Rzecznik na pomoc mieszkańcom Kryształowego

IP: *.centertel.pl 10.09.08, 09:42
Dlaczego developerzy nie budują za swoje pieniądze ?

Nie potrafię tego zrozumieć, dlaczego wszyscy godzimy się kupować
dziurę w ziemi - zamiast jak przystało na cywilizowane standardy
kupować gotowy towar.

Myślę że to spuścizna po PRL, kiedy trzeba było wnosić przedpłaty
aby "załapać się" na możliwość otrzymania mieszkania.

... ale minęło przeszło 10 lat od tego systemu i chyba już czas
poinformować co niektórych że sprzedać to można coś, co sie posiada -
a nie coś co być może będzie sie posiadać ! ... i nie wiadomo
jeszcze w jakim standardzie.
    • maruda.r Re: Rzecznik na pomoc mieszkańcom Kryształowego 10.09.08, 12:21
      Gość portalu: Mao napisał(a):

      > Dlaczego developerzy nie budują za swoje pieniądze ?
      >
      > Nie potrafię tego zrozumieć, dlaczego wszyscy godzimy się kupować
      > dziurę w ziemi - zamiast jak przystało na cywilizowane standardy
      > kupować gotowy towar.

      ***************************************

      No właśnie: dlaczego kupujemy towar, którego nie ma?

      Opisana sprawa poniekąd wyjaśnia, dlaczego. Upadłość spółki jest rzeczą
      normalną. I spółka, i bank, zdają sobie z tego sprawę. Więc deweloper zmniejsza
      ryzyko oferując bankowi (kredyt i tak musi wziąć) jako zabezpieczenie pieniądze
      kontrahentów. I bank się na to godzi.

      O dziwo, w większości spraw tego typu właściciele, którzy zapłacili za towar,
      byliby jego właścicielami. Z wyjątkiem mieszkań, bo wymaga to aktu notarialnego.
      I typu powstaje pytanie: dlaczego ten zapis się pojawił, skoro jest wyjątkiem
      dla obowiązujących reguł transakcji handlowych?

      • Gość: Janina38 Re: Rzecznik na pomoc mieszkańcom Kryształowego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.09.08, 19:34
        Nie masz racji, ten przepis był zawsze i jest słuszny.Umowy o
        przeniesienie własności nieruchomości muszą być super pewne.A to
        gwarantuje jedynie umowa notarialna.Rzecz jest w bezczelności
        developerów, którzy nie chca takich umów zawierać, nie mogliby
        przerzucać skutków finansowych na naiwnych klientów..Sekunduja im
        banki, chociaz pozornie powinno im zależeć na bezpieczeństwie
        zwrotu kredytu.I nie powinny udzielać pożyczek jak otrzymują przy
        wnioskach o kredyt nic nie warte umowy cywilne. Dlatego trzeba
        wprowadzic w y j ą t e k od żelaznej zasady.zmienić prawo.Tylko
        nikt tym nie chce się zając, łącznie z rzecznikiem praw
        obywatelskich.
    • Gość: Janina38 Rzecznik na pomoc mieszkańcom Kryształowego IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.09.08, 19:26
      Od dwóch lat przy tego rodzaju sprawach zwracam się z apelem o
      maleńką zmianę kodeksu cywilnego , która zrównywałaby skutek prawny
      umowy cywilnej z umowami notarialnymi. Ale lobbing developerów jest
      niezrównany.I nie do przebicia.Ciekawe co wymyśli pan rzecznik, juz
      dfawno winien był w tej sprawie zadziałać ale woli sie zajmować
      brzydko mówiąc d.......ami.A krzywda ludzi w całej Polsce narasta.
Pełna wersja