Dodaj do ulubionych

rynek pierwotny, mieszkanie

18.02.07, 13:00
gdzie są jeszcze wolne mieszkania, jeśli są?
Obserwuj wątek
        • Gość: albatros Re: 6.500 PLN/m2 - żartujesz czy mówisz poważnie? IP: *.olsztyn.sdi.tpnet.pl 18.02.07, 23:06
          niestety nie żartuje i co gorsza podejrzewam że dostanie te pieniądze. wiem że
          to troche absurd ale taki mamy rynek. ja jak kupowałem mieszkanie sprzedawałem
          na sfinansowanie malutką kawalerkę i sprzedałem ją jak na tamten okres (a było
          to stosunkowo niedawno)za bardzo dobrą cenę - 4600 za m2 a w momencie gdy
          wpłacano mi za nie pieniądze na konto (około 2 miesięcy po podpisaniu umowy)
          człowiek który nie wiedział o tym że już jest sprzedana oferował za nią 5500 za
          m2. dlatego ten kto sie załapał na zakup rok, dwa lata temu niech się cieszy bo
          prawdopodobnie zrobił interes życia a ci którzy teraz szukają mieszkania niech
          pocieszą się tym że rynek pokazuje że może to już być koniec tych szalonych
          wrostów
            • Gość: alf Re: 6.500 PLN/m2 - żartujesz czy mówisz poważnie? IP: *.tktelekom.pl 19.02.07, 14:05
              > na duzych lokalach ceny za metr wychodza mniejsze, atrakcyjnieszje, dla
              > potencjalnego kupca... zainteresowanwgo zakupem nieruchomosci... - sa to ceny
              > rzedu domku pod miastem :]

              Zgoda - jest tylko jedno "ale": masz dom w odległości np. 15-25 km od miasta
              (czyli bez samochodu ani rusz) w stanie surowym zamkniętym (czyli do
              wykończenia).
              A pewnie wiesz ile kosztuje wykończenie np. 150 m2 w tym dwóch łazienek?
              Jego utrzymanie i inne koszty związane z eksploatacją?
              Nie jest to takie różowe jak w pierwszej chwili wygląda.
              Warto mieć blisko do przychodni, sklepu, szkoły czy na przystanek autobusowy.
              Poza miastem może być z tym różnie...

              Ceny domów pod Olsztynem też pomału zaczynają sięgać sufitu, szczególnie że
              dojazd do potencjalnych nieruchomości jest delikatnie rzecz ujmując marny.
              Wystarczy podojeżdżać 1 kilometr dziennie po błocie i dziurach żeby zmienić
              zdanie nt. wyższości domku nad mieszkaniem w mieście.

              Wszystko ma swoją cenę, plusy i minusy.
              • Gość: edziu Re: 6.500 PLN/m2 - żartujesz czy mówisz poważnie? IP: *.olsztyn.mm.pl 19.02.07, 20:42
                25 km za miastem to troche przesadzilas... olsztynek lezy w odelglosci 25km od
                miasta....

                autobusy? wez na przyklad takie jonkowo.. masz autobus miejski busik stale
                jezdzacy, sklepy itp.

                mowisz wykoenczenie, ale wez pod uwage ze za dom nie placisz 5-6 tys za metr,
                lecz 2-2.5 tys metr max :]

                dom nowy do wykoenczenia od firmy pod miastem kupisz w granicach 250-300 tys...
                dolicz 100 tys na wykoenczenie...
                i masz dom 130 - 150 metrow z garazem, ogrodem itp.. a teraz ile bys zaplacila
                za to w miescie - 150 metrow x 5 tys metr plus garaz,plyus wykoneczenie =
                astronomiczna suma:] kopszt dwoch domokow takich :]
                • Gość: alf mieszkanie=dom duże uproszczenie IP: *.tktelekom.pl 20.02.07, 07:34
                  Każdy ma swoje racje oczywiście :-)
                  Obawiam się jednak, że za 300 tyś. zł. możesz nie kupić domku.
                  Poza tym do Jonkowa jest właśnie ok. 20 km drogą a nawet więcej zależy, które
                  osiedle.
                  Policz to minimum razy 2 - dziennie.
                  Jeszcze jedno ale: owszem cena za dom wychodzi proporcjonalnie mniejsza ale ...
                  masz dwa/trzy razy więcej metrów do wykończenia, oświetlenia, umeblowania,
                  ogrzania i PILNOWANIA.
                  A ogródek też trzeba czymś podlewać :-)
                  Dla osoby, która całe swoje posiadane pieniądze wydaje na mieszkanie - dom
                  pozornie w tej samej cenie pozostanie tylko marzeniem.
                  Dodatkowo ceny gruntów również irracjonalnie idą do góry.
                  Działki z koszmarnym dojazdem drogą gruntową zaczynają osiągać bardzo wysokie
                  ceny.
                  Zbyt wysokie do tego co oferują w zamian.
                  Powtarzam: wszystko ma swoje plusy i minusy.
                  Cena miasta to cena bliskości centrum, dworca, pracy, przedszkola, szkoły,
                  sklepu, lekarza i jeszcze sporo innych (kolejność dowolna) ale też sąsiada z
                  góry i dołu, braku parkingu itd.
                  Pisanie jednak, że za mieszkanie można mieć dom bez poważniejszej analizy jest
                  bardzo dużym uproszczeniem/spłyceniem tematu.
                  • Gość: edziu Re: mieszkanie=dom duże uproszczenie IP: *.olsztyn.mm.pl 20.02.07, 08:43
                    tak, jest uproszczeniem tematu, jak najabardziej...
                    do jonkowa masz 15km.
                    dom kupisz za cene ponizej 300 tys wybudowany od firmy stojacy, z zewnatrz caly
                    wykonczony... - z wykonczeniem wychodzi 400tys i tak, jest to wieksza
                    powierzchnia do wykonczenia, dlatego licze na nia ponad 100 tys...

                    co do mieszkania.. obecnie 5 tys u developera = 65 metrow * 5 tys = 325 tys,
                    dodaj garaz 345 tys + 50 tys na wykoenczenie daje 400 tys... i za te 400 tys
                    masz 3 pokoje, garaz, i maly balkonik ktory pewnie jeszcze z oszczednosci
                    developera jest przedzielony z balkonem sasiada scianka mala :]
                    • Gość: alf Re: mieszkanie=dom duże uproszczenie IP: *.tktelekom.pl 20.02.07, 09:23
                      Do Jonkowa jest 15 km?
                      Skąd? I do którego miejsca w Jonkowie?
                      Dolicz do tego np. 0,5 km po przecudnie dziurawej drodze gruntowej, tzw.
                      osiedlowej.
                      Policzyłeś całkowity czas przejazdu?
                      Także zimą albo teraz jak jest przyjemnie oblodzone miejscami poza miastem na
                      drogach lokalnych, tzw. powiatowych np.?
                      :-)
                      Ja nie neguję tego co piszesz, natomiast twierdzę, że dom będzie znacznie
                      droższy w późniejszym utrzymaniu i eksploatacji. Także wykończenie pochłonie
                      więcej.
                      Minimum 400 tyś. za dom w polu pod Olsztynem to dopiero początek bajki.
                      300 tyś. oznacza stan surowy-zamknięty. Poza tym żeby wyjść na owe 300 tyś. zł
                      poszukiwać trzeba tylko w Jonkowie.
                      Każda inna lokalizacja jest już sporo droższa.
                      Jak już pisałem zupełnie irracjonalnie.
                      Podobnie jak chore są ceny mieszkań.
                      • Gość: edziu Re: mieszkanie=dom duże uproszczenie IP: *.olsztyn.mm.pl 20.02.07, 09:30
                        ponizej 300tys obecnie stan suropwy zamkniety z zewnatrz calutenki zrobiony -
                        domy w jonkowie i roznowie... to jest to co na ta chwile wiem...
                        15 km. od rynku w jonkowie do ronda tego nowego na baltyckiej, czy praktycznie
                        centrum miasta... - mowisz oblodzone, snieg itp drogi.. no ok, lezy snieg, ale
                        nie przesadzajmy, nie masz do zrobienia za miastem 100 km, tylko raptem 5 :] a
                        reszta to juz miasto przeciez...
                        a czy dom drozszy w eksploatacji? jakie astronomiczne czynsze placisz za
                        mieszkanie, przy domu takich oplat nie masz jak czynsz na rzecz czyjas :]
                        wszystko wedlug licznikow, ile zuzyjesz , tyle placisz...

                        mieszkania sa holenadrne drogie, bo duze, ponad 100 metrowe, przestronne
                        mieszkania w nowych blokach kosztuja grube pieniadze.. rzedu 700-800 tys musisz
                        liczyc... , albo kawalerki po 200 tys... astronomicznqa suma jak na splacanie
                        jednego pooju, 30 metrow przez 30 kolejnych lat.. jaki to komfonrt zycia, i jaki
                        to absurd? ze kawalerka kosztuje polowe ceny domu pod miastem, 5 razy wiekszego
                        wraz z dzialka i garazem :] absurd...

                        • Gość: alf Re: mieszkanie=dom duże uproszczenie IP: *.tktelekom.pl 20.02.07, 10:41
                          > 15 km. od rynku w jonkowie do ronda tego nowego na baltyckiej, czy praktycznie
                          > centrum miasta... - mowisz oblodzone, snieg itp drogi.. no ok, lezy snieg, ale
                          > nie przesadzajmy, nie masz do zrobienia za miastem 100 km, tylko raptem 5 :] a
                          > reszta to juz miasto przeciez.

                          Pozwoliłem sobie zacytować bo w zasadzie sam sobie odpowiedziałeś.
                          Uwierz mi: 5 km po ślizgawce to bardzo dużo.
                          15 km od ronda w Olsztynie do ryneczku w Jonkowie to początek drogi :-)
                          Zanim coś napiszę nt. kosztów eksploatacji zapytam tak: mieszkasz w domu poza
                          miastem?
                          Bo nie obraź się ale odnoszę wrażenie że temat znasz wyłącznie z teorii.
                          Choć trzeba przyznać że temat pozornie wydaje się kuszący: dom poza miastem w
                          cenie mieszkania.
                          Tylko skąd taka popularność mieszkań w takim razie?
                          • Gość: edziu Re: mieszkanie=dom duże uproszczenie IP: *.olsztyn.mm.pl 20.02.07, 10:53
                            hmm.. mieszkam w miescie w bloku i mocno interesuje sie tematem domu w
                            przyszlosci :]

                            co do popularnosci mieszkan? hmm.. moze z obaw ryzyka ludzi, moze z latwosci,
                            moze z innych rzeczy? latwiej jest pojsc do developera, powiedziec to mieszkanie
                            chce 2 pokojowe, za rok oddanie, pojsc do banku wypelnic ppaier i gotowe :] z
                            wykonczniem tez latwiej i szybciej, bo w okoncu dwa pokoje a nie 5 :] oczywiscie
                            mowie tu tylko o pozornej latwosci i czasie... a nie o pieniadzach, bo w grunie
                            rzeczy one jak pisalem sa podobne...

                            hmmm... a co do slizgawki? widziales bartaska droge do noweych osiedli? obecnie
                            wyremontowana, a wczesniej duzo gorsza niz cala droga do jonkowa :]

                            no i chodzi koszty co do domu.. majac dwojke dzieci - czyli rodzina 2+2 jakie
                            mieszkanie powinno sie miec, ilu pokojowe i metrowe... jakie szacujesz koszty
                            • Gość: alf Re: mieszkanie=dom duże uproszczenie IP: *.tktelekom.pl 20.02.07, 11:11
                              Tak jak już wcześniej pisałem: dom ma niezaprzeczalne zalety.
                              Jednak koszty budowy, wykończenia i utrzymania będą wysokie.
                              Znacznie wyższe niż wynika to z prostego przeliczenia mieszkanie=dom.
                              Jest za to komfort mieszkania w domu - ale za to się właśnie płaci.
                              Mieszkanie w mieście ma sporo zalet.
                              Głównie bliskość urzędów, szkół, pracy, sklepów, lekarzy i iinych spraw bez
                              których trudno się w dzisiejszym świecie na co dzień obejść, szczególnie mając
                              rodzinę i dzieci.
                              Poza tym mieszkanie rano zamkniesz i możesz spokojnie pójść do pracy lub
                              pojechać na wakacje.
                              Z domem tak nie zrobisz. Pozostawienie cały dzień bez dozoru różnie się może
                              skończyć.
                              Sam mam w tej chwili dylemat co robić ...
    • krzysiek975 Re: rynek pierwotny, mieszkanie 11.02.21, 10:23
      Świetnym miejscem na inwestycję jest Łomża. Mieszkania od developera można znaleźć w bardzo przystępnych cenach, zwłaszcza porównując z innym miastami Polski - takimi jak chociażby oddalona o 120 km Warszawa. Mieszkania Łomża cieszą się coraz większą popularnością nie tylko wśród mieszkańców Łomży.
    • krzysiek975 Re: rynek pierwotny, mieszkanie 11.02.21, 10:29
      Fajną opcją są też domy Łomża - ich cena jest tak naprawdę niższa niż mieszkanie w Warszawie. Łomża jest coraz bardziej popularna m.in z powodu dobrej lokalizacji. Domy na sprzedaż Łomża są nowoczesne, solidnie wykonane a ceny są naprawdę przystępne!

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka