wynajem mieszkania w W-wie -ile?

04.03.13, 11:40
Przejrzałam ogłoszenia, ale wiadomo - w ogłoszeniach podane są oczekiwane ceny, a nie mam pojęcia na ile są zawyżone/zaniżone, jakie są realne ceny wynajmu małego mieszkania w Warszawie (chodzi mi o samą kwotę za wynajem, bez czynszu i mediów).
Mieszkanie ok. 45 m2, dwa pokoje w blokach z lat 70-tych, Bielany. Może ktoś się orientuje jak to w praktyce wygląda. I czy na takie mieszkanie (o standard mi chodzi, że nie nowe) w ogóle są chętni.
    • melancho_lia Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 12:07
      Jaki standard? Jak wysoki i dobry punkt komunikacyjny to i cene lepszą dostaniesz.
      Wynajmujemy 2 pok. na Grochowie- ok. 40m2 wyposażone, dostajemy 1200zł plus czynsz i media, za 3 pokoje 75m2 na Mokotowie 2500zł plus czynsz i media
      • default Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 12:23
        No właśnie standard nienajlepszy, bo mieszkanie dawno nie było remontowane, a ja narazie nie zamierzam robić żadnego remontu, oprócz odświeżenia łazienki. W mieszkaniu są meble i nie są zniszczone, ale po prostu niemodne. Komunikacyjnie nieźle - Piaski, Broniewskiego. Myślisz że 1000 zł to za dużo ?
        • melancho_lia Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 12:33
          Niekoniecznie. Tyle, ze teraz ceny podaje się do kupy ze wszystkim (znaczy z czynszem). Do ceny którą byś chciała dolicz czynsz i taką podaj. Media wiadomo wg liczników.
        • angazetka Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 13:26
          1000 zł to za mało. Tyle plus czynsz to się za kawalerkę płaci.
          • lauren6 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 13:35
            To jeszcze pytanie ile ten czynsz może wynosić. Jak stare budownictwo i fundusz remontowy wysoki razem z czynszem 1000 zł może okazać się za dużo.
    • swiecaca Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 12:23
      chętni są - wszystko jest kwestią ceny. realnie to sądzę że 1100-1200 można dostać. ale kwota czynszu ma znaczenie bo dla najemcy liczy się suma.
    • aga90210 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 13:16
      Znajomi za 45m w centrum warszawy (2 pokoje) w starym budownictwie i średnim standardzie placą 1800 zł- już z czynszem.
      • heca7 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 13:29
        1000zł to nie jest wygórowana cena. No chyba, że mieszkanie wyjątkowo zniszczone.
        Ja bym oprócz łazienki jednak odświeżyła i pokoje- pomalowała.
        Ja w nowych biorę: 1500za 33!m2
        2000 za 54m2- ok. Wiatracznej i
        2500 za 44m koło Galerii Mokotów. Ale wszystko nowe.
        • a.va Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 23:40
          Ojej, bardzo dużo bierzesz, że też ci się udało ludzi znaleźć.
          Moi znajomi za świeżo wyremontowane na Saskiej Kępie 40 m płacą 1000. 2000 za Wiatraczną? No, no.
    • aagnes Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 13:30
      Przede wszystkim podaj cene calosciową, wiec jezeli czysz 400 a ty chcesz 1000 to mowisz, ze mieszkanie miesiecznie wynajmujacego kosztuje 1400 a nie tysiac. nie rob z ludzi wariatow ( i z siebie przy okazji).
      My wynajmowalismy 65 m na bemowie za 1600 zl (w tym rzecz jasna czynsz byl). standart beznadziejny, syf i pazdzierz, za to miejsce fajne.
      Tam gdzie ty masz mieszkanie - okolica taka sobie, ale moze amator sie znajdzie. mysle, ze jak wystawisz za 1200-1300 to masz jakies szanse. kiedys bardzo interesowalam sie rynkiem i widac wyraznie, ze pazerni, co to ponizej 2000 nie schodzili za "swietne" klity w np j.w.construction (slynny mordor na przeciwko gminy bemowo) do dzis nie maja chetnych i mieszkania stoja puste, ja wole dac nizsza cene i przynajmniej nie dokladac do interesu. moze nawet trafia ci sie ludzi, ktorzy tak jak my odnowili mieszkanie na wlasny koszt i zostawili w lepszym stanie niz je zastalismy smile chociaz stanowilismy kolo studentow najgorszych lokatorow z mozliwych - pare z malutkim dzieckiem.
      • default Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 14:24
        Nie, no wiadomo, że w ogłoszeniu podam z czynszem (wynosi właśnie ok. 400 zł) - chciałam wiedzieć po prostu na ile ja mogę liczyć z tego interesu smile
        Poza odświeżeniem - zastanawiam się czy powinnam kupić do tego mieszkania pralkę, bo w tej chwili nie ma (tzn. jest jakaś starożytna, nawet nie wiem czy działa). Najemcy chyba wolą żeby w mieszkaniu był sprzęt AGD ? Czy nie ma to dużego znaczenia ?
        • melancho_lia Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 14:54
          Pralka raczej by się przydała.
        • anka_z_lasu Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 16:33
          Zdecydowanie kup. Pralka, kuchenka, to standard - mieszkania bez takiego wyposażenia nie brałabym w ogóle pod uwagę szukając na wynajem.
        • heca7 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 16:38
          Z pralką poczekaj. Jak najemca się znajdzie to zapytaj czy chce i kup. Myśmy tak robili. Ale zdarzył się taki co miał swoją. I z nią się przeprowadzał wink
        • aga90210 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 18:19
          Zdecydowanie kup pralkę. Nie rozpatrywałam w ogóle mieszkań bez pralki, choćby własciciel mowił, ze kupi (bo mieszkania zawsze są do wynajęcia "od zaraz", naciska się na jak najszybsze podpisanie umowy, a pralka byłaby nie wiadomo kiedy).
    • marianna72 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 14:50
      ja wynajmuje za 1200zl na Tamce 30 m2 czynsz oplacam sama czyli na reke mam 800 zl ( czynsz 400zl) z tego wynika ,ze troche tanio patrzac na wymienione tu ceny
      • aga_sama Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 16:21
        Pralka musi być.
        Pomaluj wszędzie.
        1400 - 1600 powinnaś wziąć.
    • klubgogo Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 17:38
      Za taki standard spokojnie wołaj 1700 (w tym czynsz) plus prąd. Potargują się, powiesz 1600 plus prąd, nie mniej. Pytanie jeszcze, czy w bloku są zsypy=prusaki? Bo wtedy proponowałabym 1500 plus prąd.
    • koronka2012 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 04.03.13, 18:15
      Ceny IMO w ogłoszeniach są bardzo realne (plus minus 100 zł).

      Ale po co ci kwota wynajmu netto? przecież czynsz za takie samo mieszkanie może wynosić 300 zł a równie dobrze i 600 zł. Wynajem takich mieszkań to jakieś 1800 zł - z czynszem.

      Chętni zawsze się znajdą - zależy od lokalizacji i ceny. Na Bielanach możesz dość szybko wynając - najłatwiej się wynajmuje mieszkania niedaleko uczelni, albo z dobrym dojazdem.
      • ivana6 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 05.03.13, 10:54
        default: pralka konieczna, ja kupilam Beko w promo za niecale 700 zł i jest ok, odmalować musisz, żeby było czysto i schludnie. Ludzie często robią ten błąd, że nie malują po poprzednich lokatorach (''bo i tak następny pobrudzi'') i mają kłopot z wynajmem, oglądaczy wielu, gorzej z finalizacją.
        Masz pocztę gazetową?
        • default Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 05.03.13, 11:30
          Mam.
          Pralki już oglądałam w necie, faktycznie za jakieś 7 stów można spokojnie nabyć.
    • renata28 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 05.03.13, 16:27
      Czy jak wynajmujecie komuś mieszkania to umeblowane, czy raczej nie. Zastanawiam się nad taki wynajmem, ale prawie wcale nie ma tam mebli. Mieszkanie w dośc dobrym punkcie (Stegny), dwa pokoje. Nie mam tylko czasu zająć się tym na poważnie, no i te meble.
      Od wynajmu to się chyba jakiś ryczałt teraz płaci?
      • ivana6 Re: wynajem mieszkania w W-wie -ile? 05.03.13, 17:38
        autorko, gołąb pocztowy wylądował wink
Pełna wersja