Dodaj do ulubionych

Dzial spadku - mieszkanie

07.08.22, 12:21
Sa 3 siostry i oddziedziczone mieszkanie.
Jedna w nim mieszka, druga mieszka w drugim mieszkaniu babci, a trzecia kupila mieszkanie na kredyt. Trzecia od razu chciala dzialu spadku i sprzedazy mieszkania ale pierwszej jest wygodnie w tym mieszkaniu.. ta co mieszka nie bedzie miec pieniedzy na splate, co jesli zgodzi sie przed sadem na spate a potem i tak nie bedzie splacac? Czy zgode na przejecie i splate musza zaakceptować pozostale siostry? Czy sprzedaz przez komornika to najgorsza opcja to ile sie traci w relacji do normalnej sprzedazy - 20% 30% 50%?
Obserwuj wątek
    • czerwonylucjan Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 13:18
      I co z kwestia czynszu, ktory ponosila mieszkajaca siostra, moze domagac sie zwrotu za te kilka lat? W koncu uzytkowala to mieszkanie i czerpala korzysc.
      • mamkotanagoracymdachu Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 13:21
        czerwonylucjan napisał(a):

        > I co z kwestia czynszu, ktory ponosila mieszkajaca siostra, moze domagac sie zw
        > rotu za te kilka lat? W koncu uzytkowala to mieszkanie i czerpala korzysc.

        Co? Od kogo chce zwrotu czynszu?
        • czerwonylucjan Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 13:26
          Nie czy chce tylko czy moze chciec w przypadku sprzedazy mieszkania przez komornika.
          • mamkotanagoracymdachu Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 13:29
            Ale kto od kogo?
      • mandre_polo Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 13:38
        Użytkowała więc gdzie indziej ominęło ja ponoszenie kosztów ale tu czytałam że ematka pokazała bratu że ponosiła koszty opłat za mieszkanie rodziców i to wystarczyło by brat zrzekł się podziału mieszkania
    • mamtrzykotyidwato5 Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 13:49
      Jeśli dwie dostały mieszkanie babci, a trzecia nie, to moim zdaniem obie powinny spłacić trzecią siostrę, proporcjonalnie do wartości mieszkań.

      Na spłatę można wziąć kredyt, albo umówić się z siostrą na spłatę w ratach, można jej np.spłacać część raty kredytu za jej mieszkanie.
      Sprzedaż przez komornika, to najgorsza z możliwych opcji, nie przewidzisz ile stracisz, mieszkanie może pójść za grosze i nic z tego nie będziecie miały.
    • mamkotanagoracymdachu Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 14:14
      czerwonylucjan napisał(a):

      > Sa 3 siostry i oddziedziczone mieszkanie.
      > Jedna w nim mieszka, druga mieszka w drugim mieszkaniu babci

      To drugie mieszkanie nie wchodzi w masę spadkowa? Czemu?
      • czerwonylucjan Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 14:19
        Nie wchodzi, babcia zyje..
        • chicarica Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 14:46
          No to o jakim spadku tu mowa?
          • czerwonylucjan Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 15:18
            Po rodzicach
            • mamkotanagoracymdachu Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 15:33
              W takim razie mieszkania po babci nie maja żadnego znaczenia, będzie się je dzielić jak przyjdzie do podziału spadku po babci. Na ten moment mieszkanie jest do podziału miedzy 3 siostry.
              • mamkotanagoracymdachu Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 15:34
                Przepraszam, mieszkanie babci, nie „po babci”.
                • czerwonylucjan Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 17:58
                  Oczywiscie, napisalam o tym aby zaznaczyc, ze ma luz.. mieszka gdzies za darmo..
                  • mamkotanagoracymdachu Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 18:38
                    czerwonylucjan napisał(a):

                    > Oczywiscie, napisalam o tym aby zaznaczyc, ze ma luz.. mieszka gdzies za darmo.
                    > .

                    Wtf?
                    Co to ma do rzeczy, gdzie mieszka druga siostra?

                    Mieszkanie po rodzicach jest do podziału na trzy, nie ma znaczenia, gdzie kto aktualnie mieszka. Jeśli siostra chce zostać w mieszkaniu, to musi spłacić pozostałe dwie. Jeśli nie chce / nie może ich spłacić, to komornik sprzeda to mieszkanie i podzieli pieniądze na 3. To nie jest skomplikowana sprawa.
                    • ichi51e Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:03
                      Mogą się tez dogadać i może im płacić miesięcznie - nie jest tak ze kasa na stół albo wypad.
                      • daniela34 Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:38
                        Na spłatę co miesiąc to przy dzisiejszej sytuacji raczej nikt rozsądny się nie zgodzi. Jest możliwa spłata w ratach, ale jednak uwzględniających interes nie tylko spłacającego ale i spłacanych.
                      • turbinkamalinka Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:38
                        ichi51e napisała:

                        > Mogą się tez dogadać i może im płacić miesięcznie - nie jest tak ze kasa na stó
                        > ł albo wypad.
                        >
                        O ile się dogadają. Sąd raczej jeśli nakaże spłatę, to raczej rozłoży to na dwie- trzy raty, albo np na rok. Nie sądzę żeby było to rozłożone na 25 lat. To nie kredyt hipoteczny
                        • daniela34 Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:39
                          turbinkamalinka napisała:

                          > Nie sądzę żeby było to rozłożone na 25 lat.

                          Słusznie
    • panna.nasturcja Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 16:02
      Skoro babcia żyje to jej mieszkanie nie ma tu nic do rzeczy.
      Spadkiem jest jedno mieszkanie, to pierwsze.
      Siostra, która w nim mieszka nie może się od nikogo domagać żadnego zwrotu czynszu, mieszkała więc ponosiła opłaty, gdyby nikt nie mieszkał to by mogła.
      Jak nie umieją się dogadać to do sądu.
      Jeśli sąd nakaże spłatę a siostra nie zapłaci to można wejśc na drogę komorniczą.
      Nie wiem ile się traci na sprzedaży mieszkania przez komornika, ale zawsze lepiej się dogadać i sprzedać razem.
      • angazetka Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 16:14
        > Skoro babcia żyje to jej mieszkanie nie ma tu nic do rzeczy.
        Spadkiem jest jedno mieszkanie, to pierwsze.

        A ktoś twierdzi inaczej?
        • panna.nasturcja Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 00:23
          Autorka sugeruje, że jest inaczej, bo rzeczona siostra "mieszka za darmo" w mieszkaniu babci.
          Gdyby uważała, że to nie ma znaczenia to by o tym nie pisała.
          • czerwonylucjan Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 07:30
            Ma znaczenie to, ze ma darmowy kat (nie wazne od kogo) i nie ma motywacji do szarpania sie o mieszkanie.. dopowiadasz sobie rozne rzeczy i odpowiadasz nie ma temat..
            • iwles Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:22
              czerwonylucjan napisał(a):

              > Ma znaczenie to, ze ma darmowy kat (nie wazne od kogo) i nie ma motywacji do sz
              > arpania sie o mieszkanie..


              Sugerujesz, że powinna mieć taki obowiązek ?


            • turbinkamalinka Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:35
              czerwonylucjan napisał(a):

              > Ma znaczenie to, ze ma darmowy kat (nie wazne od kogo) i nie ma motywacji do sz
              > arpania sie o mieszkanie.. dopowiadasz sobie rozne rzeczy i odpowiadasz nie ma
              > temat..
              Ale to chodzi o tą siostrę co mieszka w mieszkaniu babci? Nie ma znaczenia, że to "darmowy" kąt. To mieszkanie puki co nie podlega żadnym podziałom. Należy do babci i to ona decyduje kto w nim mieszka lub nie i za ile.
              Siostra mieszkająca w mieszkaniu spadkowym ma obowiązek robić opłaty. Równie dobrze, siostry mogą zażądać po np 500zł za korzystanie z ich części mieszkania smile
    • kryzys_wieku_sredniego Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 16:14
      Nie sądze, żeby siostra chciała mieć komornika na głowie.
      Siostra będzie musiała spłacić dwie pozostałe siostry.
      Jesli jie ma kasy ani zdolnosci kredytowej to niestety będzie sprzedaż mieszkania, co bardzoej dla niej się opłaca dzisiaj.
      Ceny mieszkań nadal wysokie jak sąd wyceni mieszkanie bo ma wam oddać, to po takiej cenie nie sprzedalybysci tego mieszkania bo rynek siada.
      Na miejscu siostry co mieszka w tym mieszkaniu sprzedałabym w cholerę.
      I tak musicie zrobić podzial spadku, żeby sprzedać.


      • czerwonylucjan Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 18:00
        A jesli pracuje na czarno.. to gdzie jej ten komornik siadzie..
        • mamkotanagoracymdachu Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 18:07
          czerwonylucjan napisał(a):

          > A jesli pracuje na czarno.. to gdzie jej ten komornik siadzie..

          No na tym mieszkaniu odziedziczonym, sprzeda je na licytacji i podzieli pieniądze na 3.
        • la_bonne_cusine Re: Dzial spadku - mieszkanie 07.08.22, 18:08
          Będzie mieć dług.
        • panna.nasturcja Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 00:24
          Wystarczy, że pozostałe dwie siostry powiedzą to jasno w sądzie i sąd zasądzi sprzedaż mieszkania a nie spłatę dwoch sióstr przez tę mieszkającą w mieszkaniu.
          • ichi51e Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:04
            Czy wtedy siostra jako ze nie ma dachu nad głowa i nie pracuje może pozwać siostry o alimenty? Jeśli np ma jakieś orzeczenie…?
            • daniela34 Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:10
              A jakim cudem, skoro siostra po sprzedaży dostanie swoją 1/3 wartości mieszkania? Za to można przez parę ładnych kat powynajmować.
            • turbinkamalinka Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:41
              Nie wiadomo czemu nie pracuje. Pieniądze też jakieś miałaby ze sprzedaży mieszkania.
              • turbinkamalinka Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:49
                Z resztą, jest napisane że siostra pracuje na czarno. Nie jest trudno udowodnić że pani jednak z czegoś się utrzymuje, szczególnie jeśli nie pobiera żadnych zasiłków. Sędzia raczej idiotą nie jest. Wątpię żeby uwierzył, że pani żyje powietrzem, a "instytucję" pracy na czarno zna bardzo dobrze smile
    • li_lah Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 00:01
      Sprzedaz przez komornika w pierwszej turze licytacja zaczyna się od 3/4 oszacowanej wartości, a w drugiej od 2/3.
      Czasami sprzedaje sie ze stratą czasami nie. Zalezy jak się chetni licytują i co to za miasto. Lepiej się jednak dogadać sprzedać po cenie rynkowej i kazdy bierze kase.
    • 71tosia Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 00:18
      Znam sytuacje gdy komornik sprzedał mieszkanie za mniej niż polowe wartości, bo kupujący wiedział ze musi zrobić eksmisje lokatora. Wiec lepiej się dogadać.
      • alpepe Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:01
        a koszty usunięcia lokatora, to pies?
    • daniela34 Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:14
      Jeśli się zgodzi na spłatę i spłacać nie będzie to normalnie wchodzi komornik. Ostatecznie będzie egzekwowane z mieszkania.
      Czy pozostałe siostry muszą wyrazić zgodę na spłatę? No nie. Sąd rozstrzyga o sposobie podziału, choć stara się uwzględnić stanowiska stron.
      Sprzedaż przez komornika- cena wywoławcza już została wskazana wyżej. Jak się zakończy licytacja tego nie da się przewidzieć ale trzeba pamiętać, że kwota uzyskana będzie pomniejszona o kosztu komornicze. Nie jest to szczególnie opłacalny sposób podziału.
    • ada16 Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:32
      a czy babcia sporządziła testament na drugą z sóstr?
      Być może pierwsza z druga moga isę dogadać ze nie bedzie spłaty , ale też pierwsza zrzecze się spadku po babci na rzecz drugiej.
      Czy babcia ma więcej wnukow?


      oczywiscie teraz jest temat mieszkania po rodzicach i konieczności splaty trzeciej sioatry

      • turbinkamalinka Re: Dzial spadku - mieszkanie 08.08.22, 08:55
        ada16 napisała:

        > a czy babcia sporządziła testament na drugą z sóstr?
        > Być może pierwsza z druga moga isę dogadać ze nie bedzie spłaty , ale też pierw
        > sza zrzecze się spadku po babci na rzecz drugiej.
        > Czy babcia ma więcej wnukow?
        >
        >
        > oczywiscie teraz jest temat mieszkania po rodzicach i konieczności splaty trze
        > ciej sioatry

        Ale teraz temat testamentu nie jest istotny. Babcia żyje i dysponuje swoim mieszkaniem jak chce. Za rok się może okazać, że babcia to mieszkanie podarowała wnuczce za opiekę i nie będzie żadnej spłaty spadkobiercom. Nie mówiąc już o tym, że taka umowa już może istnieć i to mieszkanie jest w całości tej siostry.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka