tomasz.wawa
19.03.09, 22:05
Witam wszystkich!
W tym miejscu chciałbym przedstawić argumentacje za i przeciw planu gospodarczego za rok 2008 i na 2009.
1. Zarządzanie- stawka 0,70 zl jest stawka przy tej powierzchni dosyć wygórowana z racji chociażby na to, że Nasze budynki są nowe i nie wymagają takich nakładów pracy jak budynki na Bemowie, których okres świetności przypada na lata 70-te czy 80-te. Tam stawka wynosi od 0,50 – 0.65 zł za m2 !( tam wymagane są inwestycje, o których My musimy zapomnieć tj. jak remonty i nadzór nad nimi. To tylko przykład. Dla wyjaśnienia potwierdzone z autopsji!).
2. Sprzątanie i utrzymanie zieleni. W większości przypadków stawka za obie czynności wynosi nie więcej niż 0.40 zł za m2!!!U Nas 0,47?. Liczone od powierzchni użytkowej całkowitej. Stawka ta o za wiele zawyżona. Klatki nowe, terenu do koszenia …sami wiecie i widzicie. Koszt podlewania do dodatkowy koszt z części wspólnej za który płacimy!!!.
3. Koszty ochrony. Są one nie współmierne do kosztów chociażby kosztów zarządzania. W dobie kryzysu są firmy spełniające te ten sam poziom usług co dotychczasowa firma na chwile obecną, a przy niższych stawkach. Przypomnę tylko co Nasza obecna „ochrona” robi by zapewnić Nam spokój i bezpieczeństwo!.
4. Ciężko mi zrozumieć pozycję kosztów na utrzymanie części wspólnej dotyczącej cen energii elektrycznej. W roku 2008 wyniosła ona 30 000 zł ? Rachunki za tą usługę nie opiewają na równe kwoty, więc skąd takie koszty? Przy rozliczeniu faktycznych kosztów bierze się pod uwagę koszty dotyczące roku rozliczeniowego - czytaj kalendarzowego.
5. Ubezpieczenie budynku. Tu mogę tylko podpowiedzieć o kilku firmach i zakresie ubezpieczenia. Ja osobiście nie wiem kto Nas ubezpiecza. Mój błąd;-)Znam jednak ubezpieczycieli, którzy w swoim zakresie maja więcej i za mniej.
6. Koszty –materiały- czy kwota 7363,10 zł to nie za dużo na żarówki, halogeny etc!!! Rozumiem, iż znajdują się osoby niedbające o własne dobro, ale czy koszt wymiany jest aż tak wysoki? Pod rozwagę.
7. Ostanie na co chciałbym zwrócić uwagę to co najważniejsze. Mianowicie koszt CO. wg. rozliczeń Zarządcy zaliczki jakie wnosiliśmy za 2008 rok to 1.10 zł za m2 , tym czasem rzeczywisty koszt wyniósł 0. 66 zł za m2. Nie rozumiem zatem dlaczego w Planie na 2009 rok obniżono zaliczkę tylko 0 0,10 zł!!!. Po co mamy płacić podwyższoną zaliczkę skoro to jest nowy budynek i koszt są mniejsze. To samo dotyczy podgrzewu wody. Nie trzeba tu wielkiej matematyki, by przewidzieć zaliczkę na poziomie 0.80zl –przyjmując ewentualne podwyżki cen mediów!!!.
Wnioski.
Przyjrzyjcie się rozliczeniu za swoje mieszkanie i podejmijmy konstruktywną rozmowę na zebraniu. Nie chcę w tym miejscu nikogo napuszczać ani nastawiać przeciwko komukolwiek. Weźmy sprawy w Nasze Ręce;-)))
Składam także wniosek. Załóżmy do naszych domofonów specjalne czipy do wejścia na osiedle. Są to nie wielkie koszty ( 1000-2500 zł) , a dają bezpieczeństwo ,że nikt nie wie jaki jest kod wejściowy na Nasz teren.