budowa w sąsiedztwie

01.07.10, 21:57
Ostatnio dostałem z urzędu miasta informację o wszczęciu postępowania w
sprawie ustalenia warunków zabudowy [...]

Nowe budynki miałyby powstać na działkach 240, 240/1 i 240/2 (od strony wjazdu
do budynku nr 33).

Ktoś wie czy możemy coś zrobić, żeby teren był zagospodarowany tak jak było to
w kiedyś obowiązującym planie (działki były przeznaczone pod zieleń urządzoną):

www.bip.krakow.pl/?dok_id=1441&sub_dok_id=1441
www.bip.krakow.pl/zalacznik.php?zid=10112&wer=last&new=n&mode=shw
pozdrawiam,
bogdan
    • p_grzes Re: budowa w sąsiedztwie 05.07.10, 12:46
      Witam,
      Kiepska sprawa z ta budowa. Zaden plan zagospodarowania nie obowiazuje. Z tego co popatrzylem na plan, to na jednej z dzialek (240) znajduja sie drzewa i z tego co sie orientuje, to jezeli maja odpowiednia grubosc pnia, to na wycinke trzeba miec zezwolenie (ewentualnie wyciac bez i potem placic kary). Poki co to chyba zostaje nam wybrac sie do urzedu i dowiedziec wiecej na temat inwestycji, zorientowac sie czy wspomniane drzewa sa jakos uwglednione na planach w urzedzie i udokumentowac (np. fotograficznie) co sie w tej chwili znajduje na wymienionych dzialkach (poki inwestor nie zaczal dzialac).
      Niestety nie jestem prawnikiem, wiec nie za bardzo wiem jakie mamy mozliwosci dzialania. Moze na osiedlu mieszka ktos kto moze powiedziec cos wiecej. Goraco zachecam do wypowiedzenia sie.
      Pozdrawiam Sasiadow
    • p_grzes Re: budowa w sąsiedztwie 07.07.10, 12:17
      Witam,
      Bylem dzisiaj w Wydziale Architektury i Urbanistyki UMK. Niestety nie mialem za wiele czasu zeby wglebic sie w dokumenty, wiec podam tutaj tylko ogolne informacje:
      Planowana jest budowa 4 blokow o wysokosci do 11m (do kalenicy) - 3 kondygnacje naziemne + 1 podziemna (garaze pod budynkami)
      Droga dojazdowa od Kobierzynskiej (czesciowo, tak jak prowadzila tymaczasowa droga dojazdowa na plac budowy naszych blokow) - jezeli ktos mial nadzieje, ze kiedys ta droga bedzie prowadzic do naszego osiedla, to raczej juz moze o tym zapomniec.
      Ja najwieksza nadzieje mialem na to, ze choc czesc z drzew na dzialce nr 240 zostanie, ale z planu wynika, ze wszystko zostanie wyciete.
      Pozdrawiam Sasiadow
      • kwadraciuch Re: budowa w sąsiedztwie 13.07.10, 16:25
        Witam Sąsiadów,

        w dniu dzisiejszym doręczono również mnie takie pismo. Przyznam, że dość mocno
        mnie zmartwiło, że jednak coś powstanie ( jakieś bloki ). Było by fajnie zamiast
        bloków trochę zieleni i słońca mieć.
        Czy ktoś inny z Sąsiadów ( oprócz piszących ) też otrzymał takie powiadomienie.
        Zastanawiam się, czy skoro powiadamiają nas o takiej sprawie, to czy może być
        tak, że możemy się nie zgodzić na taką budowę.

        pozdrawiam Sąsiadów
        • leon-333 Re: budowa w sąsiedztwie 14.07.10, 15:30
          Przypominam Sasiadom ze w podobnej sytuacji bylismy my, gdy pierwszy
          etap blokowal nasza inwestycje. Chyba nie ludziliscie sie ze te
          tereny zostana niezabudowane??? Ktos na te mieszkania czeka tak jak
          i my czekalismy gdy Proins opoznial oddanie naszej inwestycji gdy
          byla zaskarzana i blokowana. W tej sytuacji uwazam ze blokowanie
          nowej inwestycji jest niestosowne. Gdy byla blokowana nasza budowa
          toczyliscie wojne z pierwszym etapem a teraz checie zachowywac sie
          podobnie.
          • dopanamariana Re: budowa w sąsiedztwie 14.07.10, 20:46
            Drogi leonie-333

            W sytuacji naszej sprzed kilku lat i obecnej jest oczywiście pewna
            analogia, ale bardzo baaardzo odległa.
            Gdy podpisywaliśmy z Proinsem umowy na rynku rozpoczynało się
            dmuchanie spekulacjnej bańki. Ludzie kupowali dziury w ziemi (ba,
            kupowali dziury na papierze - jak my) i drżeli o to, by deweloper
            był łaskaw wybodować i zanadto nie podnieść ceny. Mieliśmy
            faktycznie nóż na gardle. Gdyby Proins zawiódł, to za mieszkanie
            trzeba by zapłacić 2x więcej. (Na marginesie: przed Proinsem czapki
            z głów - okazali się naprawdę uczciwi)
            Nasi sąsiedzi z I etapu doskonali wiedzieli, że będzie budowany
            następny etap - w swoich aktach notarialnych mieli zapisaną
            służebność przejazdu.

            A dzisiaj?
            Mieszkania na Ruczaju mają ustabilizowaną cenę i w wielu
            inwestycjach stoją puste, czekają na nabywców.
            W uchylonym Planie zagospodarowania przestrzennego ten teren miał
            być zielony. Dla takiego zapisu musiało być jakieś merytoryczne
            uzasadnienie, prawda?

            Dlatego uważam, że mamy prawo walczyć.

            Ps. Myślisz, że ktoś już podpisał umowę na mieszkanie w nowej
            inwestycji? Wątpię.
            • p_grzes Re: budowa w sąsiedztwie 15.07.10, 11:29
              Witam,
              Ja również nie do końca widzę analogię. Nie sądzę aby ktoś podpisywał jakąkolwiek umowę w momencie, kiedy nie ma jeszcze nawet WZ-tki - nawet za "naszych czasów" takie rzeczy raczej się nie zdarzały - ludzie kupowali, ale jak była conajmniej WZ-tka albo już pozwolenie na budowę.
              Pozwoliłem sobie poszukać informacji w necie na temat planowanej inwestycji. Niestety nic nie znalazłem, może za krótko szukałem, a może jej po prostu jeszcze nie ma, co tym bardziej świadczyłoby, że nie skrzywdzilibyśmy potencjalnych nabywców mieszkań.
              Jeśli ktoś z Sąsiadów coś znajdzie na temat inwestycji, to proszę o info na forum.

              Gdyby jeszcze ta inwestycja dawała nam możliwość wygodniejszego dojazdu do Kobierzyńskiej, wtedy byłyby jakieś plusy. Jeżli powstanie w takiej formie jak jest planowane, to możemy o tym zapomnieć.

              Pozdrawiam Sąsiadów
      • bbbogdan Re: budowa w sąsiedztwie 23.08.10, 21:00
        Byłem dzisiaj zajrzeć do dokumentów, z nowości:
        - rada dzielnicy negatywnie zaopiniowala wniosek,
        - sprawą zainteresowało się towarzystwo na rzecz ochrony przyrody,
        - zikit negatywnie zaopiniował plan budowy wyjazdu na ul. kobierzyńskiej w
        postaci takiej jak we wniosku
        - jest chyba jeszcze jakiś problem z odprowadzeniem ścieków - kanalizacja
        musiałaby przebiegać po prywatnych działkach

        Sam inwestor złożył pismo o zawieszenie postępowania - niedługo urząd powinien
        nas o tym poinformować listownie. Pewnie inwestor chce jak najszybciej poprawić
        / uzupełnić dokumenty i złożyć wniosek który ma większe szanse przejść.

        pozdrawiam,
        • bbbogdan Re: budowa w sąsiedztwie 25.08.10, 21:43
          Zapomniałem dodać powyższe aktualności dotyczą postępowania o numerze z końcówką
          1033/10 - nie wiem jak sprawy się toczą w pozostałych dwóch postępowaniach (na
          cały teren są 3 różne postępowania - wspólnota bloku 33 jest stroną tylko w tej
          jednej).

          pozdrawiam,
Pełna wersja