Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom?

IP: *.adsl.inetia.pl 20.08.13, 09:17
Witam - tak jak w tytule - które z osiedli jest lepsze/wygodniejsze do życia?

Dojazdów do pracy nie brałbym pod uwagę, bo nie jest to problem (żona centrum, ja ul. Towarowa) - zresztą może się to zmienić.

Dzieci - na razie 1 rok i 3,5 roku. Na obu osiedlach są przedszkola i szkoły. Nie wiem, jak z ogólnodostępnymi placami zabaw?

Ceny domów - na korzyść Dajtek. Mając 400k PLN na Dajtkach można przebierać w ofertach, na Os. Mazurskim jest ich nie za wiele... Mniejszy, większy remont i tak trzeba zrobić.

Sąsiedztwo - Dajtki to typowa sypialnia, wieś w mieście (w dobrym tego słowa znaczeniu), ew. usługi skupione przy ul. Sielskiej, trochę przy Kłosowej, na Mazurskim jest sporo przemysłu, np. Augustowska i okolice + Michelin, zaś część osiedla pomiędzy Pstrowskiego, a Krasickiego zdaje się spokojniejsza.

Sezon grzewczy - domyślam się, że zimą fiołkami nie pachnie na obu osiedlach, a sezon grzewczy to min. 6 m-cy. Może wybrać dom z brzegu osiedla, od strony wschodniej - mniejszy smród? Na Mazurskim od strony Skandy lub ogródków działkowych, Dajtki - od torów kolejowych? Z moich obserwacji wynika, że u nas większość wiatrów jest ze wschodu...

Rodzina mieszka na Dworcowej i Os. Mazurskim - to też przemawia na korzyść Os. Mazurskiego. Mniejsze problemy z ew. odwiedzinami mamy i rodzeństwa...

Miejsca do spacerów - i tu, i tu jest jezioro i las. Jednak do miasta z Dajtek ciężko już pieszo się wybrać, z Mazurskiego sporo spraw można "z buta" załatwić.

Sklepy - większe zaplecze jest w okolicach Os. Mazurskiego, na Dajtkach Biedronka i Rast...

Może są jeszcze jakieś ważne czynniki, których nie poruszyłem?
    • Gość: Dajtona Re: Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.08.13, 12:16
      Kupuj na Dajtonie i się nie zastanawiaj. Ponad 10 lat przed takim samym dylematem stała moja rodzina. Duży szeregowiec na Mazurskim czy dom o ciut mniejszym metrażu, ze sporym ogródkiem na Dajtkach (ok. 200 m2).

      I powiem jedno - po tylu latach mieszkania na Dajtkach w życiu nie przeprowadzilibyśmy się na Mazurskie.

      Plusy Dajtony:

      Cisza, spokój, blisko lasy i jeziora, w kilka minut jesteś poza miastem, możesz sobie jechać rowerkiem do Gronit, Sząbruka, Gietrzwałdu i dalej. Sklepy masz pod bokiem. Rast i Biedronka spokojnie wystarczą. Do tego kilka mniejszych. Jeśli chodzi o dojazd to samochodem bez problemu, z 7 i 13 myślę, że też da się przeżyć. Rowerem też szybko do centrum dojedziesz. Co do szkół - jest przedszkole, podstawówka i gimbaza, ale co do poziomu nie wiem. Zresztą jeśli chodzi o podstawówkę, nie gra to raczej większej roli.

      Minusy:

      Smród zimą, ale jak sam słusznie zauważyłeś na Mazurskim podobnie. Jednak tym problemem bym się za bardzo nie przejmował. Wszystko idzie ku lepszemu i coraz więcej osób inwestuje w piece gazowe. Tak więc jak Twoje dzieciaki podrosną powinno być nieco lepiej.

      A już tak abstrahując od plusów i minusów. Dajtki są po prostu fajne. Żyje się tu wygodnie, jest dużo zieleni, czuje się, jakby mieszkało się w jakiejś enklawie. Jest to spokojne i bezpieczne miejsce do rodzinnego życia. Na Dajtkach można odpocząć. Mimo, że Dajtki jakimś cudem architektury nie są (Mazurskie tym bardziej), to jest tu na pewno więcej przestrzeni niż na Mazurskim. To się po prostu czuje. :) Jeśli chcesz gdzieś osiąść, wybierz Dajtki.
      • Gość: Dajtona Re: Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.08.13, 12:17
        Te 200m2 to wymiary chaty :). Ogród około 10 arów.
        • Gość: mieszkaniec Re: Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom? IP: *.adsl.inetia.pl 20.08.13, 13:48
          Dzięki za cenną opinię.

          Najbardziej dostępne w ilości ofert i cenowo na Dajtkach są wolnostojące domy typu "klocek" ok. 110 m2 i taki byśmy brali pod uwagę. Wszelkie bliźniaki i szeregowce odpadają...
    • Gość: ol Re: Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom? IP: *.adsl.inetia.pl 20.08.13, 13:25
      Bardzo poważnym problemem wszystkich osiedli są przydomowe spalarnie materiałów toksycznych wszelkiej maści.
      www.rakstop.engo.pl/www/toxypoxy.htm
      Władze Olsztyna nadal udają, że nie ma problemu.

      Moja podpowiedź ... Wybudować sobie dom kilka kilometrów od Olsztyna w rozsądnym miejscu
      • Gość: mieszkaniec Re: Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom? IP: *.adsl.inetia.pl 20.08.13, 14:02
        Mamy nawet działkę w Nikielkowie - zgłoszona do sprzedaży.

        Chodzi o to, żeby nie być taksówkarzem dla własnej rodziny. Paru znajomych wróciło z bliskich przedmieść Olsztyna do miasta ze względu na dojazdy do pracy i wożenie dzieci nie tylko do szkoły, ale i po południu na różne zajęcia, konieczność posiadania 2 aut, wyobcowanie dzieci - brak koleżanek i kolegów. Ale są też tacy, co psioczą, ale mieszkają i tacy, co są zadowoleni z przeprowadzki pod miasto.
    • warnijak Re: Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom? 20.08.13, 15:51
      patrząc na to z boku (nie mieszkam ani na Dajtkach ani na Mazurskim) to chyba jednak na Dajtkach można wszystko na większy spokój (mimo sąsiedztwa lotniska sportowego i wylotówki na Ostródę).
      Południowa część os. Mazurskiego otoczona jest z trzech stron ruchliwymi ulicami Krasickiego, Synów Pułku i Pstrowskiego - dom na skraju osiedla może pozwala liczyć na czystsze powietrze zimą, z kolei latem gwarantuje hałas generowany wieczorem przez szybkich i wściekłych. Część osiedla na północ od Pstrowskiego ze względu na sąsiedztwo aresztu, firm, firemek, biedronek odwiedzana jest przez różnego rodzaju towarzystwo ponadto nie ma tam żadnych terenów rekreacyjnych, placów zabaw, boisk.
      Komunikacja z buta - okazuje się że wg map google i trybu pieszego spod szkoły na Dajtkach jest kilometr dalej do ratusza niż ze skrzyżowania Pstrowskiego/Gdyńska, czyli 10-15 minut różnicy.
      Wydaje się również, że na Dajtkach można trafić nieco większe działki niż na osiedlu Mazurskim, gdzie szczególnie wewnątrz osiedla działki są po prostu malutkie.
      Podsumowując, z dwojga złego wybrałbym Dajtki lub sprzedał działkę w Nikielkowie a kupił w Stawigudzie gdzie jest cała potrzebna infrastruktura a komunikację z miastem zapewniają różne busy, PKSy i PKP.
      • Gość: mieszkaniec Re: Dajtki vs. Os. Mazurskie - gdzie kupić dom? IP: *.centertel.pl 20.08.13, 21:48
        Dzięki za również cenną opinię. Daje do myślenia.
        Jeśli chodzi o Mazurskie, to właśnie skłaniałbym się do części bliżej Nagórek - jednak cenowo to min. 100 000 zł drożej niż Dajtki...

Pełna wersja