Dodaj do ulubionych

Co robić ze starym mieszkaniem ?

25.11.22, 07:48
Nie mając kasy na remont ? Mieszkanie wymaga generalnego remontu. W tej chwili jest wynajęte, ale lokator wyprowadza się w marcu. Sprzedać i kupić coś nowszego ? To jest w samym centrum, obok uczelni, dworca PKP. Jak teraz wygląda rynek , co się opłaca ?
Obserwuj wątek
    • powodzenia_juno Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 07:57
      Z takiej przyczyny nie zrobiłam nic poza urządzeniem pod siebie, jako drugie lokum.
      Żeby sensownie ogarnąć najem, duży remont byłby konieczny, a to kilkadziesiąt tysięcy minimum.
      Sprzedawać przy takiej inflacji też nie zamierzam.
      Czynsz niski i odległość od domu taka, że dla nas ma to sens. Ale pozostaję otwarta na różne opcje, gdy warunki się zmienią.
    • anorektycznazdzira Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 08:13
      Przecież to Ci zweryfikuje rynek. Obecnie jest rynek najmu i to bardzo, więc możesz spokojnie wystawić i zobaczyć, czy czasem nie masz tabunu chętnych na to wymagające generalnego remontu mieszkanie.
      Jak się wynajmie, to odkładać pozyskaną kasę i remontować przy kolejnej zmianie lokatora.
      Jak się naprawdę nie wynajmie, w co wątpię, to się zastanowisz.
      • 1matka-polka Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 08:22
        No.
    • 1matka-polka Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 08:21
      W samym centrum czego?
    • purchawka2020 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 08:33
      Wynająć nieco poniżej ceny rynkowej.
      Jeżeli w ogłoszeniu zaznaczysz, że akceptujesz zwierzęta - nie opędzisz się.
      Skoro mieszkanie jest przechodzone kot czy pies nie zrobią ci tam nic straszniejszego niż jest.
      • purchawka2020 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 08:37
        Dopóki wynajmuje się bez remontu - wynjamować.
        Jeśli będzie już tragicznie - tanio i szybko sprzedać.
        Ja w tej chwili sprzedaje takie właśnie wyeksploatowane mieszkanie .Pieniądze przeznaczę na remont innych nieruchomości i wykup udziałów ze współwłasności z siostrą.
        W tej chwili koszty remontu są takie że przy wynajmie przez 4-5 lat będziesz wynajmować "za darmo" - po tym czasie znowu wypadałoby odświeżyć. Nie prowadzisz działalności charytatywnej polegającej na zapewnianiu przypadkowym ludziom pięknych wnętrz za bezcen.
        • kropkacom Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:03
          Jaki standard tacy klienci.
          • purchawka2020 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:22
            Nie narzekam. Mam klientów którzy mieszkają kilka lat - sprzątają, pracują, płaca w terminie. Normalni, młodzi ludzie , którzy cenią sobie swobodę mieszkania w takim mieszkaniu gdzie nie muszą stresować się każdą rysą na podłodze. Cenią sobie niższą cenę i lokalizacje i dbają o mieszkanie i o relacje z właścicielem.
          • 1matka-polka Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:52
            kropkacom napisała:

            > Jaki standard tacy klienci.


            Pierdolenie.
            • purchawka2020 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 10:10
              Tacy klienci jakich sobie wybiorę.
        • ajaksiowa Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:04
          Wynajęłabym zwierzakolubom a w przyszłości bym rozwaźała jakość budulca z którego to starocie jest wykonane(jeśli solidne to bym nie sprzedała)
    • szara.myszka.555 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:00
      Mimo wszystko pożyczyłabym hajs na remont, choć kredyty drogie. Albowiem:
      - ekipy remontowe się nudzą, odwołano im mnóstwo robót, chętnie wezmą fuchę
      - materiały budowlane drożeją i taniej nie będzie
      - świeżo wyremontowane mieszkanie wynajmuje się jak złoto, za sporo kasy (wiem z doświadczenia). Ten remont szybko się zwróci.

      Sprzedać może być trudno, bez ostrego zbicia ceny.
      • purchawka2020 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:24
        Ten remont nie zwróci się szybko.
        Przelicz sobie.
      • gryzelda71 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:42
        Właśnie widzę te świeżo wyremontowane mieszkania w cenie miliona monet od 3 miesięcy na olx.
        • szara.myszka.555 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:54
          "Właśnie widzę te świeżo wyremontowane mieszkania w cenie miliona monet od 3 miesięcy na olx."

          Ciekawe. Mój agent musiał robić casting na lokatorów, nawet się licytowali. Koniec końców wzięłam 20% więcej, niż początkowo daliśmy w ogłoszeniu.

          Długowiszące ogłoszenia z reguły mają jakiś "wadę ukrytą" mieszkania - i dlatego tak wiszą.
          • 1matka-polka Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:57
            "Ciekawe. Mój agent musiał robić casting na lokatorów, nawet się licytowali. Koniec końców wzięłam 20% więcej, niż początkowo daliśmy w ogłoszeniu."

            To samo bys miala bez remontu. Teraz taki rynek, bo duzo Ukraincow.
            • gryzelda71 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 10:07
              Nie.wszedzie dużo Ukraińców, nie wszedzie na pniu schodzą mieszkania w wysokich cenach.
              • anorektycznazdzira Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 19:30
                Są miejsca, gdzie na pniu schodzą mieszkania w każdych cenach, mieszkam w takim miejscu.
                Ludzie sobie wyrywają oferty, kumpel jechał zobaczyć coś, co chciał nająć, ale zanim dojechał to ktoś inny zadzwonił i najął przez telefon wpłacając zaliczkę
                na rynku jest obecnie histeria, nie chciałabym być najemcą
                • sol_13 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 20:04
                  To prawda, jest bardzo ciężko.
                  Kolega po rozwodzie musiał wynająć, rezerwował przez telefon mieszkanie którego nie widział na oczy, a trafiło mu się tylko dlatego, że właściciel, do którego zadzwonił w sprawie innego nieaktualnego wspomniał, że za kilka tygodni będzie miał wykończone i gotowe do zamieszkania.
                  • kokosowy15 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 22:08
                    Trzeba było odesłać go do Łodzi. U nas są tysiące pustostanów.
          • alicjamagdalena Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 22:25
            Ja czekałam 2 tyg bo uchodźców i rodzin nie chciałam.
      • 1matka-polka Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:54
        "świeżo wyremontowane mieszkanie wynajmuje się jak złoto, za sporo kasy (wiem z doświadczenia)."

        To dokladnie tak samo, jak te niewyremontowane, kwestia lokalizacji, lokalizacji i lokalizacji.
    • palacinka2020 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:02
      Dobrze wyczyscic to mieszkanie, dac niska cene i sprobowac wynajac.
    • imponderabilia22 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:26
      Samotna matka z 3 dzieci na pewno wynajmie
    • pepsi.only Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 09:33
      Dziś o tym nie myśl. Do marca może sie tyleeeeee wydarzyć.
      A w marcu, na początek: posprzątać, wymyć, oczyścić, odmalować co się da, i spróbować wynająć. Jak znajdzie się chętny, to nie ma tematu.
      Jak nie znajdzie się nikt nowy, to dopiero zastanowić się co dalej.
    • sol_13 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 16:57
      Odmalować tylko, wysprzątać porządnie i wynajmować dalej.
    • emateczka Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 17:15
      Jak nie masz na remont, to za co chcesz kupić nowsze (czyli rozumiem, że ladniejsze) mieszkanie? 🤔
    • bywalec_hoteli Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 17:27
      ja mam podobnie, kasy jeszcze trochę jest ale sił do przeprowadzania remontu mieszkania w którym mieszkaliśmy przed przeprowadzka do domu, remontu żeby wynająć, chęci i czasu zupełnie brak.
    • 71tosia Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 21:05
      postrzataj i wynajmij, zdecydowanie latwiej wynajac noz sprzedac. Ewentualnie umow sie z przyszlym lokatorem ze obnizysz mu troche cene ale sam sobie mieszkanie odmaluje
    • li_lah Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 22:08
      Odmalować tylko i wynajmować dalej.
    • alicjamagdalena Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 25.11.22, 22:23
      A ja się zastanawiamm jaki jest sens pakować dziesiątki tys w,super meble itp skoro rzw poziom ikea świetnie się wynajmuje.
      Weźmiesz ze 200stowy więcej a po kilku latach i tak będzie zużyte i do poprawek.
      Odmaluj i wynajmuj dalej.
    • kafana Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 26.11.22, 00:46
      Jak położone jak piszesz wynająć dalej. Na bank ktoś się znajdzie.
      • apallosa Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 26.11.22, 12:39
        Kafana ma rację.
        Broń Boziu nie sprzedawać.... przy takiej inflacji? A w życiu.
        Pójść w wynajem- nie ,, dzieciorobom z patologii ", a studentom czy Ukraińcom - płacą ragularnie wbrew pozorom, a za studenciakow raczej płacą rodzice.
    • tol8 Re: Co robić ze starym mieszkaniem ? 16.01.23, 09:48
      Ja kiedyś wynajęłam takie mieszkanie, bo na inne nie było mnie stać.
      W zamian za powolny remont płaciłam na obecne czasy jakieś 500zl za najem. Obie strony były zadowolone, a po kilku latach mieszkanie oddaliśmy wyremontowane.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka