Gość: Społecznie ważne
IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl
07.02.08, 22:56
Istota złożonego przez działaczy PiS do prokuratury
zawiadomienia o możliwości popełnienia przestępstwa przez Czesława
Jerzego Małkowskiego – Prezydenta Miasta Olsztyn dotyczyła stawki
czynszu za wynajem lokali które zastosowano jako ceny wywoławcze w
postępowaniu przetargowym wobec dwóch podmiotów gospodarczych, które
jak się później okazało posiadały związki biznesowe z komitetem
wyborczym prezydenta Olsztyna.
Wobec skrótowych i nie do końca objaśnionych okoliczności
prowadzenia całej sprawy przedstawionej w publikacjach prasowych,
ośmielam się przytoczyć kilka faktów które, moim zdaniem, rzucą
więcej światła na omawiany problem i pozwolą Czcigodnym Czytelnikom
na wyrobienie własnego poglądu.
Rozstrzygnięcie (decyzja) prezydenta miasta z dnia 31.01.2006r.
wyrażało zgodę na sprzedaż nieruchomości zabudowanej położonej przy
ul. Jagiellońskiej. ..... przeznaczonej na usługi nieuciążliwe. Na
podstawie w/w rozstrzygnięcia zlecono wykonanie operatu szacunkowego
(zadanie zlecone i opłacone) wg którego wartość nieruchomości
wynosiła 327 000 PLN. Zakupem nieruchomości zainteresowanych było
kilka podmiotów gospodarczych. Pozytywne opinie w sprawie sprzedaży
nieruchomości wydały wydziały merytoryczne ratusza.
W dniu 16.05.2006r. prezydent wydaje nowe rozstrzygnięcie, tym
razem o wydzierżawieniu lokalu po uprzednim jego podzieleniu na dwa
niezależnie funkcjonujące lokale. Wydział Geodezji i Gospodarki
Nieruchomościami przedstawia na piśmie zdanie odmienne przytaczając
stosowną uchwałę Rady Miasta w tej kwestii.
Rozstrzygnięciem z dnia 13.07.2006r prezydent uchyla
rozstrzygnięcie o sprzedaży ze stycznia 2006r. Zatem w okresie od 16
maja do 13 lipca 2006 funkcjonują dwa sprzeczne ze sobą akty prawne.
W dniu 20.06.2006r. odbył się przetarg na wynajem obydwu
lokali. Ceną wywoławczą była kwota 3.60 PLN/m². Jedyni uczestnicy
przetargu uzyskali najem lokali za kwotę 3,60 plus jedno
postąpienie, czyli 3,70 PLN/m².
Przypomnieć należy, że stawka 3,60 zł/m² może być zastosowana
jedynie dla organizacji pożytku publicznego działających non-profit.
Obydwa podmioty wygrywające przetarg prowadzą działalność komercyjną
której celem jest osiąganie zysku. Stawki wyjściowe dla tego typu
podmiotów zgodnie z obowiązującymi w Olsztynie przepisami zaczynają
się od kwoty powyżej 10 zł/m². W tym aspekcie zawiadamiający
prokuraturę rejonową w Olsztynie widział ewidentne działanie na
szkodę Gminy i lokalnej społeczności. Przypomnę , że lokal Nr 1
posiada powierzchnię 171,6 m², zaś lokal Nr 2 ma 186,10 m²
powierzchni. Możliwa cena do uzyskania w tym rejonie i owym czasie
wynosiła około 20 zł/m².
§ 14 umowy najmu mówi że umowa może być rozwiązana z
trzymiesięcznym wypowiedzeniem ale nie wcześniej niż po 5 latach
(obydwie umowy). Przypomnieć należy, że po trzech latach najmu,
najemcy nabywają prawo pierwokupu, czyli zakupu nieruchomości w
trybie bezprzetargowym.
Na sesji Rady Miasta radni usłyszeli z ust prezydenta, że
zastosowano gwarancje co najmniej 5 letniego najmu z uwagi na
poniesione nakłady najmujących. Wypada przypomnieć § 12 w/w umowy
który gwarantuje zwrot poniesionych nakładów na dostosowanie lokalu
do swojej działalności, łącznie z zapewnieniem ogrzewania lokalu.
Problemem związanym z wynajmem omawianych lokali zajmowała się
Komisja Rewizyjna RM i na sesji RM podjęto uchwałę o skierowaniu
sprawy do prokuratury.
Prokuratura pismem doręczonym w dniu 02.02.2008 poinformowała
Przewodniczącego RM (jedynego uprawnionego do wniesienia zażalenia)
o umorzeniu śledztwa w omawianej sprawie.
Wspomniany w artykule drugi wątek dotyczy wykonanej usługi
przez podmiot wynajmujący na rzecz KWW „Po prostu Olsztyn” i
dotychczas nieopłaconej na kwotę 3660 zł. Strony tego procesu nie
mają pewności czy faktura została doręczona, czy była poprawnie
wystawiona itp. Jedno jest bezsporne. Usługa nie została opłacona.
Spotami w telewizji ekscytowało się sporo olsztynian. Faktura i
sprzedaż produkcji (spotów reklamowych) potwierdzają tezę o
komercyjnej działalności obydwu najemców lokali, o których pisał
Zawiadamiający, widząc w zastosowanej stawce wynajmu (3,60 zł/m²
działanie na szkodę Gminy i mieszkańców Olsztyna.
Z uszanowaniem,
Henryk Baczewski