Kto obserwuje rynek-mieszkania

03.02.21, 01:19
Co się dzieje na rynku mieszkaniowym? Widzę dużo mieszkań na wynajem. A co z kupnem/sprzedażą? Jest jakiś ruch? A ceny? Wynajem - niższe niż we wrześniu, a kupno?
    • lot_w_kosmos Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 05:42
      Mieszkania sprzedają sie dobrze.
      Ceny wzrosły.
      W związku jednak z obecnym wysokim skokiem cen stali oraz wielu surowców do produkcji chemii budowlanej - ceny mieszkań nowych, a za chwilę starych - znowu wzrosną.
    • marianna1960 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 07:15
      Ceny mieszkań cały czas rosną i będą rosły
    • leni6 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 07:34
      W mojej okolicy ceny mieszkań wzrosły a ceny wynajmu spadły.
      • gogologog Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:46
        Dwa mieszkania sprzedane pod koniec roku, za zawyzona cene wywolawcza.
        Teraz sie zastanawiam czy nie nalezalo poczekac jeszcze troche ...
        • barbibarbi Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 23:39
          no też mam takie wrażenie, też sprzedałam i mogłam poczekać. Ale trudno, pieniędzmi za to stare mieszkanie opłacę nowe, większe, i z garażem które na szczęście było zarezerwowane od 2 lat w cenie dzisiaj niesłychanej smile
          • gogologog Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 08:06
            2 lata czekali na Ciebie?
            Nie zostalo im nic?
    • mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 07:54
      Dużo banerów z info o możliwym wynajmie, wiszą długo
      Druga kwestia to mieszkania na sprzedaż są do remontu a oferowane jako super wnętrza. Oglądam oferty w okolicy. 10 000 za metr mieszkania z przed 15 lat. Tam jest wszystko do zmiany łącznie z drzwiami wewnątrznymi, kuchnia w dziwnym meblami gdyby to jeszcze była IKEA
      • zwyczajnamatka Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:26
        Dokładnie. Mieszkania do remontu są opisywane jako do delikatnego odświeżenia lub nawet do zamieszkania. Ceny niektórych takich strupów są horrendalne, bo ludzie myślą, że Bóg wie co mają.
        • laura.palmer Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 20:23
          Ja trafiłam na ofertę domu na sprzedaż, w którym cały hol wejściowy i kawałek salonu wyłożony jest boazerią pamiętającą lata 90-te i też opisany jako "do zamieszkania od zaraz lub lekkiego odświeżenia". big_grin Cena oczywiście z kosmosu.
        • mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:13
          Razu pewnego gość na forum dzielnicy napisał post wklejając link na olx do czegoś takiego z sennych koszmarów i zaczął bredzić coś o wspaniałych wnętrzach, klimacie, zapewniał że gościom było u nich super a później przeszedł wyznania że już czas wypić kawę na tarasie nowego domu. Tupeciarz bo do jego łazienki za miliony monet odpowiedni był granat.
          Z kolei niedawno widziałam na sprzedaż mieszkanie przerobione gdzie wykrojono 7 sypialni i dwie łazienki. Oryginalnie miało ponad 100 metrów ale komuś przyszło do głowy zrobić mikro klitki. Po łazienkach zorientowałam się że coś nie gra
          • bywalec.hoteli Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:19
            ojp.
            ciekawe jaka była wentylacja na tych 7 sypialniach i 2 łazienkach?
    • zwyczajnamatka Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 08:55
      Kupiłam w zeszłym roku mieszkanie, nowe, deweloperskie, ale w już wybudowanym bloku. Mieszkania na etapie dziury w ziemi lub w trakcie budowy były o kilkaset złotych droższe z metra. Teraz widzę, że ceny wciąż rosną zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym.
    • welcome_back Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 09:08
      Kupno - wyższe ceny. Domów mało, mieszkań zawsze trochę.
      • hugo43 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 09:27
        Na naszym osiedlu mieszkania nowe,od dewelopera,podrożały od 2018 o 40%.teraz pewnie nie dostalibysmy kredytu na zakup.stare mieszkanie wynajmujemy od 2019 wciaz za ta sama kwotę,raczej średnia kwota,porównując oferty.lokatorzy płaca regularnie,wszyscy zadowoleni.na czas wiosennego najemcy poprosili o obniżkę i na dwa miesiace zamkniecia ja dostali.męża kuzyn mieszka w wynajętym mieszkaniu w centrum Warszawy i na 3 miesiace tez dostał znaczna obnizke(normalna opłata jest bardzo przyzwoita,na poziomie sąsiednich dzielnic).teraz jest rynek lokatora,nie ma studentow,turystow,pracowników ze wschodu-właściciele mieszkan na wynajem musza wykazać się elastycznością w negocjacjach,chyba ze mogą pozwolić sobie na dłuższe przestoje w lokalach.
        • trut_u Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 10:10
          Przez 2 lata o 40 proc.? OMG
          • huang_he Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 11:45
            Potwierdzam, przez dwa lata o 40%
            Na osiedlu obok mojego w 2017 r. mieszkanie chodziło po 7,5 tys. za metr. Teraz jest kolejny etap inwestycji - już za 12 tys. za metr. I schodzą na pniu.
            • apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 10:59
              Huang_he- najmocniej przepraszam ,że się wcinam jak gumka od majteksmile ale podwyżka z 7,5 tys. za metr do 12 tys. to jest skok o 60%, a nie o 40.
              Czy chodzi może o Trójmiasto?
            • alfa36 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 18:29
              Huang, gdzie?
          • strumien_swiadomosci Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 17:23
            Obserwuję rynek w Krakowie i tutaj też jest taki wzrost cen. Rynek wtórny aż tak nie drożeje.
        • lea_233 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 10:21
          Wczoraj właśnie odezwał się do mnie agent, przez którego kiedyś wynajęłam mieszkanie rodzinie Ukraińców. Wówczas było do odświeżenia: drobne ubytki, malowanie ścian, o średnim standardzie ale dobrze położone w centrum miasta. Odświeżyli lokal w zamian za bezczynszowy miesiąc.

          Teraz też ma takich chętnych, wg niego lokatorzy szukają przede wszystkim tanich, niekoniecznie wypasionych mieszkań, w dobrej lokalizacji. Nie do codziennego w nich mieszkania ale jako zaplecze przy przyjazdach do miasta, dwa trzy dni w tygodniu. Ciekawa jestem czy naprawdę jest taki trend czy akurat ten agent tak ma?
        • mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:01
          Kolejna kwestia to że pierwotny rynek obejmują ludzie związani z deweloperem i na tym zarabiają. U nas trudno kupić bezpośrednio. Idziesz bo rusza zapis dnia x a tam już nic wolnego, za to mogą odsprzedać od pierwszego nabywcy. Cudny interes
        • alfa36 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 15:35
          Warszawa?
          • mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:39
            Warszawa, nie ważne czy buduje SM czy deweloperzy. 2 lata temu była draka bo członkowie spółdzielni nie wyrazili wyrazić zgody na budowę bloku na obecnym parkingu. Interweniował nawet burmistrz dzielnicy
            • mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:42
              Dla jasności - parking jest na gruncie spółdzielni a nie miasta
              • ginger.ale Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 23:14
                Dereniowa?
                • mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 07:43
                  Łi
    • bywalec.hoteli Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:07
      ja trochę obserwuję smile
    • barbibarbi Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:12
      Ceny zwariowały, ludzie rzucili się na mieszkania i domy, ja sprzedałam mieszkanie w listopadzie, wydawało mi się drogo - wieżowiec w wielkiej płycie, ale teraz mam wrażenie, że sprzedałabym jeszcze drożej. Powodem chyba są niskie stopy % i to, że lokaty w banku są nic nie warte, nikomu się nie opłaca trzymać kasy w banku, a pieniądze tracą na wartości.
    • kanna Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 12:49
      Słuchałam dziś audycji na ten temat...
      Ruch jest bardzo duży, mieszkania ładnie schodzą, z jednej strony są lepsze kredyty, z drugiej - ludziom za ciasno w starych mieszkaniach. Część lokuje oszczędności w mieszkaniach.

      Zyski na wynajmie są mniejsze.
      • milupaa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 13:04
        Dziwne bo moja znajoma która prowadzi firmę pośrednictwa bardzo narzeka że rynek siadł, jeszcze nie tak dawno było nieźle ale podobno teraz spadek kupujących, sprzedających i wynajmów jest bardzo odczuwalny.
        • apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:11
          To zależy też od tego,gdzie ta znajoma działa, w jaki U mniem mieście[b][u][[/u][/b][/b]
          • apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:15
            Ki diabeł...
            Dokończę...
            U mnie pod Londynem ( Surrey) w bogatym hrabstwie ceny stoją,a nawet minimalnie spadły.Nieruchomosci do kupienia jest od diabła i trochę.
            Co do Polski- na Warmii zastój, wynajem leży i kwiczy, ale każdy wie że to chwilowo. Mieszkan na sprzedaż jest trochę,ruch taki se....ale to cisza przed burzą.
            • milupaa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 21:15
              Chodzi o Warszawę. Skarżyła mi się na problemy finansowe, raczej sobie tego nie wymyśliła.
    • anorektycznazdzira Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 16:16
      Chciałam nieśmiało przypomnieć, że ceny najmu w lutym są ZAWSZE niższe niż we wrześniu.
      We wrześniu/październiku przypada szczyt poszukiwań zakwaterowania przez studentów. W lutym dawno już mieszkają i w perspektywie zbliżają się wiosenne (maj/czerwiec) wyprowadzki. To okres zastoju, od lat staram się omijać ten okres w poszukiwaniach najemcy.
      • apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 17:35
        Na razie najem siadł ,bo hotele zamknięte,ludzi do pracy nie chcą,termy zamknięte, turystów nie ma.
        Ale obym była dobrym prorokiem: jeszcze w tym roku ruszy,a za dwa,trzy lata pójdzie do przodu.
        Co do mieszkań na sprzedaż,to jest to obecnie jedna z lepszych lokat kapitału,więc ceny nie spadną.
        • mandre_polo Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 20:12
          Dopóki są nabywcy
      • sol_13 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 22:27
        anorektycznazdzira napisała:

        > Chciałam nieśmiało przypomnieć, że ceny najmu w lutym są ZAWSZE niższe niż we w
        > rześniu.
        > We wrześniu/październiku przypada szczyt poszukiwań zakwaterowania przez studen
        > tów. W lutym dawno już mieszkają i w perspektywie zbliżają się wiosenne (maj/cz
        > erwiec) wyprowadzki. To okres zastoju, od lat staram się omijać ten okres w pos
        > zukiwaniach najemcy.
        >
        To wszystko zalezy od targetu. Korporacje np czesto zawierają kontrakty i przenoszą ludzi po miastach od stycznia. U mnie lokatorzy zmieniają sie wlasnie w okolicach stycznia i nie ma problemu z kolejnymi. Najdluzszy przestoj mialam dwa tygodnie i to dlatego, ze w miedzyczasie robilam remont.
        A obecni siedza od dwoch lat i planuja kolejne dwa- cieszę się, bo do tej pory najemcy zmieniali sie co ok. rok.
        • alfa36 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 03.02.21, 23:28
          W jakiej dzielnicy tak łatwo wynająć?
          • sol_13 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 01:59
            Mokotów, okolice Domaniewskiej
    • stara-a-naiwna Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 18:45
      obserwuję
      jest ciut taniej
      • alfa36 Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 04.02.21, 23:25
        Wynajem taniej i jest z nim problem. Sprzedaż taniej nie jest, tak wynika z doświadczenia emam. Był to kiedyś wątek, że w z Polsce (chyba była mowa, że w Warszawie) będzie wynajmowało się coraz więcej.
        • stara-a-naiwna Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 05.02.21, 11:14
          ceny sprzedaży mieszkań we wrocławiu ciut poszły w dół
          • apallosa Re: Kto obserwuje rynek-mieszkania 05.02.21, 11:44
            Toteż właśnie- poszly w dół ,aby za rok czy dwa wystrzelić w górę jak proca.vWspomnicie moje słowa-Wroclawianki kochane.
            Nieruchomości to jest inwestycja długoterminowa-moga się nie zwracać przez dwa,trzy lata,żeby potem odbić z nawiązką..
Pełna wersja