Do prawnika:Brak ciągu wentylacyjnego

IP: *.146.223.205.ip.abpl.pl 11 lat temu
Mieszkamy w bloku wielorodzinnym,kilkuklatkowym.W łazience często nie było ciągu w kominie wentylacyjnym.Kilka ustnych próśb o poprawę tej sytuacji u administratora nie przynosiło poprawy,wobec tego ojciec z własnej inicjatywy na dachu,na kominie wentylacyjnym domurował rury ,które wydłużyły komin i to przyniosło poprawę ciągu.
Teraz przewodniczący naszej wspólnoty mieszkaniowej domaga się zdemontowania owych rur,powołując się na pismo zakładu kominiarskiego,stwierdzające,że rury stanowią zagrożenie dla zdrowia ludzi.Czy opinia kominiarza jest miarodajna?Czy nalezy spełnic żadanie wspólnoty?Jakie mogą byc skutki prawne zignorowania pisma od przewodniczącego?Dziękuję za odpowiedź.
    • bozena_matuszewska Re: Do prawnika:Brak ciągu wentylacyjnego 11 lat temu
      Witam!
      Dach stanowi część wspólną nieruchomości, którą zarządza (rozporządza) wspólnota. Poszczególni właściciele nie mogą nic na nim sami dobudowywać, podobnie jak na klatkach schodowych czy ciągach komunikacyjnych. W mojej ocenie opinia kominiarza jest ważna, gdyż dotyczy ona bezpieczeństwa ppoż.; skoro kominiarz nie zaakceptował dokonanej dobudowy – powinna ona być zdemontowana. Może Pani spróbować zasięgnąć innej opinii kominiarskiej (na własny koszt), ale czy będzie ona inna od tej już wydanej? Trudno ocenić…
      Żądanie wspólnoty usunięcia nadbudowy powinno być spełnione. Czym grozi niezastosowanie się do żądania? Wspólnota (jej zarządca) może sama dokonać demontażu, ale na Pani koszt. A gdy nie zechce Pani dobrowolnie zwrócić pieniędzy – może Panią pozwać do sądu o zapłatę. Wynik sprawy sądowej trudno przewidzieć …
      A może da się załatwić sprawę polubownie? Może jest konieczne rozbieranie całej dobudowy lecz tylko jej zmniejszenie? Proszę w tej sprawie porozmawiać z przewodniczącym, podając swoje racje i argumenty (dotychczasowy brak ciągu).
      Życzę powodzenia!
      Bożena Matuszewska

Pełna wersja