lokale użytkowe WŁASNOŚCIOWE

31.05.09, 14:49
Od 2006 r mamy w Spółdzielni 51 lokali użytkowych WLASNOŚCIOWYCH o
powierzchni 6 741,08 m ² . Do roku 2006 w sprawozdaniach rocznych Zarządu
podawana była ilość lokali 38 o powierzchni 6074,25 m². Czyli w 2006 r
zwiększyła się ilość lokali o 13 szt. i o powierzchnię 666,83 m ².W
sprawozdaniu za 2006 r Zarząd wyjaśnia te różnice tłumacząc m. innymi brakiem
dopisania w roku poprzednim / czyli 2005 r/dobudowanej powierzchni 228,8 m²
nad pawilonem Kulczyńskiego 14/ siedziba Spółdzielni/. Dobudowanie jednej
kondygnacji biurowej w budynku wraz z dobudową klatki schodowej, taki zapis
widnieje w decyzji NR 1024 /D/ MU z dnia 13.10.1999 r w sprawie nadbudowy
wydanej przez Urząd Gminy Ursynów. Zgodę na nadbudowę uzyskała firma ,,ABC''/
FIRMA PRYWATNA NIE CZŁONEK SPÓŁDZIELNI/ z siedzibą w Warszawie przy ul.
Kulczyńskiego 14.
W uzasadnieniu decyzji czytam ,, inwestor przedstawił prawo do władania
nieruchomością na cele budowlane w postaci zgody Spółdzielni mieszkaniowej ,,
Na Skraju”- właściciela budynku.
Który organ podjął taką decyzję to nie udało mi się ustalić. Zwróciłam się w
tej sprawie pismem dnia 15 maja 2009 r do Zarządu . Treść pisma załączam poniżej :

Zarząd SM ,, Na Skraju''
w/m

do wiadomości Rada Nadzorcza

Zwracam się z prośbą o udostępnienie mi kopii decyzji organu który wydał
w 1999 r. zgodę na nadbudowę pawilonu Kulczyńskiego 14 / siedziba
spóldzielni/ firmie ,, ABC'' S.A z siedzibą w Warszawie przy ul.
Kulczyńskiego 14 .
W załączeniu przesyłam kopię decyzji NR 1024 /D/ MU z dnia 13.10.1999 r w
sprawie nadbudowy.
Ponadto proszę o udzielenie mi informacji na następujące pytania :
jakie były korzyści dla Spółdzielni po wyrażeniu zgody na nadbudowę nad
pawilonem spółdzielczym osoby prywatnej ​?. Ze sprawozdania Zarzadu za 2006 r
wynika, ze nadbudowana powierzchnia wynosiła 228, 80 m kw.
czy właściciel tego lokalu uzytkowego własnościowego wysŧąpił z wnioskiem o
ustanowienie odrębnej własności ?.
czy właściciele wszystkich lokali użytkowych własnościowych zlokalizowanych w
pawilonie Kulczyńskiego 14 (2468,11 m kw. - 64 % ogółem powierzchni tego
pawilonu) wysŧąpili z wnioskami o ustanowienie odrębnej własności ?.
jakie dodatkowe opłaty za energię elektryczną , ochronę budynku, wodę , wywóz
nieczystości , sprzątanie itd. ponoszą właściciele lokali użytkowych
własnościowych i najemcy lokali użytkowych zlokalizowanych w pawilonie
Kulczyńskiego 14 za używanie powierzchni wspólnych m. innymi korytarzy,
łazienek , itd.
Myślę, że udzielenie mi informacji na temat nadbudowy nad pawilonem
Kulczyńskiego 14 która miała miejsce w latach poprzednich nie sprawi Zarządowi
dużego kłopotu , bo przecież obecny Zarząd to członkowie Rady Nadzorczej z
tamtego okresu.

Temat wyjaśnienia przyczyn wzrostu lokali użytkowych WŁASNOŚCIOWYCH w 2006 r
był zgłoszony na ZP do sprawdzenia przez RN. RN w roku 2008/2009 prowadziła
kontrolę lokali użytkowych, ale część wniosku dotycząca lokali uzyŧkowych
własnościowych została pominięta.
Z TEGO WNIOSEK, ZE RN NIE WYKONAŁA W PEŁNI WNIOSKU PRZYJĘTEGO DO REALIZACJI
PRZEZ NAJWYŻSZY ORGAN jakim jest ZEBRANIE PRZEDSTAWICIELI.

    • mara09 Re: lokale użytkowe WŁASNOŚCIOWE 31.05.09, 18:49
      Nie wiem czy wiesz,ale przed rokiem 2001 obecny Zarząd był członkami
      ówczesnej Rady Nadzorczej. Myślę że te sprawy nie były mu obce. Jako
      rada nadzorcza o nadbudowie była zapewne poinformowana. Musiała
      podjąć decyzję, skoro później ją realizowała. Tylko w jakim celu?
      Chyba nie skorzyścią dla członków spółdzielni? Czy zostaną im
      przypisane grunty? Zapłacą właściciele lokali użytkowych
      własnościowych za nie? Wyprzedać majątek łatwo i co dalej. Co
      myślicie państwo o tym wszystkim?
Pełna wersja