Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!!

11.04.03, 20:29
Chcę zapisać się do TBS-ów , i poza ulotkami informacyjnymi nic nie wiem na
ten temat . Proszę o jakąś radę , czy to się opłaca , jakie jest ryzyko i
jakie są koszty ? Czy jesteście z tego zadowoleni i czy możecie mi to
polecić ? Mieszkam w Gdańsku .
    • kamyczek_edziecko Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 12.04.03, 09:47
      cześć. nie mieszkam w TBS, ale kiedyś też się tym interesowałam. poza tym moi
      znajomi wybrali taką formę. koszty przedstawiały się następująco (mieszkanie 4
      pokoje, ok 70 m): 18 tys - wpłata, czynsz miesięczny ok 1000 zł. jeżeli to
      prawda (w książeczki opłat im nie zaglądałam), to ja bym się nie zdecydowała.
      odrębną sprawą jest jeszcze to, że tego mieszkania nie mogą wykupić. czyli
      sumując: 18000 plus czynsz za np 15 lat równa się chyba(?)z dwieście tysięcy i
      nadal jesteś w martwym punkcie. zdecydowanie bardziej (takie jest przynajmniej
      moje zdanie) opłaca się wziąć kredyt hipoteczny i inwestować w swoje, a rata
      kredytu plus opłata eksploatacyjna we własnościowym mieszkaniu o takim
      standardzie jak ich mieszkanie z TBS 1000 zł. nie wynosi. wynosi znacznie
      mniej. tak więc dowiedz się szczegółów i przemyśl to dziesięć razy zanim się
      zdecydujesz.
      pozdr. i życzę trafnej decyzji kamyczek
      • wieczna-gosia Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 12.04.03, 22:42
        Do wypowiedzi kamyczka dodam jeszcze ze pomimo tych wszystkich wplat nie
        jestes wlascicielem mieszkania, twoje dzieci go nie dziedzicza itd. Jak dla
        mnie poroniony pomysl. Teraz jest depresja na rynku mieszkaniowym- mozna
        calkiem niezle warunki wynegocjowac przy zakupie swojego wlasnego M, byc moze
        bedzie to sie wiazalo z dlugami itd, ale przynajmniej placisz juz na swoje wink
        • anusiahubusia Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 13.04.03, 16:05
          Ja mieszkam w TBS i nie narzekam. Po pierwsze dzieci DZIEDZICZĄ
        • anusiahubusia Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 13.04.03, 16:10
          Ja mieszkam w TBSie i nie narzekam. Po pierwsze: dzieci DZIEDZICZĄ - prawo
          najmu wchodzi normalnie w masę spadkową, po drugie: koszty były niższe niż
          kredyt. Faktem jest, że czynsz wysoki (700 PLN za 45m), ale takiej raty kredytu
          się nie znajdzie. Poza tym mimo, że nie jest się właścicielem, to jedyną
          możliwością stracenia tego mieszkania jest niepłacenie czynszu, a jeśli trafi
          ci się inne mieszkanie to udział w TBSie możesz odsprzedać bez problemu. Tak
          więc ja jestem za. Aha, mieszkam w Markach (koło Warszawy) więc koszty mogą być
          inne.
          • dosiamamafilipa Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 13.04.03, 17:42
            hej
            wlasnie dla takich ludzi jest osiedle niedaleko ciebie przy carfour ja wzielam
            kredyt i splacamy po700 zl miesiacznie a jak zamieszkamy tam w sierpniu to
            bedzie po 850 naprawde warto sie dowiedziec w dom development
            wklad 8 tys
            pzdr.
    • akia_k Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 13.04.03, 16:41
      Witaj!
      Ja mieszkam od listopada w TBSie. Była to dla nas jedyna możliwość
      posiadania "własnego" mieszkania. Mieszkanie ma ok. 48 m kw. i musieliśmy
      wpłacić 30% jego wartości czyli ok. 35 tyś. w trzech ratach. Resztę spłacamy
      razem z czynszem przez 30 lat. Czynsz wynosi miesięcznie 320 zł (razem z
      kredytem) ale nie ma w tym żadnych opłat np. gaz, woda. Ogrzewanie jest gazowe,
      wodomierze, okna plastikowe,itd. Mieszkanie całkowicie wykończone "pod klucz".
      Rzeczywiście są to mieszkania lokatorskie, ale nie wiadomo co się jeszcze może
      zmienić w ciągu tych 30 lat. Tułaliśmy się przez 9 lat i naprawdę mieliśmy już
      dość. Nie chcieliśmy brać olbrzymiego kredytu, remontować używanego mieszkania
      (bo na inne nie byłoby nas stać) i spłacać go z olbrzymimi odsetkami. Na razie
      jesteśmy zadowoleni z naszego mieszkania.
    • mirelcia Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 14.04.03, 08:03
      Jestem z Lublina. Od dwóch lat mieszkam w TBS. Mam 48 m i jestem zadowolona.
      Wpłata 3o% wkładu i 12x czynsz kaucja. Czynsz 380 zł plus woda gaz prąd.
      Ogrzewanie indywidualne. Razem w zimie w największe mrozy jakieś 600 zł. Latem
      odpada ogrzewanie. Mam mieszkanie może nie własnościowe, ale póki płacę i mogę
      mieszkać bez żadnych problemów. Nikt bezsensownie nie podwyższa czynszu, chroni
      mnie prawo i moje dziecko będzie miało prawo dziedziczyć lokal. Poza tym zawsze
      mogę zbyć wkład, kaucję odzyskuje się normalnie. Można też w obrębie jednego
      TBS wymienić mieszkanie na większe. Nie widzę wielkiego sensu płacić kolosalny
      kredyt, również zaciągnięty na przynajmniej 15 lat. Kredyt na który mnie nie
      stać. A tak mieszkam, spłata kredytu to ok 180 zł. Oczywiście co własne to
      własne, ale nie chciałabym się latami tułać po stancji. Wszystko reguluje
      ustawa. Wszystko wedle zawartości portfela. Jeśli macie gdzie przeczekać to
      może własnościowe, ale gdy tracicie pieniądze na stancję, to jest to wyjście.
      Pozdrawiam Mirella
    • natder Re: Poradźcie mi coś na temat TBS-ów !!! 14.04.03, 10:49
      My z mężem też się nad tym zastanawialiśmy. Po rozważeniu "za" i "przeciw"
      zdecydowaliśmy się jednak kupić mieszkanie w 15-letnim bloku, które już na
      zawsze będzie nasze (o ile nie zawalimy spłaty kredytu). Było prawie dwukrotnie
      tańsze niż mieszkanie o takim samym metrażu w nowo budowanym bloku TBS-u. Nie
      musimy mysleć o tym, iż będziemy je spłacać 20 czy 30 lat, no i płacimy
      normalny czynsz zamiast haraczu.
Pełna wersja