alfa36 03.02.21, 01:19 Co się dzieje na rynku mieszkaniowym? Widzę dużo mieszkań na wynajem. A co z kupnem/sprzedażą? Jest jakiś ruch? A ceny? Wynajem - niższe niż we wrześniu, a kupno? Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
lot_w_kosmos Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 05:42 Mieszkania sprzedają sie dobrze. Ceny wzrosły. W związku jednak z obecnym wysokim skokiem cen stali oraz wielu surowców do produkcji chemii budowlanej - ceny mieszkań nowych, a za chwilę starych - znowu wzrosną. Odpowiedz Link Zgłoś
marianna1960 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 07:15 Ceny mieszkań cały czas rosną i będą rosły Odpowiedz Link Zgłoś
leni6 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 07:34 W mojej okolicy ceny mieszkań wzrosły a ceny wynajmu spadły. Odpowiedz Link Zgłoś
gogologog Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:46 Dwa mieszkania sprzedane pod koniec roku, za zawyzona cene wywolawcza. Teraz sie zastanawiam czy nie nalezalo poczekac jeszcze troche ... Odpowiedz Link Zgłoś
barbibarbi Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 23:39 no też mam takie wrażenie, też sprzedałam i mogłam poczekać. Ale trudno, pieniędzmi za to stare mieszkanie opłacę nowe, większe, i z garażem które na szczęście było zarezerwowane od 2 lat w cenie dzisiaj niesłychanej Odpowiedz Link Zgłoś
gogologog Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 08:06 2 lata czekali na Ciebie? Nie zostalo im nic? Odpowiedz Link Zgłoś
mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 07:54 Dużo banerów z info o możliwym wynajmie, wiszą długo Druga kwestia to mieszkania na sprzedaż są do remontu a oferowane jako super wnętrza. Oglądam oferty w okolicy. 10 000 za metr mieszkania z przed 15 lat. Tam jest wszystko do zmiany łącznie z drzwiami wewnątrznymi, kuchnia w dziwnym meblami gdyby to jeszcze była IKEA Odpowiedz Link Zgłoś
zwyczajnamatka Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:26 Dokładnie. Mieszkania do remontu są opisywane jako do delikatnego odświeżenia lub nawet do zamieszkania. Ceny niektórych takich strupów są horrendalne, bo ludzie myślą, że Bóg wie co mają. Odpowiedz Link Zgłoś
laura.palmer Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 20:23 Ja trafiłam na ofertę domu na sprzedaż, w którym cały hol wejściowy i kawałek salonu wyłożony jest boazerią pamiętającą lata 90-te i też opisany jako "do zamieszkania od zaraz lub lekkiego odświeżenia". Cena oczywiście z kosmosu. Odpowiedz Link Zgłoś
mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:13 Razu pewnego gość na forum dzielnicy napisał post wklejając link na olx do czegoś takiego z sennych koszmarów i zaczął bredzić coś o wspaniałych wnętrzach, klimacie, zapewniał że gościom było u nich super a później przeszedł wyznania że już czas wypić kawę na tarasie nowego domu. Tupeciarz bo do jego łazienki za miliony monet odpowiedni był granat. Z kolei niedawno widziałam na sprzedaż mieszkanie przerobione gdzie wykrojono 7 sypialni i dwie łazienki. Oryginalnie miało ponad 100 metrów ale komuś przyszło do głowy zrobić mikro klitki. Po łazienkach zorientowałam się że coś nie gra Odpowiedz Link Zgłoś
bywalec.hoteli Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:19 ojp. ciekawe jaka była wentylacja na tych 7 sypialniach i 2 łazienkach? Odpowiedz Link Zgłoś
zwyczajnamatka Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 08:55 Kupiłam w zeszłym roku mieszkanie, nowe, deweloperskie, ale w już wybudowanym bloku. Mieszkania na etapie dziury w ziemi lub w trakcie budowy były o kilkaset złotych droższe z metra. Teraz widzę, że ceny wciąż rosną zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Odpowiedz Link Zgłoś
welcome_back Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 09:08 Kupno - wyższe ceny. Domów mało, mieszkań zawsze trochę. Odpowiedz Link Zgłoś
hugo43 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 09:27 Na naszym osiedlu mieszkania nowe,od dewelopera,podrożały od 2018 o 40%.teraz pewnie nie dostalibysmy kredytu na zakup.stare mieszkanie wynajmujemy od 2019 wciaz za ta sama kwotę,raczej średnia kwota,porównując oferty.lokatorzy płaca regularnie,wszyscy zadowoleni.na czas wiosennego najemcy poprosili o obniżkę i na dwa miesiace zamkniecia ja dostali.męża kuzyn mieszka w wynajętym mieszkaniu w centrum Warszawy i na 3 miesiace tez dostał znaczna obnizke(normalna opłata jest bardzo przyzwoita,na poziomie sąsiednich dzielnic).teraz jest rynek lokatora,nie ma studentow,turystow,pracowników ze wschodu-właściciele mieszkan na wynajem musza wykazać się elastycznością w negocjacjach,chyba ze mogą pozwolić sobie na dłuższe przestoje w lokalach. Odpowiedz Link Zgłoś
trut_u Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 10:10 Przez 2 lata o 40 proc.? OMG Odpowiedz Link Zgłoś
huang_he Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 11:45 Potwierdzam, przez dwa lata o 40% Na osiedlu obok mojego w 2017 r. mieszkanie chodziło po 7,5 tys. za metr. Teraz jest kolejny etap inwestycji - już za 12 tys. za metr. I schodzą na pniu. Odpowiedz Link Zgłoś
apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 10:59 Huang_he- najmocniej przepraszam ,że się wcinam jak gumka od majtek ale podwyżka z 7,5 tys. za metr do 12 tys. to jest skok o 60%, a nie o 40. Czy chodzi może o Trójmiasto? Odpowiedz Link Zgłoś
strumien_swiadomosci Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 17:23 Obserwuję rynek w Krakowie i tutaj też jest taki wzrost cen. Rynek wtórny aż tak nie drożeje. Odpowiedz Link Zgłoś
lea_233 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 10:21 Wczoraj właśnie odezwał się do mnie agent, przez którego kiedyś wynajęłam mieszkanie rodzinie Ukraińców. Wówczas było do odświeżenia: drobne ubytki, malowanie ścian, o średnim standardzie ale dobrze położone w centrum miasta. Odświeżyli lokal w zamian za bezczynszowy miesiąc. Teraz też ma takich chętnych, wg niego lokatorzy szukają przede wszystkim tanich, niekoniecznie wypasionych mieszkań, w dobrej lokalizacji. Nie do codziennego w nich mieszkania ale jako zaplecze przy przyjazdach do miasta, dwa trzy dni w tygodniu. Ciekawa jestem czy naprawdę jest taki trend czy akurat ten agent tak ma? Odpowiedz Link Zgłoś
mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:01 Kolejna kwestia to że pierwotny rynek obejmują ludzie związani z deweloperem i na tym zarabiają. U nas trudno kupić bezpośrednio. Idziesz bo rusza zapis dnia x a tam już nic wolnego, za to mogą odsprzedać od pierwszego nabywcy. Cudny interes Odpowiedz Link Zgłoś
mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:39 Warszawa, nie ważne czy buduje SM czy deweloperzy. 2 lata temu była draka bo członkowie spółdzielni nie wyrazili wyrazić zgody na budowę bloku na obecnym parkingu. Interweniował nawet burmistrz dzielnicy Odpowiedz Link Zgłoś
mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:42 Dla jasności - parking jest na gruncie spółdzielni a nie miasta Odpowiedz Link Zgłoś
bywalec.hoteli Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:07 ja trochę obserwuję Odpowiedz Link Zgłoś
barbibarbi Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:12 Ceny zwariowały, ludzie rzucili się na mieszkania i domy, ja sprzedałam mieszkanie w listopadzie, wydawało mi się drogo - wieżowiec w wielkiej płycie, ale teraz mam wrażenie, że sprzedałabym jeszcze drożej. Powodem chyba są niskie stopy % i to, że lokaty w banku są nic nie warte, nikomu się nie opłaca trzymać kasy w banku, a pieniądze tracą na wartości. Odpowiedz Link Zgłoś
kanna Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:49 Słuchałam dziś audycji na ten temat... Ruch jest bardzo duży, mieszkania ładnie schodzą, z jednej strony są lepsze kredyty, z drugiej - ludziom za ciasno w starych mieszkaniach. Część lokuje oszczędności w mieszkaniach. Zyski na wynajmie są mniejsze. Odpowiedz Link Zgłoś
milupaa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 13:04 Dziwne bo moja znajoma która prowadzi firmę pośrednictwa bardzo narzeka że rynek siadł, jeszcze nie tak dawno było nieźle ale podobno teraz spadek kupujących, sprzedających i wynajmów jest bardzo odczuwalny. Odpowiedz Link Zgłoś
apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:11 To zależy też od tego,gdzie ta znajoma działa, w jaki U mniem mieście[b][u][[/u][/b][/b] Odpowiedz Link Zgłoś
apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:15 Ki diabeł... Dokończę... U mnie pod Londynem ( Surrey) w bogatym hrabstwie ceny stoją,a nawet minimalnie spadły.Nieruchomosci do kupienia jest od diabła i trochę. Co do Polski- na Warmii zastój, wynajem leży i kwiczy, ale każdy wie że to chwilowo. Mieszkan na sprzedaż jest trochę,ruch taki se....ale to cisza przed burzą. Odpowiedz Link Zgłoś
milupaa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:15 Chodzi o Warszawę. Skarżyła mi się na problemy finansowe, raczej sobie tego nie wymyśliła. Odpowiedz Link Zgłoś
anorektycznazdzira Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:16 Chciałam nieśmiało przypomnieć, że ceny najmu w lutym są ZAWSZE niższe niż we wrześniu. We wrześniu/październiku przypada szczyt poszukiwań zakwaterowania przez studentów. W lutym dawno już mieszkają i w perspektywie zbliżają się wiosenne (maj/czerwiec) wyprowadzki. To okres zastoju, od lat staram się omijać ten okres w poszukiwaniach najemcy. Odpowiedz Link Zgłoś
apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 17:35 Na razie najem siadł ,bo hotele zamknięte,ludzi do pracy nie chcą,termy zamknięte, turystów nie ma. Ale obym była dobrym prorokiem: jeszcze w tym roku ruszy,a za dwa,trzy lata pójdzie do przodu. Co do mieszkań na sprzedaż,to jest to obecnie jedna z lepszych lokat kapitału,więc ceny nie spadną. Odpowiedz Link Zgłoś
mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 20:12 Dopóki są nabywcy Odpowiedz Link Zgłoś
sol_13 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 22:27 anorektycznazdzira napisała: > Chciałam nieśmiało przypomnieć, że ceny najmu w lutym są ZAWSZE niższe niż we w > rześniu. > We wrześniu/październiku przypada szczyt poszukiwań zakwaterowania przez studen > tów. W lutym dawno już mieszkają i w perspektywie zbliżają się wiosenne (maj/cz > erwiec) wyprowadzki. To okres zastoju, od lat staram się omijać ten okres w pos > zukiwaniach najemcy. > To wszystko zalezy od targetu. Korporacje np czesto zawierają kontrakty i przenoszą ludzi po miastach od stycznia. U mnie lokatorzy zmieniają sie wlasnie w okolicach stycznia i nie ma problemu z kolejnymi. Najdluzszy przestoj mialam dwa tygodnie i to dlatego, ze w miedzyczasie robilam remont. A obecni siedza od dwoch lat i planuja kolejne dwa- cieszę się, bo do tej pory najemcy zmieniali sie co ok. rok. Odpowiedz Link Zgłoś
alfa36 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 23:28 W jakiej dzielnicy tak łatwo wynająć? Odpowiedz Link Zgłoś
sol_13 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 01:59 Mokotów, okolice Domaniewskiej Odpowiedz Link Zgłoś
stara-a-naiwna Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 18:45 obserwuję jest ciut taniej Odpowiedz Link Zgłoś
alfa36 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 23:25 Wynajem taniej i jest z nim problem. Sprzedaż taniej nie jest, tak wynika z doświadczenia emam. Był to kiedyś wątek, że w z Polsce (chyba była mowa, że w Warszawie) będzie wynajmowało się coraz więcej. Odpowiedz Link Zgłoś
stara-a-naiwna Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 05.02.21, 11:14 ceny sprzedaży mieszkań we wrocławiu ciut poszły w dół Odpowiedz Link Zgłoś
apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 05.02.21, 11:44 Toteż właśnie- poszly w dół ,aby za rok czy dwa wystrzelić w górę jak proca.vWspomnicie moje słowa-Wroclawianki kochane. Nieruchomości to jest inwestycja długoterminowa-moga się nie zwracać przez dwa,trzy lata,żeby potem odbić z nawiązką.. Odpowiedz Link Zgłoś