OSM "Przyszłość" - podwyżka opłat

IP: *.adsl.inetia.pl 29.07.07, 00:03
Właśnie dowiedziałem się, że jako osoba, która posiada własnościowe prawo
do lokalu i jako osoba która nie jest członkiem w.w. Spółdzielni, od
1.08.2007 jestem zobowiązany do płacenia podwyższonych stawek za tzw.
eksploatację podstawową oraz fundusz remontowy (mieszkanie w bloku
zarządzanym przez OSM "Przyszłość")

Jeśli chodzi o stawki różnica nie jest zbyt wielka (około 40 PLN),
ale chodzi o zasadę - dlaczego dyskryminowane są osoby
posiadające prawo własnościowe, tym bardziej, że wielu tzw. "spółdzielców"
w bloku w ogóle nie płaci za mieszkania.

Czy jest to zgodne z prawem ? - Zdanie fachowców mile widziane.
    • Gość: koalicjant Re: IP: 77.252.18.* 29.07.07, 08:15
      Jasne, że zgodne. Twój post tylko dowodzi tezie, że wbrew pozorom SWPDL ma sens.
      A czyjąwindą jeździsz, a czy elewacja budynku jest twoja, a rury w pionie też?
      Sam opłacasz sprzątaczkę?

      Załóżmy, że masz dzieci. Plac zabaw wybudowała spółdzielnia. Dlaczego twoje
      dzieci miałyby się tam bawić? Przecież to plac spółdzielczy, a nie własnościowy.
      Nie jesteś członkiem, więc nie masz prawa tam nikogo wpuszczać.

      Nie jesteś członkiem spółdzielni, ale prawda jest taka, że na każdym kroku
      korzystasz z pracy jej członków. Taka stary jest prawda i robienie z tego halo
      jest bez sensu
      • Gość: własciciel koalicjant pierd - i jak sku..ały spółdzielca IP: *.chello.pl 29.07.07, 12:39
        Jest dokładnie na odwrót.
        1. Własciciel mieszkania (z gruntem) kupił sobie prawo, ( w częsci ułamkowej )
        do wszystkich tych rzeczy. Do gruntu, do windy, piskownicy, każdej cegły i rury
        w tym domu. Jest współwłaścicielem nieruchomości i ma większe prawa niż
        społdzielca. ( ten jest zawsze najemcą zależnym, dodatkowo od kaprysów i
        zachcianek władz spółdzielni, których nigdy nie jest w sam w stanie zmienić.
        Nie ma na nie wpływu ). W jego imieniu spółdzielnia sprzedała częśc swojej
        własności właścicielowi mieszkania i dała mu prawo do głosowania w
        nowopowstałej współnocie mieszkańców (właścicieli ).
        Pytania nick-a sa więc jak najbardziej zasadne i słuszne a podwyżka tylko dla
        włascicieli - bezprawna i nieuzasadniona. Trzeba ją wyjasnić do końca by nie
        okazała się tylko nową samowaolą spółdzielczego zarządcy. Tego ostatniego,
        można zawsze zmienić. Wcale nie musi zarzadzać sp-nia. Jest tyle nowych,
        chętnych firm zarządzających!
        Właściciele wykupionych mieszkań - łączcie się.



    • citizen_opole Re: OSM "Przyszłość" - podwyżka opłat 29.07.07, 10:14
      Nie lubię podwyżek opłat! Zwłaszcza w OSM "Przyszłość".
      • citizen_opole Re: OSM "Przyszłość" - podwyżka opłat 29.07.07, 15:01
        A teraz już poważnie:
        Do wszystkich spółdzielców i poszkodowanych przez spółdzielnie;

        Od 31 lipca 2007 r. wchodzą w życie nowelizacje
        Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz Ustawy Prawo Spółdzielcze.

        Zakres zmian jest tak obszerny, że nie sposób wszystkiego na forum przedstawić.
        Na niektóre zmiany warto zwrócić uwagę, bo są mniej lub bardziej korzystne dla
        członków.

        Za opłaty na eksploatację i utrzymanie lokali oraz mienia spółdzielni
        odpowiadają solidarnie 3 kategorie spółdzielców:

        - członkowie spółdzielni
        - właściciele lokali będący członkami spółdzielni
        - właściciele kokali niebędący członkami

        Warto zwrócić uwagę na finanse naszego wyodrębnionego budynku:
        tzn. wpływy i wydatki, czyli na różnicę pomiędzy przychodami z opłat zwanych
        czynszami albo opłatami eksploatacyjnymi a kosztami utrzymania obiektu.

        Dotychczas nadwyżki te były konsumowane przez tzw. "wspólny kocioł" - czyli
        nasze nadwyżki z naszego budynku szły na mniej rentowne obiekty lub z naszych
        nadwyżek pokrywano zaległe opłaty za niepłacącą brać spółdzielczą.

        Świat się zmienia - coraz trudniej o jelenia i teraz każdy płaci za siebie.

        Zeby móc rozliczać się skrupulatnie, to w naszym imieniu powinien to robić
        statutowy organ pod nazwą: KOMITET DOMOWY.

        Wiecej informacji znajdziecie tu:
        www.osm.opole.pl

        Bliższych informacji na temat Komitetu Domowego udzieli
        Pan Janusz Jabrzemski,
        tel. dom. 441 08 17

        (Komitet....: trochę to głupio brzmi, ale taki nowy twór może zadbać wreszcie
        o naszą kasę).
    • Gość: podwyzszyli Re: OSM "Przyszłość" - podwyżka opłat IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.07, 08:26
      tez mam podwyzke.Fundusz podniesli remontowy - moze wzieli kredyt aby zrobic
      kostki brukowe, asfalt?.ale czemu eksploatacja wzrosła?na podwyzki dla
      pracowników pewnie.
      Smieci wzrosły- tez na podwyzki?
Pełna wersja