Podział spadku - dom

16.02.23, 21:01
Dziewczyny, Wy tutaj wszystko wiecie, jest taka sprawa:
moja mama jest jedna z wielu (6 osób, w różnych częsciach,) spadkobierców starej kamienicy, nie ma podziału spadku, teraz jeden ze spadkobierców znalazł kupca na jedno z mieszkań - ale tylko jedno, konkretne, wybrane. I ten potencjalny kupiec chce opłacić całe postepowanie spadkowe i kupic to mieszkanie.
Jak to wyglada od strony prawnej? czy spadkobierca wybiera sobie ktora czesc nieruchomosci dziedziczy i tę sprzedaje?
Jak to dzieli sąd?
    • mamtrzykotyidwato5 Re: Podział spadku - dom 16.02.23, 23:13
      Spadek jest wspólny, więc jeśli nie ma działu spadku, co czyje, to na każdą sprzedaż, każdej części muszą się zgodzić wszyscy wspólnicy i wszyscy wspólnicy muszą podpisać umowę sprzedaży, inaczej sprzedaż nie będzie ważna. Nie spadkobierca nie może sobie wybrać części samodzielnie, wszyscy współwłaściciele muszą się na to zgodzić. Samodzielnie to on może sprzedać swój udział w spadku, ale to nie znaczy, że może sprzedać konkretne mieszkanie.
    • moze_sprobowac_inaczej Re: Podział spadku - dom 17.02.23, 12:39
      Tak się zastanawiam, czy ten kupujący jest taki odwazny czy aż tak glupi?
    • mysiaapysia Re: Podział spadku - dom 17.02.23, 12:50
      Wydzielenie lokalu z budynku i sprzedaż tego lokalu. Wszyscy współwłaściciele budynku, czyli wszyscy współspadkobiercy jako strona sprzedająca i podział ceny sprzedaży wg wielkości udziału spadkowego każdego z nich. Oczywiście po załatwieniu formalności, a zwłaszcza zaświadczenia o samodzielności lokalu. Utworzy się mała wspólnota mieszkaniowa.
Pełna wersja