Dodaj do ulubionych

Mieszkanie pod czyimś tarasem

12.05.23, 14:04
Czy któraś z Was ma mieszkanie, które położone jest bezpośrednio pod tarasem sąsiadów? (Wasz sufit = ich taras)
Czy dźwięki "podłogowo-nożne" się niosą inaczej (te dźwięki wynikające z tupania, skakania, rzucania rzeczami) niż w przypadku sąsiadowania z podłogą mieszkania sąsiadów?

Mam okazję kupić mieszkanie, które znajduje się na ostatniej, niższej kondygnacji budynku. Klatka obok jest o 15 pięter wyższa i nad 70% "mojego" mieszkania były taras sąsiadów.

Dla wizualizacji przypadkowe zdjęcie przypadkowej inwestycji.
Obserwuj wątek
    • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:14
      U nas na osiedlu są takie mieszkania i na osiedlu obok tez. Niestet jest problem z wilgocią i przeciekaniem(?) i deweloper robił już jakieś naprawy na tych tarasach. Ja bym nie kupiła mieszkania pod takim tarasem ze względu na to, ze na pewno jest tez zimniej, zima śnieg tam zalega itp. Dźwiękowo pewnie bez różnicy
      • nigolla Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:24
        auksencja15 napisała:

        > U nas na osiedlu są takie mieszkania i na osiedlu obok tez. Niestet jest proble
        > m z wilgocią i przeciekaniem(?) i deweloper robił już jakieś naprawy na tych ta
        > rasach. Ja bym nie kupiła mieszkania pod takim tarasem ze względu na to, ze na
        > pewno jest tez zimniej, zima śnieg tam zalega itp. Dźwiękowo pewnie bez różnicy
        >

        pytanie czym to się różni od mieszkania na ostatnim piętrze, które po prostu ma nad sobą płaski dach
        • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:26
          Dachy sa lepiej zaizolowane pewnie, nie znam nikogo kto na ostatnim z płaskim dachem ma problem z przeciekaniem w nowym budynku, to pewnie rzadkość, a te tarasy to taka śliska sprawa, np sąsiedzi wystawiają tam basenik latem i dziecko codziennie siedzi w wodzie, tez może trochę zalewać.. niektórzy lubia tez obficie podlewać rośliny na tych tarasach. Na dachu tego nie ma 🤷‍♀️
          • tanebo001 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:27
            Bez jaj. To nie są powody przecieków. Prędzej uszkodzenie izolacji. Ale ludzie robią baseny na dachach i nie cieknie więc się da.
            • eriu Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:58
              W wielu biurowcach właśnie cieknie z sufitu pod tarasami, w każdym razie w tych, w których pracowałam to przynajmniej w 2 widziałam. I to poważne.
              • barbaram1 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 21:30
                O tak, tak. Pracowałam w takim biurze, gdzie był taras nad nami i jednego dnia po prostu zaczęła się lać woda na biurka. Zima była i mnóstwo śniegu wtedy było.
                Ja myślę, że dachy są inaczej izolowane. Na tarasach są często płytki i woda wnika między fugi.
                Ale jeśli chodzi o hałasy to wydaje się, ze powinno być ciszej, bo przez 9 miesięcy w naszych warunkach klimatycznych to chyba nikt za bardzo na ten taras nie wychodzi.
                • tanebo001 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 23:29
                  Niezupełnie. Jeśli na dachu ma być taras warstwy powinny być odwrócone. Ale często najpierw jest dach a potem robi się z tego taras i dziurawi izolację.
          • mikams75 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 21:05
            chlapanie dziecka w baseniku czy podlewanie kwiatow mialoby byc problemem? A co z deszczem na dachu?
            • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 21:21
              Mało tu było historii jak sąsiedzi zalewali komuś balkon bo kwiaty podlewali obficie?
              • mikams75 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 14.05.23, 10:53
                ale ja nie neguje, ze ktos zalewa kwiaty woda, tylko mnie dziwi, ze nawet obfite podlewanie jest problemem a o deszczu ani slowa.
          • ichi51e Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 13.05.23, 09:18
            U nas był taki problem - niestety sama widziałam jak zdarli kafelki itd okazało się ze izolacja jest…
            Z jednorazówek z tesco…
    • kasia_kar Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:18
      Moja siostra ma takie mieszkanie. Jak chodzi o hałasy to problemów żadnych, natomiast taras przecieka - od wielu lat właściciel mieszkania toczy spór sądowy z deweloperem kto ma to naprawić, a u siostry co sezon kapie z sufitu i administracja w ramach zabezpieczeń robi im malowanie, ale usunięcia przyczyny jak nie było tak nie ma.
    • dwa_kubki_herbaty Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:21
      Nie, pizgać będzie i zaciekać, tylko ostatnie piętro.
      • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:26
        Tez jestem fanka ostatnich pięter w blokach
    • heca7 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:31
      Na wszystkich osiedlach jakimi administrujemy i mają mieszkania z tarasami prędzej czy później wychodzi problem przecieków. I to naprawdę czasem jest problem. W jednym przypadku wspólnota do dziś procesuje się (nie z własnej woli) z właścicielem takiego tarasu. Bo to wielki pan prezes, ze służbą autentycznie ubraną w czarne uniformy z fartuszkami. I on ma w doopie to co dzieje się piętro niżej. Pozwał wspólnotę za straty moralne bo robotnicy przechodzili po jego tarasie i zakłócali mu spokój w jego czasie wolnym big_grin Człowiek poniżej miał basen w domu a ten wyżej przez pół roku odmawiał wpuszczenia ludzi na kilka dni. Cyrk.
      • heca7 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:32
        Dodam dla zdrowotności wink Pan prezes wcześniej się zgodził pisemnie. Po czym w dniu kiedy ekipa przyszła wyrzucił robotników bo zmienił zdanie...
        • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:36
          Co za dziad 😳
      • arwena_111 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:25
        No u nas też - zwłaszcza, że odpływy deszczówki są pod tarasami- deski często na stałe zamontowane i ciężko się dostać. No więc się zatykają.

        Za to nasz deweloper ( a raczej jego prawnik w rozmowie "kuluarowej" )radośnie stwierdził "tylko idiota kupuje mieszkanie na ostatnim piętrze i na parterze. Tak więc...
        • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:37
          Jak dla mnie to są najlepsze mieszkani, na parterze nikt się nie przywali ze tupiesz, a na gorze nie tupią Tobie big_grin
          • arwena_111 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:40
            Patrząc na problemy jakie mają mieszkańcy parterów i ostatnich pięter - niekoniecznie.
            • inny.kwiatek Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:43
              Dokładnie. I jedno, i drugie dla mnie odpada zdecydowanie na wstępie.
            • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:50
              Ja mieszkam w środkowym i tez bywają różne problemy, sąsiedzi magicznie nie znikają. Następne tylko na ostatnim
              • auksencja15 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:51
                Zreszta nie bez powodu najwyższe piętra są najdroższe
                • volta2 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 16:53
                  ja mieszkam na ostatnim już 8 lat (jak to zleciało!) i ani razu problemu z wodą. trochę gorąco, ale tu bardziej niż dach, przyczynia się ekspozycja okien na zachód, no ale jak się chce mieć słońce w mieszkaniu to się ma.
                • zwyczajnamatka Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 18:23
                  Kiedyś czwarte piętro byli najtańsze, a teraz jest najdroższe. Sporo dopłacałam za moje czwarte (ostatnie ) piętro, ale to była dobra decyzja. Nie zamieniłabym za nic! Brak chodzenia po głowie- bezcenny.
            • fogito Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 13.05.23, 07:39
              Mieszkam od 7 lat na parterze i problemów nie mam żadnych.
        • nigolla Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 16:07
          arwena_111 napisała:

          > No u nas też - zwłaszcza, że odpływy deszczówki są pod tarasami- deski często n
          > a stałe zamontowane i ciężko się dostać. No więc się zatykają.
          >
          > Za to nasz deweloper ( a raczej jego prawnik w rozmowie "kuluarowej" )radośnie
          > stwierdził "tylko idiota kupuje mieszkanie na ostatnim piętrze i na parterze. T
          > ak więc...

          ja jestem w takim stanie, że wolę się przepychać o szczelny sufit z deweloperem niż z walącymi nad głową dzieciakami
          • arwena_111 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 16:20
            To lepiej ostatnie piętro - ale bez tarasu
      • eriu Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 16:02
        To dlaczego służb nie wezwaliscie do zabezpieczenia mieszkania skoro mieszkanie pod było zalewane a właściciel odmawiał wejścia a jedyna droga naprawy przez jego mieszkanie? Przecież takie rzeczy sie reguluje w regulaminie jasno, że nie można w takiej sytuacji odmówić wejścia.
        • heca7 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 23:08
          Nie będę tutaj przecież szczegółów podawała wink
    • mgla_jedwabna Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:32
      Pod względem hałasu chyba i tak zawsze będzie lepiej niż mieć nad sobą kolejne mieszkanie. Na tarasie ludzie przebywają tylko podczas ładnej pogody, w mieszkaniu ciągle.
    • inny.kwiatek Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 14:49
      Kuzyn miał taki taras i był problem, że coś do sąsiadów niżej przeciekało, nie wiadomo czemu, administracja coś działała, ale problem się powtarzał. Odradzam.
    • magia Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:15
      nie idz wte strone, takie tarasy zawsze predzej czy później przeciekaja, nawet jesli tych przeciekow nie zobaczysz to grzyba na scianach zobaczysz..
      To mieszkaniowo jedna z najgorszych opcji
    • tanebo001 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:17
      Ale wiesz że taras na dachu to samo zuoooo i pewny grzyb?
    • bei Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:35
      Moi teściowie mają pokój, którego jedna trzecia jest pod tarasem, nic nie słychać! Może dlatego, ze to bardzo cisi sąsiedzi- i jeszcze wszystko może się zdarzyć (np małe dzieci). Rodzice mieszkają czwarty rok, i jeszcze nie było problemów z przeciekaniem czy wilgocią. Oby tak dalej…
    • starczy_tego Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 15:57
      Ja mam jedno mieszkanie całe pod tarasem, nic nie przecieka, ogólnie to jest cicho bo nikt codziennie nie łazi smile jak dla mnie to był strzał w 10
    • tanebo001 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 17:27
      Kwestia jest taka jak zbudowany jest dach. Jeśli konstrukcja jest odwrócona to nie będzie ciekła.
    • misiamama Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 21:01
      Wszystko co zostało napisane o przeciekaniu potwierdzam. Natomiast można wykonać próbę polegającą na kontrolowanym zalaniu tarasu zabarwioną czymś cieczą i sprawdzeniu czy w Twoim lokalu pojawia się ta woda. Jeżeli jesteś bardzo zainteresowana, to odżałuj na koszty tej próby, ponieważ znacznie więcej będzie Cię kosztowało remontowanie zagrzybionego mieszkania. Z tym, że nieszczelność może pojawić się również później, jeśli właściciel tarasu zamontuje meble, podłogę albo zrobi cokolwiek co uszkodzi membranę/ izolację nawet prawidłowo wykonaną wg wyników próby.
      • barbaram1 Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 21:38
        Co???? Ma zalać cudzy taras zabarwioną ciecza?
        • ichi51e Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 13.05.23, 09:20
          Pożarem to nie przecieka tak ze lejesz i w 10 min później masz efekt - często nic nie widać dopóki sufit nie odpadnie…
    • pkt4a Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 12.05.23, 21:34
      Sufity na takimi tarasami przeciekają , przemarzają , są zima zimne a latem gorące . Ogólnie takie mieszkanie to szajs i wieczny konflikt z mieszkańcami z góry .

      -
      wyborcza.pl/andrzejrysuje/178713653/Andrzej+Rysuje+%7C+WARSZAWA-RADOM/p#S.last_page-K.C-B.3-L.2.maly
    • ichi51e Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 13.05.23, 09:16
      Ja tak mam i to w obie strony - moj taras jest nad kuchnia sąsiadów a moje mieszkanie pod tarasem sąsiadów z góry.
      Hałasy takie same jak w mieszkaniu na środkowym poziomie. Za to mieliśmy taka przygodę - padało i padało i u sąsiadów nizej cały sufit odpadł - okazało się ze była złe zrobiona izolacja na tarasie - musieli skuć wszystko i poprawiać - teraz spokój.
    • fuzja-jadrowa Re: Mieszkanie pod czyimś tarasem 13.05.23, 10:38
      Ja tak kiedys mieszkalam i niestety potwierdzam - taras sasiadow zaczal przeciekac. Wyprowadzilam sie krotko po tym.

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nie pamiętasz hasła lub ?

Nakarm Pajacyka