Dodaj do ulubionych

Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie?

27.07.22, 08:46
Pytanie z gatunku praktycznych. Mąż siostry (sorry, nie znoszę określenia szwagier) chce sprzedać mieszkanie. Potrzebuje kasy na dokończenie budowy domu. Czasy w nieruchomościach są, jakie są. Mieszkanie w Warszawie, obok samego metra (2 nitka), wielka płyta, lata 70-te. I zastanawia się jak podejść do tematu. Gdzie wystawić ofertę i jak ją właściwie opisać, jakie zdjęcia itp.? I zastanawia się samodzielnie, czy przez agenta, oczywiście bez wyłączności. Ematka nieruchomościowa doradzi coś?
Obserwuj wątek
    • extereso Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 08:52
      Nie wiem, ale mogę tylko polecić w przypadku kupna skorzystanie z dobrego agenta. Wiem, że na ematce niepopularne. My naprawdę byliśmy zadowoleni, oszczędziła nam mnóstwo czasu, znalazła dobre mieszkania ( też nad wzięła na wycieczkę po słabych, zrozumiała błyskiem o co nam chodzi a o co nie) a jeszcze pani utargowała na swoją dolę ( my nie umielibyśmy tak utargować). Więc może i w drugą stronę się uda.
      • alpepe Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 08:59
        I co, dzwonisz i pytasz, czy pani jest dobrą agentką nieruchomości?
        • extereso Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 09:11
          No nie, po znajomych. Akurat ta była z rodziny mojej przyjaciółki i na przestrzeni lat obserwowałam jak działa: super działkę znalazła przyjaciółce, innym znajomym sprzedała dom który usiłowali sami i w innej agencji sprzedać od pięciu lat, wyszukała b fajny dom córce przyjaciółki itd
    • heca7 Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 09:20
      My finalnie jakieś dwa tygodnie temu sprzedaliśmy mieszkanie w Wawie. Przez znajomego do lat agenta. Z tym, że to agent, który jest z klientem od początku do końca, chodzi po urzędach, do notariusza, oprowadza potencjalnych kupców itd. Obecnie w Wawie mieszkanie sprzedać trudno. Jak sam powiedział- jakby ktoś zgasił światło na rynku nieruchomości. Zniknęli kredytobiorcy, zostali gotówkowcy. My dodatkowo mając mieszkanie na Grochowie czekaliśmy miesiąc na decyzję miasta czy nie chce skorzystać z prawa pierwokupu bo akurat ten teren objęty jest jakąś rewitalizacją. Głupota pierwszej klasy, już widzę jak miasto chce kupić mieszkanie w 10 letnim bloku tongue_out Straciliśmy tylko dodatkowy miesiąc, my i kupujący. A miasto nawet się nie odezwało.
      • hungaria Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 09:37
        Dla gotowkowcow ida zlote czasy. U mnie w bloku po dluzszej przerwie znow zaczely pojawiac sie ulotki o mlodym malzenstwie poszukujacym milych sasiadow.
        • alfa36 Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 09:44
          Póki co ceny od grudnia na tym samym poziomie. Obserwuję rynek pierwotny.
        • heca7 Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 09:48
          Za te ulotki to mam ochotę udusić tych idiotów. Wrzucają mi je do gablotek wspólnotowych. Ktoś się jeszcze na to łapie?
      • fiszrybna Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 13:38
        heca7 napisała:

        > My finalnie jakieś dwa tygodnie temu sprzedaliśmy mieszkanie w Wawie. Przez zna
        > znajomego do lat agenta. Z tym, że to agent, który jest z klientem od początku do
        > końca, chodzi po urzędach, do notariusza, oprowadza potencjalnych kupców itd.

        No tak, tylko o takiego agenta trudno. W Warszawie agenci to rak, zdecydowana większość z nich to ściemniacze (forsowanie umowy na wyłączność, prowizje od obu stron, mówienie nieprawdy itp.). A może mogłabyś prywatnie polecić tego swojego?
      • bywalec.hoteli Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 15:51
        Heco, myślisz, że ciężko obecnie sprzedać mieszkanie w wielkiej płycie w dużym mieście?
    • clk Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 13:01
      Mieszkanie sprzedawane kilka miesięcy temu.
      Rodzice plus 70 na początku próbowali ogarniać sami ale był chaos.

      Porządna pośredniczka z polecenia - ogarnęła im 90% rzeczy.
    • myelegans Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 13:47
      Popytaj, i znajdz DOBREGO, doswiadczonego agenta, ktory zajmie sie wszystkim od wystawienia, ogloszenia, po negocjacje, notariusza... dobre, profesjonalne zdjecia, odgraconego mieszkania, bez durnostojek, zdjec rodzinnych, misek dla psa itd. Jak widze ogloszenia, gdzie w lazience wisi pranie, a na stole walaja sie resztki obiadu, to nie zatrzymuje sie ani minute, wystarczy mi taki obraz wlascicieli...
    • bywalec.hoteli Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 13:51
      otodom + agencja nieruchomości?
    • iberka Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 16:02
      Eks sprzedawał w Krakowie w marcu - ogłoszenie na grupach FB + pośrednicy. Klient z grupy FB. Zdjęcia sam robił z "brudami", czyli zabawki rozwalone, na balkonie suche badyle itp., wystrój w wenge i panele plastikowe na podłodze. Sprzedał 10k mniej niż wystawił. Klienta szukał niespełna 3 tygodnie.
      • fiszrybna Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 16:38
        iberka napisała:

        > Eks sprzedawał w Krakowie w marcu - ogłoszenie na grupach FB + pośrednicy.
        > Klient z grupy FB. Zdjęcia sam robił z "brudami", czyli zabawki rozwalone,
        > na balkonie suche badyle itp., wystrój w wenge i panele plastikowe na podłodze.
        > Sprzedał 10k mniej niż wystawił. Klienta szukał niespełna 3 tygodnie.

        Dzięki, bardzo fajny trop z FB.
        Pozdrawiam serdecznie
    • agaros26 Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 16:05
      Sprzedałam bezpośrednio bez żadnego problemu i szybko. Szkoda kasy na pośredników. Zrobiłam zdjęcia, wystawiłam na olx i otodom. Było dużo chętnych. Musiałam wybierać.
      • fiszrybna Re: Gdzie i jak sprzedawać mieszkanie? 27.07.22, 16:40
        agaros26 napisał(a):

        > Sprzedałam bezpośrednio bez żadnego problemu i szybko. Szkoda kasy na
        > pośredników. Zrobiłam zdjęcia, wystawiłam na olx i otodom. Było dużo chętnych.
        > Musiałam wybierać.

        Czyli klasyka: OLX + Otodom i dodatkowo, jak doradziła forumka wyżej, grupy FB.
        Dzięki!

        Z innej beczki: niektóre forumki gadają o "dobrych agentach", jakby taki agent
        miał wypisane na czole, że jest właśnie "dobry" wink

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka