Zrobieni w balona czyli podwyżki na KEN 94

14.03.08, 19:34
28 lutego 2008 roku odbyło się zebranie Właścicieli Lokali we Wspólnocie Mieszkaniowej Al. KEN 94. Zebranie jak zebranie niby nic ciekawego gdyby nie nie pewna Uchwał w chytry i cwany sposób podsunięta Właścicielom, przez Zarządce Wspólnoty (Zarządca - czytaj SIM Ursynów).
Uchwała dotyczyła zmiany uchwały nr........... w sprawie określenia przeznaczenia części nieruchomości wspólnej.
Pięknie brzmi a dotyczy podwyższenia opłat za wynajem powierzchni wspólnej. Zarząd zaproponował podniesienie aż o 100% czynszu z tego tytułu. Na logiczne myślenie jest to opłacalne dla Właścicieli gdyż przyniesie to Wspólnocie podwojone zyski. I nic by nie było w tym podejrzanego gdyby nie sprytne zagranie samego Zarządcy na zakończenie zebrania. Otóż został złożony wniosek (przez Zarządce) iż istnieje możliwość wygospodarowania z powierzchni wspólnej, na terenie Wspólnoty, pomieszczeń gospodarczych mogących służyć właścicielom pod wynajem. Zapytani na zebraniu właściciele, wyrazili chęć budowy takich pomieszczeń gdyż jest na obecną chwilę duże zainteresowanie posiadaniem dodatkowego metrażu.
I w ten oto prosty sposób Właściciele sami sobie podwyższyli czynsze z tytułu przyszłego wynajmu powierzchni wspólnej. Gdyby Zarządca o takim zamiarze poinformował zebranych, przed podjęciem uchwały o której mowa, prawdopodobnie nie doszło by do akceptacji tak niekorzystnej uchwały kompromitując będących na zebraniu Właścicieli.
Trzeba przyznać iż było to sprytne zagranie Zarządcy pokazujące jego przebiegłość i wielkie doświadczenie w manipulowaniu będącymi na zebraniu Właścicielami KEN 94.
Dalej tak trzymać Panowie Zarządcy a zajdziecie daleko.
    • mieszkanie.i.wspolnota Re: Zrobieni w balona czyli podwyżki na KEN 94 14.03.08, 22:20
      Zgodnie z ustawą o własności lokali każdą uchwałę właścicieli można
      uchylić lub zmienić kolejną uchwałą. Jeżeli więc większość z KEN-94
      dojdzie do wniosku, że podjęta ostatnio uchwała jest niekorzystna,
      może w dowolnym terminie podjąć inną, korzystniejszą dla większości
      uchwałę w tej sprawie.

      siemawiktor napisał:
      > 28 lutego 2008 roku odbyło się zebranie Właścicieli Lokali we
      Wspólnocie Mieszk
      > aniowej Al. KEN 94. Zebranie jak zebranie niby nic ciekawego gdyby
      nie nie pewn
      > a Uchwał w chytry i cwany sposób podsunięta Właścicielom, przez
      Zarządce Wspóln
      > oty (Zarządca - czytaj SIM Ursynów).
      > Uchwała dotyczyła zmiany uchwały nr........... w sprawie
      określenia przeznaczen
      > ia części nieruchomości wspólnej.
      > Pięknie brzmi a dotyczy podwyższenia opłat za wynajem powierzchni
      wspólnej. Zar
      > ząd zaproponował podniesienie aż o 100% czynszu z tego tytułu. Na
      logiczne myśl
      > enie jest to opłacalne dla Właścicieli gdyż przyniesie to
      Wspólnocie podwojone
      > zyski. I nic by nie było w tym podejrzanego gdyby nie sprytne
      zagranie samego Z
      > arządcy na zakończenie zebrania. Otóż został złożony wniosek
      (przez Zarządce) i
      > ż istnieje możliwość wygospodarowania z powierzchni wspólnej, na
      terenie Wspóln
      > oty, pomieszczeń gospodarczych mogących służyć właścicielom pod
      wynajem. Zapyta
      > ni na zebraniu właściciele, wyrazili chęć budowy takich
      pomieszczeń gdyż jest n
      > a obecną chwilę duże zainteresowanie posiadaniem dodatkowego
      metrażu.
      > I w ten oto prosty sposób Właściciele sami sobie podwyższyli
      czynsze z tytułu p
      > rzyszłego wynajmu powierzchni wspólnej. Gdyby Zarządca o takim
      zamiarze poinfor
      > mował zebranych, przed podjęciem uchwały o której mowa,
      prawdopodobnie nie dosz
      > ło by do akceptacji tak niekorzystnej uchwały kompromitując
      będących na zebrani
      > u Właścicieli.
      > Trzeba przyznać iż było to sprytne zagranie Zarządcy pokazujące
      jego przebiegło
      > ść i wielkie doświadczenie w manipulowaniu będącymi na zebraniu
      Właścicielami K
      > EN 94.
      > Dalej tak trzymać Panowie Zarządcy a zajdziecie daleko.
      • siemawiktor Re: Zrobieni w balona czyli podwyżki na KEN 94 15.03.08, 15:19
        W takim razie proszę podpowiedzieć jak w najprostszy sposób można podjąć korzystną uchwałę dla Właścicieli?. Czyli jak się za to zabrać?.
        Z góry dziękując pozdrawiam.
        • mieszkanie.i.wspolnota Re: Zrobieni w balona czyli podwyżki na KEN 94 17.03.08, 02:51
          Złożyć do Zarządu Wspólnoty (w naszym * przypadku do Zarządcy
          Nieruchomości Wspólnoty) wniosek "o zwołanie zebrania właścicieli w
          celu podjęcia uchwały w sprawie ...", albo - co łatwiej będzie
          zrealizować - "o poddanie pod głosowanie projektu uchwały
          właścicieli w sprawie ...". W obu wariantach pod wnioskiem powinno
          się podpisać co najmniej 10% właścicieli (liczone udziałami) - wtedy
          będzie on wiążący dla Zarządu/Zarządcy (art.31 ustawy o własności
          lokali). Dobrze jest też dołączyć do wniosku projekt uchwały wraz z
          uzasadnieniem.
          ---
          *
          Piszę: "w naszym przypadku" - bo też należę do tej wspólnoty, choć
          tylko jako współwłaściciel garażu.

          siemawiktor napisał:
          > W takim razie proszę podpowiedzieć jak w najprostszy sposób można
          podjąć korzys
          > tną uchwałę dla Właścicieli?. Czyli jak się za to zabrać?.
          > Z góry dziękując pozdrawiam.
Pełna wersja