rozliczenie kosztów mieszkania jeszcze raz

[mamkotanagoracymdachu]

Taka sytuacja:

Młode małżeństwo kupuje mieszkanie, ale po kilku latach jedno z nich przekonuje drugie, żeby wprowadzili się do starego domu po dziadkach (formalnie należy do rodziców jednego z nich). Dom jest w ruinie, trzeba go wyremontować do gołych murów. Remontują, wprowadzają się, maja dzieci, mieszkanie wynajmują, żyją szczęśliwie.

Do czasu.

Po kilkunastu latach się rozwodzą, dom oczywiście zostaje w rodzinie, która jest jego formalnym właścicielem. Strona zostający w domu zgadza się na spłatę połowy nakładów.

Ale!! jednocześnie zada od strony wyprowadzającej sie ZWROTU ZYSKÓW Z NAJMU MIESZKANIA PRZEZ TE KILKANAŚCIE LAT - bo przecież gdyby zostali w mieszkaniu, to tych zysków by nie uzyskiwała. Wcześniej nie było o tym mowy, pomysł powstał oczywiście w okolicach podziału majątku i wspólnych rozliczeń.

To jest ok czy nie ok?

[ritual2019]

Oczywiscie ze nie jest okey.

[daniela34]

Pobrane czynsze najmu wchodzą do majatku wspolnego, tyle że pytanie, czy już nie zostały zużyte na zaspokojenie potrzeb rodziny.

[daniela34]

(Zresztą tak jak inne dochody z majątku osobistego: od momentu ich "odłączenia" stanowią majątek wspólny, podlegajacy rozliczeniu).

[mamkotanagoracymdachu]

daniela34 napisała:

> Pobrane czynsze najmu wchodzą do majatku wspolnego, tyle że pytanie, czy już ni
> e zostały zużyte na zaspokojenie potrzeb rodziny.

Czynsz był pobierany z mieszkania, które kupili wspólnie, wiec tu w ogóle nie ma wątpliwości co do tego, ze wchodziły do majątku wspólnego.

[daniela34]

No to jaki "zwrot zysków"- jeśli pobierali czynsz ze wspólnego mieszania to wspólnie tym czynszem chyba zarządzali?

[mamkotanagoracymdachu]

daniela34 napisała:

> No to jaki "zwrot zysków"- jeśli pobierali czynsz ze wspólnego mieszania to ws
> pólnie tym czynszem chyba zarządzali?

Tak, dokładnie.
Ale strona zadająca twierdzi, ze GDYBY NIE MIESZKALI w jej domu rodzinnym, to by tego przychodu nie było (to prawda). Wiec skoro druga strona chce zwrotu kosztów poniesionych na cudza nieruchomość, to powinna tez zwrócić zyski z tego tytułu (czyli polowe przychodów z najmu).

[daniela34]

No to trudno. Twierdzić sobie może, niemniej w przepisach na to uzasadnienia nie znajdzie. Wiedzialy gały na co się decydowały.

[mamkotanagoracymdachu]

daniela34 napisała:

> No to trudno. Twierdzić sobie może, niemniej w przepisach na to uzasadnienia ni
> e znajdzie. Wiedzialy gały na co się decydowały.

Tez mi się tak wydawało, ze to roszczenie z dupy jest. Dzięki, Daniela

[banicazarbuzem]

Jak to szło? Twierdzi rymuje się z pierdzi?😆

[barbaram1]

Nie rozumiem. Czy tylko jedna strona brała sobie do własnej kieszeni te zyski z najmu???

[mamkotanagoracymdachu]

barbaram1 napisała:

> Nie rozumiem. Czy tylko jedna strona brała sobie do własnej kieszeni te zyski z
> najmu???

Nie nie, obie strony korzystały z tych pieniędzy, to był normalny dodatkowy dochod rodziny.
Ale przy podziale strona, W KTÓREJ DOMU RODZINNYM mieszkali oboje twierdzi, ze partner powinen zwrócić swoją cześć przychodów z najmu (czyli polowe), bo przecież miał je tylko dzięki temu, ze mieszkali w domu należącym do jednego z nich.

[tt-tka]

mamkotanagoracymdachu napisała:



> Nie nie, obie strony korzystały z tych pieniędzy, to był normalny dodatkowy doc
> hod rodziny.
> Ale przy podziale strona, W KTÓREJ DOMU RODZINNYM mieszkali oboje twierdzi, ze
> partner powinen zwrócić swoją cześć przychodów z najmu (czyli polowe), bo przec
> ież miał je tylko dzięki temu, ze mieszkali w domu należącym do jednego z nich.
>
>
>

Niech ta druga strona wezmie prawnika, ktory wytlumaczy pierwszej stronie, czym sie rozni wspolmalzonek/konkubent od lokatora

[mamkotanagoracymdachu]

tt-tka napisała:

> mamkotanagoracymdachu napisała:
>
>
>
> > Nie nie, obie strony korzystały z tych pieniędzy, to był normalny dodatko
> wy doc
> > hod rodziny.
> > Ale przy podziale strona, W KTÓREJ DOMU RODZINNYM mieszkali oboje twierdz
> i, ze
> > partner powinen zwrócić swoją cześć przychodów z najmu (czyli polowe), bo
> przec
> > ież miał je tylko dzięki temu, ze mieszkali w domu należącym do jednego z
> nich.
> >
> >
> >
>
> Niech ta druga strona wezmie prawnika, ktory wytlumaczy pierwszej stronie, czym
> sie rozni wspolmalzonek/konkubent od lokatora
>
>


Współmałżonek, bez rozszielnosci majątkowej.

[koronka2012]

Konkubent to się akurat niewiele różni od lokatora w tym kontekście…

[aamarzena]

Ale to jest takie pitolenie, co by było gdyby. Gdyby pieniądze nie zostały wpompowane qpompowane w remont cudzej rudery to mogli by kupi/zbudowac/nabyć inna nieruchomośc i dochód mógłby być z innej nieruchomości. Albo mogli zainwestować te pieniądze w co innego.

[volta2]

zyski z najmu są/były wspólne, zatem korzystali z nich wspólnie i nikt nikomu niczego nie zwraca. chyba że nie korzystał nikt i są na osobnym konice, wówczas to wchodzi w podział wspólnego dorobku. nie znam się, ale wypowiem.

[triss_merigold6]

Nie, bo zyski z najmu były wspólne i zostały wydane na zaspokajanie potrzeb rodziny.

[daniela34]

Jeśli zostały wydane. Mogą być na koncie oszczędnościowym, zainwestowane, no różnie może być.

[mamkotanagoracymdachu]

daniela34 napisała:

> Jeśli zostały wydane. Mogą być na koncie oszczędnościowym, zainwestowane, no ró
> żnie może być.

Para ma oszczędności, spore, które dzieli po połowie.

Strona pozostająca w domu wnosi, ze spłata z nakładów powinna być pomniejszona o te zyski.

[czerwonylucjan]

Uu a utrzymanie domu nie bylo drozsze niz mieszkania, bardziej uciazliwe? Ja bym wolala mieszkac w mieszkaniu do domu bym sie przeprowadzial tylko dla komfortu dzieci.

[mamkotanagoracymdachu]

czerwonylucjan napisał(a):

> Uu a utrzymanie domu nie bylo drozsze niz mieszkania, bardziej uciazliwe?

Oczywiście, ze było.

[czerwonylucjan]

No wlasnie. Wiec te zyski z wynajmu troche przepalali na utrzymanir domu, poza tym to co wezmie za polowe wlozonych w remont to juz ma mniejsza wartosc niz 15 lat temu. Jak to sie liczy, z inflacja? Powiekszone o procent lokaty?

[daniela34]

No to źle wnosi. Jeśli te zyski są w tych oszczędnościach, to podlegają podziałowi jako środki wspólne i tyle. Każdemu należy się połowa.

[anilorak174]

Nie remontuje się cudzych domów, bo potem jest taki tego efekt.

[mamkotanagoracymdachu]

anilorak174 napisała:

> Nie remontuje się cudzych domów, bo potem jest taki tego efekt.


No tak, ale to jakby musztarda po obiedzie.

[sweterwkrate]

Nie jest ok. Jeżeli mieli wspólość majątkową to z tych zysków korzystali oboje. Po rozwodzie podział reszty pół na pół.

[eliszka25]

Jeśli te zyski z najmu były przez cały ten czas oszczędzane i są zdeponowane na jakimś tam koncie, to należy je podzielić po połowie. Natomiast jeżeli te pieniądze szły na bieżące wydatki rodziny czy choćby na remont domu, w którym mieszkali, to cóż, twierdzić sobie może, ale raczej nic więcej.

I nie, to nie jest Ok, tylko żądanie z dupy.

[mamkotanagoracymdachu]

eliszka25 napisała:

> Jeśli te zyski z najmu były przez cały ten czas oszczędzane i są zdeponowane na
> jakimś tam koncie, to należy je podzielić po połowie.

Ale właśnie jedna strona twierdzi, ze te zyski należą się jej W CAŁOŚCI, bo druga strona uzyskiwała je tylko dzięki temu, ze udostępniono jej dom. Wiec jej się nie należą.

[krokodil123]

Ale te zyski da wspólne czyli teoretycznie jeżeli są zdeponowane dzielą się na dwa. Mieszkanie jest wspólnie, też dzieli się na dwa, a dom nie jest wspólny zostaje u Pana i należy się zwrot nakładów jeżeli się to da udowodnić.

Co do "zwrotu za mieszkanie w domu" owszem Pan może złożyć oddzielny wniosek i w sądzie go wyśmieją. Może Pan przeczyta kodeks rodzinny.
Nie ma się co przejmować znalazł się cwaniak co chce ci wodę z mózgu zrobić żałując kalkulacjami i wymyślając różne cuda.

[jehanette]

Ta smutna historia pokazuje tylko jak wielu rzeczy nie przewidzimy kiedy jest dobrze...

[renia266]

A ja nieśmiało zauważę, że strony robiły nakład na dom osób trzecich a nie na swój majątek wspólny. Tak więc zwrot połowy nakladów to jest naprawdę dobry deal. Teoretycznie trzeba by pozwać teściów. A oni powiedzą figa z makiem, roszczenie sie przedawniło. Natomiast co do zwrotu zysków z wynajmu mieszkania, oczywiście, że sie nie należy.

[escott]

Z wynajmu wspólnego mieszkania w trakcie wspólnego życia? Lol niezłe.

[brenya78]

„ jedno z nich przekonuje drugie, żeby wprowadzili się do starego domu po dziadkach (formalnie należy do rodziców jednego z nich). ”

Opcja po moim trupie.