za ile mozna wynająć w Wawie..

04.11.08, 17:51
mieszkanie 50 metrowe? Wynajmuje ktoś z Was taki metraż? Bo ja właśnie chcę
swoje wynająć a nie mam pojęcia jakie są ceny. Jak sprawdzam oferty na
domiporcie i jej podobnych to ceny wydają mi się absurdalnie wysokie.
Potrzebne mi więc bardziej rzeczywiste kwoty..


-
"Cóż, zjadliwych zmij pełno w ludzkim gąszczu charakterów"
"Targa me trzewia prostactwo i chamstwo"
by poli.mama
    • marianna72 Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 18:00
      Pewnie nie pomoge bo moje ma tylko 32 m2 ale moj lokator placi
      1300zl + liczniki.Mieszkanie poszlo bez problemu a pan chcial
      zaplacic za 6 miesiace z gory aby przyblokowac cene (wiec pewnie
      cena nie byla znowu taka wysoka) Czynsz oplacamy my ( 350
      zl) .Mieszkanie jest blisko centrum ( Tamka), umeblowane z agd. Ceny
      faktycznie poszly w gore.Ludzie malo kupuja a musza gdzies mieszkac
      • embeel Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 18:15
        wynajmowaliśmy na Mokotowie przy Telewizji 52 m. kw. bloki z lat 60tych, średni
        standard, umeblowane (styl rustykalny) 2 pokoje, za 1300 pln + liczniki.
        właścicielka sama opłacała czynsz z tego, co jej dawaliśmy... ale to było 1,5
        roku temu. kurcze, to chyba było tanio...
    • ciociacesia zalezy gdzie masz to mieszkanie 04.11.08, 19:10
      warszawa warszawie nierówna.
      za 50 m na jelonkach place 1400 plus prad i gaz. kiedy szukalismy czegos w lipcu
      to 50 metrowe nieco blizej centrum zaczynały sie od 1600 albo znikały zanim
      zdazylismy obejrzec
    • volta2 Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 19:36
      56 metrów 2000, do tego garaż jeszcze 150 zeta. z tego płacimy
      czynsz, lokatorzy prąd i wodę.
      super urządzone, przy metrze, w nowym budownictwie.
      • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 19:50
        Zalezy od - dzielnicy i stanu mieszkania
        Odrzucajac rozwalajace sie ruiny na zadupiu i najdrozsze dzielnice i 50-tki w
        tzw. wysokim standardzie srednio bedzie to wygladalo tak:

        prawa strona wisły ok. 1500 + oplaty (gaz, prad), czynsz jest juz w cenie wynajmu
        lewa strona wisły ok. 2000 (w góre) - ( tez pomijajac jakies dalsze dzielnice
        typu Ursus, choc jak ładne i nowe to tez spokojnie dobije do tej ceny)

        ps. trudno znalesc cos bezposrednio! wiekszosc ogloszen obstawiona jest przez
        agencje - i wtedy trzeba miec swiadomosc ze wezma jednorazowy haracz w
        wysokosci 1/2 lub 1 czynszu.
        • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 19:52
          ps. w gorszej lokalizacji lub starym budownictwie i nie super urzadzone - po
          lewej str wisły tez mozna znalesc cos od 1500 zł (plus oczywiscie oplaty)

          Z czystej ciekawosci spytam - jakie to byly te "absurdalnie wysokie" ceny?


          ps2. volta - pozdrawiam smile
          • marzenie_yody Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 20:47
            Zalezy od lokalizacji, przede wszytkim.... Nie chce Cię martwic, ale zęby
            zjadłam na wynajmie, który obecne idzie w górę... 1300 PLN + opłaty to moze być
            za kawalerkę, ale 50 m (co daje przynajmniej 3 pokoje) w Centrum i tzw "lepszych
            dzielnicach" moze dac koszt około 2500 PLN + opłaty....
            • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:14
              Te 50 metrów to akurat ładne dwupokojowe (trzypokojowe przy tym metrażu to juz
              zwykle starsze mieszkania)smile
    • minkapinka Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 20:55
      a w jakiej dzielnicy? Jaki standard? ciche? parking? piętro? winda?
      • sebaga Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:08
        b.ciche, bez parkingu, 3/3, windy brak, standard wysoki.
    • sebaga Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:00
      dzięki za odzew. Juz uściślam: mieszkanie na Ursynowie, 2 pokoje, metro, niska
      zabudowa,remont generalny własnie się skonczył. Podobne mieszkania "stały"
      ostatnio w necie po ok. 2200zł-, co dla mnie jest absurdalnie dużą kwotą..

      To jeszcze Was pomęczę: wynajmować bezpośrednio czy bezpieczniej przez agencję?
      Umowę się zawiera u notariusza( moze pytanie głupie,ale jestem w temacie
      niedoświadczona..)?
      • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:20
        Przykro mi ale ta cena jest cena jak najb normalna. Moze jeszcze te 2 stówy
        utargujesz (ale nie sadze zeby ci sie udało)
        Czy to cena samego najmu z czynszem czy do tego dochodza oplaty (prad, gaz, woda?)
        Jesli w tej cenie masz tez oplaty - to trafila ci sie dosyc dobra okazja i nie
        licz ze wynajmniesz taniej (no chyba ze po znajomosci)
        Jesli nie i cena zawiera tylko czynsz a dodatkowo bedziesz placic media - to
        jest to zupelnie normalna cena (ew, do utargowania tych 200 zł)

        Co do agencji - raczej staralabyms sie bezposrednio. Umowa pisemna miedzy
        wynajmujacym a najemca - tez jest wazna - i mozna tam np. okreslic wysokosc
        czynszu, termin zaplaty i okres wynajmu.
        • joxanna Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:24
          Umowy nie zawiera się u notariusza. Po prostu dwie strony podpisują umowę. Potem
          umowę zanosisz do urzędu skarbowego i wypełniasz kwit, że chcesz rozliczać się
          ryczałtem (albo według skali podatkowej).

          Z dobrych rad - warto zmienić umowy gazowe i elektryczne na rozliczanie
          comiesięczne - wygodne jak się będą najemcy zmieniać.
          • nikki30 Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 09:38
            joxanna napisała:

            > Umowy nie zawiera się u notariusza. Po prostu dwie strony podpisują umowę.

            Jak najbardziej zawiera się u notariusza.w razie jakichkolwiek problemów umowa w
            formie aktu notarialnego może stanowić tytuł natychmiastowej wykonalności!DLa
            bezpieczeństwa zawsze dobrze w formie aktu notarialnego!Szczególnie jak się
            swoje mieszkanie wynajmujesmile
        • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:25
          ps. jeszcze jedno! unikaj jak ognia agencji ktore niby maja bardzo tanie
          mieszkania w swojej ofercie (zwykle to jest "kawalerka 1000 zł")i najpierw chca
          nieduzej kwoty "za podanie adresu" - zwykle jest to 100-200 zł za pare adresów.
          Oszukaja cie na 100% a podane adresy beda albo nieaktualne, albo ne beda istniec
          albo takich ja ty bedzie 100 osob.
          Z kolei normalna agencja bierze zwykle jednorazowa zaplate - jest to wysokosci 1
          czynszu (choc sporo ma tez 1/2 czynszu) ale to juz po podpisaniu umowy kiedy juz
          wiesz ze masz mieszkanie.
          • sebaga Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:45
            upsss, chyba się nieprecyzyjnie wypowiedziałam.. Ja chce wynająć KOMUS
            mieszkanie. I chętnie bym wynajęła za 2000zł, ale te kwoty wydają się z kosmosu,
            mam wrażenie, ze jak komuś zaproponuję taką sumę to mnie wyśmieje... Ale po
            Waszych wypowiedziach zaczynam zmieniać zdanie.
            • dlania Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 21:56
              Sebaga, wyraziłas sie precyzyjniewink Niektórzy po prostu szybciej odpisują niz
              czytają (tez tak czasem mam)wink
            • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 22:03
              No tak smile mnie ten "drobny szczegół" faktycznie ominął smile
              Spokojnie dawaj 2000 tysiace ew. właśnie te 2200 do negocjacji smile
              • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 04.11.08, 22:08
                na usprawiedliwienie moge jedynie napisac ze pomyliły mi sie zaledwie 2 literki
                i "swoje" przeczytalam jako "sobie".smile

                Jesli jestes wynajmujacym to tym bj. nie bawiłabym sie w agencje.
                Spisz umowe - do kiedy ci ktos bedzie płacił, jak rozliczacie sie z uzytej wody,
                pradu itp, zablokuj telefon na zagranice i 0700.
                Wez kaucje (na pokrycie ew. szkód)- zwykle to jest tez wysokosc 1 czynszu .
                Przed ew. naduzyciami ze strony najemcy czy zniszczeniami nie uchroni cie zadna
                agencja nieruchomosci.
                • volta2 Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 00:29
                  paulina, a co tutaj robisz?
                  toż to mamowe forumsmile

                  również pozdrawiam!
                  • heca7 Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 01:13
                    Ja w tej chwili wynajmuję w Ursusie 34m2, 2 pokoje z aneksem, bez garażu, nowy
                    budynek,umeblowane. I dostaję za to 1350pln w tym czynsz+ dodatkowo opłaty. Ale
                    na Mokotowie, z garażem, komórką, 2 pok. wysoki standard, na nowym osiedlu,
                    fajne miejsce wystawiam za 2500pln i nie ma co za mniej bo w tej okolicy są
                    takie ceny.
                  • paulina.galli Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 09:12
                    volta smile nie to co mozna byc sadzic.smilesmilesmile
                    Trafilam tu z głownej strony GW bo był link do ciekawego watku, i z duza
                    przyjemnoscia czytam tez pozostale tematy.
                    Mam nadzieje ze bezdzietni tez sie moga udzielac smile
                    • volta2 Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 15:22
                      a już myślałam, że forumowe spotkania będziesz opuszczaćsmile
                      wszak to, że się nieco na staropanieństwo żaliłaś nie ma nic do
                      tego, by mamą zostaćsmile
      • e_r_i_n Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 08:41
        Napisałam na priva.
        • sebaga e_r_i_n 05.11.08, 18:02
          odpowiedzialam
      • burza4 Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 11:41
        sebaga napisała:

        > dzięki za odzew. Juz uściślam: mieszkanie na Ursynowie, 2 pokoje,
        metro, niska> zabudowa,remont generalny własnie się skonczył.
        Podobne mieszkania "stały"> ostatnio w necie po ok. 2200zł-, co dla
        mnie jest absurdalnie dużą kwotą..

        kumpela właśnie szukała na Ursynowie - jak się pojawiło ogloszenie
        po 2200 to nie zdążyła dojechać i było wynajęte. Standard ursynowski
        za takie mieszkanie - 2500-2700.
      • minkapinka Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 11:46
        na Ursynowie to normalna stawka, za 2200zł nie ma problemu z wynajmem.
        Umowy najmu nie zawiera się u notariusza.
        W umowie warto spisać wyposażenie z markami sprzętu, stan liczników, sposób
        rozliczania mediów.
    • sebaga Re: za ile mozna wynająć w Wawie.. 05.11.08, 17:57
      dzięki wszystkim za odpowiedzi, szczerze powiem nastroiły mnie bardzo pozytywnie smile
Inne wątki na temat:
Pełna wersja