spoldzielnia mieszkaniowa a prawo......

05.06.06, 08:04
moja spoldzielnia mieszkaniowa ma coraz wiecej mieszkan wlasnosciowych wsrod
swoich czlonkow - nie tylko spoldzielczo-wlasnosciowych ale takze ludzi
ktorzy wyodrebnili hipoteke i maja mieszkania wlasnosciowe hipoteczne - i tu
powstaje pytanie czy od czlonka spoldzielni posiadajacego hipoteke to
spoldzielnia ma prawo i obowiazek pobierac co miesiac oplaty z tytulu
uzytkowania wieczystego gruntu i podatku od nieruchomosci (jest to
comiesieczna kwota ok 50 zl)

pytanie powstaje stad ze poprzednio bylismy wlascicielami mieszkania
hipotecznego we wspolnocie mieszkancow (jeden blok) i te dwa podatki
przysylala nam gmina raz do roku (z mozliwoscia platnosci na 4 raty) ale to
za dwa razy mniejsze mieszkanie wynosilo lacznie na ROK ok 100 zl a tu
rocznie wychodzi 600 zl
    • kasia_mm Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 06.06.06, 08:40
      nikt nie wie? sad((
    • johana2 Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 07.06.06, 10:56
      Coś chyba źle wyczytałaś. U mnie jest to 0,15 gr za m2 mieszkania. Sytuacja w
      Spółdzielni podobna. Tak wysoka kwota jest raczej niemozliwa.
      • kasia_mm Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 07.06.06, 16:57
        no niestety wzrok mam jeszcze dobry wieczyste uzytkowanie 0,45 zl za m2 x70m
        (31,5) oraz 0,15 zl x70 m (10,5zl) za podatek od nieruchomosci


        spoldzielnia jest wielka i mysle ze oni naliczaja nam za udzial w calych
        hektarach na jakim stoi osiedle a nie za to na czym stoi domsad
    • iziula1 Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 10.06.06, 19:20
      Hipoteki się nie wyodrebnia tylko sie ustanawia. Hipoteka jest ograniczonym
      prawem rzeczowym. Hipoteka zabezpiecza wierzytelność jaką obciązone jest
      mieszkanie.
      Co do podatku-jest on nie związany z hipoteką.
      Tak, spółdzielnia ma prawo pobierac opłaty związane z uzytkowaniem wieczystym
      gruntu.
      Radze dokładnie przeczytać umowe jaką zawarliście ze spółdzielnia.
      Chociaz zwyczajowo pobiera się opłaty raz na rok, płatne z góry. Chyba że
      własciciel tego prawa wystapił o rozłożenie tej opłaty w ratach.
      Podatek płacicie od wartości mieszkania.
      • kasia_mm Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 10.06.06, 21:59
        umowy zadnej nie zawieralismy ze spoldzielnia, bo kupujac mieszkanie
        spoldzielcze wlasnosciowe ustanowilismy jak piszesz hipoteke
        co do uzytkowania wieczystego ok - ale podatek od nieruchomosci? podatek
        kojarzy mi sie z urzedem gminy.. to juz nie chodzi od kogo naliczany ale
        wysokosc tak radyklalnie inna niz we wspolnocie
        • jola261 Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 11.06.06, 12:14
          Dziwne,ja płacę raz na rok i jest to koszt 20zł,mieszkanie 36m2
      • aniask_mama Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 11.06.06, 08:27
        iziula1 napisała:
        Podatek płacicie od wartości mieszkania.


        Oj, nie od wartosci mieszkania (katastralnego u nas jeszcze nie ma) tylko od
        powierzchni - udziału w gruncie.
        • kasia_mm Re: spoldzielnia mieszkaniowa a prawo...... 11.06.06, 11:40
          no wlasnie katastralny jeszcze w planachsmile i oby dlugo

          poza tym wartosc mieszkania zmienia sie praktycznie z miesiaca na miesiac wiec
          to by bylo bez sensu zeby spoldzielnia co miesiac wyceniala....
Inne wątki na temat:
Pełna wersja