Można się pobudować sensownie na takiej działce?

[ajr27]

Wąski pasek, szerokości 15 m? Można jakoś sensownie zagospodarować taką działkę zakładając, że nie musimy budować domu całorocznego? Jakiej wielkości domek można na czymś takim zbudować? Znacie takie przypadki?

[kryzys_wieku_sredniego]

Segment szeregówki, albo wpisz dom na waską dzialkę, sa strony gdzie mozna wpisać szerokość i wyskoczy ci z 50 propozycji.

[smoczy_plomien]

Dokładnie. Ludzie budują się na węższych nawet [choć to moim zdaniem masochizm]. Na działkach poniżej 16m szerokości obowiązują inne przepisy, można budować się w granicy.

[ajr27]

Poważnie? Czyli wbudować się jedną ścianą w ogrodzenie?

[smoczy_plomien]

Tak. Najlepiej pogooglaj "prawo budowlane dla wąskich działek".

[1matka-polka]

"Na działkach poniżej 16m szerokości obowiązują inne przepisy"

Na przykładowym projekcie jest 3m z jednej i 4m z drugiej, i ewentualnie można się przybliżyć do granicy, "w zależności od konkretnych uwarunkowań działki".

wybieramprojekt.pl/problem-z-waska-dzialka-niekoniecznie/

[blokersowa]

Zobacz jakie sa warunki zabudowy na ten konkretny teren. Bierz pod uwage odleglosci od granic działki.

[tanebo001]

Sprawa jest prosta. Jeśli zbudujesz dom który ma szerokość 9 metrów i nie ma okien po bokach to się da. W zasadzie sens ma tylko dom piętrowy albo długa kiszka.

[1matka-polka]

Jasne, i może to być to zwykły dom całoroczny. Jeśli chcesz okna na dwie strony, to musisz mieć po 4 metry od granicy, czyli szerokość domu 15m - 8m = 7m. Spokojnie do zrobienia.
A jeśli nie będziesz miała okien z jednej strony, to dom może być o metr szerszy, czyli mieć 8m szerokości.

[wapaha]

Zależy :
- w jakim ustawieniu względem stron świata jest ta działka
- ile macie kasy -pewnie potrzebny będzie indywidualny projekt

[purchawka2020]

Jest coś takiego - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie

I tam jest napisane tak:
"§ 12. Odległości budynków od granicy działki
- budynek na działce budowlanej należy sytuować w odległości od granicy tej działki w odległości nie mniejszej niż:
1)4 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą z oknami lub drzwiami w stronę tej granicy;
2)3 m – w przypadku budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w stronę tej granicy.
2.
Sytuowanie budynku w przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, dopuszcza się w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy, jeżeli plan miejscowy przewiduje taką możliwość.
3.
Dopuszcza się, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy działki budowlanej, jeżeli będzie on przylegał swoją ścianą do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce oraz jego wysokość będzie zgodna z obowiązującym na danym terenie planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.
4.
W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271–273, dopuszcza się:
1)
budowę budynku ścianą bez okien i drzwi bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 pkt 2, lecz nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniejszej;
2)nadbudowę budynku istniejącego, usytuowanego w odległości mniejszej niż określona w ust. 1 od granicy tej działki budowlanej, o nie więcej niż jedną kondygnację, przy czym w nadbudowanej ścianie, zlokalizowanej w odległości mniejszej niż 4 m od granicy, nie może być okien i drzwi;
3)budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi.
5.
Usytuowanie budynku na działce budowlanej w sposób, o którym mowa w ust. 2–4, powoduje objęcie sąsiedniej działki obszarem oddziaływania obiektu w rozumieniu art. 3 katalog pojęć ustawowych pkt 20 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
6.
Odległość od granicy działki budowlanej nie może być mniejsza niż:
1)
1,5 m do okapu lub gzymsu zwróconego w stronę tej granicy, a także do balkonu, daszku nad wejściem, galerii, tarasu, schodów zewnętrznych, rampy lub pochylni – z wyjątkiem pochylni przeznaczonych dla osób niepełnosprawnych;
2)
4 m do okna umieszczonego w dachu zwróconego w stronę tej granicy."
itd.

To co mzoę sz tam zbudować, zależy od mpzp i od tego co masz dookoła. Zakładając - w najbardziej pesymistycznej wersji - że muszisz usytować budynek 3- 4 m od granicy działki - zostaje ci miejsca na dom o szerokości min. 7- 9 m. Mały domek o budowie jamnika wciśniesz, może można dogadać się z sąsiadem że budujecie bliźniaka?

[hanusinamama]

Ja widziałam na podobnej działce w kształcicie litery L. Podstawa L salon z kuchnią, wzdłuż ogrodzenia łazienka, sypialnia, druga sypialnia, pralnia i mały gabinet. Nad salonem jest jeszcze piętro, miejsce na składzik. Dom fajny całoroczny dla emerytów ale ogród to bajka. Nie spodziewaałam sie ze długą wąską działkę mozna tak fajnie zagospodarować.

[hanusinamama]

Tutaj ten dom jest maksymalnie przy orodzeniu jak sie da. Nie ma okien od strony ogrodzenia.

[purchawka2020]

Być może obok nie ma działki budowlanej tylko na przykład jakaś droga dojazdowa albo działka rolna - wtedy tak.