jak się weryfikuje cenę domu?

31.10.21, 16:05
od dawna szukam działki rekreacyjnej - pustej lub z domkiem. większość to ziemia rolna a domki dość stare do remontu. znalazłam jednak ideał - domek to praktycznie mały dom całoroczny na ładnej działce 1200m. tyle że o wiele droższy niż zakładał mój budżet. wiem, że działka budowlana jest droższa, dom jest zbudowany porządnie, na pozwolenie więc musiał być pod nadzorem, nie jest to drewniana altanka. ale nie znam się kompletnie na domach i nie chcę przepłacić. czy w razie konieczności sprzedaży takiego domku w ogóle znajdą się chętni? wokół same podobne 'letnie rezydencje', niektóre dużo większe. widać, że to domy letniskowe ale spore i zrobione bardzo porządnie. czy mieszkańców bloków stać na takie domy? bo jak ktoś ma dom to chyba nie kupuje dodatkowo działki...
    • widosna Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:13
      Eee ja mam dom i domek za miastem na działce 1500 m2 - również zbudowany porządnie, można mieszkać zimą. Kiedyś się tam przeprowadzimy gdy już będziemy na emeryturze. Dom sprzedamy
      • widosna Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:14
        A jeśli chodzi o wycenę, zobacz po ile są domy podobne w podobnych lokalizacjach
        • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:15
          właśnie te oferty są na tyle rzadkie że nie da się porównać. jest orientacyjna cena w większej okolicy, ale tam wchodzą domy w miasteczkach, więc to inna kategoria.
      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:15
        a teraz korzystasz z niego?
    • bywalec.hoteli Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:27
      rzeczoznawca może Ci wycenić ten dom
      • 71tosia Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:47
        Rzeczoznawca pierwsze co zrobi to porówna ceny domów i działek w okolicy, co autorka może tez zrobić sama.
        • bywalec.hoteli Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 18:34
          a nie ma on przypadkiem dostępu do bazy cen transakcyjnych?
          • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 22:51
            Ma
          • 71tosia Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 23:55
            ty tez masz np w Warszawie w biurze katastratu mozesz wystapic o taka informacje
    • 71tosia Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:51
      Sprawdź po ile jest ziemia w okolicy (np w gminie) dodaj koszt budowy małego domu. Jezeli jednak właściciele wystawili juz jakaś cenę to na negocjacje, znacznie poniżej ceny wywoławczej, w chwili gdy wiele osob inwestuje tracące z dnia na dzień oszczędności w nieruchomości, bym nie liczyła.
      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 11:05
        a skąd mam wiedzieć jaki jest koszt budowy małego domu, zwłaszcza że ostatnio on się mocno zmienił sad w letniskowych już się jako tako zorientowałam ale to jest normalny murowany dom
        • 71tosia Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 11:18
          zadzwon do jakies firmy ktore je buduje i spytaj - stan surowy wycenia ci bez projektu wg metrazu, stan surowy to ok 30% kosztow calego domu.
          To ze ktos wybudowal kilka lat temu tanio nie znaczy ze tanio bedzie chcial ci sprzedac, sprzeda okolo dzisiejszej wartosci domu, chyba ze dom bardzo zaniedbany i do remontu lub rozbiorki.
    • alicia033 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 16:59
      swiecaca napisała:

      > bo jak ktoś ma dom to chyba nie kupuje dodatkowo działki...

      Ty poważnie pytasz??? Oczywiście, że wielu właścicieli domów ma działki rekreacyjne. Niektórzy niejedną, bo np. lubią być u siebie np. na Mazurach i w górach.
      A dom jest wart tyle, za ile znajdzie się na niego kupiec.
      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 17:48
        ok, chodziło mi o działkę blisko Warszawy
    • heca7 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 17:01
      Ja mam dom a właśnie wyczyściłam działkę na Warmii aby tam postawić całoroczny dom. Czekam teraz na projekt od architekta. Dwie sypialnie, jedna z własną łazienką. Duży pokój z wyspa kuchenną i wielkie okno tarasowe. Taras zadaszony trójkątnym dachem wyciągniętym znad domu.
    • pelissa81 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 17:04
      Temat na czasie. Ostatnie 2-3 miesiące szukałam działki z domkiem do 1h od domu (Warszawa) do 400k. Rozpiętość cenowa niesamowita. Stawiałam też na otoczenie, więc samo siedlisko w środku wsi mnie nie interesowało. Mąż nie chciał też letniaków. W czwartek podpisałam umowę, właśnie kryterium były ceny w okolicy, okolica, ile trzeba jeszcze włożyć w niego. Im bliżej Zegrza np.ceby rosły geometrycznie. Jeśli jest linia brzegowa - cena +100k itfd. itp. Można skorzystać z wyceny stanu technicznego: pewnylokal.pl/audyty-mieszkan-i-domow-na-rynku-wtornym?utm_campaign=pl-przeglad-ogolna-konwertowalna-broad&utm_medium=paid&utm_source=adwords&gclid=Cj0KCQjw_fiLBhDOARIsAF4khR3FZo6VOTrkDqv2sMGb4M8hm4RdMQVaAq0yK2bSyHQqeR4HL4yPy0saAmoiEALw_wcB. My akurat nie musieliśmy, ale na pewno bym brała gdybym nie miała nadzoru w rodzinie.
      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 17:48
        mam podobne kryteria, co kupujesz?
    • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 20:00
      No ja znam kilka osób mających domy w mieście i domki czy drugie domy właśnie gdzieś w ładnych okolicznościach przyrody,z dala od miasta. Nie tylko mieszkańcy bloków takie domki kupuja/buduja/ czasem dziedziczą coś i wyremontują. Bo tu nie tylko o sam dom chodzi, ale też o otoczenie.
      • niemaznaczenia Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 20:03
        "Dom letniskowy" to worek bez dnia i krótka smycz.
        • alicia033 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 20:17
          niemaznaczenia napisał(a):

          > "Dom letniskowy" to worek bez dnia
          Gdyż?
          i krótka smycz.

          Aha.
          W moim ostatni raz byłam 6 lat temu. Kosztuje mnie circa 1000 zł rocznie (podatek, prąd, sąsiad do wykoszenia trawy 3-4 razy w sezonie i wycięcia samosiejek).
          • niemaznaczenia Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 21:22
            Przyjaciele. Dom "letni" 25 km. Działka z półtora hektara. Las, sad, trawnik. Dojazd wertepami ostatnie 2 km, zimą i po deszczu konieczne 4x4. Wszystko piękne. Imprezy, grille itp. Od 15 lat każdy weekend i wakacje tylko tam. Raz byli w Bułgarii przez ten czas. Dzieci podrosły i migają się jak się da od wyjazdów. do "sielanki: Co roku trzeba włożyć parę tysięcy na bieżące utrzymanie i naprawy. Co najlepsze w mieście mają dom z działką ponad 10 arów.
            • alicia033 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 21:43
              Nie wiem, co robią źle twoi znajomi ale to nie jest norma. Może prześladuje ich pech i co roku wszystkie rynny im się obrywają, piec psuje czy szyby z okien wypadają...
              • alicia033 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 21:51
                Dobra, już wiem - półtora hektara terenu z sadem i trawnikiem. No sorry, do przeciętnej działki rekreacyjnej ma się to nijak. Sama mam wprawdzie 2 hektary ale oczywiście są puszczone w dzierżawę (łąki), do koszenia przez sąsiada, o którym pisałam wyżej jest 1000m. Jak ktoś chce mieć sad czy inne uprawy to jasne, wymaga to częstego doglądania. Ale na szczęście uprawy nie są obowiązkowe.
            • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 17:15
              Nie byli nigdzie bo widocznie nie chcieli. Posiadanie drugiego domu nie obliguje do wypoczywania tylko tam. Koszty, cóż, każdy dom generuje. Jak cie nie stać, albo nie chcesz ich ponosić to nie budujesz czy nie kupujesz "letniska". Obowiązku posiadania nie ma, jak i spędzania każdego weekendu czy wakacji tam.
            • z_pokladu_idy Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 11:35
              10 arów to raczej mało, gdzie nie spojrzysz tam sąsiad. Też mam tyle, a i tak sobie kupiłam 3000 m za miastem. W niczym to nie przeszkadza w wyjazdach zagranicznych. Znajomi widocznie nie lubią wyrabiać normy wakacyjnej wyznaczonej przez znajomych.
            • widosna Re: jak się weryfikuje cenę domu? 04.11.21, 11:50
              A to pecha maja jakiegoś i może brak zamiłowania do takiej formy spędzania wolnego czasu. Może to nie dla nich. Ale nie wszyscy tak maja. My mamy dom w mieście i domek na wsi do którego z chęcią jeździmy kiedy tylko możemy smile
            • spanish_fly Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 10:49
              No i? Ja też odkąd mam działkę na wsi jeżdżę głównie tam, ale po prostu dlatego, że chcę. W czerwcu tego roku wykupiliśmy sobie nawet długi łykend w hotelu ze spa nad Dunajcem, i po jednej nocy zdecydowaliśmy, że wolimy jechać do siebie. Tam nam się lepiej odpoczywa niż gdziekolwiek indziej. Cisza, spokój, dzika przyroda.
    • kitka20061 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 31.10.21, 23:19
      swiecaca napisała:

      czy mieszkańców bloków stać na takie do
      > my? bo jak ktoś ma dom to chyba nie kupuje dodatkowo działki...

      A dlaczego mieszkańców bloków ma być nie stać na domek rekreacyjny???? Mieszkanie w Warszawie czy innym dużym mieście często jest droższe niż dom w mniejszych lokalizacjach. A jak ktoś mieszka w bloku, to lubi sobie wyskoczyć za miasto na weekend. Taka działeczka to idealne miejsce do zresetowania się po tygodniu pracy.
      Jak ktoś ma dom w mieście, a taka działeczka znajduje się nad jeziorem czy w lesie, to tez ma zupełnie inny klimat. Ja np. wolę przyjmować gości na działce niż w domu, większy luz.

      A o wycenę udałabym się do rzeczoznawcy, jak nie możesz znaleźć podobnych ofert w necie.
      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 11:09
        nie piszę o działkach w ogóle, tylko o działkach, jakie widziałam i rozważam do kupna - to są porządne, duże domy na sporych działkach i kosztują od 400tys.
        • alicia033 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 11:19
          swiecaca napisała:

          > to są porządne, duże domy na sporych działkach i kosztują od 400tys.

          Tanizna. Porządnego, dużego domu teraz za tyle nie zbudujesz.
          • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 11:25
            duże jak na letniskowe, bo jak na całoroczne to małe/średnie. jakieś 50-70m, czasem mają jeszcze piętro
            • z_pokladu_idy Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 11:30
              Znajomi właśnie stawiają mały dom szkieletowy, 70m, po 35 na każde piętro, płacą za stan deweloperski 350 tysięcy, a wcześniej jeszcze 150 tysięcy za działkę na kompletnym wygwizdowie bez prądu i wody. Teraz działki tam kosztują 2 razy tyle. 400 tysięcy to dość niska cena.
        • heca7 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 11:39
          Ale jak kupowali te działki wiele lat temu to prawdopodobnie były puste wink I tańsze. Po zagospodarowaniu, dociągnięciu niejednokrotnie mediów i wybudowaniu domu zdrożały. Tym bardziej teraz.
        • kitka20061 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 01.11.21, 17:09
          Ja też nie piszę działeczkach z domkiem stawianym metodą chałupniczą lata temu. 400tys. to w dzisiejszych czasach naprawdę nie jest dużo i nie liczyłabym na nic porządnego z dużym domem za te pieniądze, chyba że w jakimś pipidówku, na środku pola, z co najwyżej własnym oczkiem wodnym a nie nad jeziorem.
          • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 09:45
            dzięki. a jaki może być koszt wybudowania domu 50m bez piwnicy, z poddaszem?
            • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 14:46
              Ale z poddaszem użytkowym, nieużytkowym? 50m2 to jest całość mieszkalna czy co? Jaki standard domu? Dom do wejścia i mieszkania czy trzeba remontować? Nie wszystko jest sens wyceniać po cenie odtworzenia.
              • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 14:50
                Wejdź sobie na ptzyklad na stronę muratora, poszukaj projektow domow o podobnym metrażu i popatrz na szacowane koszty budowy. Wyciągnij z tego srednia i da ci to jakiś ogląd sytuacji. Jeszcze cenę działki trzeba doliczyć, przylacz mediów, urządzenie ogrodu, mala architekturę itp Na co liczysz, że Ci forum wartość domu oszacuje?
                • asia.sthm Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 14:54
                  > Wyciągnij z tego srednia i da ci to jakiś ogląd sytuacji. Jeszcze cenę działki trzeba doliczyć, przylacz mediów, > urządzenie ogrodu, mala architekturę itp

                  I 15% dodatkowych kosztow nieprzewidzianych przez nalepszych prorokow.
                  Przewaznie to przestoje w budowie z najrozniejszych powodow.
                • smoczy_plomien Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 15:33
                  Podobno Archon ma najbardziej zbliżone do realnych koszty szacowane. Tylko trzeba przeczytać, co jest drobnym druczkiem, bo tam zdaje się były takie złożenia:
                  - kwota netto
                  - założenie wykonania 30% prac metodą gospodarczą
                  - bez uwzględnienia instalacji
                  Czyli generalnie buehehehe.
                  • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 20:18
                    No ale ona nie chce szacować budowy własnej, tylko zorientować się, ile wart może być dom, który planuje kupić.
                    Jakiś tam szacunek jej wyjdzie i wtedy zdecyduje czy będzie się w to pakować czy nie warto
                    • smoczy_plomien Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 20:21
                      To musiałaby wiedzieć, który projekt został wybudowany. Przecież to absurd porównywać ze sobą różne projekty.
                      • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 20:31
                        Moze być problem ze znalezieniem takiego samego projektu, na dodatek z aktualna wycena. Przecież ona nie robi operatu szacunkowego, tylko chce się zorientować w cenach. Bierze 10 projektów domów o podobnym metrażu, ukladzie, wykorzystanych materiałach, wyciągnie srednia, doda srednia cenę działki o podobnym areale w okolicy i coś tam jej wyjdzie. Przynajmniej bedzie widzieć czy to się zbliża do 400 tys czy nie i cena jest z kosmosu, a może taka wycena znacznie przekracza oferte i ten dom to okazja.
                        • smoczy_plomien Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 20:58
                          Przykro mi, ale nie masz pojęcia, o czym piszesz.
                      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 03.11.21, 09:26
                        projekt jest dostępny w internecie, są szacunkowe wyceny ale obejmują gołe mury. nie mam pojęcia ile kosztuje wykończenie.
    • smoczy_plomien Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 15:32
      Nie wiem, czy znajdą się chętni. Moim skromnym zdaniem niekoniecznie.

      Co do cen - info z pierwszej ręki. 1h od Warszawy:
      - domek 80m2, stara wiejska chałupa obita sidingiem + działka 3000m2 = 450k
      - koszt nowego domku w tej samej lokalizacji 85m2 + 70m2 tarasu + duuży garaż = 500-600k (budowa w trakcie), bez działki

      Wyceny rzeczoznawców będą moim zdaniem zaniżone, co wynika z dwóch kwestii:
      1. Rzeczoznawcy bazują na historycznych danych transakcyjnych, które przy aktualnym tempie wzrostu cen są z natury niższe niż ceny aktualne. Historyczne ceny możesz też sama sobie sprawdzić w geoportalu, warstwa "Ceny nieruchomości". Koszt wykupienia jednej transakcji to 5zł. Wybierzesz sobie kilka z tego roku i będziesz miała wiedzę. Usługa jest dostępna tylko w wybranych powiatach.
      2. Na takich wygwizdowach ludzie budują w dużej mierze metodą gospodarczą, nie używają certyfikowanych materiałów budowlanych, więc cena domu wychodzi niska. Ten sam dom zbudowany z materiałów zgodnych z prawem i z dobrą ekipą, a nie samoukiem z youtuba, będzie znacznie droższy.
      • aamarzena Re: jak się weryfikuje cenę domu? 02.11.21, 20:25
        Co znaczy materiały zgodne z prawem? Myślisz, ze ludzie gdzieś tam na peryferiach budują z gliny wykopanej pod lasem i drewna ukradzionego w lesie? Tez kupują materiały w składzie. Niższa jest cena gruntu i robocizny. Materiały tez mogą byc tańsze, bo cen nie podbijają masowo budujący developerzy. No i cena domu z działka to niekoniecznie jest cena gruntu + koszt postawienia domu. Może być więcej, może być mniej
      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 03.11.21, 09:29
        smoczy_plomien napisała:

        > Nie wiem, czy znajdą się chętni. Moim skromnym zdaniem niekoniecznie.
        >
        > Co do cen - info z pierwszej ręki. 1h od Warszawy:
        > - domek 80m2, stara wiejska chałupa obita sidingiem + działka 3000m2 = 450k

        tyle chce sprzedawca czy ktoś za tyle kupił? ja bym nie dała tyle za taki obiekt, choć fakt że duża działka.

        > - koszt nowego domku w tej samej lokalizacji 85m2 + 70m2 tarasu + duuży garaż =
        > 500-600k (budowa w trakcie), bez działki

        ten, który rozważam jest dużo mniejszy: 50m+poddasze+taras. ale zrobiony bardzo porządnie, wykończenie raczej wyższej klasy niż niższej, klimatyzacja.
    • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 18.11.21, 15:21
      update. błagam, pomóżcie. ile to jest rozsądna cena za dom 50m, murowany całoroczny na działce 1200m o godzinę drogi od Warszawy w przyjemnej rekreacyjnej okolicy. wszystko urządzone, w bdb stanie (może łazienka do lekkiego odświeżenia) można wejść i mieszkać.
      • pelissa81 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 18.11.21, 20:51
        teraz takie domy schodzą na pniu. Powiem ci, że obserwuję je od około 3-4 miesięcy i schodzą "od ręki". Ceny w dobrym stanie od 200 do 400 tysięcy.
        www.otodom.pl/pl/oferty/sprzedaz/dom/warszawa?terrainAreaMin=1100&priceMax=250000&areaMin=50&distanceRadius=50&market=ALL&page=1&limit=36&locations=%5Bcities_6-26%5D&by=DEFAULT&direction=DESC
        • pelissa81 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 18.11.21, 21:29
          aaa, murowany: od 300 do 500 się znajdzie.
        • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 08:42
          obejrzałam te oferty. część do wyburzenia a część do remontu, minimum drugie tyle trzeba by włożyć w remont.
      • koronka2012 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 18.11.21, 21:40
        A nie prościej napisać ile wynosi cena wywoławcza łatwiej będzie się odnieść.
        • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 09:01
          470tys
      • heca7 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 09:03
        A w pobliżu nic więcej się nie sprzedaje? Godzina drogi od Wawy daje ogromny teren. Nic więcej nie wiemy, czy dom jest przy drodze utwardzonej? Czy są media? Jak wygląda okolica? Blisko do wody?Czy w sąsiedztwie są inne domy? Itd.
        • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 09:08
          okolica to inne działki rekreacyjne, wszystkie ładnie urządzone i las. blisko rzeka. do najbliższego miasteczka 4km. są media, jak pisałam dom jest gotowy do mieszkania. ostatnie kilkaset m drogi nieutwardzone ale ja nie będę tam mieszkać, to ma być działka rekreacyjna więc jak pogoda słaba to zostaję w mieszkaniu.
          • heca7 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 09:16
            Sądzę, że to wysoka cena. Oglądałaś sama czy z pośrednikiem? Sprzedają sami czy przez agencję?
            • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 09:32
              bezpośrednio. też wydaje mi się wysoka, choć przyznam że dom i działka sa na tip top, nie mają żadnej wady jak wcześniej oglądane działki typu teren zalewowy, coś do remontu, wąska działka itp.
              • heca7 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 10:43
                Nie wiem jaką macie sytuację finansową. I czy jesteście zdecydowani, że to ta i całkiem wam odpowiada. No i czy są inni zainteresowani. Ale ja bym spróbowała tak (teoretycznie bo domu przecież nie widziałam). Piszę do sprzedawcy/ pośrednika , że mogę dać 400 tys i umowa w dwa? tygodnie. Żadnego kredytu i czekania na kasę. Sprzedawca na pewno się zawiesi i napisze, że poniżej 450 nie zejdzie. Odczekujecie chwilę z odpowiedzią po czym...Proponujecie 420 jak chce sprzedać i zależy mu na szybkiej i sprawnej transakcji to być może stanie na 430 tys. Więcej bym nie dała za 1200 m2 , nawet z domkiem.
                • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 10:47
                  dzięki. mniej więcej taki miałam plan, w międzyczasie ponoć już ktoś chciał kupić ale zrezygnował.
          • koronka2012 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 10:42
            Trochę za dużo IMO w relacji do twoich potrzeb. Gdybyś szukała domu do mieszkania byłaby atrakcyjna.

            Strony z projektami budowy podają średnie koszty parterowego domu ok 70m (stan surowy zamknięty) na jakieś 150 tys. więc MOŻE za 250-300 udałoby się go wybudować. Plus koszt działki…

            Z drugiej strony koszty budowy domku letniskowego wcale nie są dużo niższe, nawet gotowe domki 35- metrowe kosztują 100 000 + VAT. A np. Budynek typu stodoła antresolą to już prawie 200.
            • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 10:44
              koronka2012 napisała:

              > Strony z projektami budowy podają średnie koszty parterowego domu ok 70m (stan
              > surowy zamknięty) na jakieś 150 tys. więc MOŻE za 250-300 udałoby się go wybudo
              > wać. Plus koszt działki…

              no właśnie, może wyjść tyle samo a trzeba się naużerać z budową, mediami itp...
              wystarczyłby mi ocieplony letniskowy ale jw + terminy odległe
            • koronka2012 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 11:02
              Trudno znaleźć fajny dom położony w rekreacyjnym miejscu, jak dom porządny to zazwyczaj w środku wsi jak rekreacyjny to zazwyczaj słaby, ale czasem cis się trafia
              • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 12:24
                ten co wrzuciłaś to gdzie?
                • koronka2012 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 14:44
                  Na Olx, zaznaczyłam do 75 km od Warszawy. Słyszałam że Joniec i okolice są bardzo malownicze a ceny tam przystępne
                  • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 15:06
                    fajny, ale jeszcze ze 100tys potrzeba na wykończenie.
                  • pelissa81 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 16:16
                    Joniec jest super. Zobacz jeszcze www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-letniskowy-dom-nad-zalewem-zegrzynskim-ID3KMmI.html?_ga=2.153353215.655798471.1636481906-1334212986.1614073703
                    • pelissa81 Re: jak się weryfikuje cenę domu? 19.11.21, 16:19
                      www.olx.pl/d/oferta/malownicza-dzialka-z-domem-nad-pilica-CID3-IDMpk2k.html?isPreviewActive=1&sliderIndex=7 albo Pilica
                      • swiecaca Re: jak się weryfikuje cenę domu? 20.11.21, 17:32
                        Zegrza unikam, koszmarne korki i tłumy w sezonie. ten nad Pilicą fajny ale zapewne teren zalewowy. ogólnie właśnie koło Jońca albo Pilicy szukam.
Pełna wersja