Wynajem a firma płaci

06.02.21, 12:57
Wynajem mieszkania pracownikowi, za które płaci firma. Czy osoba nie mająca działalności może zawrzeć umowę z firmą? Co z płatnościami? Co powinno być w umowie, żeby np. Co miesiąc nie wprowadzał się ktoś inny?
    • welcome_back Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 13:40
      W znanych mi przypadkach było to organizowane przez agencję. Właścicieli nie interesowało to, czy wprowadzał się co miesiąc ktoś inny, czy mieszkanie stało puste / zajęte / cokolwiek. Czynsz rósł o 15-25%, właścicielom zostawało tyle, ile chcieli, resztą zajmowała się agencja.
    • arwena_11 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 13:46
      Można - ale zaznaczać w umowie, że firma będzie płaciła kary jeżeli będą skargi.

      Zdarzają się przypadki, gdzie pracownicy przyjeżdżają na 1-2 dni i zostają jeszcze na weekend. Urządzają imprezy, zakłócając spokój mieszkańcom.
      Przy powtarzających się skargach, wzywaniu policji - Wspólnota może pójść do sądu o licytację mieszkania.

      Dlatego lepiej zabezpieczyć się na wszelkie sposoby. Kara w wysokości kilku tysięcy skutecznie zniechęca najemcę do takich eksperymentów.
      • droch Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 14:21
        Przy powtarzających się skargach, wzywaniu policji - Wspólnota może pójść do sądu o licytację mieszkania.

        Teoretycznie tak. Czy w praktyce znany jest przypadek zlicytowania mieszkania bez zadłużenia?
        • arwena_11 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 15:13
          Powiem tak, nie miałam okazji jeszcze spróbować w sądzie - bo właściciele dwóch mieszkań, gdzie były takie kłopoty - sprzedali je big_grin, w trzecim w umowie jest punkt, że jeżeli ktoś zadzwoni ze skargą i będzie policja jest kara 5000, a najemca natychmiast opuszcza mieszkanie ( to mieszkanie na najem krótkoterminowy )

          W sumie dla mnie ważny jest skutek - czyli spokój mieszkańców. A czy ktoś sprzeda, czy będzie licytacja czy opuszczą mieszkanie o 1 w nocy - nie mój problem.
      • alfa36 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 17:25
        Tu dwoje pracowników ma mieszkać, ale pytali, czy umowa może być na firmę, w której pracują.
        • arwena_11 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 17:43
          Na firmę jest bezpieczniej dla ciebie. Jak nie zapłacą - wypowiedzenie i koniec.
          • alfa36 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 22:24
            arwena_11 napisała:

            > Na firmę jest bezpieczniej dla ciebie. Jak nie zapłacą - wypowiedzenie i koniec
            > .
            Ja jedynie zastawiam się, czy jeśli na firmę, to może się okazać, że te osoby, które widziałam się wyprowadzą , to na ich miejsce firma przyśle kogoś innego.
            • arwena_11 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 22:31
              Na pewno. Możesz zastrzec w umowie, że o każdej zmianie lokatorów masz być informowana.
              • alfa36 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 22:45
                No tak, dzięki, tak zrobię.
    • zosia_1 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 17:35
      Osoba nie mająca działaln może podpisać umowę z firmą. Wynajmujący na prośbę firmy wystawia fakturę bez vat. Płatniści, u mnie w firmie, tylko przelewy dla jasności i dowodów. Liczniki rozliczane na koniec umowy, bo u mnie najem był półroczny. Właściciel życzył sobie, aby informować go kto w danym momencie mieszka, wystarczy imię i nazwisko. Właściciel poprosił, aby zainstalować w jednym z zamków swoją wkładkę do zamka, można ją później zabrać. Chodziło o to,aby nie było oskarżeń ,że właściciel pod nieobecność najemców był w mieszkaniu. Kaucja wpłacona na początku, spisane liczniki. Jeśli wydłużaliśmy najem choćby o tydzień był aneks, nic na gębę. Firma odpowiada za zniszczenia, bo to ona jest najemcą, skoro co kilka dni mieszka tam ktoś inny
      • alfa36 Re: Wynajem a firma płaci 06.02.21, 22:29
        Dziękuję za wyjaśnienie.
      • sol_13 Re: Wynajem a firma płaci 07.02.21, 05:30
        zosia_1 napisała:

        >Właściciel poprosił, aby zainstalować w jednym z za
        > mków swoją wkładkę do zamka, można ją później zabrać. Chodziło o to,aby nie był
        > o oskarżeń ,że właściciel pod nieobecność najemców był w mieszkaniu.

        ??? Co za pomysl w ogóle. A jakby np. pod nieobecność lokatora zalalo mieszkanie, to co, nie mógłby wejść?
        Ja mam w umowie zakaz zmiany zamków.
        • zosia_1 Re: Wynajem a firma płaci 07.02.21, 23:07
          Skoro właściciel tak życzył sobie i nalegał, ma fo tego prawo
    • sol_13 Re: Wynajem a firma płaci 07.02.21, 05:27
      Dwa razy tak wynajmowalam. Tak, normalnie zawierasz umowę najmu z firmą.
      W mojej umowie byly wpisane dane osoby, ktora bedzie mieszkać, natomiast dane kontaktowe były podane do osoby z administracji w tejże firmie.
      W jednym przypadku dodatkowo miałam taki układ, ze firma płaciła wyzszy czynsz, a ja oplacalam tez rachunki , zeby ich pracownik juz sie tym nie zajmowal (np net i TV). Opłacało mi się, więc przystalam na to.
Pełna wersja