Podzial mieszkania - jak to wygląda?

21.02.23, 22:23
Są dwie córki i starszy ojciec. Ma mieszkanie. Córka A wybudowała dom i zabieta ojca do siebie. Córka B chce zamieszkac w mieszkaniu po ojcu i chce spłacić siostre czyli córkę A.
Córki A i B nieco się różnią w kwestii ile warte jest mieszkanie wiec tu zapewne wejdzie rzeczoznawca. Ale potem jak to wygląda u notariusza?. - ojciec daruje mieszkanie corca B i Córka B ma obowiązek splqcic siostrę? Czy w takim akcie wpisuje się w jakich kwotach i w jakim terminie siostra B spłaca siostrę A?
Kto ponosi koszty notariusza?

Tak, wszystkie te pytania zadamy oczywiście notariuszowi ale mam tu w rodzinie wlasnie gorąca linie i wszyscy zakladaja ze ja wiem tongue_out
    • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 21.02.23, 22:46
      Ale o co chodzi? O testament? Darowizny?
      Póki mieszkanie należy do ojca to jest jego i nikt nic nikomu ńie musi spłacać, bez względu na to, gdzie ojciec będzie mieszkał.
      Ojciec może:
      - nikomu nie dawać kawalerki na własność i zapisać ją w testamencie jak będzie chciał, jeśli jednej córce to druga będzie miała prawi do zachowku
      - nic nie robić, będzie dziedziczenie ustawowe, po połowie dla każdej córki
      - dać mieszkanie córce w ramach umowy dożywocia, wtedy druga nic nie dostanie
      - dać mieszkanie w darowiźnie, wtedy wejdzie do masy spadkowej
      - dać mieszkanie w darowiźnie a potem napisać testament, jeśli w nim nie napisze, mieszkanie podarowane córce ma wejść do masy spadkowej to nie wjedzie

      Na miejscu ojca nie dawałabym mieszkania za życia nikomu, bo życie może się różnie potoczyć, córka może umrzeć przed ojcem i pan wyląduje na ulicy.
      • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 21.02.23, 22:47
        A, jeśli ojciec darowuje to mieszkanie za życia jednej córce to ona nie ma żadnego obowiązku nikogo spłacać za życia ojca.
        A po śmierci mieszkanie wchodzi (lub nie) do masy spadkowej, zależnie od tego czy był testament i jaki.
        • kk345 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 21.02.23, 23:09
          Wyraźnie napisano: Córka B chce zamieszkac w mieszkaniu po ojcu i chce spłacić siostre czyli córkę A.
        • ophelia78 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 21.02.23, 23:12
          Ale siostry chcą się rozliczyć. Ojciec chce zamieszkać z jedną z córek i też ojciec chce iuzbza życia podzielić mieszkanie.
          Córka A wybudowała dom, ojciec z nią zamieszka i połowa mieszkania która którą A by odziedziczyła ma pójść na spłatę części kredytu. Taka jest wola ojca
          • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 21.02.23, 23:30
            Więc w czym problem? Jeśli cała trójka zainteresowanych jest zgodna to idą do notariusza u spisują umowę.
            Z Twojego pierwszego posty wynika, że tak nie jest.

            Ponadto taka umowa nijak nie zabezpiecza ojca przed sytuacją, w ktorej córka z domem dom straci lub umrze przed ojcem a różnie w życiu bywa.
            O wiele lepiej jednak zatrzymać mieszkanie jako własność ojca do końca życia a córka może w nim mieszkać.
            • motyllica Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 11:20
              Więc w czym problem?

              - jedna siostra chce chyba zaniżyć wartość mieszkania aby mniej było do spłaty
              - druga siostra już teraz chciałaby gotówkę na spłatę kredytu
              - a może siostra biorąca tatę do siebie powinna dostać "większe pół" majątku bo będzie się nim opiekować? chyba, że mieszkanie jest blisko i podzielą się ewentualną opieką kiedyś
              - jak spisać umowy aby wszyscy byli zadowoleni - nie lepiej aby ojciec sprzedał mieszkanie a kasę podzielił teraz?
              • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 18:36
                Opcja ostatnia jest najlepsza dla córek, w tym sensie, że będzie „sprawiedliwie”, bo po równo.
                Opcja najlepsza dla ojca to zapisanie mieszkania córkom w testamencie (lub dziedziczenie ustawowe, jeśli nie ma innych zapisów). Dla bezpieczeństwa.
        • arwena_111 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 19:56
          Tylkonjak to "darowizna z dozywociem". Każda inna darowizna na rodzinę wchodzi do masy spadkowej.
          • mamkotanagoracymdachu Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 20:21
            arwena_111 napisała:

            > Tylkonjak to "darowizna z dozywociem". Każda inna darowizna na rodzinę wchodzi
            > do masy spadkowej.

            Tylko jeśli jest zrobiona mniej niż 10 lat przed śmiercią.
            • arwena_111 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 20:58
              Na rodzinę nie ma daty granicznej. Te 10 lat jest na osoby obce.
            • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 23:28
              Skąd Wy bierzecie te 10 lat w rodzinie?
          • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 23:28
            Nie, Arweno.
            Jeśli najpierw będzie darowizna a potem testament i w testamencie nie będzie napisane, że była darowizna i ma wejśd do masy spadkowej to nie wchodzi. Pod warunkiem, że testament jest napisany PO darowiźnie a nie przed. Przerabiałam w sądzie.
    • roks30 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 12:32
      Ojciec może zrobić darowiznę, i w akcie może być napisane ile i kiedy siostra b ma spłacić siostrze a.
      • roks30 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 12:33
        Koszty notariusza teoretycznie ponosi obdarowana, praktycznie jak się umówią. 😊
    • rb_111222333 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 12:56
      Najprościej chyba zrobić umowę sprzedaży między ojcem a zainteresowaną córką, a zarobione pieniądze niech ojciec przekaże darowizną córce z domem. Tak jak piszą inne dziewczyny dobrze, żeby ojciec miał przemyślany scenariusz na wypadek gdyby córka nie mogła go jednak gościć.
    • dwa_kubki_herbaty Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 19:07
      Nie rozumiem, chcesz zabrać tatę do siebie za wartosc 1/2 mieszkania które teoretycznie i tak w 1/2 się tobie należy?
      Gdzie tu sprawiedliwość?
      Powinas dostać tatę z całym mieszkaniem.
      • kamin Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 19:50
        Ojciec chce sprzedać pół mieszkania swojej córce 1 i za pieniądze że sprzedaży kupic sobie mieszkanie w domu córki 2.
        Drugą połowę mieszkania córka 1 otrzyma w prezencie
        • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 19:53
          Córka druga otrzyma w prezencie spłatę części kredytu przecież.
      • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 19:52
        Nie, mieszkanie taty nikomu się nie należy, jest taty.
      • ophelia78 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 19:59
        Nie jestem żadna z sióstr. Jestem jedynaczką a mój tata niestety już nie żyje.

        Pytanie dotyczyło tego jak będzie wyglądał zapis w akcie notarialny. Czy można tam umieścić zapis ze siostra B musi zwrócić/dariwac siostrze A taka a taką kwotę w takim a takim terminie.

        A siostra A chce zabrać tatę i pół wartości mieszkania. Po prostu, rozumiesz, CHCE się podzielić mieszkaniem po rodzicach z siostrą B. Mimo że na nią spadnie cala opieką nad ojcem.
        • panna.nasturcja Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 23:29
          Będzie wyglądał tak, jak striny uzgodnią.
          Ale muszą się dogadać w sprawie kwoty.
    • alba27 Re: Podzial mieszkania - jak to wygląda? 22.02.23, 20:33
      Ojciec idzie do notariusza i 50%udziałów daje córce a drugie 50 % sprzedaje. Otrzymaną kasę przelewa na konto drugiej córki a ta zgłasza ten fakt do US.
Pełna wersja