przedszkole w bloku z wielkiej płyty

  • ana119 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 29.12.15, 22:48
    Nikt się nie skarży na brak ciepła. To już nie te czasy ze chłodno, kiedyś okna były sprawcami niskiej temp w domach.
    A wymiana rur to 3 dodatek do czynszu bo jeszcze płacimy za remonty z 2012 i 2013 roku co daje kwotę prawie 99 pln plus fundusz remontowy 88 pln czyli razem 186 pln!
  • jaromir_gazy Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 29.12.15, 21:50
    ana119, z przedstawionego przez Ciebie opisu sytuacji w budynku wynika przede wszystkim to, że znowu mamy do czynienia z brakiem logiki. Bo skoro zawory odcinające – nie wiem, czy w poszczególnych pionach w piwnicach czy w mieszkaniach są, jak pisze sm, „zastałe”, to istotnie jest to brak właściwej konserwacji oraz informacji dla mieszkańców.

    Bodajże dwa lata temu też się wściekłem, gdy z powodu jakiejś awarii w moim budynku spuszczano wodę z całej instalacji, bo właśnie zawór odcinający w jednym z pionów (a jest ich 8) nie odcinał wody. A dlatego, że od lat nie był „ruszany” i prawdopodobnie zarósł kamieniem czy rdzą. I takiemu czemuś powinna zapobiegać konserwacja polegająca na np. dwukrotnym w ciągu roku jego zamknięciu i otwarciu. Bo jeśli przy pomocy zaworu w pionie nie można odciąć wody, to albo niepotrzebnie go zamontowano albo był to zwykły szmelc skoro szybko wysiadł.

    Trochę inaczej jest z zaworami odcinającymi w mieszkaniach – tu spółdzielnia powinna informować mieszkańców, żeby sami co kilka miesięcy takie zawory sami ruszyli - dotyczy to instalacji ciepłej i zimnej wody.
    Jeśli chodzi o instalację co, to rzeczywiście rury są stalowe, mają kilkadziesiąt lat i może są w takim stanie, że wymagają wymiany.

    Okazuje się, że i w rurach plastikowych osadza się rdza i może dojść do sytuacji, że na wyższych piętrach jest niskie ciśnienie wody i wymiana instalacji może być konieczna. Ale skoro sm pisze o zaworach jako głównej przyczynie planowanych prac, to powinno się ewentualnie tylko je wymienić a nie całą instalację.

    W każdym razie taka wymiana nie jest czymś miłym dla mieszkańców (nie mówiąc o ogromnych kosztach) i powinna być robiona wtedy, gdy wszelkie inne środki zawodzą. Nie dziwię się, że wolelibyście jej uniknąć. Czy w ogóle w Twoim budynku mieszkańcy skarżą się na niskie ciśnienie wody czy kiepskie ogrzewanie?

    Dla mnie Twoja informacja to kolejna sprawa wymagająca wnikliwego rozpatrzenia przez nową-starą RN. Niestety, w obecnej RN nie ma komisji technicznej, która powinna się takim sprawami zajmować.
  • ana119 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 29.12.15, 20:29
    Dziękuję!
    W bloku są plastikowe rury a sm próbuje wymusić wymianę pionów z i c wody plus pionów c.o. i tu cytat z uzasadnienia "czynności poprawiające komfort użytkowania instalacji wodnej ale przede wszystkim wyeliminować jej mechaniczna awaryjność występująca zwykle przy probie zakręcona tzw zastałego zaworu odcinajacego". Nie mam wykształcenia technicznego ale wg mnie konserwacja załatwia problem zastalych zaworów a nie prucie całych wnętrzności
  • jaromir_gazy Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 29.12.15, 00:18
    ana119, zgodnie z logiką, celami działania spółdzielni mieszkaniowej czy wreszcie Deklaracją spółdzielczej tożsamości(link do tego dokumentu będącego swoistą konstytucją spółdzielczości www.krs.org.pl/index.php?option=com_content&view=article&id=43&Itemid=273) członkowie spółdzielni powinni mieć świadomość, że jak najbardziej mają nie tylko prawo ale i obowiązek działania we własnym interesie z czego wynika, że mogą ponownie odwoływać się w sprawie niezasadnego remontu pomimo negatywnego stanowiska RN! Przecież koszty takiego remontu mają być opłacone z wpłat mieszkańców danego budynku na fundusz remontowy i to oni powinni mieć decydujący głos jak te pieniądze najlepiej dla nich wykorzystać! Zdaje się, że jesteście kolejnym budynkiem, w którym ma być przeprowadzony remont na wariackich papierach – ostatnio głośna jest sprawa remontów balkonów, które zdaniem wielu członków są wykonywane niewłaściwie i zbyt drogo. W moim budynku z kolei ma być dokonana wymiana tzw. wewnętrznych linii zasilających (elektrycznych) i wszystko wskazuje na to, że wiele prac w ramach tego przedsięwzięcia jest niepotrzebnych a te, które są niezbędne, często zostały znacznie zawyżone co powoduje nadmierny koszt tej wymiany.

    Nie dziwi mnie zbytnio stanowisko obecnej RN w sprawie Waszego remontu bo po prostu poza dwoma członkami tego gremium reszta albo nie wie, o co chodzi w konkretnych sprawach albo po prostu nie chce wiedzieć!

    Najwyższy zatem czas aby wspólnie uświadomić naszym organom, kto jest dla kogo i kto powinien mieć głos decydujący. W każdym razie nie bardzo sobie wyobrażam tzw. niezasadny remont i warto nieco więcej o nim poinformować nie tylko mnie ale i innych członków spółdzielni w dobrze pojętym wspólnym interesie.
  • ana119 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 28.12.15, 20:17
    Panie Jaromirze mam pytanie OT: czy po negatywnym rozpatrzeniu sprawy przez RN spółdzielni mieszkańcy bloku mogą ponownie odwoływać się w sprawie niezasadnego remontu? Szczegóły mogę podać na priv
  • ana119 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 28.12.15, 19:22
    Może to wynikać z faktu ze emeryci stanowią większość jako mieszkańcy niektorych blokow, pokolenie które wprowadziło się do nowo wybudowanych bloków a obecnie jest na emeryturze
  • jaromir_gazy Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 28.12.15, 12:55
    alaias11 we wpisie z 26.12.15, 20:20 proponuje żartobliwie wytruć wrednych emerytów, którzy sprawiają kłopot spółdzielni Jary. Ta propozycja nie wzięła się jednak znikąd.

    Niestety, ale przekonanie pracowników bardzo wielu spółdzielni mieszkaniowych (nie tylko spółdzielni Jary), że członkowie są źródłem ich ciągłych kłopotów, jest powszechne! Sam kilkakrotnie słyszałem w spółdzielni Jary, że jako członkowie mamy postawę roszczeniową itp.
    Do wielu pracowników spółdzielnio nie dociera w ogóle, że to my, członkowie spółdzielni, jesteśmy ich chlebodawcami i głównie z naszych comiesięcznych wpłat mają comiesięczne pensje, raczej dość wysokie. I są one również z wpłat tych kłopotliwych emerytów, którzy są najsolidniejszymi wpłacającymi do kasy spółdzielni.

    Ja od dawna zastanawiam się, co trzeba zrobić z pracownikami spółdzielni, którzy np. od 20 lat nie potrafią sobie dać rady z problemem bardzo dużych różnic w opłatach za podgrzanie wody. I niech mnie ktoś przekona, że w tym przypadku owi ?wredni emeryci? nie mają racji. Może RN ?uzupełniona? 16 stycznia przyszłego roku o kilku nowych członków coś z tym zrobi.
  • alaias11 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 26.12.15, 20:20
    oj, ci wredni emeryci ! może by ich wytruć ?
  • ana119 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 23.12.15, 22:48
    Nie wiem jak usytuowany jest lokal i dlaczego emeryci oprotestowali wynajem lokalu. Zawsze to dodatkowy dochód. W jednym z bloków niedaleko NOKU tez jest przedszkole.
    Często emeryci tolerują tylko swoje wnuki. Byłam raz świadkiem gdzie w szkole podstawowej z przyczyn organizacyjnych jedna z sal wynajmowania do zajęć sportowych była niedostępna wiec nastąpił zator. Grupa emerytów miała problem żeby poczekać 10 min na koniec zajęć ćwiczących dzieci. Niesympatycznie i głośno domagali się końca bo przyszli i nie będą czekać
  • gouda5 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 22.12.15, 19:56
    Pierwszą oficjalną informacją w tej sprawie było pismo z Zarządu Dzielnicy Ursynów Wydział Architektury i Budownictwa z zawiadomieniem, że zostało wszczęte postępowanie administracyjne na wniosek nazwijmy tu przedszkola w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na zamianie sposobu użytkowania lokalu usługowego na przedszkole w przyziemiu budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ulicy Słuzby Polsce4.
    Ze strony spółdzielni nie było żądnej oficjalnej informacji dla mieszkańców.
    Pomimo naszego sprzeciwu, nie znaleziono podstaw do zmiany lub uchyleniu decyzji w trybie art.132 ustawy Kodeksu postępowania administracyjnego.
  • eri22 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 22.12.15, 14:06
    paragraf 73 Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

    § 73.

    1. W pomieszczeniu mieszkalnym poziom podłogi od strony ściany z otworami okiennymi i drzwiowymi nie powinien znajdować się poniżej poziomu terenu przy budynku.

    2. W pomieszczeniach przeznaczonych na pobyt ludzi w budynku zakładu opieki zdrowotnej, opieki społecznej, oświaty, wychowania i nauki poziom podłogi powinien znajdować się co najmniej 0,3 m powyżej terenu urządzonego przy budynku.
  • jaromir_gazy Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 22.12.15, 11:27
    Bardzo dziwna sprawa! A jakie było w tej sprawie stanowisko zarządu i RN Spółdzielni Jary? Moim zdaniem Spółdzielnia przed zgodą na uruchomienie przedszkola bezwzględnie powinna zasięgnąć opinii mieszkańców budynku - czy mieszkańcy budynku byli o takim zamiarze powiadomieni?Przypominam, że większość członków obecnej RN przy ich wyborze do tego organu w roku 2013 solennie obiecała poprawę komunikacji z członkami i w ramach tego powinno się ich pytać o zdanie we wszelkich istotnych sprawach dotyczących zamieszkiwanego budynku.

    Chodzę prawie na wszystkie posiedzenia RN i o ile dobrze pamiętam, ta sprawa nigdy nie była przedmiotem obrad tego organu. Żądanie kancelarii reprezentującej właściciela ewentualnego przedszkola jest co najmniej dziwne. Zastanawiam się, dlaczego podpisano umowę bez klauzuli, że uruchomienie przedszkola zależy od zgody mieszkańców budynku - budynek przede wszystkim służy celom mieszkaniowym a nie prowadzeniu w nim działalności gospodarczej - to w końcu trzeba wiedzieć!

    Mam nadzieję, ze mieszkańcy z tego budynku przyjdą gremialnie na najbliższe walne zgromadzenie w dniu 16 stycznia i poruszą temat choćby w wolnych wnioskach.

    I na koniec - o jaki budynek chodzi - jego adres?
  • horpyna4 Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 22.12.15, 09:14
    Decyduje spółdzielnia, czyli członkowie. Trzeba było chodzić na zebrania grup członkowskich, a nie jojczeć teraz - nieobecni nie mają racji, a takie decyzje spółdzielnia podejmuje po przegłosowaniu ich na zebraniach.

    Możliwe, że z tego budynku nie było na zebraniu nikogo. To niestety dość powszechne w spółdzielniach ursynowskich.

  • miodowocytrynowa Re: przedszkole w bloku z wielkiej płyty 21.12.15, 23:15
    Olać własciciela i jego " żądania".
  • przedszkole w bloku z wielkiej płyty 21.12.15, 21:32
    Spółdzielnia Jary wynajęła lokal w naszym bloku z wielkiej płyty na przedszkole (abstrahując od tego, że lokal jest w przyziemiu i był wielokrotnie zalewany tak, że woda sięgała w nim do połowy okna)
    Lokatorzy, w większości emerytowani, dostali pismo od urzędu gminy Ursynów o tym, że mogą się od tej decyzji odwołać i tak też zrobili. Dziś dostali, od wynajętej przez właściciela przedszkola kancelarii adwokackiej- każdy indywidualnie listem poleconym- wezwanie do zapłaty na kwotę 140 000 złotych każdy z tytułu strat poniesionych w związku z nie otwarciem działalności przedszkola w planowanym terminie... Jak żyć? Kto decyduje, żeby umieszczać tego typu działalność w bloku "z tektury"?
Pełna wersja