Dodaj do ulubionych

Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasności

14.10.21, 01:48
W nawiązaniu do wątku o wdowie, której córki domagają się spłaty. Sytuacja podobna,ale odwrotna. Pan umiera, zostaje wdowa i dwóch synów, w spadku dom rodzinny. Matka proponuje synom, że ich z miejsca spłaci, bo chce być jedyną właścicielką domu. Jeden z synów absolutnie nie godzi się na spłatę bo chce być współwłaścicielem i mieć wpływ na wszelkie decyzje
i wszystko co matka zrobi z jego domem rodzinnym. Czy matka może zmusić syna do przyjęcia spłaty i rozwiązania współwłasności?
Obserwuj wątek
            • daniela34 Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 10:49
              Nie odrzuceniu (odrzuca się z przyczyn formalnych- na przykład brak opłaty od wniosku, brak podpisu nieuzupełniony w wyznaczonym terminie) tylko jeśli już to oddaleniu. I otóż oddalenie wniosku o podział czy tam dział spadku w zasadzie się nie zdarza. Jak strona chce dokonać działu, to sąd go dokona.
              • snajper55 Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 11:12
                daniela34 napisała:

                > Nie odrzuceniu (odrzuca się z przyczyn formalnych- na przykład brak opłaty od w
                > niosku, brak podpisu nieuzupełniony w wyznaczonym terminie) tylko jeśli już to
                > oddaleniu. I otóż oddalenie wniosku o podział czy tam dział spadku w zasadzie
                > się nie zdarza. Jak strona chce dokonać działu, to sąd go dokona.

                Tak, masz rację, już doczytałem. 🙂

                S.
            • snajper55 Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 11:10
              snajper55 napisał:

              > koronka2012 napisała:
              >
              > > Wiesz no trudno znaleźć argumenty które sąd by łyknął a które by sprawiły
              > że od
              > > rzucił wniosek matki. Syn na tym nie traci, więc sąd raczej nie miałby po
              > dstaw
              > > żeby przychylić się do jego wniosku
              >
              > Nikt też nie straci na odrzuceniu wniosku.

              Wygląda na to, że sąd nie może odrzucić takiego wniosku i przy braku zgody sam wybiera sposób zniesienia współwłasności ale współwłasność znosi.

              S.
        • daniela34 Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 10:47
          droch napisał:

          > Ale zasądzi "a automatu", czy jednak powinny istnieć ku temu wyraźne przesłanki
          > ?

          Jakie przesłanki? Nie no, domaganie się zniesienia współwłasności (działu spadku) jest prawem każdego współwłaściciela/spadkobiercy. Nie musi być do tego żadnych przesłanek poza taką, że musi wystąpić z wnioskiem. Co do sposobów zniesienia współwłasności nieruchomości, to pierwszym, powiedzmy preferowanym, jest podział fizyczny (ale to się musi dać przeprowadzić- w tej sytuacji to mało prawdopodobne), a drugim z kolei - spłaty. Jeśli żadna ze stron nie chce ani spłaty, ani nieruchomości, to sąd może zasądzić podział przez sprzedaż nieruchomości wg przepisów egzekucyjnych. Tego się unika jak ognia, bo taka sprzedaż jest nieopłacalna (uzyskuje się niższą cenę, dochodzą koszty). No ale tu nie mamy tej sytuacji, matka chce spłacić syna, wnosić zatem będzie o podział poprzez przyznanie jej nieruchomości z zasądzeniem na rzecz synów spłat.
          • black.imak Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 12:43
            A kto decyduje w jakiej kwocie ma być spłata? I czy syn może się nie zgodzić na zasądzoną kwotę spłaty?
            W tym przypadku syn żąda współwłasności i możliwości decydowania o losach domu, bo jest konflikt rodzinny, syn wie, że ma zostać spławiony za najniższą możliwą kwotę, a resztę domu matka, jako już jedyna właścicielka, ma zamiar podarować w całości drugiemu synowi.
            • dr.amy.farrah.fowler Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 12:57
              Ale dlaczego za najniższą? Czemu nie wg wyceny rynkowej?

              Zrozum: jeśli jeden z właścicieli domaga się zniesienia współwłasności, to sąd nie bardzo może zdecydować "eee, nie, niech zostanie jak jest". Jeżeli strony nie będą w stanie się dogadać na spłatę strony A przez stronę B, może orzec sprzedaż i podział, ale w sytuacji, kiedy udziały jednej osoby są istotnie większe (a tak jest typowo, kiedy umiera współmałżonek - jeśli nieruchomość była na małżonków 50/50%, 50% idzie do podziału: 25% wdowa, 25% synowie, czyli każdy z synów 12,5%) jest to mało prawdopodobne.
            • daniela34 Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 12:58
              black.imak napisał(a):

              > A kto decyduje w jakiej kwocie ma być spłata?

              sąd w oparciu o operat szacunkowy sporządzony przez biegłego

              I czy syn może się nie zgodzić na
              > zasądzoną kwotę spłaty?

              Operat, tak jak każda inna opinia biegłego sądowego jest doręczany stronom, można wnosić do niego zarzuty. Natomiast jeśli się jej skutecznie nie zakwestionuje, to sąd zasądzi splaty wg operatu.


              > W tym przypadku syn żąda współwłasności i możliwości decydowania o losach domu
              > , bo jest konflikt rodzinny, syn wie, że ma zostać spławiony za najniższą możl
              > iwą kwotę, a resztę domu matka, jako już jedyna właścicielka, ma zamiar podar
              > ować w całości drugiemu synowi.

              A to Ty jesteś autorką wątku, czy fredzia? Skąd wiesz?
            • tt-tka Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 13:15
              black.imak napisał(a):

              > A kto decyduje w jakiej kwocie ma być spłata? I czy syn może się nie zgodzić na
              > zasądzoną kwotę spłaty?

              urzedowa wycena. syn moze ja zakwestionowac, ale na konkretnej podstawie, a nie bo to za malo.


              > W tym przypadku syn żąda współwłasności i możliwości decydowania o losach domu
              > , bo jest konflikt rodzinny, syn wie, że ma zostać spławiony za najniższą możl
              > iwą kwotę, a resztę domu matka, jako już jedyna właścicielka, ma zamiar podar
              > ować w całości drugiemu synowi.

              Za kwote rowna wartosci jego udzialu. Matka ze swoja wlasnoscia moze zrobic, co zechce, takze podarowac drugiemu synowi. Bracia sie pewnie skloca, ale to juz ich sprawa.
            • daniela34 Re: Spadek- Syn nie chce spłaty, żąda współwłasno 14.10.21, 13:21
              I jeszcze, żeby nie było takim oficjalnym językiem.
              To nie jest tak, że matka wnosi do sądu wniosek i pisze, że dom jest wart 600 000 a synowi należy się 100 000 i sąd tak zasądza a syn nic nie może zrobić.
              Syn mówi: dom jest wart 2 miliony, proszę powołać biegłego.
              Wiążąca będzie wycena biegłego.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka