Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać?

19.02.23, 10:54
Witajcie,
mam na wynajem kawalerkę, którą po kilku latach mieszkania opuścił poprzedni lokator. Odmalowałam, odnowiłam to i owo, ustaliłam cenę trochę wyższą niż była, ale średnią, biorąc pod uwagę podobne oferty z mojego miasta. I... nic. Cisza. Ogłoszenie mam na olx, domiporta, Facebooku. Wszędzie jest nawet kilkaset wejść, a raptem jedna osoba oglądała. Żadnych telefonów, maili z pytaniami. Nieraz dawałam podobne ogłoszenia, więc robienie zdjęć czy opis to dla mnie raczej nie problem... Doradźcie, co zrobić, bo kończą mi się pomysły. Wolałabym uniknąć szukania najemców przez agencję, bo nie mam dobrych doświadczeń. Może jest coś oczywistego, o czym nie pomyślałam?
    • homohominilupus Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 11:03
      Bardzo dziwne...nawet agencje nie dzwonią?
      Moze podałaś błędny nr telefonu?
      • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 11:06
        Dałam informację, że proszę o niekontaktowanie się agencji. A nr telefonu dobry, bo napisała SMS jedna osoba, która o coś pytała sad
        • gryzelda71 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 11:07
          Może warunki finansowe nie takie.
          • akseinga1975 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 11:10
            W jakim miescie?
            • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 11:29
              Łódź
              • tymianek21 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 11:32
                Dałam ogłoszenie na otodom.
                Po kilkunastu minutach od pokazania się ogłoszenia miałam już kilkanaście telefonów.
                Spróbuj więc na otodom
              • odnawialna Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 22.02.23, 14:08
                A w bloku, czy w kamienicy? Bo to w Łodzi jest duża różnica.
                • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 22.02.23, 14:57
                  Blok z 2000 roku. Mieszkanie odnowione i odmalowane po poprzednim lokatorze.
    • kamin Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 11:52
      Dziwne. Może cena za wysoka? Ile odstępnego?
      Niedawno wynajmowałam mieszkanie, w weekendy było po kilka telefonów.
      Ogłaszałam na olx.
      • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:27
        1500 zł odstępnego. Gdy patrzyłam na statystyki, także cena vs. metr, wychodzi nieco poniżej średniej.
        • kamin Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 21:15
          To w miarę realna cena jak na kawalerkę w.Łodzi (zakładając, że nie ma 12 metrow powoerzchni). Dziwne, że nie ma zainteresowania
    • eagle.eagle Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:21
      Ja w lubelskim miałam ogłoszenie tylko na olx , przeciągu tyg miałam kilku chętnych.
    • sol_13 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:29
      Tak, jasne. Postaraj się bardziej.
      • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:35
        Nie rozumiem?
        • sol_13 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:46
          Bo kiepski ten trolling.
          • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:56
            A czemu myślisz, że to trolling?
            • sol_13 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 13:09
              Bo wynajmuję mieszkania, mam znajomych wynajmujących dużą ilość mieszkań i wiem jaki jest ruch po ogłoszeniu.
              • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 13:24
                No właśnie wiem, to nie jest dla mnie pierwsze szukanie najemcy. I dlatego zgłupiałam totalnie. Mogę Ci wysłać link na priv? Może mi coś podpowiesz.
          • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 13:10
            Serio, zawsze gdy ktoś ma problem albo znalazł się w sytuacji, o której nie słyszał czytający, to jest na pewno trolling?
    • mae224 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:41
      nie wiem, moja kawalerka się wynajęła w 24h, a telefonów było ponad 40… na godzinę. duże miasto studenckie, południe Pl.
      spróbuj ciut obniżyć cenę, zdjęcia ok?
      • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 12:45
        Mogę Ci wysłać link na priv? Może coś podpowiesz.
        • mae224 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 19:37
          jasne, ale nie jestem specjalistką od nieruchomości, ja dawałam na olx. opis powinien być szczegółowy, żeby nikt nie musiał dopytywać, też z opisem, co w okolicy, jaka komunikacja. zdjęcia w miarę ogarnięte bez prywatnych elementów.
          tam na olx są też oferty promowane, próbowałaś?
          • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 19:43
            Kurka, moje zdjęcia właśnie takie są... I podbiłam dzisiaj ogłoszenie - miałam po tym jeden telefon.
    • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 15:49
      Możecie mi jeszcze coś doradzić?
    • imponderabilia22 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 19:52
      Może czas nie ten. Teraz jest środek roku akademickiego, zazwyczaj studenci wynajmują na rok we wrześniu. Spróbuj na gratka, lento, może jakieś ogłoszenia w okolicach uczelni.
      • mae224 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 19:55
        właśnie, może trzeba ustalić, czy to bardziej studencka kawalerka czy dla par (zależy, jakie masz dostępne łóżko/łóżka) i w te grupy celować.
    • joana.mz Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 20:33
      dałabym ogłoszenie na otodom. W miejscach które wymieniłaś nie przyszło mi do głowy szukać. Ja wynajmuję mieszkanie pani z Ukrainy i pierwszy raz jestem w 100% zadowolona, wprawdzie ją polecił mi znajomy, ale jestem też na FB grupowej wsparcia dla Ukrainy w moim mieście i tam jest masa szukających.
    • ophelia78 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 20:42
      Zawsze ogłaszałam na otodom i olx. Pierwszego dnia zazwyczaj było kilkanaście telefonów.

      A może masz w ogłoszeniu coś co na dzień dobry odstrasza najemcow, typu: umowa najmu okazjonalnego, bez zwierząt, bez dzieci, Kaucja 5k
      • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 20:50
        Nie mam czegoś takiego. Mało tego: poprzednio miałam i nie odstraszało to ludzi... Chyba muszę Was prosić o kciuki...
        • mae224 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 21:05
          spróbuj jeszcze raz umieścić pod koniec miesiąca, jak ludziom kończą się wynajmy albo składają wypowiedzenia umowy, koniecznie w piątek, zauważyłam, że wtedy weekend) na olx jest więcej zapytań (ludzie mają czas przeglądać), poproś znajomych na fb o grzecznościowe udostępnienie (moi znajomy tak robią często).
          • kamin Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 19.02.23, 21:23
            Z weekendem potwierdzam. Wtedy najwięcej osób dzwoni.
    • engine8t Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 20.02.23, 01:32
      podobno na tinderze najlpeiej
    • bialyhenio Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 20.02.23, 09:18
      dziwne
    • irma223 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 20.02.23, 09:37
      Baner na okno.
      Duże litery, duże cyfry w numerze telefonu, wyraźny kontrast.
      Bardzo pomocna rzecz.
      • sol_13 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 21.02.23, 21:47
        Zbędny wysoki koszt w przypadku wynajmu.
        • irma223 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 22.02.23, 05:58
          Akurat banery można dość tanio zamówić. Trzeba tylko dobrze poszukać w necie.
          Wychodzi taniej, niż w niejednym przypadku zamieszczenie ogłoszenia, już nie mówiąc o wypromowaniu go. Ogłoszenie po 5 godzinach może być niewidoczne dla zwykłego poszukującego. Po 5 dniach sama go już znaleźć nie potrafisz, bo jest na 32 stronie w wynikach wyszukiwania. A baner będzie zawsze widoczny, dla tego, kto będzie tamtędy przechodził/przejeżdżał. No, chyba, że nie będzie widoczny, bo to 8 piętro i od strony mało uczęszczanego podwórza.
          • sol_13 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 22.02.23, 10:06
            Banery widuję jedynie na nowych inwestycjach deweloperskich z mieszkaniami do sprzedaży.
            Jeśli chodzi o wynajem, to po prostu nie ma potrzeby go zamawiać, a już na pewno nie w ciągu ostatniego roku, gdzie na każde ogłoszenie urywają się telefony i ludzie rezerwują mieszkania bez oglądania.
            Autorka jest trollem mający nam pokazać, że sytuacją w wynajmie mieszkan zmienia się na gorszewink
            • jeste_m_sobie Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 22.02.23, 13:18
              Kurczę, co Wy z tym trollem. Naprawdę, ktoś, kto kłamie to kłamie w sposób prawdopodobny. Prawda, w odróżnieniu od kłamstwa, nie musi się uprawdopodobniać za wszelką cenę. Ale dzięki, teraz już więcej wiem o niektórych mechanizmach psychologicznych, m.in. związanych ze spiskowym myśleniem. Chociaż to w ogóle nie było intencją mojego posta. Tymianek, Sol - skąd czerpiecie wiedzę o rynku wynajmu? W jakim charakterze na nim działacie i w jakim mieście?
              • tymianek21 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 22.02.23, 13:35
                Szczecin
                Poszukaj moje posty bo od czasu do czasu ktoś pisze o nieusuwalnych lokatorach albo inny post dotyczacy mieszkań na wynajem.
                Rok temu po ogłoszeniu na oto dom dostałam kilkadziesiąt smsów, telefonów. Moja rodzina po kku tygodniach wróciła na Ukrainę więc znowu ogłoszenie na oto dom i znowu to samo: kilkadziesiąt polączeń, smsów itd!
                Mieszkanie z lat 90, w bloku, 2 pokoje
    • tymianek21 Re: Wynajem mieszkania - gdzie się ogłaszać? 22.02.23, 12:17
      Ciężko uwierzyć w ten post. Nie wierzę że nie możesz wynająć za cenę którą podajesz.
      Mieszkania rozchodzą się błyskawicznie.
      Chyba że kłamiesz i cena jest inna.
Pełna wersja