Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie...

03.02.10, 20:40
Witam,
chcialam sie poradzic Panstwa, tych ktorz byc moze zyli podobna sytuacje, lub tych, ktorzy zadowodo moga Nas wspomoc informacja. Moja rodzina od lat 50tych mieszka w kamiennicy na Ulicy Wolczanksiej 43, administrowanej do zeszlego roku przez Admnistracje panstwowa. Jednak rok temu ustalono spadkobierce tegoz budynku i teraz kamiennica ma administracje prywatna. Budynek nie mial remontu od lat 50tych i moim zdaniem stanowi zagrożenie dla bezpieczeństwa osob, ktore tam mieszkaja. Administracja oglosila podwyzke czynszow, w zamian nie zobowiazujac sie do zadnych remontow. Sprawa jest widoczna, wlasciciel chce zmusic osoby zamieszkujace, aby same opuscily mieszkania a pusty budynek sprzeda etc.
Uwazam ze jest to jawna niesprawiedliwosc zwlaszcza dla takich rodzin jak My, ktore placily czynsz od praktycznie pol wiecza. Istnieje jakis sposob zgloszenia tej sutuacji do Inspekcji Budynkow (jezli takaz istieje)?¿?¿???
Pozdrawiam serdecznie,
Przedstawicielka trzeciego juz pokolenia, ktore zamieszkiwalo wspaniale mieszkanie przy ulicy Wolczanksiej 43.
Zuzanna
Podaje tez moj adres internetowy: zgrochulska@hotmail.com
    • miejskie_narty Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 03.02.10, 21:45
      Inspekcja Nadzoru Budowlanego?

      Ja rozumiem Twój ból, ale czy nie jest tak, że dla Ciebie budynek zaczął być w katastrofalnym stanie dopiero wtedy, kiedy podniesiono Wam czynsz?
      • narniamallorca Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 03.02.10, 22:03
        MOzesz mi uwierzyc ze stan tego budynku nie moglby ulec takiemu przeistoczeniu z
        jednego roku na nastepny...Skargi na temat sytuacji naszej kamienicy skladalismy
        juz od wielu lat.
        Pozdrawiam
        • Gość: kkk Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... IP: *.toya.net.pl 03.02.10, 22:24
          To znaczy że właściciel kamienicy odzyskał swoją własność i chce ją
          sprzedać a wy mu chcecie zrobić jak to mówią koło pióra. Cóż spójrz
          na to tak: życie właściciela też nie jest proste, same kable i to
          jeszcze zorganizowane, zamiast lokatorów, on się chce was pozbyc a wy
          go chcecie zmusić do remontu. Skoro miasto wam przyznało te
          mieszkania to i miasto powinno dać wam inne i nie gnębcie chłopa, 50
          lat chciał swoje odzyskać a wy mu teraz bruździć będziecie? Na koniec
          dodam że jak nadzór budowlany uzna że tam sie ieszkać nie da to was
          wyprowadzą a on i tak nie będzie musiał zrobić remontu. Dała wam
          komuna cudze a wy to na siłę chcecie zatrzymać, jaruzel ędzie dumny
          jak się o tym dowie.
        • miejskie_narty Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 03.02.10, 22:32
          Narzuca się pytanie: czy byliście właścicielami mieszkania? Jeśli nie, to pozostaje zapytać: dlaczego nie?

          Coś mi się wydaję, że jak jest prywatny właściciel, to ma prawo podnieść czynsz do określonego pułapu. Znam kilka przypadków ludzi, w podobnej do Twojej sytuacji i za każdym razem kończyło się to wyprowadzką. Raz o tyle była sytuacji lipna, że znajoma przez wiele lat próbowała wykupić mieszkanie od gminy i gmina przez wiele lat odmawiała sprzedaży lokalu tłumacząc się względami formalnymi, aż pewnego dnia "pojawił" się nowy właściciel, który jakoś nie miał problemów, by kupić od gminy kamienicę. I stało się to bez żadnej wiedzy lokatorów. Taką znam przynajmniej relację.
          • narniamallorca Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 04.02.10, 08:32
            OK, przynajmniej widza jakw yglada sytuacja. Moja rodzina utrzymywalo to
            mieszkanie z mysla, ze w pewnym momencie zostanie nam przydzielone inne komunalne.
            Ja nie mam nic pzreciwko wlasnosci prywatenj i jestem za mloda zeby wchodzic tu
            w tematy historyczne. Kamiennica nalazy do tej osoby i tyle.
            Mnie tylko i wylacznie interesuje ta sytacja ze strony lokatorow, ktozy od lat
            musieli (lub nie) wytrzymywac warunki coraz gorsze a teraz okazuje sie ze po
            50latach placenia czynszu etc bedziemy sie musieli wyprowadzic i nawet nie
            dostaniemy mieszkania na wymiane...skoro to uz nie jest prowadzone pzrez
            Administracje Panstwowa tylko Prywatna.
            • miejskie_narty Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 04.02.10, 09:47
              Moja rodzina utrzymywalo to
              > mieszkanie z mysla, ze w pewnym momencie zostanie nam przydzielone inne komunal
              > ne.

              To jest niestety pułapka logiczna, w którą wpada wiele osób. Z jednej strony wszyscy doskonale wiedzą, że gmina jest fatalnym właścicielem i zarządcą (sama piszesz, że wielokrotnie się skarżyliście), z drugiej strony wiele osób trwa przy gminie łudząc się, że ta sama gmina im właśnie "przydzieli" lepsze mieszkanie.

              Powiedz przynajmniej, czy próbowaliście wykupić mieszkanie od gminy? Jak nie, no to sorry, sami jesteście sobie winni.

              > Mnie tylko i wylacznie interesuje ta sytacja ze strony lokatorow, ktozy od lat
              > musieli (lub nie) wytrzymywac warunki coraz gorsze a teraz okazuje sie ze po
              > 50latach placenia czynszu etc bedziemy sie musieli wyprowadzic i nawet nie
              > dostaniemy mieszkania na wymiane...

              No OK, ale przecież mieliście na wynajem określoną umowę. Czy było tam coś, o zapewnianiu Wam innego mieszkania w przypadku zmiany właściciela? Coś mi się wydaje, że nie. Więc czemu jesteś zdziwiona, że nie dostaniecie innego mieszkania? Dlaczego mielibyście dostać?

              Uwierz mi, są na rynku narzędzia, które pozwalają na zmianę statusu własności mieszkania (zwłaszcza że było na to wieeeele lat). Nie wykorzystaliście ich, więc wygląda na to, że zostało Wam tylko negocjowanie z nowym właścicielem warunków najmu. A jak nie dojdziecie do porozumienia - wyprowadzka. Im wcześniej, tym lepiej dla każdej ze stron.

              >skoro to uz nie jest prowadzone pzrez
              > Administracje Panstwowa tylko Prywatna.

              To akurat nie ma nic do rzeczy. Tzn dla właściciela ma - jak dobrze wybierze, to prywatna administracja będzie lepiej administrować od państwowej.
              • narniamallorca Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 04.02.10, 09:59
                Miejskie_narty dziekuje za odpowiedz, jakkolwiek okrutna ale prawdziwa, Zgadza
                sie. Nie moglismy wykupic mieszkania bo wiadomo bylo ze ta kamiennica jest
                prywatna i Administracja tylko sie tym budynkiem zajmowala.
                Najprawdopodobniej powinnismy zostawic to mieszkanie wiele lat temu, ale no coz,
                osoba ktora tam mieszkala od zawsze czyli moja babcia, zupelnie tego nie
                akceptowala, a gdzie wchodza sentymenty tam nie ma logiki.:)
                dzieki za odpowiedzi.
                • miejskie_narty Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 04.02.10, 10:29
                  Nie zrozum mnie źle: nie chcę Ci robić żadnych wyrzutów. Po prostu wydaje mi się (ale oczywiście mogę się mylić), że teraz pozostaje Wam tylko rozmowa z właścicielem. Może okaże się rozsądny i dojdziecie do kompromisu ws. relacji czynsz/remonty.

                  Sam mieszkam w kamienicy wspólnotowej i jakiś czas temu zmieniliśmy administrację z gminnej na prywatną. Lekcja, którą odebraliśmy, to to, że sami odpowiadamy za naszą własność. Administracja tylko nam w tym pomaga. A utrzymywanie kamienicy jest piekielnie drogie* - i te koszty musi ponieść właściciel. W moim przypadku Wspólnota, czyli (prawie) wszyscy mieszkańcy, w Twoim właściciel prywatny. I on nic nie zrobi dopóki nie będzie przekonany, że wydatki zwrócą mu się w czynszu. A to możliwe jest tylko (prawdopodobnie) po skutecznie wprowadzonej podwyżce - czyli musi widzieć, że ludzie akceptują wyższe płatności. (Inna sprawa, że może podwyższyć czynsz i nic nie robić - no ale jak traficie na cwaniaka spekulanta, to macie duży problem...)

                  *Głupie odśnieżanie dachu będzie nas dziś kosztować sporo ponad 1000 zł. Taki przykład:-)
                  • narniamallorca Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 04.02.10, 10:41
                    Zgadza sie, jedyne co mi pozostaje to sprawdzic czy ta podwyzszka jest
                    pelnomocna, tzn sprawdzic wartość odtworzeniowa naszego lokalu. Bo z 700 zl na
                    miesiac czynsz wzrasta do 1400 zl w kamienicy z poacztku wieku, ktorej sie sypia
                    sciany..:)
                    • miejskie_narty Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 04.02.10, 10:45
                      To jest ból. Znajomi w takiej sytuacji wytrzymywali kilka/kilkanaście miesięcy, a jak czynsz przekroczył magiczną granicę 2000, to podjęli decyzję o kredycie i wyprowadzce. Potem żałowali, że tak długo z tym zwlekali...
                      • Gość: kkk Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... IP: *.toya.net.pl 04.02.10, 16:36
                        Skutki wojny i faszystowsko komunistycznych porządków ciągną się za
                        nami ciągle. Kiedy w tym kraju się komuna skończy nareszcie? Nawet
                        kropa padł ofiara tego zamieszania no ale on płacił naszymi pieniędzmi
                        więc go ta wtopa szczególnie nie zabolała
    • Gość: karrras Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... IP: 83.2.170.* 04.02.10, 15:23
      jeżeli ta wasza kamienica jest w takim fatalnym stanie proponuję skontaktować
      się z Powiatowym Inspektorem Nadzoru Budowlanego - jeżeli po przeprowadzonej
      kontroli uzna on, że budynek wymaga remontu kapitalnego bądź nadaje się do
      rozbiórki to wyda stosowną decyzję. Wtedy urząd miasta jest zobowiązany do
      zapewnienia wam lokali zastępczych zgodnie z ustawą o ochronie praw lokatorów z
      czerwca 2001r.
    • Gość: pawek Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... IP: 109.243.71.* 06.02.10, 16:54
      Jaki macie czysz od m^2?
      • narniamallorca Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... 09.02.10, 12:06
        W tym momencie mamy 5,3 za metr 2 a podwyzszaja do 11 za metr 2.
        pozdrawiam
        • Gość: zamiast Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 09.02.10, 14:41
          zamiast wysokich czynszów -> rata kredytu -> zostaje mieszkanie.
          • Gość: Jurek Re: Kamiennice, ktore stanowia zagrozenie... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.02.10, 18:12
            Ciekawy art.

            wyborcza.pl/1,76842,7051431,Kamienicznik_przeciw_Polsce.html
            ciekawe co wtedy powiecie
Pełna wersja