Nowe studium zagospodarowania przestrzennego

01.12.06, 06:41
Skoro "przeznaczenie gruntów Retkini i Teofilowa jest oczywiste", z dużą ulgą
przyjąłbym oświadczenie Władz Łodzi, że pomimo rozpoczęcia prac nad planem
zagospodarowania przestrzennego na uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu nie będzie trzeba oczekiwać 12 miesięcy. Tyle
maksymalnie w okresie przejściowym przewidują przepisy. Paradoksalnie
rozpoczęcie prac nad planem powstrzymuje działalność inwestycyjną.

Michał
    • Gość: B57 Nowe studium zagospodarowania przestrzennego IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.12.06, 12:25
      od wielu lat funkcjonuje w wydziale urbanistyki UMŁ jednostka, ktorej zadaniem
      jest tworzenie owegu studium. Tworzy ja grono osób pełniących poprzednio funkcje
      kierownicze w wydziale. co ma znaczyć określenie że "właśnie przystapiono do
      opracowania"? co ta jednostka robiła do tej pory, za co brali pensje urzędnicy?
      nota bene juz wcześniej byli słynni z nieróbstwa, więc utworzenie dla nich
      swoistej przechowalni zakrawa na przęstępstwo polegające na spowodowaniu
      poważnych strat w budżecie miasta!
      • sanator2 Re: Nowe studium zagospodarowania przestrzennego 01.12.06, 13:24
        Brakuje mi właśnie wyjaśnienia co zrobiono przez ostatnie cztery lata. Brak
        planu zagospodarowania przestrzennego to skandal. Jeżeli plany szczegółowe
        tworzy sie "pod inwestorów" to jest to po prostu korupcjogenne. Nie zgadzam sie
        z lekceważeniem osiedli. Radogoszcz Wschód zabiega o utworzenie parku, a miasto
        chce przekazać teren deweloperom
      • lido65 Re: Nowe studium zagospodarowania przestrzennego 01.12.06, 15:48
        co zrobili? wydzielili się i teraz mają samodzielną jednostkę. Kilka kierowników
        więcej.
    • lido65 Nowe studium zagospodarowania przestrzennego 01.12.06, 15:46
      no właśnie. Teraz zaczą tworzyć nowe studium, a co z tym poprzednim, do którego
      było trzysta uwag na ostatniej sesji rady i radnym nie chciało się tym zająć?
      Jedno jeszcze nie uchwalone a już pracują nad nastepnym? Czy po prostu autor
      tekstu kompletnie nie wie, o czym pisze?
      I co z Łagiewnikami? Gorący kartofel, nikt nie chce o tym pisać, a inwestycje są
      wstrzymane od czerwca. I nie ma żadnego teminu, kiedy ktoś się tym zajmie...
      • Gość: przyrodnik Stanowisko przyrodników IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.12.06, 20:37
        OPINIA ZARZĄDU Towarzystwa Przyrodników Ziemi Łódzkiej NA TEMAT
        NOWELIZACJI STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
        ŁODZI ORAZ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO LASU ŁAGIEWNICKIEGO
        ORAZ JEGO OTULINY:
        SZCZEGÓLNE WALORY PRZYRODNICZE LASU ŁAGIEWNICKIEGO W ŁODZI WYNIKAJĄ Z FAKTU, IŻ
        JEST TO STOSUNKOWO ROZLEGŁY, DOBRZE ZACHOWANY KOMPLEKS LEŚNY W OBSZARZE
        AGLOMERACJI WIELKIEGO MIASTA, LEŻĄCEGO W REGIONIE O NAJNIŻSZEJ W POLSCE
        LESISTOŚCI. Z TEGO TEŻ WZGLĘDU LAS PEŁNI ZARÓWNO FUNKCJE PRZYRODNICZE (SIEDLISKO
        ŻYCIA WIELU GATUNKÓW ZWIERZĄT I ROŚLIN) JAK I SPOŁECZNE (STANOWI POPULARNE
        MIEJSCE WYPOCZYNKU MIESZKAŃCÓW ŁODZI, ZGIERZA, STRYKOWA).

        Pragniemy zwrócić uwagę na główne źródło zagrożenia Lasu, jakim są procesy
        urbanizacji prowadzące do izolacji przestrzennej. Od strony południowej,
        zachodniej i częściowo północnej Las Łagiewnicki jest już otoczony zabudową
        miast Łodzi, Zgierz i gminy Stryków. Jedynym terenem otwartym, o względnie
        niskiej intensywności zagospodarowania przestrzennego, który pełni funkcję tzw.
        korytarza ekologicznego jest obszar położony na wschód od Lasu Łagiewnickiego.
        Zachowanie korytarzy ekologicznych stanowi obecnie jedno z priorytetowych
        działań w ochronie przyrody - wszystkie współczesne tendencje w ochronie
        przyrody wskazują na konieczność zapewnienia łączności przestrzennej obszarów o
        podwyższonych walorach przyrodniczych za pomocą tzw. korytarzy ekologicznych.
        Potrzeba zachowania walorów przyrodniczych Lasu Łagiewnickiego, w tym w
        szczególności ochrona jego otuliny przed rozprzestrzenianiem się zabudowy,
        została mocno zaakcentowana w przyjętych w 1997 r., i wciąż aktualnych,
        Założeniach polityki ekologicznej Miasta Łodzi.
        Za teren korytarza ekologicznego uznaje się liniowy element krajobrazu,
        składający się z pasów lub gęsto rozmieszczonych fragmentów środowisk (np. lasy,
        zadrzewienia, tereny podmokłe, łąki itd.), umożliwiający migrację organizmów
        (zwierząt, roślin i grzybów), pomiędzy zasiedlonymi lub potencjalnymi płatami
        siedlisk odpowiednimi dla danego gatunku, poprzez obszary dla niego niekorzystne
        (np. tereny intensywnie użytkowane rolniczo, zurbanizowane, przemysłowe).
        W otoczeniu Lasu Łagiewnickiego funkcję taką pełnią tereny położone na wschód
        od niego, umożliwiające łączność przestrzenną tego kompleksu z terenami
        otwartymi położonymi w Parku Krajobrazowym Wzniesień Łódzkich, w tym z innymi
        kompleksami leśnymi takimi jak Struga Dobieszkowska, Parowy Janinowskie oraz z
        Las Wiączyń.
        W chwili obecnej podstawowym zagrożeniem dla łączności przestrzennej Lasu jest
        niekontrolowane rozprzestrzenianie się zabudowy w rejonie ul. Strykowskiej na
        odcinku między skrzyżowaniem ul. Strykowskiej i Łupkowa a granicą
        administracyjną gmin: Łódź i Stryków. Sytuacja ta, jest efektem rozbudowy układu
        drogowego w okolicach autostrad, a w szczególności faktem, iż ul. Strykowska
        (droga krajowa nr 14) stanowi drogę dojazdową do przyszłego węzła autostrad A1 i
        A2, który będzie zlokalizowany na terenie gminy Stryków.


        Pragniemy zwrócić uwagę, iż TPZŁ rozumie potrzebę aktywizacji gospodarczej i
        wykorzystania szans generowanych przez lokalizację autostrad w okolicach Łodzi.
        Uważamy, iż strefy podwyższonej aktywności gospodarczej, związane z obsługą
        ruchu kołowego na ul. Strykowskiej powinny zostać wyznaczone w studium, jednakże
        nie musi się to koniecznie wiązać z zabudową całego pasa drogowego wzdłuż ww.
        ulicy i całkowitą izolacją przestrzenną Lasu Łagiewnickiego od wschodu. Uważamy,
        że procesy powstawania nowej zabudowy w strefach, które pełnić będą funkcje
        logistyczne dla obsługi ruchu kołowego, powinny podlegać publicznej kontroli i
        przestrzennej koncentracji. W związku z powyższym, stoimy na stanowisku, iż
        zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego jak i
        planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru, powinny
        czytelnie rozgraniczać strefy przeznaczone do skoordynowanego rozwoju zabudowy
        związanej z obsługą ruchu kołowego i strefy ograniczenia procesów urbanizacji,
        którym nadany zostanie status korytarzy ekologicznych łączących Las Łagiewnicki
        z terenami otwartymi położonymi na wschód od niego. Mając na względzie
        istniejące jeszcze walory przyrodnicze i krajobrazowe omawianych obszarów,
        proponujemy za strefy korytarzy ekologicznych uznać:
        · korytarz północny: pas terenu położony między ulicami Okólną, Żółwiową,
        Moskule, teren osiedla Moskule wzdłuż ul. Moskule do granic administracyjnych
        miasta Łódź, tereny między ul. Anastazego Bittdorfa, Strykowską, Moskule a
        północną granicami administracyjną Łodzi, oraz teren położony po wschodniej
        stronie ul. Strykowskiej, leżący w granicach Parku Krajobrazowego Wzniesień
        Łódzkich, między ulicą Strykowską a granicami administracyjnymi miasta i granicą
        PKWŁ,
        · korytarz południowy: pas terenu leśnego położonego po obu stronach ul.
        Strykowskiej między ul. Rogowska i Chromową oraz Zaścianek Bohatyrowicza, oraz
        tereny otwarte osiedli Różki i Stare Moskule do wschodnich granic
        administracyjnych miasta.
        Stoimy na stanowisku, że zachowanie funkcji ekologicznych tych korytarzy wymaga
        ograniczenia, a na pewnych obszarach całkowitego zakazu zabudowy na wskazanych
        terenach. Cel ten może być osiągnięty poprzez stworzenie systemu lokalnych
        standardów urbanistycznych w zawartych w ww. opracowaniach planistycznych i
        egzekwowanych w procesie budowlanym. Określenie pożądanego stopnia intensywności
        zabudowy w korytarzu ekologicznym na potrzeby standardów urbanistycznych powinno
        być przedmiotem ustaleń i konsultacji władz planistycznych miasta z: Wydziałem
        Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miast Łodzi, wojewódzkim konserwatorem
        ochrony przyrody oraz środowiskami naukowymi i lokalnymi organizacjami
        pozarządowymi w zakresie ochrony przyrody.
        Mając na uwadze fakt, iż wprowadzanie ograniczeń w rozwoju zabudowy na ww.
        terenach rodzi protesty ze strony właścicieli gruntów, pragniemy zwrócić uwagę,
        iż lokalne władze samorządowe dysponują potencjalnie instrumentami z zakresu
        gospodarki gruntami umożliwiającymi rekompensatę utraconych korzyści, związanych
        z ograniczaniem wprowadzonymi w planowaniu miejscowym; jest to np.: różnicowanie
        stawek lokalnych podatków gruntowych, wykup gruntów lub ich zamiana.

        • lido65 Re: Stanowisko przyrodników 03.12.06, 09:39
          OK. Jestem całym sercem za ekologią i utrzymaniem walorów przyrodniczych. Ale
          zrozumcie, zakwestionowany plan obejmuje różne tereny, nie tylko przytrodnicze,
          lecz i wysoko zurbanizowane (Marysin, Rogi i inne). A przez te protesty nigdzie
          nic nie można robić! Wydzielcie sporne tereny, powiedzcie jesno: plan jest ok
          nat terenach....., kontrowersyjny ..... Wydzielamy to, co sporne i próbujemy
          osiągnąć jakiś kompromis a resztę uchwalamy. Nie hamujcie wszystkiego bo w ten
          sposób liczba osób niechętnych ekologii jedynie wzrasta.
    • jasam by żaden inwestor nie odszedł z magistratu "z kwit 01.12.06, 18:15
      "..Tak, by żaden inwestor nie odszedł z magistratu "z kwitkiem".
      Miasto chce wykorzystać dobrą koniunkturę gospodarczą i przygotować się na
      napływ inwestorów. Dlatego czym prędzej przystępuje do prac planistycznych. Za
      dwa tygodnie powinny ruszyć przygotowania do stworzenia dla Łodzi
      nowego "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego", czyli
      dokumentu, na podstawie którego tworzy się szczegółowe plany miejscowe dla
      jakiegoś obszaru. ...."

      A dotychczas - wynika z tekstu że były niedociągnięcia czy nieprawidłowości w
      tym temacie i część inwestorów odeszło z kwitkiem. Nie mozna zwalić tego
      na "poprzednie władze".
      Pani Redaktor - Ilu inwestorów straciliśmy ???
      Dlaczego dopiero teraz "czym prędzej przystępuje do prac planistycznych". Jakie
      były przyczyny dotychczasowej opieszałości ?

      Skończyła się kampania, mozna mówić o realiach.
      pozdr.
    • jasam Re: Nowe studium zagospodarowania przestrzennego 01.12.06, 18:20
      Jednyz z elementów jest program Rewitalizacji.
      Pełnomocnik Prezydenta ds rewitalizacji - raczej pełnił tę funkcję wirtualnie.
      Ciekawe czy nareszcie ktoś zajmie się tym zagadnieniem ?
      Pełnomocnik - niezwykle zasłużony dla rozwoju miasta pewnie zostanie na swym
      stanowisku. No ale może coś się zmieni ? oby.

      pozdr.
Pełna wersja