kupno mieszkania

11 lat temu
Witam.Jestem mezatka i nie mam rozdzielnosci majatkowej.wszystkiego dorobilismy sie wspolnie ale teraz chcialabym kupic mieszkanie uzywane tylko na siebie.Czy jest mozliwosc kupna na mame np??? a ona przepisze na mnie ??? czy jakas darowizna wchodzi w gre? jak mozna to zalatwic lub zrobic by calkowicie byl akt notarialny na mnie i aby ni mamy rodzenstwo ni moje ni maz do tego nic nie mieli???? bardzo prosze o pomoc.Z gory dziekuje;
    • bozena_matuszewska Re: kupno mieszkania 11 lat temu
      Witam!
      Kupno mieszkania powinno nastąpić na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego. Może Pani złożyć w tym akcie oświadczenie, że nabywa Pani mieszkanie z majątku osobistego – ale takie oświadczenie może być podważone, o ile nie będzie Pani w stanie wykazać, ze posiada Pani jakiś majątek osobisty (np. dochody z praw autorskich). Takim dowodem może być też umowa darowizny zawarta np. z mamą – mama daruje Pani kwotę, którą Pani przeznaczy na kupno lokalu; umowa darowizny może nawet wskazywać cel, na który ma być przeznaczona. Wówczas taki lokal będzie stanowił Pani odrębną własność. Możliwe jest również, że mieszkanie kupi mama i natychmiast je Pani daruje – myślę, że można to zrobić nawet jednym aktem notarialnym. Darowizny miedzy osobami należącymi do I grupy podatkowej (a matka i córka do niej należą) jest zwolniona z podatku.
      Nabycie mieszkania do majątku osobistego oznacza, że mąż nie będzie miał w nim swojego udziału. Będzie jednak po Pani dziedziczył w razie, gdyby zmarła Pani przed nim. Dziedziczyć będą również dzieci (za Pani życia nie mają one żadnego prawa do lokalu). Aby uniknąć dziedziczenia przez męża – może Pani sporządzić testament na rzecz konkretnej osoby; ale wtedy wchodzi w grę prawo spadkobierców ustawowych do zachowku (to temat do odrębnego omówienia). Rodzeństwo nie będzie miało żadnego prawa do lokalu kupionego przez Panią, a ich prawo dziedziczenia wchodzi w grę na końcu; gdy zmarły ma małżonka i zstępnych (dzieci, wnuki) rodzeństwo po nie dziedziczy.

      Pozdrawiam
      Bożena Matuszewska
      • Gość: CARLA Re: kupno mieszkania IP: *.static.as47377.net 11 lat temu
        Witam i bardzo bardzo pani dziekuje !Pozdrawiam
Pełna wersja