Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach

16.02.21, 20:14
Czy mozna wyjsc na zero przy kredycie? Kupuje mieszkanie na kredyt, mieszkam 3 lata, w tym czasie mieszkania drozeja o 10%, po 3 latach sprzedaje i splacam kredyt. Czy ma to wiekszy sens niz wynajem?
    • bylam.stara.mostowiakowa Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 20:27
      No ale czy wtedy nie musisz zapłacić podatku do US- no chyba że uzyskane pieniądze w ciągu 5 lat zainwestujesz w inną nieruchomość?
    • agniesia331 Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 20:41
      Płacisz podatek jeśli nie minie 5 lat, coś ok 20 % nieruchomości, chyba że kupujesz za tą kasę inna, też się zgłasza do US
      • czerwonylucjan Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 20:50
        Ok no to zalozmy, ze sprzedaje po 5 latach i nie place tego podatku.
      • silenta Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 21:11
        Podatek nie od wartości nieruchomości tylko od zarobku na niej – tak mi notariusz powiedział.
        • olena.s Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 22:07
          Słusznie powiedział.
    • srubokretka Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 20:48
      Teraz? Przy tak wywindowanych cenach raczej nierealne. Jezeli zdrozeja o 10% to raczej malo.
      • bywalec.hoteli Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 21:37
        no znowu widziałem artykuł, że analitycy wieszczą, że mieszkania będą drożeć, niedługo po 11k za mkw smile
        • srubokretka Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 22:39
          Moga zdrozec te w naprawde dobrej lokalizacji lub nowiutkie. Jak ruszy gospodarka i zaczna ludzie podrozowac, to nie beda chcieli kasy lokowac w mieszkania. Z Polski znowu rusza na saksy za kasa lub w ramach obrzydenia polska polityka. Tylko po to, zeby zrozumiec, ze wszedzie jest to samo.
    • palacinka2020 Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 22:02
      Oczywiscie ze mozna. Moza nawet zarobic.
    • olena.s Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 22:09
      Ma na pewno większe ryzyko niż wynajem. Czy zdrożeją? Czy o tyle, że wzrost wartości pokryje koszty notarialne i podatkowe? Czy uda się je sprzedać wtedy i za tyle, za ile będziesz chciał/a? Po prostu sobie to dokładnie policz i rozważ, czy masz rezerwy i jaką skłonność do ryzyka. Jak masz rezerwy a ryzyko ci nie wadzi, to w sumie - why not?
      • alfa36 Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 22:37
        Ceny już są wywindowane ale ceny jednak rosną. W innym wątku było, że będą rosły. Choćby z powodu wzrostu cen stali.
        • olena.s Re: Zakup mieszkania i sprzedaz po np 3 latach 16.02.21, 22:41
          Ale kredyt też kosztuje. I jego wcześniejsza spłata, I notariusz i podatek. Na pałę bym tego nie robiła, to trzeba sprawdzić i policzyć.
Pełna wersja