Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przyszłość

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.12.09, 14:59
W dn.21.12.2009 r. na posiedzeniu Rady Osiedla Pan Żugaj -kier.
Adm. Osiedla „Chabry” złożył wniosek o uchwalenie stawek opłat na
poszczególne nieruchomości na 2010 rok. Składając taki wniosek nie
przedstawił żadnych dokumentów tj. wniosków lub protokółów z
posiedzeń Komitetów Domowych, z których wynikałoby, iż wcześniej
Komitety te zaakceptowały stawki. A Rada Osiedla przyjęła stawki
opłat, w tym podgrzania wody - nie znając rzeczywistych ich kosztów,
ponieważ nie zostały jeszcze dokonane odczyty zużycia ciepłej wody
za II półrocze 2009 r. Jest to typowy przykład negatywnego działania
organu Spółdzielni w porozumieniu z Adm. Osiedla. Obecny na
posiedzeniu Rady Osiedla prezes Spółdzielni Pan Dezor nie zareagował
na zgłoszony sprzeciw.
    • Gość: ada Re: Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przysz IP: *.rakovski.biz 26.12.09, 15:02
      myślę, że Twoje pretensje są troszkę wyolbrzymione
    • Gość: archiwista Re: Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przysz IP: *.punkt.pl 29.12.09, 19:47
      Jedyna nieruchomość z własną strona internetową "Orzechy" też nic nie
      wiedziała o nowych stawkach opłat. Przykładem jest sprawozdanie z naszego
      zebrania.

      Zebranie na „Orzechach” w dniu 9.12.2009 roku.
      Jedynym tematem merytorycznym i zaplanowanym była Informacja na temat zużycia
      ciepła w budynkach mieszkalnych. W drugim punkcie były Sprawy różne i wnioski
      mieszkańców.
      Na zebranie przyszło 10 mieszkańców. Wszystkich uprawnionych mamy 59. W sumie
      frekwencja wynosiła ok. 17%. W zebraniu uczestniczył kier. Administracji Chabry
      oraz dwóch członków Rad.
      Pan Czeszkiewicz z RN i pan Mysona z RO. Zebranie prowadził przewodniczący KD
      pan Hoffman.
      Z punktu pierwszego można było wywnioskować, że podwyżki za zużycie ciepła będą
      rosły. Zresztą cały czynsz wzrośnie. Za wcześnie mówić o ile. Problem ciepła
      referowali; kier. Administracji, pan Czeszkiewicz i pan Mysona. Najbardziej
      ogólnie o cieple mówił pan Czeszkiewicz i mimo że twierdził, iż jest
      przygotowany i ma analizę tematu to była ona zbyt ogólna i nie dotyczyła
      mieszkańców Orzechów. Zresztą dane przytaczane przez pana Czeszkiewicza
      poprawiał kier. Administracji wspominając o aneksach do umów. Najbardziej
      przejrzyście i na temat mówił pan Mysona, który miał przygotowaną mapkę budynków
      naszej nieruchomości i podawał konkretne dane dot. nadpłat i zaległości. Miał
      przygotowane dane porównawcze z paru ostatnich lat. Z tego wynika, że zawsze
      jest świetnie przygotowany do referowania konkretnego problemu. Wniosek z jego
      wypowiedzi jest taki, że opłaty w poszczególnych klatkach w bloku będą
      zróżnicowane i od tego nie ma odwołania.
      W związku z tym skierował pytanie do kier. Administracji, czy zaliczki za
      ogrzewanie też będą zróżnicowane na poszczególne lokale. (mam nadzieje, że
      dobrze zrozumiałem jego intencję). Kier. Administracji nie mógł na to pytanie
      odpowiedzieć, ale omówił duże koszty jakie ponosimy w związku z odczytem
      mierników ciepła. Sytuacja może się zmienić dopiero wówczas gdy odczyty będą
      dokonywane drogą radiową. Myślę, że to jednak trochę potrwa zanim takie
      elektroniczne cuda będą zainstalowane.
      Do tego tematu przedstawiła konkretny wniosek jedna z pań, aby osoby, które
      korzystają z pralni i suszarni (są takie nieliczne w naszej nieruchomości) muszą
      być obciążone kosztami ciepła, wody(pralki automatyczne) i elektryczności.
      Słuszny wniosek został przez wszystkich przegłosowany. Ciekaw jestem jak tą
      sprawę rozwiąże administracja i jak długo będziemy na nią czekać. W drugiej
      części zebrania nastąpiła spora niespodzianka- dosyć niemiła. Otóż kier.
      Administracji niespodziewanie przedstawił cały plan remontów już do głosowania.
      Jest to kolejny już błąd nas wszystkich, że jesteśmy zaskakiwani takimi
      decyzjami. Normalna procedura powinna być taka, że w listopadzie na zebraniu
      omawia się propozycje remontowe na 2010 rok. Wynikają one z kontynuacji prac w
      roku 2009 (np. remonty dachów) i inne potrzeby mieszkańców. O potrzebach nic nie
      mówiono, bo nie było zebrania. Wyglądało to tak jakby dwóch lub trzech członków
      narzuciło nam wszystkim, co mamy mieć i basta. Był nawet pojedynczy głos aby nad
      tym planem nie głosować, bo po co. Ostatecznie bez dyskusji plan przegłosowano
      jednogłośnie choć były zastrzeżenia i chyba pozostaną. Zawsze tak jest jak coś
      się znienacka przeforsuję. Z perspektywy czasu plan zebrania powinien wyglądać
      całkiem inaczej. Przecież najważniejszy punkt powinien dotyczyć planów remontów
      na rok 2010! A nie był. Wszystkich punktów tego planu nie mam z tego powodu, że
      sam byłem tym zaskoczony. Proponowałem aby głosowanie przełożyć na styczeń, ale
      kier. Administracji stwierdził, że to niemożliwe. Dlaczego, też nie wiem. W
      związku z tak zaistniałą sytuacją przedstawiłem wniosek, który też został
      pozytywnie przegłosowany.
      Oto on: Zebranie Komitetu Domowego „Orzechy” wnioskuje aby na następne zebranie
      w styczniu 2010 roku czł. KD przedstawili zebranym cały plan remontów i
      wszelkich prac planowanych na terenie naszej nieruchomości. Plan ten powinien
      być spopularyzowany wśród mieszkańców poprzez rozwieszenie go na tablicach
      informacyjnych w blokach. Wnioskuje także aby na styczniowe zebranie czł. KD
      pokazali całą dokumentację nieruchomości włącznie z protokółami zebrań.

      Chodzi o to by nie powtórzyła się historia z tego roku, że na 4 zebrania nie
      było ani jednego przegłosowanego wniosku. Wnioski z dokumentacją powinny być
      przekazany do RO poprzez Administrację Osiedla. W styczniu 2009 roku był tylko
      jeden wniosek o nazwanie naszej nieruchomości „Orzechy”. Opierając się na § 9,
      punkt 7 naszego Regulaminu Domowego plan remontów, tak ważny dla mieszkańców,
      powinien być znany wszystkim, cytuję „Informacje dot. pracy Komitetu, wniosków i
      spraw mieszkańców danego budynku, Komitet podaje do wiadomości poprzez
      wywieszenie ich w klatkach schodowych.” Koniec cytatu. Ta informacja będzie
      gwarancją, że mieszkańcy będą wiedzieli na co idą ich pieniądze z funduszu
      remontowego oraz co będzie wykonane. Z wyliczeń kier. Administracji wynika, że
      na koniec tego roku pozostanie nam 47 000 zł a na koniec 2010 roku ok. 13 000
      zł. I to są dobre informacje. Dowiedzieliśmy się także, iż remont murku do
      garażu pod numerem Orzechowa 26 nie obciąża naszej nieruchomości w jakikolwiek
      sposób. Garaże w spółdzielni mają osobny fundusz na który KD nie ma wpływu!
      Szkoda tylko, że nie wspomniał, kto decyduje o tych pieniądzach i komu można
      remontować dojście do garażu.
      Cały plan remontów i prac na naszej nieruchomości będzie pokazany na naszej
      stronie internetowej.
      Jeśli już mowa o internecie to każdy obecny na zebraniu otrzymał Komunikat
      Specjalny o treści:
      „Pragnę wszystkich poinformować, że po raz pierwszy w historii OSM „Przyszłość”
      rozpoczęła funkcjonować internetowa strona nieruchomości „Orzechy”. Nigdy do tej
      pory w tak prosty i uniwersalny sposób mieszkańcy jednej nieruchomości będą
      mogli być informowani o tym co się dzieje w naszej społeczności. Jednocześnie
      mogą w sposób nieskrępowany brać udział w dyskusji i projektach jakie dotyczą
      naszą nieruchomość. Strona internetowa jest otwarta dla wszystkich i jawna.
      Problemy mogą być przedstawiane w sposób nieskrępowany, bez cenzury i tłumienia
      dyskusji. Takich warunków do tej pory nie można było oczekiwać od nikogo. 1
      grudnia 2009 roku jako pierwsza nieruchomość rozpoczynamy i ZAPRASZAMY
      zwolenników i przeciwników na nasza stronę:
      www.citimus.pl/tribes/tribe/nieruchomosc-orzechy-w-opolu
      Na pytanie czy ma pan/i dostęp do internetu każdy, o dziwo, odpowiadał tak. Na
      zebraniu wspomniałem o projekcie OGRÓD, który właśnie jest opisany na naszej
      stronie internetowej. Są też tam zamieszczone zdjęcia z komentarzami, których
      będzie coraz więcej. Ze spraw innych warto wspomnieć, że kier. Administracji po
      raz drugi zapisał do wykonania sprawę bezpieczeństwa i porządku na pierwszej
      mijance na ul. Orzechowej. Zdjęcie z opisem jest na naszej stronie. Na koniec
      bardzo żałuję, że nasz przewodniczący pan Hoffman nie złożył wszystkim zebranym
      życzeń świątecznych, ale mówi się trudno. Może w styczniu będzie lepiej.


      • Gość: archiwista Re: Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przysz IP: 77.252.18.* 29.12.09, 20:07
        CzII
        Czy władze spółdzielni a w szczególności Zarząd jest szczerze zainteresowany
        AKTYWNOŚCIĄ członków spółdzielni, którzy chcą pilnować własnych pieniędzy we
        własnej nieruchomości? Czy jest pomoc w jakiejkolwiek formie ze strony Rady
        Osiedla (tam są w większości wrogowie komputeryzacji i internetu- mam na to
        fakty)aby wzmacniać rolę i znaczenie nieruchomości w spółdzielni? Bez
        odpowiedzi. A ta cenzura na stronie internetowej spółdzielni, która jest
        ukazywana na osm-forum.phorum.pl
        Dlaczego powstają inne niż oficjalne fora i różne głosy na forum gazety.pl?
        Dlaczego w spółdzielni tak trudno o rzeczywistą współpracę. Przykładów mam
        bardzo dużo. Obecnie strona internetowa Spółdzielni jest w przebudowie.
        NARESZCIE! Ale jak czytam, że należy PROSIĆ O ZALOGOWANIE już jest źle. To jest
        prawo członka spółdzielni a nie jego prośba (może jeszcze na kolanach) o
        zgłaszanie problemów, uwag, skarg i wniosków. Ta tak ma wyglądać strona w XXI wieku.
        Pani Ado za mało jeszcze wiemy, bo w spółdzielni obieg informacji jest z
        minionej epoki. Pozdrawiam.
    • Gość: Inga Re: Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przysz IP: *.adsl.inetia.pl 30.12.09, 11:04
      Miałam chęć włączyć się aktywnie do spraw spółdzielczych ale to co
      widzę to raczej nie mam szans. Za dużo tam jest nieuczciwości i
      różnych podejrzanych spraw. Macie Panowie rację z tymi opłatami. Już
      boję sie podwyżek po Nowym Roku. A przecież prezes obecny na tym
      zebraniu powinien reagować na takiego nieuczciwego kierownika z
      Chabrów. Dlaczego tego nie uczynił. To on ma pilnować prawa w
      spółdzielni a nie być biernym świadkiem tego co się dzieje. Nic z
      tego nie rozumiem. A co na to inni członkowie rady co tam siedzieli.
      • Gość: snajper Re: Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przysz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.12.09, 14:58
        Odpowiedź: dla Gość Inga – na pytanie „a co na to inni członkowie
        rady?” – Akceptują wszystko co im zostanie „podłożone” bez próby
        analizy tematu lub zagadnienia.
    • Gość: Czlonek osm przysz Re: Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przysz IP: *.dip.t-dialin.net 08.02.10, 16:55
      Pan Dezor to jest cynik i szuja.Potrafi byc mily a swoje robi.Gnebi pracownikow
      i zastrasza ich,dlatego tez ma sprawy w sadzie o mobing.Takiego cwaniaczka
      nalezy sie pozbyc jak najszybciej zeby nie gnebil nie tylko swoich podwladnych
      ale i nas czlonkow spoldzielni.To jest wesz ktora zeruje na naszej skorze i
      wypija z nas krew.
      • Gość: Gość Re: Jak zakpiono z członków Adm.Chabry OSM Przysz IP: *.punkt.pl 17.02.10, 13:56
        Człowieku, chyba pan przesadza z tym opisem prezesa. Trochę więcej kultury słowa.
Pełna wersja