Dodaj do ulubionych

Mieszkanie własnościowe a Tbs

20.11.21, 20:39
Otóż sprawa wygląda tak.
Posiadamy mieszkanie własnościowe, niestety na nasze potrzeby za małe( dwa pokoje, 2 dzieci w wieku szkolnym rõżnych płci, które coraz usilniej naciskają na odrębne pokoje). Nie stać nas za bardzo żeby wziąć kredyt na zakup większego mieszkania. Różnica w cenie pomiędzy dwupokojowym a trzypokojowym w moim mieście to 80 tys. Co najmniej.

No i wpadłam na genialny(?) pomysł aby sprzedać to mieszkanie i postarać się z zasobów miasta o TBs , ( mieszkanie 3 pokojowe)ktõrego partycypacja wyniosła by ok 2/3 wartości naszego mieszkania.
Czy ktoś z Was coś takiego robił?
Czy ma to sens?
Obserwuj wątek
    • barbibarbi Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 20:44
      Nie ma sensu. Lepszy kredyt i zamiana na większe, TBS to żadna własność, nawet nie jej namiastka, to zwykły wynajem, czynsze jak za mokre zboże, twoja partycypacja za 15 lat będzie guzik warta.
    • abecadlowa1 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 20:57
      Mieszkanie z TBS nie przysługuje jeżeli masz jakikowiek tytuł prawny do innego mieszkania.
      • sylwus34 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 21:11
        Dlatego piszę o wcześniejszej sprzedaży tegoż.
        • antonina.n Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 21:19
          A dowiadywałaś się, ile kosztuje czynsz w TBSie? Bo z tego co wiem, co chyba czynsze są bardzo wysokie.
          • sylwus34 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 21:23
            O ile wiem to za 3 pokojowe ok 1200 zł. Teraz płacę ok 1000.
            • aamarzena Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 21.11.21, 14:21
              Al w tym masz zapewne inne opłaty jak ogrzewania, woda zimna, ciepła itd. A co masz w czynszu TBS?
              • aamarzena Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 21.11.21, 14:24
                Bo 1000 zł za mieszkanie dwupokojowe to jakis kosmos.
                Mamy 3 pokoje, 66 m2, wszystkie opłaty typu czynsz prąd, ogrzewanie, TV i internet zamykamy w kwocie 700-800 zł miesięcznie
                • aamarzena Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 21.11.21, 14:24
                  Na 4 osoby
        • mamtrzykotyidwa Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 21:54
          Jeśli sprzedasz mieszkanie, to będziesz miała kasę na zakup nowego i też się nie będziesz kwalifikowała do TBSu, to jest dla tych, którzy nie mają, ani mieszkania, ani kasy na zakup.
          Nawet jeśli ci się uda, to dla 4 osób dostaniesz mieszkanie o powierzchni ok.52 m2.
          A ile ma twoje obecne?
          • mamtrzykotyidwa Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:05
            Na dodatek to będzie mieszkanie wynajęte, a nie twoje. Kasę z mieszkania wydacie i zostaniecie z niczym.
            Staraj się o kredyt hipoteczny, przynajmniej mieszkanie będzie wasze. 100000 kredytu, to nie będzie wielka rata. I poszukaj mieszkania z niższym czynszem, bo tu płacisz bardzo dużo, albo nowo wybudowanego mieszkania bez czynszowego.
    • berdebul Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 21:17
      Raczej myśl o sensownym podziale pokoju/remoncie i wygospodarowaniu dodatkowego. Ile masz metrów, jaki rozkład pomieszczeń, może da się coś wywalczyć. Lepsze to, niż tbs.
    • podaje_haslo_okon Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 21:30
      Nie ma sensu. Nie lepiej szukać podobnego metrażu z trzema pokojami? Ceny są zazwyczaj kalkulowane od metra, nie od pokoju.
      • sylwus34 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 21:37
        Oj, patrzyłam. 3 pokojowe mieszkanie w tej samej dzielnicy nawet o zbliżonym metrażu to różnica ok 80 tys.
        • koronka2012 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:31
          Macie kasy na tyle żeby płacić 1200 czynszu a nie macie na ratę kredytu?

          Wasz czynsz jest horrendalny jak za dwupokojowe mieszkanie. Ja płacę poniżej 500.
    • thea19 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:02
      od tbs gorszy tylko karton pod mostem
    • dr.amy.farrah.fowler Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:22
      Genialny pomysł, mając własny lokal, niedościgłe marzenie wielu ludzi w tym kraju, pozbyć się go i wywalić tę kasę, żeby potem zostać bez mieszkania (TBS to zwykły najem) i bez pieniędzy.
      • thea19 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:32
        to nie jest zwykły najem, zwykły najem to prościzna. Przy zwykłym najmie płacisz kaucję w wysokości czynszu czy 2x czynsz i się wprowadzasz. W tbs płacisz 30% wartości mieszkania, roczny czynsz jako kaucję, meblujesz i musisz przedstawic swoje zeznanie podatkowe i łapać się na widełki dochodowe - nie mogą być ani za małe ani przekraczać limitu.
    • vivi86 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:36
      Ja to bym się wstrzymała z dorobieniem drugiego dziecka do czasu zmiany mieszkania. Trochę od d. strony zabraliscie się za życie.
      • sylwus34 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:48
        Dobre🤭🥳🤫😆
        • vivi86 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 22:57
          Prawdziwe. Pominę fakt, że wyzbywanie się własności mieszkania by załapać się na TBS, na który z tą własnością państwo się nie kwalifikują zalatuje oszustwem. To jest dla tych, którzy nie mają bo nie mają, a nie się pozbyli by załapać się na TBS.
          • thea19 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 23:13
            w tbs można mieć mieszkanie tylko w innej miejscowości
            • astomi25 Re: Mieszkanie własnościowe a Tbs 20.11.21, 23:35
              A moze by sie dalo w wiekszym pokoju zrobic aneks kuchenny a z kuchni jeden pokoj dla dziecka?
              Przyjaciolka tak zrobila x lat temu, zaliczyla wpadke na stare lata wink i przeciez nie mogla malej dziewczynki dokwaterowac nastolatkowi do pokoju.
              Pomysl sie sprawdzil. Na tyle, ze uklad mieszkania taki pozostal, nawet po wyprowadzce syna.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka