Murapol - osiedle na ul. Chełmońskiego

[Gość: tom]

Czy kto z Was zastanawia się nad kupnem mieszkania na tej ulicy w zabudowie
szeregowej, realizowanej przez Murapol?

[Gość: lenny]

Zastanawialem sie ale po przeanalizowaniu umowy przedwstepnej raczej zrezygnuje
Pozdrawiam

[Gość: tom]

a co z nią nie tak? jak każda inna u dewelopera...i korzystniejsza niż u
innego, którego sprawdzałem ( nie ma waloryzacji, wzrostu kosztów budowy-
robocizny)

[Gość: lenny]

Jesli dla Ciebie jest ok. to podpisuj.
Ja po pierwszym przeczytaniu mialem nastepujace uwagi:
- umowa nie przewiduje mozliwosci ze developer nie dostanie pozwolenia na budowe
albo jesli nawet otrzymanie pozwolenia bedzie sie mocno opoznialo to nie masz
mozliwosci jej rozwiazania i zwrotu zaliczki, ktora jest spora
- dzialka nie jest wlasnoscia developera...jest w trakcie podzialu wiec
wystarczy ze ktos zaprotestuje i jest min. kilka miesiecy w plecy
- nie ma uzaleznienia terminow wplacania rat od postepow budowy wiec mozesz
zaplacic cale mieszkanie a budowa moze sie jeszcze nie rozpoczac

To sa tylko glowne uwagi, ktore mialem po pierwszym przeczytaniu a teraz mam
ich o wiele wiecej
Nie wiem jak ty ale ja szanuje swoje pieniadze
Pozdrawiam i nie zycze przebojow z developerami jakie niektorzy opisuja na tym
forum.

[Gość: tom]

Dzięki za pomoc. To daje dużo do myślenia. A znasz moze jakiegoś dewelopera,
którego umowa gwarantuje wypełnienie spisanych przez Ciebie warunków?

Pozdrawiam

[Gość: lenny]

Nie znam bo nie czytalem zbyt wielu umow.
Te ktore czytalem nie byly takze korzystne dla klienta a wszystko dlatego ze
ostatnimi czasy była panika i ludzie podpisywali co im developer podal i sadzac
po tym forum wielu z nich dalo sie nabic w butelke
Mam nadzieje ze sytuacja sie ustabilizuje i developerzy zaczna w koncu szanowac
klientow

pozdrawiam,

[Gość: tom]

Niestety to co piszesz to prawda. Dzzwoniłem przed chwilą do Murapol z pytaniem
czy jest mozliwość renegocjacji warunków umowy, Pani mi grzecznie
odpowiedziała, iz zalezy których warunków. jestem bardzo ciekaw idę zaraz
porozmawiac w cztery oczy.

Pozdrawiam

[Gość: lenny]

mi tez proponowali zmiane niektorych warunkow ale aby dla mnie ta umowa miala
sens to trzebaby zmienic polowe zapisow a przedewszystkim aby byly uregulowane
sprawy gruntowe
daj znac jakie zmiany Ci zaproponowali

[Gość: tom]

Właśnie wróciłem z ich biura.
1. Są pełnym właścicielem działki na, której powstanie moje mieszkanie, zatem
budynków B3 i B5, natomiast póki co sa wspówłaścicielami drugiej części (na
przeciw ulicy)

2. Będę miał zapis w umowie, że jeżeli nie zaczna budowy do 15 lipca, zwracają
mi 100% zaliczki

3. Niestety terminy wpłaty transz są sztywne i nie podlegają negocjacji.

Dla mnie najważniejsze było spełnienie właśnie punktów nr 1 i 2, póki co jestem
zdecydowany i mam rezerwację do 15 lutego, kiedy to zamierzam podpisać umowę
przedwstępną...

Masz jeszcze jakieś propozycję zmian, które Cię bardzo nurtują?

Pozdrawiam

[Gość: ja]

mi zgodzili sie jeszcze na odpowiednie przesuniecie wplat transz jesli beda
opoznienia z otrzymaniem pozwolenia na budowe
byloby dobrze gdybys wynegocjowal jeszcze, ze jesli nie wplacisz na czas
poszczegolnych rat, to moga z toba zerwac umowe dopiero po wczesniejszym
wezwaniu do zaplaty (bo ten zapis ktory w tej chwili maja i tak jest niezgodny
z prawem i wg UOKIK taki zapis i tak jest nieważny).

[Gość: lenny]

moze warto przejsc sie z ta umowa do prawnika wtedy tak naprawde mozna sie
dowiedziec jakie sa w niej "dziury"
dla mnie nie do zaakceptowania jest to ze 30 kwietnia musze im wplacic kolejne
60 tys. a moim zdaniem nie ma szans ze budowa sie wtedy rozpocznie bo dzialka
jest w trakcie podzialu a staraja sie o pozwolenie na cala inwestycje wiec
dajesz im 80 tys. i czekasz.... a oni zarabiaja twoimi pieniedzmi
swoja droga ciekawe czy ktorys bank wyplacilby transze kredytu 30 kwietnia jesli
nie beda mieli pozwolenia na budowe? jesli nie to dwa tygodnie i po
sprawie...murapol rozwiazuje umowe bo nie zaplaciles raty i po zaliczce

pozdrawiam,

[Gość: tom]

Pozwolenie mają dostać 15 kwietnia. Nie będzie pierwszej transzy dopóty, dopóki
nie dostaną pozwolenia, z tego co móiła kobieta, nie będfą wymagac transzy
dopóki nie będą miec pozwolenia. Nie będą zaczynać od początku całej
inwestycji, a jedynie budynki B3 i B5, a budynki te powstaną na działce, której
są właścicielami.

Dzięki za rady

[Gość: lenny]

przepraszam ale jak czytam twoje slowa to sie nie dziwie ze ludzie daja sie
nabijac developerom.
czy ty wiesz co to jest umowa? jesli ja podpiszesz to myslisz ze firma bedzie
miala skrupuly w egzekwowaniu jej postanowien bo Ci kiedys cos powiedziala jakas
sekretarka?
pozdrawiam

[Gość: tom]

Słuchaj,

umowy jeszcze nie podpisałem, więc spokojnie nie panikuj. Zanim ją podpiszę,
poproszę o akt własości gruntu, więc bez obaw. Wszytkie zmiany, które
wyegzekwuję chcę miec na piśmie, w umowie, akt własności gruntu również. Dziś
po prostu nie sprawdzałem, ponieważ nie planowałem dziś podpisywać umowy.

Pozdrawiam

[Gość: tom]

co do tematu pierwszej transzy, napewno zostanie on przeze mnie poruszony, tzn.
napewno zadam pytanie, jak oni chcą to załatwić formalnie, na piśmie, wiadomo,
trzeba mieć wszystko spisane. Jedno mnie cieszy, że jednak są skłonni do
mniejszych lub większych renegocjacji warunków umowy, a niestety wielu
deweloperów nie dopuszcza takiej możliwosci...

[Gość: ja]

To że wpłata pierwszej transzy ma byc dokonana dopiero po uzyskaniu pozwolenia
na budowe, mam zapisane w tej umowie. Udało mi sie z nimi ten zapis
wynegocjowac, o czym pisalam wyzej.

[Gość: tom]

A możesz napisać jeszcze co wynegocjowałaś dodatkowo?
A tak wogóle to które mieszkanko kupujesz i w którym budynku?

[Gość: ja]

no jeszcze to co ty, o tym ze jak do 15 lipca nie beda mieli zgody, to mozna
sie wycofac z umowy i oddaja caly zadatek.
mieszkanie na parterze, 38 m

[Gość: tralala]

WItam
Powiem szczerze ze tez bylam zainteresowana murapolem jednak po przeslaniu
umowy do prawnika gruntownie zmienilam zdanie. Dostalam 4 strony bledow i
nieprawidlowosci w roznych punktach umowy. Sa watpliwosci dotyczace gruntow i
finansowania inwestycji. moge przeslac kopie opini na maila.
Acha na innym forum ktos napisal ze bliskosc oczyszczalni sciekow sprawia ze
tam strasznie smierdzi (zwlaszcza w ciagu dnia). Nie wiem czy to prawda ale
Moze warto to sprawdzic?
Pozdrawiam

[Gość: tom]

Bardzo prosiłbym o przesłanie opinii: [e-mail]
Co do samej własności gruntów, tak jak pisałem powyżej, inwestycja jest
podzielona na etapy. W pierwszym etapie powstaną bloki B3 i B5, które zostaną
wybudowane na działce, która jest pełną własnością dewelopera (jest to w sumie
zaznaczone w umowie przedwstępnej). Druga część działki po przeciwnej stronie
jest wspówłasnością innej instytucji/osoby fizycznej, ale są na etapie
wykupowania- tego dowiedziałem się w biurze. Stąd po otrzymaniu pozwolenia na
budowę inwestcja powinna się rozpocząć.

Rzeczywiście jest tam oczyszczalnia, i idąc drogą od czasu do czasu zajeżdża,
ale w moim odczuciu, nie z oczyszczalni, a ze studzienek. Pytałem mieszkańców
czy jest to bardzo uciążliwe, w odpowiedzi usłyszałem, że smród pojawia się
głównie w zimie, w lecie nie ma podobno problemu. Docelowo oczyszczalnia ma być
zlikwidowana, podobno postępowanie likwidacyjne jest w toku, ale Bóg jeden wie
kiedy to zlikwidują. Najwięszky problem będa miały osoby, które kupią
mieszkania od strony płn-zach, czyli skierowanej w kierunku oczyszczalni, choć
jak pisze smród nie jest stały i jakoś specjalnie natarczywy (:))...jeśli mogę
się tak wyrazić.

Jeśli chodzi o umowę, to i tak deweloper mnie zaskoczył, że zgadza sie na
negocjacje, niektórzy po prostu nie dopuszczają takiej możliwości. Poza tym nie
ma waloryzacji wpłat o średni wzrost kosztów robocizny i materiałów,
ogłaszanego przez GUS i cena mieszkania może wzrosnąc tylko w przypadku zmiany
wysokosci podatku VAT.

Pozdrawiam

[Gość: Poodel]

Hej, ja też na parterze, 38 m z ogródkiem, w budynku B5.

[Gość: tom]

ja biorę 45m2, też na parterze, ale w budynku B3.

Podpisałeś już umowę? wynegocjowałeś dogodniejsze warunki?

pozdr

[Gość: Poodel]

Jestem w trakcie negocjacji, jeśli można to tak nazwać. Przedstawiłam swoje
zdanie na temat paru punktów w umowie i czekam na odpowiedź ze strony Murapolu.
Ale chwilkę to już trwa.

[Gość: tom]

Właśnie również jestem w trakcie negocjacji. CZekam już ponad tydzień, ale po
otrzymaniu opini prawnika od jednej z osób na forum, widzę jeszcze kilka
nieścisłości

[Gość: Magda]

Ja znam:)Firma RABA w Myslenicach - i daja upusty jak sie wplaca calosc z gory.
mnie obnizyli cene o 7 tys.:)

[Gość: sonda]

Dobrze zrobisz, bo miałbyś niemiłą niespodziankę przy odbiorze mieszkania.

[Gość: Poodel]

Oj, coś cisza na forum...Jakieś nowe wieści, nowe umowy, negocjacje? Ja dalej
stoję w miejscu...

[Gość: jola]

ja tez nadal sie zastanawieam nad kupnem tam mieszkania....

[Gość: Poodel]

Jakie za a jakie przeciw?

[Gość: mada]

Witam wszystkich, również zastanawiam się nad kupnem mieszkania na Chełmońskiego
i dlatego mam prośbę. Jeśli ktoś z Was mógłby mi przesłać te 4 strony
zastrzeżeń do umowy( o których mowa bywa wyżej to byłabym bardzo ale to bardzo
wdzięczna)

[Gość: mada]

no tak nie podałam maila :]] no więc: [e-mail]

[Gość: c]

Ja również proszę o przesłanie zastrzeżeń do umowy. [e-mail]

[Gość: mada]

Bardzo dziękuję za przesłanie mi zastrzeżeń do umowy. Największy problem to to,
że nie mogę się doprosić samej umowy. Po pierwszej bardzo szybkiej wizycie
mieliśmy dostać ją na maila, żeby się zapoznać i przyjść na następną wizytę z
konkretami. No ale umowy ani widu ani słychu (mimo, że kilka razy już tam
dzwoniliśmy prosząc sie i prosząc). Nigdy nie maja dla nas czasu, więc nie mamy
nawet szansy odebrać jej osobiście. Jakieś to dziwne. Napiszcie czy Wasze
rozmowy z murapolem też były takie problematyczne. Rozumiem, że mieszkań na
rynku nieruchomości jest mało, ale żeby aż tak nie dbać o klienta to już chyba
przesada.

[Gość: konbatant]

ja takich problemów nie mialem, podpisalem umowe po korektach, rzeczywiscie
troche ciezko sie do nich dodzwonic (tlumaczyli sie odbiorami mieszkan na
Czerwinskiego), ale to moze dlatego ze zrezygnowala z pracy pani Marzenka-a ona
zajmowala sie tam wlasnie klientami, ale ostatnio dzwonilem i maja juz nowe
osoby w biurze do obslugi klientow

[Gość: zabomir]

Hej,

jak większość z Was, zastanaiwalem sie ostatnio nad mieszkaniem. Murapol skusil mnie oczywiście przystępną ceną, dobrą lokalizacją no i ładnymi projektami. I na tym się skonczylo. Do momentu kontaktu z firmą wszystko wyglądało ładnie. Jak część osób z tego forum mialem problemy ze skontaktowaniem się z jakimkolwiek sprzedawcą. Gdy już w koncu udało mi się umówić na spotakanie, to najpierw Pan poprosil zebym poczekal w jakims pomieszczeniu gdzie akurat jacys panowie zakładali oświetlenie, a potem czekalem na konsultację okolo 1,5h. Cale szczescie ze następnego dnia nie musialem isc do pracy, bo inaczej szlag by mnie chyba trafil... W koncu zdecydowalem sie jednak z moją dziewczyną na konkretne mieszkanie, sprawdzilismy umowe a potem wpadlem na ponizsze fora małopolskie:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=23975974&wv.x=1&v=2&s=0
i śląskie:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=53&w=39175766&v=2&s=0
Jeśli sobie poczytacie to będziecie mieli pewnie problem do rozwiązania. Jak dla mnie wypowiedzi na tych forach spowodowały ze natychmiast poczucilem ideę zaupu mieszkania u dewelopera, ktory najwyrazniej nie jest zbyt rzetelny... Tak więc jesli jednak ktos jest zdecydowany na zakup w tej firmie, to mocno sugerowalbym zabezpieczyc sie na wszelkie sposoby na etapie umowy, bo inaczej moze byc pozniej ciezko. W kazdym bądz razie, to dla mnie bylo nauczką, ze chciec miec fajne mieszkanie, a pozniej je jeszcze otrzymac takie jakie sobie wyobrazilismy, to dwie rozne rzeczy. Teraz jestesmy na etapie zalatwiania kredytu na mieszkanie w tej samej cenie i w chyba nawet lepszej lokalizacji (zaraz przy Zakrzówku), a mowię tu o Krakoinie. Jesli chodzi o customer serwis, przejrzystośc, oraz mozliwości negocjacyjne, to nawet nie mozna porownywac tych dwoch firm... Powodzenia dla wszystkich szukających!!

[morfinka_12]

jak możesz porównywać lokalizację na "zakrzówku" z Krowodrzą, prosze napisz
jeszcze że na ruczaju tym głębokim jest lepiej. Bo to miejsce gdzie kupiłeś to
ruczaj. Sprawdx opisy innych developeró na forach - każdy ma poowę negatywnych
a połowę pozytywnych komentarzy.

P.S. Tak kupiłem od niech mieszkanie, ani mniej ani więcej problemów niż z
innymi developerami.

[Gość: potentat]

dramat

[Gość: zabomir]

Witam ponownie,

w psychologii upewnienie sie co do slusznosci swocih poczynan nazywane jest "zmniejszaniem dysonansu poznawczego". Jest to powszechne i calkiem naturalne. Tak samo dla mnie (czyli osobnika ktory z uslug Murapola zrezygnowal) jak i dla Ciebie, czyli kogos kto z nimi bedzie wspolpracowal (tak to zrozumialem).
Napisze moze tylko ze z Krakoinem wymnagany wklad wlasny udalo nam sie zmniejszyc z 20 do 5% bez angazowania w to prezesa, przeciagające sie procesy dezyzyjne itd. po prostu po rozmowach z handlowcem. Wszystkie dokumenty są na czas, nie ma problemu z negocjacjami, prośbami, nikt na mnie nie patrzy spod byka. Podsumowując: jestem zadowolony i z przyjemnością patrzę jak sukcesywnie inwestycja pnie się w górę. I życzę tego każdemy!! Pozdrawiam.

[Gość: zabomir]

No i dodam tylko moze, że inwestycja jest na ul. Pychowickiej, czyli 150 m od Zakrzówka (tereny rekreacyjne), jakies 300 od Tesco (trzeba coś przecież jeść), no i jakies 15-20 min. dojazdu autobusem bezposrednio pod Bagatele (mozna połączyć wczesniejsze dwa nawiasy;). Jak dla mnie lokalizacja jest bardzo dobra i chociaz to ciagle Ruczaj, to mam wrażenie, ze jedno z jego lepszych mniejsc...

osiedle na ul. Chełmońskiego

[Gość: bast]

cześć
kupuję właśnie mieszkanie na chełmońskiego,
proszę o kontakt osoby zainteresowane tymi mieszkaniami,
chcę wymienić poglądy
pozdr

[Gość: X]

Witam,
My równiez jestesmy zaintersowani kupnem mieszkania na Chełmońskiego...czy ktos
już kupił mieszkanie od tego developera ???

Prosze o kontakt

[Gość: bast]

ja kupuję,
czytałem różne opinie na tym forum,
ale spotkałem 2 osoby i mówią, że znają osoby które kupiły mieszkanie w
murapolu wcześniej i jest ok.
poza tym okazało się, że mój doradca z expandera (dobór kredytów) też kupuje
teraz na chełmońskiego u murapola więc jestem trochę spokojniejszy.
jak będziecie mieli jakieś wieści to piszcie proszę.
pozdro

[Gość: zzz]

Dzień dobry!Gdyby ktoś z Państwa znalazł chwilkę czasu....Byłabym bardzo
wdzięczna!Z góry dziękuję!

www.ankiety-online.pl/survey.php?id=SurveyPage&survey=13604994d491d6&page=0

[Gość: wikary]

wydaje mi się że oni budowali domki w Bielsku.
z tego co wiem to ludzie narzekali na usterki

[madda29]

Mam pytanie do osób, które podpisały już umowę. Jakie koszty ponieśliście przy
podpisywaniu umowy przedwstępnej- chodzi mi o notariusza.

[Gość: wojtek]

podobno termin oddania 3 pierwszych budynkow (mialy byc na grudzien 2007) ma sie
przesunac? murapol planuje oddac wszystkie budynki razem w jednym terminie,
slyszal ktos cos na ten temat?

[Gość: Jagoda]

Ja slyszalam. Wszystko ma byc oddane w jednym terminie - planowany (podkreslam:
planowany) 31 sierpnia 2007.
Pojedz sobie na miejsce "budowy" to sam ocenisz, czy jest mozliwe wykonanie
choc jednego budynku w biezacym A.D.

[Gość: Ja]

[Gość: Jagoda]

Pomylka: ma byc oddane w sierpniu 2008!

[Gość: gino]

ja dzwonilem do murapola i powiedziano mi ze planowane odbiory maja byc 30
czerwca 2008, jezeli chodzi o to czy jest mozliwe wykonanie takiego budynku do
konca 2007 to technicznie oczywiscie jest to mozliwe, ps. na Armii Krajowej w 9
mcy warbud wystawil newtona-olbrzymi biurowiec..a my tu rozmawiamy o 2
kondygnacyjnym budyneczku

[Gość: Jagoda]

Rozmawiamy tez o developerze, ktory najpierw mial wybudowac 3 budynki (niby I
etap), potem kolejny etap, a na dzis dzien zmienil zasady i zdecydowal sie
wybudowac wszystko w jednym etapie, najbardziej odleglym czasowo. Skoro mozna
wystawic "olbrzymi biurowiec" w 9 mies. to dlaczego jest problem z terminowym
wystawieniem kilku "2-kondygnacyjnych budyneczkow"? :-/

[Gość: gino]

w takim razie dobrze by bylo gdyby zmienili tez zasady (terminy) wyplaty transz,
nie mam zamiaru wysylac im w tej chwili 1 wszej transzy (jak bylo zapisane w
umowie) skoro termin odbioru przesunieto o ponad pol roku, z tego co sie
dowiedzialem jedyne opoznienie do tej pory bylo spowodowane tym, ze podeszla im
zbyt wysoko woda gruntowa, mapa geologiczna byla zle wykonana, ale opoznienie to
wynosilo 1 tydzien, wiec skad wzial sie pomysl przesuniecia odbioru "1 etapu",
dlaczego? w czym tkwi problem..

[Gość: Jagoda]

Mnie o to nie pytaj, zapytaj Murapol...
Skoro w umowie masz termin zaplaty 1. transzy, to chyba wiesz ze jesli nie
wplacisz, czyli nie spelniasz warunkow umowy - to Murapol ma prawo umowe zerwac
i przepadnie Ci zaliczka. Maja sztywne terminy wplat transz, niezalezne od
postepu budowy (nota bene nie ma jeszcze mowy o prawdziwej BUDOWIE - byles
na "placu"?). Dlatego nie chcialam sie w to pakowac.
BTW, czy jakis bank skredytowal Ci te inwestycje?

[Gość: gino]

jasne, nawet 3 banki byly chetne, w zasadzie kazdy, w ktorym mialem zdolnosc
kredytowa, bylem na placu "budowy" jest juz solidny wykop, toretycznie prace ida
zgodnie z harmonogramem, pozwolenie uzyskali przed czasem,
terminy sa takie jak zapisano w umowie przedwstepnej- moje sa uzaleznione od
daty uzyskania pozwolenia (1 transza), beda chcieli podpisac anex, w tej chwili
nowe mieszkania nie sprzedaja sie juz tak jak jeszcze rok temu, najlepszym
dowodem na to jest fakt, ze jest ich jeszcze sporo na dominium.pl (mowie
oczywiscie o Olszyny-Wilczynskiego), wiec nie sadze zeby od tak rozwiazywali ze
mna umowe, zwlaszcza ze to oni nie mieli na czas brakujacych, wymaganych przez
bank dokumentow

[Gość: joe]

A ja już kupiłem. I pierwszą transze zapłaciłem. Czekam na luzaka, nie spieszy
mi się, chociaż Kozłówek mnie dobija.

[Gość: bast]

serwus, ja też kupuje mieszkanie na chełmońskiego. jutro mija mi termin wpłaty
pierwszej transzy (150 000) ale dopiero jutro ide z papierami do banku.
Nie pękam i mam nadzieje że wszystko będzie ok.
Proszę tych którzy tam kupują o komentarze na bieżąco, czego się dowiadujecie
o postępach budowy i wszelkich ciekawostek na temat MURAPOLU.
Póki co z tego co obserwuję prace ruszyły i wierzę, że takie osiedla buduje
się w rok spokojnie.
Pozdrawiam

[Gość: joe]

150 000 pierwsza transza??? To co ty kupujesz? 100 m2?

[Gość: gino]

fakt :) sporo jak na 1wsza transze, najwieksze mieszkanie ma tam 88m2, pochwal
sie kory to lokal?

[Gość: bast]

biore małe mieszkanie - 48m2 i taką mam ustaloną pierwszą transzę - tak mam w
umowie,
a Wy jak macie rozłożone?

pozdr

[Gość: gino]

ja mam 60tys 1 transza (34,71m2-poddasze)

[Gość: gino]

z terminem oddania napewno bedzie obsuwa, mowy nie ma zeby cokolwiek oddali na
koniec 2007 - wiem to z wiecej niz pewnego zrodla, osobom, ktore zaplacily
pierwsza transze nie zazdroszcze- terminy transz beda zmieniane anexem, ktory
nam przedstawia w najblizym czasie, podobnie jak zmieniony bedzie hamonogram
zamykania kolejnych etapow (zalacznik do umowy przedwstepnej)

[Gość: bast]

już wiadomo, że całe osiedle ma być oddane do użytku czerwiec-sierpień 2008.

napiszcie jak macie rozłożone transze??

[Gość: joe]

48 m2 pierwsza transza 60 tys. i 2 x po 100 tyś

[Gość: bast]

to dlaczego ja mam takie transze???
nie wiedziałem, że to jest określan indywidualnie:(

[Gość: poodel]

Właśnie dzwoniła do mnie pani z Murapolu informując, że oddanie jest
przewidziane do końca lutego 2008, oczywiście będzie aneks. Jest jeszcze druga
sprawa - mianowicie zarząd (ulubione słowo - wytrych)przewidział bilboard
reklamujący usługi Murapolu i przygotowują aneks, że wyrażamy zgodę na
bezpłatne powieszenie owego bilboardu na budynku nr 9 do roku 2010. Potem
bilboard już będzie wisiał za opłatą, którą Murapol będzie uiszczał wspólnocie
mieszkaniowej. Zapytałam panią czy zarząd przygotuje dwie opcje tego punktu w
aneksie: "wyrażam zgodę" i "nie wyrażam zgody". Bo ja nie wyrażam. Jeszcze nie
zaczęli budować, już jest opóźnienie, a najważniejszy okazuje się bilboard, a
nie nasze mieszkania.

[Gość: paweł]

Panienka niech mnie pocałuje. Jak zarząd przygotuje aneks to nic nie stoji n
aprzeszkodzie aby go nie podspiać. Ja swoje załatwiłem, wpłaciłem pieniądze, a
oni teraz będą zmieniać warunki. Nie ma zgody na wieszanie reklamy. Chcą
rekalmę niech płacą ja już zapłaciłem.
Ciekawe co mi zrobią jak nic nie podpiszę? NIC

[Gość: tom]

Jak to jest w końcu. Budują całe osiedle czy tylko planowane na początku dwa
budynki?

[Gość: gino]

dwa? chyba 3 -mialy byc oddane w "1 etapie" i z tego co sie dzisiaj dowiedzialem
to tak bedzie, anex przesuwa termin oddania z 31.12.2007 na 29.02.2008 (protokół
odbioru) pozostale budynki 3 kwartal 2008

[Gość: edek]

Witam sąsiadów.

Co kupiliście?
Ja 47 m2 na parterze.
Zapraszam na powitalnego grilla do ogródka (tylko tak za rok jak wybudują).

pozdrawiam szanownych sąsiadów.

[madda29]

Ja również witam przyszłych sąsiadów..:)) (budynek B9-parter:))

[Gość: gino]

witam, masz mieszkanko w B9...powiedz mi na kiedy masz w umowie przedwstepnej
termin odbioru mieszkania? (popisania protokolu zdawczo-odbiorczego)

[Gość: bast]

pozdro dla edka i maddy29.
ja też na parterze.
napiszcie jakie macie transze, pliss!

[Gość: poodel]

A ja całe 38 m, w budynku B5 na parterze. Będzie grill! Jak będzie...

[Gość: aska]

o to tak jak ja :)

[mag215]

w jakich bankach wzięliście kredyt??...okazuje się, że bank millenium nie chce
udzielić kredytu tej inwestycji ze względu na pewien zapis.

[vanessa-dalia]

Witam,

zastanawiam się nad kupnem mieszknia w Murapolu na Chłmońskiego wlasnie. Z tego
co iswem, maja juz pozwolenie na budowe. Czy Panstwo ktorzy kupiliscie możecie
mi coś z perspektywy czasu doradzic? Na co zwracac uwage w umowie
przedwstepnej? Czy mozna i co mozna negocjowac? Co radzicie negocjowac? Czy da
sie ja podpisac w formie aktu notarialnego? W ogole - z czym miec sie na
bacznosci w przypadku tej firmy? Bardzo dziękuje za wszelkie informacje!

[Gość: nati]

czy możesz podać jaki to zapis, ja biore kredyt w PKO BP mam nadzieje ze nie
bedzie problemu

[Gość: magda]

Witam, kupuję mieszkanie w murapolu i chcę wiąć kredyt w millenium - czy mogę
prosić o wyjąnienie, jaki zapis umowy jest kwestionowany przez ten bank (i
dlaczego)? Będę wdzięczna za odpowiedz. Pozdrawiam!

[Gość: n&m]

czy ktoś może podzielić sie swoimi doswiadczeniami, jakie warunki udało wam sie
wynegocjować , jakie transze i czy podpisywaliscie w formie aktu czy
cywilno-praną?

[madda29]

zapis w "oświadczeniu banku bph" punkt 2 apropos wcześniejszej spłaty przez
Muprapol części udzielonego kredytu....bank millenium nawet bez rozpatrywania
wniosku od razu mówi NIE jeśli ten zapis nie zostanie zlikwidowany.

[Gość: aska]

Wlasnie, bank pekao SA przyczepil sie dokladnie tego samego zapisu... Murapol
moze to zmienic i zlikwidowac, ale od pan w tej firmie uslyszalam: "prosze
zmienic bank..." Tylko ciekawe na jaki, bo pewnie każdy sie tego przyczepi...

[Gość: aska]

Czy w ogole jakis bank dal wam kredyt na te inwestycje? Jesli tak, to ktory?

[Gość: Jagoda]

Mnie pani powiedziala tak: "Slyszalam, ze Polbank sfinansowal komus tutaj..."
Aska, a Ty zaplacilas im kaucje 20 000?

[Gość: aska]

tak, ba nawet pierwsza transze z wlasnej kasy... a teraz robia sie problemy...

[Gość: tom]

co dokładnie jest tam napisane? W czym rzecz?

[Gość: Jagoda]

" paragraf 6, punkt 4.
Sprzedajacy oswiadcza, iz nieruchomość opisana w par. 1 niniejszej umowy
obciążona została hipoteką zwykłą łączną oraz hipoteką kaucyjną na rzecz Banku
BPH S.A. z siedzibą w Krakowie O/Bielsko Biała ul. Stojałowskiego 23,
zabezpieczającymi należności z tytułu kredytu udzielonego Sprzedającemu przez
wyżej wymieniony bank. Jednocześnie Sprzedający zobowiązuje się, iż
ustanowienie odrębnej własności oraz sprzedaż lokalu opisanego w par. 2
niniejszej umowy nastąpi bez obciążeń wynikających z ustanowionych hipotek. W
tym celu Sprzedający zobvowiązuje się do uzyskania w wyżej wymienionym banku, w
terminie nie dalszym niż dzień zawarcia umowy przyrzeczonej, stosownych
oświadczeń, wyrażających zgodę na ustanowienie odrębnej własności i sprzedaż
przedmiotowego lokalu bez obciążeń wynikających z powyższych hipotek."

Oznacza to, że MURAPOL wziął kredyt na obecną inwestycję, a gdyby tego kredytu
nie spłacił, to bank zostałby nim obciążony (nie właściciel mieszkania, czyli
np. Aska czy Tom). Dlatego banki nie chcą kredytować.

Zapis powinien wyglądać np tak:
"Nieruchomość opisana w par. 1 wolna jest i będzie w momencie zawierania umowy
sprzedaży od wszelkich obciążeń, praw i roszczeń osób trzecich - za wyjątkiem
roszczeń wynikających z umów przedwstępnych przyrzeczenia sprzedaży dotyczących
lokali innych niż przedmiot umowy [np. sklepów, lokali usługowych] oraz za
wyjątkiem istniejącej służebności gruntowej prawa przechodu i przejazdu [chodzi
o drogi i chodniki, po których będą przejeżdzać samochody i przechodzić
ludzie], ustanowionego ograniczonego prawa rzeczowego dla MPWiK [kanalizacja,
rury itp.], a także nieodpłatnych planowanych służebności gruntowych[jakieś
tereny zielone, spacerniaki dla psów itp.]"

Ale, nieruchomość na Chełmońskiego być może nie będzie w przyszłości, ale póki
co jest obciążona hipoteką, a prawa i roszczenia do niej posiada rzeczony bank
BPH.

Jeśli ktoś chce zapytać jeszce o coś dotyczącego umowy przedwstępnej, to
proszę - może coś pomogę :) pozdrawiam

[Gość: Jagoda]

Aha, w drugiej części posta w nawiasach [ ] jest pisane "moimi słowami".

[Gość: borek]

Ten zapis nie jest problemem. Banki czepiają sie "Zgody na bezciezarowe
wyodrebnienie lokalu" a dokładnie warunku nr 2.

[Gość: Jagoda]

Warunek 2? w ktorym miejscu umowy to jest? U mnie nic takiego nie bylo.
Czy firma zmienia tresc umowy przedwstepnej co tydzien? :-/

[Gość: zbl]

Nie chodzi o zapis w umowie przedwstępnej tylko zaświadczenie z BPH banku w
ktorym jest skredytowana inwestycja Murapola na bezobciazeniowe wydzielenie
miszkań.

[Gość: gino]

Polbank nie ma z tym dokumentem problemu- dostarczylem go do nich i jak dla nich
jest ok, Millenium faktycznie sie czepia, pan Szczupak (w imnieniu ME walczy w
biurze Murapolu o zmiane tego zapisu

[Gość: poodel]

Dla mnie to jest ogromny problem bo tylko Millenium daje mi zdolność kredytową
na poziomie jakiego potrzebuję, nie mam do wyboru żadnego innego banku. Pan
Szczupak na razie milczy, więc nie wiem jak się sprawy mają. Jestem już
zmęczona tymi ciągłymi potyczkami, a to dopiero początek...

[Gość: adam]

PKO BP nie robił mi żadnego problemu.
A tak na nawiasem mówiąc - to te młode siksy z Murapolu to wkurzające są!!!

[Gość: zbyl]

Zgodze sie kompetencji tam jest zero. Nawet kierowniczka nic nie wie. Az sie
dziwie ze to biuro jeszcze istnieje.

[vanessa-dalia]

Racja, ja byłam tam dziś, usiłując zarezerować mieszkanie. Nie bylo tego, ktore
mnie interesowalo, dziewczyna powiedziala, ze przed momentem je ktos zajal,
chwile potem okazalo sie, ze przed momentem ktos zajal jakies inne, a tamto juz
wczesniej. W ogole nie wiedziala, jakie sa wolne, mylila sie co chwile i to oc
wydawalo sie wolne okazywalo sie zajete. Powiedziala, ze na jedno mieszkanie
maja wpisane dwie osoby w kolejce, a zaraz potem, jak poprosilam, zeby mnie tez
tak wpisala na inne, powiedziala, ze nie chce wlasciwie tak robic, zeby nie
robic sobie balaganu. Koszmar, czulam sie tak, jakby robili mi łaske, ze w
ogole ze mna rozmawiaja. Obsluga klienta jest zenujaca.

[Gość: bast]

Rzeczywiście z obsługą jest coraz gorzej
niby miłe panie wcale nie interesują się klientami

Byłem dziś pisać prośbę o przedłużenie terminu wpłaty transzy bo jeszcze nie
dostałem kredytu i szkoda, że nie było prezesa bo miałem trudności, żeby się
dowiedzieć do kogo dokładnie skierować to pismo.
OLEWKA TOTALNA.
W ogóle to chyba się te panie zbyt często zmieniają.
nie podoba mi się to corz bardziej.
Mam obawy czy dobrze zrobiłem.

[Gość: didi]

ale co to za paranoja szukać banku pod dewelopera a nie pod swoje potrzeby....
dla mnie oferta polbanku nie jest atrakcyjna i dlaczego mam brać w nim kredyt na
całe życie.............każdy kto szuka dla siebie kredytu sprawdza swoje
możliwości, swoją zdolność kredytową, a nie 10000 papierów od dewelopera.... nie
szanują naszego czasu....nie po to robiłam pielgrzymki do banków szukając dla
siebie oferty odpowiedniej...żeby teraz zadłużać się w polbanku, na nie
odpowiadających mi warunkach...skandal

[Gość: n&m]

czy jest ktoś jeszcze umówiony na wtorek 5 czerwca na podpisanie umowy
przedwstepnej u notariusza? Negocjujecie jakieś warunki?

[Gość: Beata]

Hey

Ja również jestem zainteresowana kupnem mieszkania na tym osiedlu i w dodatku
mieszkam w sąsiedztwie tego osiedla, tam gdzie znajduje się śmierdząca
oczyszczalnia ścieków. Nie jest prawdą, że smierdzi tylko w zimie. Wszystko
zależy od pogody, a śmierdzi głównie ze studzienek na ul.Wilczyńskiego i nieraz
smórd jest nie do opisania. Chciałabym się dowiedzieć, czy Murapol ma
pozwolenie na budowę i czy w końcu wykupił cały teren. Chciałabym również
otrzymać zastrzeżenia prawnika do umowy, jeśli to możliwe na adres
[e-mail] za co z góry serdecznie dziękuję. Ponieważ mieszkam po
sasiedzku budującego się osiedla mam okazję codziennie obserwować, co się tam
dzieje. Niestety niewiele, wywożą ziemię i wycinają drzewa, a więc nie wierzę,
że firma jest w stanie dotrzymać waruków wykonania osiedla. Nie podoba mi się
także proponowany sposób wpłat kolejnych rat, gdyż dzisiaj pani w biurze
Murapolu powiedziała, ze do końca września mam spłacić 75% całości inwestycji.
Ponadto poinformowano mnie, że od 1 czerwca mieszkania mają podrożeć.

[Gość: andrzej]

No cóż widać polityka firmy jest jasna. Strachem przed podwyżkami uzyskamy
większa sprzedaż.

[Gość: poodel]

Przejeżdżałam tam dzisiaj i pracuje sobie niemrawo jedna koparka. No w tym
tempie to rzeczywiście niewiele osiągniemy...

[Gość: donzo]

dużo osób już pytało ale w sumie nie padła konkretna odpowiedź, czy ktoś może
napisać w jakim banku dostał już kredyt( ma podpisana umowę)na mieszkanie w tej
inwestycji???????????????????????????????????

[Gość: n&m]

Adam pisał ze dostał w PKO BP ja tez tam mam wstepną decyzję na konkretne
mieszkanie w tej inwestycji na tak. Mam tylko nadzieje ze to sie nie zmieni, ale
w sumie skladałam dokumenty dotyczace tej budowy i oswiadczenie więc chyba ok.

[Gość: poodel]

Słuchajcie, czy ktoś już podpisał aneks do umowy o przesunięciu terminu
oddania? Czy są tam jeszcze jakieś inne punkty (pomijając już ten nieszczęsny
bilboard reklamowy)?

[Gość: adam]

BILBORDOWI MÓWIMY STANOWCZE NIE

[Gość: gino]

w dupie mam bilbord, niech sobie stawiaja nawet 3 (i zrobia na ksztalt ekranow
akustycznych bedzie ciszej od Opolskiej) hehe, lepiej by sie zajeli budowa bo
idzie im to jak krew z nosa... acha...i mogliby wyslac na jakies szkolenie te
panienki z biura bo na razie to tragedia cokowiek z nimi zalatwic

[Gość: poodel]

Dlatego dopóki nie skończą bloków, niech zapomną o bilboardzie.

[Gość: lata]

Panie pracujące tam nie mają zielonego pojęcia o obsłudze klientów. Zero
podejścia marketingowego!!!! A firma sprzedaje mieszkania, a nie bułki w kiosku.

[Gość: bast]

zgadzam się - te panie są zakręcone jak rogi barana i nie można się od nich
niczego dowiedzieć.

[Gość: andrzej]

soisko na targach mieli całkiem niezłe, szkoda tylko, żę panienki zakręcone jak
paczka śrub

[Gość: gino]

podpisal ktos z Was juz anex do umowy przedwstepnej, o ktorym trabia od 3 tygoni?

[Gość: aska]

nie, nawet mnie o nim oficjalnie nie poinformowali...

[joel77]

A robiliście jakieś zmiany architektoniczne? Jak tam p. Michał jest ok?

[Gość: Tomek]

Ale jaja podnieśli ceny!!!

Od 6500 zł za m2
A było od 5900 zł za m2
www.dominium.pl/inwestycje/?id=1&inw=725

[Gość: Trofi]

Sku....syny! A właśnie miałem kupić! Żenada.

[Gość: Dorota]

Jestem przed podpisaniem umowy wstępnej. Wiem, że wątek ten był już poruszany
dużo wcześniej ale czy ktoś z Was mógłby mi przesłać te 4 strony
zastrzeżeń prawnych do umowy byłabym bardzo, bardzo zobowiązana (mój e-mail:
[e-mail]).
Wiem od doradcy, że mogą być problemy z kredytem w związku z hipoteką w BPH
(tzn. w BPH problemu nie będzie, ale te ich warunki...). Niby na stronie
dominium jest napisane, że firma współpracuje z bankami: PKO i Kredyt Bankiem.
Czy ktoś coś wie na ten temat? Mam jeszcze jedną wątpliwość, otóż
zarezerwowałam mieszkanie w bloku B4, który ma stać na działce, której Murapol
jest jak na razie tylko współwłaścicielem. Czy w związku z tym nie będzie
problemów z kredytem?
No i mam jeszcze jedno pytanie. Czy warto umowę wstępną spisywać jako akt
notarialny? I czy duże koszty są z tym związane (podobno połowa kosztów
właściwej umowy sprzedaży)?

Dorota

[Gość: Jagoda]

Do Doroty: Jeśli chodzi o blok B4, który jest tylko w części własnością
Murapolu, to problemy mogą być. Mnie prawniczka poradziła, aby za nic nie
wchodzić w takie coś. Bo jeśli firma nie jest jedynym właścicielem działki, to
ktoś może się rozmyślić, nie sprzedać działki Murapolowi i cała inwestycja
zostaje zablokowana. Nie każdy też bank zgodzi się dać kredyt na takich
warunkach, a jeśli nie da, to tracisz kaucję, mimo że to nie z Twojej przyczyny
odmówiono Ci kredytu, tak że musisz znać to ryzyko. W takiej sytuacji staraj
się o przyznanie kredytu w bankach "firmowych". Może one mają takie układy z
Murapolem, że nie baczą na tę współwłasność. Ale... to też ryzyko. Bo może być
taka sytuacja, że dostałaś kredyt, wpłacasz raty Murapolowi, spłacasz odsetki,
budowa posuwa się do przodu i nagle utknęła, bo ktoś właśnie wtedy się rozmyśla
i nie sprzedaje działki. I teraz kredyt zostaje zawieszony, bo budowa stoi.
Albo się opóźnia, a kto na tym traci? Ty. Prawniczka powiedziała mi też, że
nawet mieszkania w budynkach nieparzystych (które są na działce, której Murapol
jest właścicielem pełnym) są narażone na takie przeboje, bo jeśli zablokuje się
budowę części, to inwestycja jako CAŁOŚĆ też ulegnie opóźnieniu.

U notariusza podpisz koniecznie umowę w formie aktu. Gdyby były problemy takie
jak wyżej i gdyby Murapol wycofał się z inwestycji, Ty, jako właścicielka
gruntu (ale w przypadku B4 dopiero po uregulowaniu prawa własności) i części
wspólnych, możesz domagać się, aby wyznaczono inną firmę która dokończy budowę.
Zapłata notariuszowi jest taka jak pisałaś - 50% ceny przy podpisywaniu umowy
przedwstępnej, drugie 50% przy umowie sprzedaży. Koszt umowy przedwstępnej ok.
1500 zł. W żadnym razie nie korzystaj z usług notariusza polecanego przez
firmę.

Ogólnie mówiąc przed podpisaniem umowy negocjuj wszystko, co Ci przyjdzie do
głowy. Naprawdę warto.

życzę powodzenia

[Gość: n&m]

dlaczego nie korzystać z usług notariusza poleconego przez firmę? przezcież
każdy notariusz odpowiada za to co poświadcza w ten sam sposób, czy nie :( ja
juz nic z tego nie wiem.

[Gość: Jagoda]

Zapytaj w firmie, jakie są zasady płatności dla notariusza, a potem popytaj u
niezależnych notariuszy. Powinno być: 50% przy umowie przedwstępnej, 50% przy
przyrzeczonej. Inna firma deweloperska powiedziała, że jeśli skorzystam z "ich"
notariusza, to dostanę 20 % zniżki. Ale zaplacić muszę: za przedwstępną ok.
1400 zł (to już uwzględniając zniżkę), a za przyrzeczoną ok. 3200. Razem ok.
4600. A notariusz niezwiązany wymaga 1500, a potem jeszcze 1500-2000. Razem ok.
3500.

Wiem, że może nie warto się wykłócać o 1000 zł, ale z drugiej strony - nie
muszę poddawać się kolejnemu naciąganiu ze strony dewelopera.

Poza tym jest też taki myk, że jeśli firma chciałąby zmienić coś w umowie
przedwstępnej w trakcie realizacji budowy, to zmiany umowy podpisanej w formie
aktu notarialnego wymagają również takiego aktu, a co się z tym wiąże -
kolejnych opłat. Jak firma ma "swojego" notariusza, to może mu płacić grosze i
zmieniać co chce. A jak by przyszło płacić faktycznie za każdą zmianę 1500 zł,
to firmie by się odechciało zmian :-)

[macius.g]

Jagoda, dziękuję za tę informację. Śniadanie stanęło mi po niej w gardle, jako,
że niebawem będę zawierał umowę przedwstępną o mieszkanie właśnie w bloku B4.
Jutro będę dysponował wiedzą, kto jest współwłaścicielm tej działki, choć na
dobrą sprawę niewiele to wniesie.

Przewija się orzez wątki temat słynnych 4 stron zawierających wady i
niedociągnięcia umowy przedwstępnej. Może dysponujesz takim dokumentem?
Jeśli tak, byłbym wdzięczny za przesłanie go na [e-mail]

A może masz jakiegoś sprawdzonego notariusza, w obecności którego po rozsądnej
cenie mógłbym zawrzeć umowę przedwstępną?

Pozdrawiam,
Maciej

[Gość: Jagoda]

Maćku, wysłałam Ci maila. Może pomoże.
pozdrawiam

[Gość: Dorota]

Bardzo dziękuję za konkretną odpowiedź! Trochę mi ulżyło bo myślałam, że koszty
notarialne są znacznie wyższe i że płaci się dwa razy przy umowie wstępnej i
właściwej za to samo.
Tak się zastanawiam czy nie udało by się wymóc na firmie wpłatę pierwszej
transzy dopiero po wykupieniu tej nieszczęsnej działki. No a poza tym przecież
wszyscy mają współwłaścicielemi tzw. terenów wspólnych, no więc parceli 1157
trochę też?

Specyfikacja techniczna - UWAGA!

[macius.g]

Zgodnie z załącznikiem do umowy mury zewnętrzne izolowane są styropianem o
grubości 10 cm. Zgodnie z obowiązującą od 1/1/1992 normą PN-B-02 020 dotyczącą
Ochrony Cieplnej Budynków współczynnik przenikania ciepła U (dawniej k) dla
ścian zewnętrznych o temp. we wnętrzu powyżej 16 stopni Celsjusza nie może być
większy niż 0.3 W/m2K. Proponowana grubość izolacji przekracza tę normę i
wynosi 0.47 W/m2K. Aby spełniała ona wymogi określone w normie PN-B-02 020,
grubość styropianu powinna wynosić 15 cm.
Radzę rozważyć ten dość istotny szczegół, inaczej do rachunków za ogrzewanie
trzeba będzie doliczyć parę ładnych złotych...

[Gość: gino]

glupoty gadasz...miales w szkole (PK) fizyke budowli? liczyles kiedys stopien
przenikania ciepla dla zadanej przegrody? wiesz jakie parametry ma styropian i
pustak max? czy tylko tępo przepisujesz normy...?

[Gość: Milka]

Ja tez zwróciłam uwage na te cienkie sciany. Jak dla mnie to one sa na granicy
nosności, a jezeli chodzi o izolacyjnosc termiczna to stanowczo ze cienkie,
albo za malo izolacji termicznej.
Liczyłam to w programie rekomendowanym przez Rockwool i wyszlo mi grubo ponad
0.4 a jak wiadomo nie powinno byc wiecej niz 0.3, co wie kazdy student I roku
architektury;)
Nie wiem jak wyglada odbior budynku w sytuacji, gdy jest zbudowany niezgodnie z
normami.

[Gość: Magda]

Jestem architektem i projektowałam wiele domów jednorodzinnych i kilka bloczków
wielorodzinnych i obecnie standardem jest sciana "30" z pustaków ceramicznych i
10-12 cm styropianu. Oczywiscie mozna dać styropian o wiekszym oporze cieplnym,
ale to kosztuje i raczej nie spodziewam się cudów po developerze.

[Gość: kombatant]

na wydziale architektury studenci nie maja pojecia co to jest fizyka budowli..to
artysci, ktorych interesuje tylko forma ew. funkcja... i uwazaja nas- inzynierow
za prostych rzemieslnikow co to wrazliwosci na piekno za grosz w sobie nie maja
hahahaha

[Gość: Magda]

ależ nie prawda, ja jestem absolwentka architektury i sama wykonuje obliczenia
cieplno-wilgotnosiowe, jak sie ktos obija na studiach to jego sprawa.
Ale mnie bardziej interesuje wasza opinia, czy moje watpliwosci odnosnie
grubosci scian i izolacji termicznej sa sluszne. Pracuje w zawodzie juz kilka
lat- i takich cienkich scian zewnetrznych ceramiki otworowej jeszcze nie
widzialam.
Jak ktos ma jakies uwagi w tej kwestii to bede wdzieczna- bo jednak sprawa
ogrzewania mieszkania jest dla mnie wazna.

[Gość: pawel]

10 cm styropianu to jakieś jaja, standardem jest 12-15 cm. deweloper pięknie
pokazuje jak chce was zrobic w konia,

[madda29]

ale 10 cm to chyba nic nadzwyczajnego, deweloper budujący wzgórza prądnika II
też stosuje taka grubość "Ściany konstrukcji mieszkalnej pustak ceramiczny gr
.28 cm ocieplane styropianem grubości 10 cm" nie znam się ale może to teraz
normalne.

[madda29]

fronton też "Porotherm + styropian 10 cm"

[Gość: gino]

ruszylo sie z tymi holernymi aneksami- mam jutro dostac anex do podpisania,
zmienia sie termin oddania oczywiscie -->opoznienie o 2mce i co za tym idzie
hamonogram robot (jako zalacznik do umowy przedwstepnej) oraz terminy wplaty
transz. Nie daje mi spokoju fakt, ze Murapol chce przesunac termin tylko 1-wszej
i ostatniej transzy ( 2 srodkowe bez zmian) co moim zdaniem jest nie fair-
skoro termin oddania opoznia sie o 2mce to powinni "opoznic" kazda z transz o 2
mce. Dajcie znac czy ktos z Was juz podpisywal ten anex (przyszli mieszkancy
blokow B1 , B3, B5)

[Gość: Magda]

To ma znaczenie czy 28,8 cm czy 25 cm pustaka Porotherm i 10 cm. styropianu - i
jakiego sytropianu, bo jest kilka typów o róznych parametrach izolacyjnosci
cieplnej.Normy technczne jasno podaja ze wspólczynnik przenikania ciepła ma byc
NIŻSZY niż 0.3. Mnie wychodzi przy tych materiałach 0.47.
Konkluzja jest taka, ze bedziemy placić gruba kase za ogrzewanie, bo cale
cieplo bedzie uciekac na zewnatrz.

[Gość: gino]

dostal ktos z Was juz aneks? sprawa sie tyczy "przyszlych mieszkancow" blokow
B3, B5?

strona internetowa - TO KPINA

[Gość: paweł]

Byłem na ich stronie internetowej i to jakiś żart przez ostatnie dwa miesiace
nie ma żadnego zdjęcia z budowy. A w Krakowie ostatnie zdjęcie z budowy mają ze
stycznia. To jakiś żart, skoro przez pół roku firma nie ma się czym pochwalić
to sobie jaja z Nas robią. Ciągle rozważam zakup ale coraz więcej mówi żeby ich
olać.
Chwalą się budowami w Bielsku, Tychach, Wrocławiu, no i Krakowie. Tylko, że
czytając o problemach klientów na Naszym i Bielskim forum, mając okazję widzieć
ich krakowsikie dzieło oraz rozmawiając z niekompetentnymi pracownicami -
jestem zniechęcony.

[Gość: paweł]

Ale jaja. Po moim wczorajszym wpisie dzisiaj dodali kilka zdjęć za kwiecień i
maj. Widać ktoś czyta wpisy więc może więcej zarzutów pod ich stronę to zaczną
wydajniej pracować.

[Gość: edek]

To może teraz mury zrobią na 30 cm i styropian 12 cm. ;-)))

[Gość: ziom]

napewno zrobia :)

Umowa

[Gość: Dorota]

Czy ktoś planuje w najbliższym terminie podpisanie umowy przedwstępnej
notarialnej?

[Gość: Kisiel]

Ja się waham! Czytając te forum mam wiele wątpliwości.
A czy umowa przedwstępna musi być notarialną? Bo mi nikt takiej nie proponował.
Co zyskuje podpisując taką umowę i ile za nią płacę?