zaległości finansowe wspólnoty

23.11.07, 19:58
Na ostatnim zebraniu mieszkańców jedną z ważniejszych spraw którą poruszono
były znaczne zaległości mieszkańców w uiszczaniu czynszu.
Aktualnie nazbierało sie tego ponad 80 tys zł w grudniu prawdopodobnie
przekroczymy 100 tys. Ustalono że właściciele mieszkań którzy nie wywiązują
się z swoich powinności powyżej 2 miesięcy informowani będą pisemnie o swoich
zobowiązaniach, w przypadku nie uregulowania w ciągu miesiąca mieszkanie
obciążone zaległością zostanie odłączone od zimnej i ciepłej wody (zdjęcie
liczników). Ponowne założenie urządzeń pomiarowych będzie możliwe po
uregulowaniu długu oraz wpłaceniu 1/4 umownej kary opisanej w regulaminie
wspólnoty - tj. 250 Euro. Pieniądze te w całości przeznaczone zostaną na
fundusz remontowy. Sprawa jest bardzo pilna ponieważ grozi nam odcięcie mediów
od budynku
    • sonia007 Re: zaległości finansowe wspólnoty 30.07.08, 14:20
      Witam,
      mam pytanko jak jest podstawa prawna wyłączenia wody dłużnikom,
      jestem z innej wspólnoty i jak widzę problem niepłacenia to jakaś
      plaga my walczymy z dłużnikami już na drodze sądowej od przeszło
      roku i nadal nie widac końca sprawy, w administracji mówiono nam że
      nie ma możliwości odcięcia wody w tych mieszkaniach a dla dostawcy
      jest to nie wykonalne gdyż jedenym podmiotem z którym się rozlicza
      jest wpólnota a nie poszczególni mieszkańcy - mam prośbę o podanie
      legalnej podstawy do takiego odcięcia od mediów - boję się że
      dopóki nie uciekniemy się do takich sposobów oni nie zapłacą a co
      więcej wszyscy możemy pewnego pięknego dnia byc pozbawieni wody.
      Pozdrawiam serdecznie
      Katarzyna Szydłowska
      • mblock Re: zaległości finansowe wspólnoty 04.08.08, 10:03
        administrator naszej nieruchomości ma całkowicie odmienne podejście, w
        konsultacji z radcą prawnym wielokrotnie podejmowali takie czynności wobec
        dłużników (chociaż nie na naszej nieruchomości), a z drugiej strony niech
        dłużnik odda sprawę do sądu - może za rok lub dwa dojdzie swoich praw - wtedy
        można mu podłączyć wodę ;))- jedyna rada to zmienić administratora - poprzedni
        też nie widział rozwiązania problemu.
    • m_hewelt Re: zaległości finansowe wspólnoty 01.08.08, 21:05
      Moim zdaniem, zdecydowanie jest podstawą w takich sytuacjach;
      Proponuję, żeby zarząd podjął kroki w celu wyegzekwowania tych
      środków już w drugim miesiącu po zaległości;
      uważam, że zdjęcie liczników jest bezprawne i bez sensu,
      należy wykorzysatć do maximum regulamin, czyli maksymalne odsetki od
      zaległości w płaceniu rachunków, maksmalne kary i od razu - od razu -
      sprawę do kancelarii prawnej lub windykacyjnej (tu z zastrzeżeniem
      max. miesięcznej próby ugodowej).
      Jestem przekonany, że osoby nie płacące to w dużej części persony
      maksymalnie wykorzystujące sytuację; zapewne teraz szukają nabywców,
      na których, jak się łudzą, przerzucą odpowiedzialność za te
      zaległości;
      • mblock Re: zaległości finansowe wspólnoty 04.08.08, 09:58
        Podstawą prawną jest nie wywiązanie się z obowiązku płatności, wspólnota nie
        może kredytować (i niema do tego prawa) czyjegoś mieszkania. Proszę spróbować w
        Enerdze nie płacić przez 2 msc i przy zdjęciu licznika wyjaśnić im że to
        bezprawne - chciałbym zobaczyć reakcję monterów. Jak na razie odcinanie sama
        groźba odcięcia wody daje rewelacyjne efekty, oczywiście w przypadku mieszkań
        nie zasiedlonych podejmowane są inne kroki - nowa administracja kieruje je do
        sądu + wpis do rejestru dłużników co jest często większą niedogodnością niż
        spłata długu.
Pełna wersja