i CW.
        • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 10:29
          Dlaczego nie masz łuczników na odczyt radiowy? Gwarancja na liczniki wynosi 3 lata, powinni wymieniać cyklicznie bo później wychodzą dziwne sytuacje i płaci się za nie swoją wodę np u sąsiada zepsuty łucznik powoduje że po rozliczeniu wody z faktury płacą wszyscy solidarnie
          • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 12:04
            Gwarancja na liczniki nowe to 5 lat, na legalizowane 3. Nakładki dodatkowo kosztują. Wymiana wszystkiego na dopasowane do radiowego odczytu to nie 5 zł.
            • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 14:00
              Czym się różnią nowe od legalizowanych?
              Po tym kiedy poprzedni właściciel mieszkania podawał stan liczników od SM z głowy, nigdy więcej tych bzdur
              • arwena_11 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 14:17
                Spółdzielnia miała obowiązek spisywać liczniki, a nie właściciel podawał.

                Nowy - to nowy, fabrycznie zapakowany kosztujący ok 170-180 zł. Legalizowany to stary licznik, zdjęty przez firmę legalizującą, zabrany na jeden dzień do legalizacji i założony z powrotem. Koszt ok 40% nowego licznika. Ale nie dostajesz swojego tylko jak im wypadnie. I stan początkowy nie zaczyna się od zera.
                • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 21:01
                  Muszę poczytać na temat różnicy w kosztach
    • iberka Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:52
      52 mkw, 3osoby, 600 PLN - na osiedlu gdzie mieszkamy czynsze są wysokie niestety
    • jak_zwykle_wszystko_zajete Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 22:53
      Na poziomie 10 pln/m2 we wspólnocie
    • bertie Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 01.02.21, 23:04
      65 m2, wspólnota, średnia za ostatni rok to 600 zł - w tym woda, CO, śmieci (2 osoby), parking podziemny itd. Gazu nie ma.
    • magazynka Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 01:31
      Mieszkanie własnościowe 121m. kw., wspólnota mieszkaniowa,1 osoba.
      Utrzymanie nieruchomości (zarządca + sprzątanie + doraźne naprawy) = 178,24
      Zimna woda + ścieki = zaliczka 45,76 (tu zawsze zwrot jest, bo wodomierz jest)
      Odpady = 17
      Razem = 241 zł
      Fundusz remontowy (kredyt braliśmy na ocieplenie) = 189,38

      RAZEM miesięcznie 432,30

      Prąd i gaz (własny kocioł do ogrzewania i ciepłej wody) - osobno. Za ile zużyję, tyle płacę. Gotowanie, ciepła woda i ogrzanie dużej powierzchni to ok. 160-180 zł/mies.

      Myślę, że to niedrogo, bo dobrze ocieplone. Znajomi dużo więcej płacą za gaz.
      • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 08:06
        Na ile lat spłata kredytu? W jakim cyklu remont klatek schodowych?
        • magazynka Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 18:12
          Nie pamiętam, na ile lat. Pewnie jeszcze z 5-6. Nie ma cyklu remontów, bo z funduszu remontowego spłacamy kredyt i wciąż brak pieniędzy na większe remonty.
          • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 21:03
            Niestety, brak gromadzenia latami środków, w takiej sytuacji jest wiele budynków. To że ktoś pisze że nowy blok i nie ma potrzeby remontowej a potem brak środków i latami płacą więcej
    • h_albicilla Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 04:03
      Ja płacę troche ponad 10 zł/m2, wliczone jest ogrzewanie (nie ma indywidualnych liczników), śmieci, fundusz remontowy (b. mało bo blok nowy) oraz zaliczki na wodę zimną ciepłą i ścieki.

      Co roku dostaję jakieś zwroty z wody i ogrzewania bo nie zużywam tyle wody ile jest pobrane w zaliczkach, a w ciepłe zimy ogrzewania cały blok zużywa mniej więc troche kasy oddają.
      • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 08:04
        Za 10-15 lat elewacja będzie do odświeżenia i jakość budowy nowych bloków jest różna. Widzę po blokach jak szybko na elewacji robią się zacieki. Uzbieracie na fundusz remontowy na pstryk? To samo z balkonami?
    • purchawka2020 Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 06:30
      50m - duża socjal8styczna SM, bez wody, w cenie ogrzewanie, 370 zł.
      40m - mała SM, w cenie ogrzewanie ( zazwyczaj jeszcze muszę dopłacać kilka stówek), zal8czkinza wodę, 410 zł,
      40 m, - duża socjalistyczna SMw cenie ogrzewanie, zaliczka za wodę, 365
      20m - WM , bez mediów i ogrzewania, 150 zł,
      89 m - duża SM, zaliczka za wodę, ogrzewania, - 750 m.

      Mieszkanie w małej SM chcę zamienić na mieszkanie w dużej, starej SM bo jest za drogie i słabe jakościowo oraz słabo się współpracuje z administracją.

    • mandre_polo Re: Mieszkanie własnościowe - ile płacicie za czy 02.02.21, 06:59
      Są składniki stałe i zależne od spółdzielni. Ktoś napisze że nowy blok i niki czynsz - po czasie trzeba przeprowadzać remonty i będą płacić na fundusz remontowy. Ile to będzie i jak długo stawką będzie wyższa zależy jakich wykonawców zatrudnia spółdzielnia. Wyższe składniki czynszu nie muszą być pobierane stałe. Mało osób interesuje jakie jest saldo funduszu remontowego budynku, płatności za prace wykonane w danym roku.

      Zaliczki na zużycie wody to też ciekawy temat. Pranie przy niepełnym wsadzie generuje wysokie zużycie wody. Moi sąsiedzi płacą za wodę ok 150 zł więcej niż my.

      Żeby mówić o tym że czynsz mamy niski czy wysoki trzeba mieć wiedzę o różnych jego składnikach, kosztach remontów
Pełna wersja