Majątek osobity męża a współwłasność małżeńska

21.09.09, 09:07
Proszę o radę bo nie wiem jak się zachować i co zrobić. W ubigłym
tygodniu mąż kupił grunty rolne razem ze wspólnikiem z którym
prowadzi działalność gospodarczą. Zakupione grunty nie zostały
jednak zakupone na firmę lecz prywatnie. W akcie notarialnym
figyrują jako osboby prywatne po 1/2 części gruntu i tutaj pojawiłao
się moje zaniepokojenie, otóż akcie notarialnym widnieje taki
zapis: .." między małżonkami istnieje współwłasność majątkowa, a
nabycie dokonuje się za pieniądze pochodzące z majątku osobistego do
majątku osobistego". Rozmawiałam z mężem o tym zapisie jednak nie
był wstanie mi wyjaśnić dlaczego tak zostało to sformułowane. Nie
podejrzewam, że chciał żle , bo gdyby chciał mnie oszukać to by mi
wcale nie mówił o zakupie i nie pokazywał tego aktu. Był bardzo
zadowolony z zakupu i wspólnie się cieszyliśmy. Myślę, że notariusz
tutaj zawinił i nie wiem co teraz zrobić . Nie chciałabym zostać
oszukana, gdy mąz bierze krydyty to podpisuję bez wahania a teraz
miałby sobie gromadzić majątek na boku i w razie rozwodu nic nie
miałabym do tego. Proszę o radę i z góry dziękuję.
    • aniakl.4 Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 21.09.09, 12:10
      dobrze zrozumialas w razie czego nie masz prawa do tej ziemi gdyz maz zakupil ja
      ze srodkow wlasnych
      • Gość: Leon Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk IP: 193.243.147.* 21.09.09, 14:12
        Zaciągnij męża jeszcze raz do notariusza i sporządźcie względem tej
        nieruchomości umowę małżeńską.
        • decort Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 21.09.09, 17:51
          z tym, że może do innego notariusza. Skrupulatny notariusz nie powinien był
          sporządzić takiej umowy bez Twojego potwierdzenia.
    • Gość: Ewa Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk IP: *.internetdsl.tpnet.pl 21.09.09, 18:14
      A wg mnie notariusz nie jest uprawniony do badania z jakich źródeł
      pochodzi majątek osobisty - jest związany oświadczeniem nabywcy a
      ten takie oświadczenie złożył (toż wg mnie notariusz sobie tego nie
      wymyślił).
      Powstaje pytanie co do skuteczności nabycia (w ogóle skuteczności) w
      przypadku kiedy okaże się, że nabywca majątku osobistego nie
      posiadał jednak a złożył takie jak wyżej oświadczenie nie wiem.. pod
      wpływem błędu na przykład?
      Radziłabym pójść do adwokata, który Wam to teraz wszystko
      ukształtuje, pod kątem podatkowym również: notariusz wysłał akt do
      urzędu skarbowego a ten ma prawo wewzwać nabywcę i zapytać skąd
      wziął środki z majatku osobistego na to nabycie. Jak to udowodni w
      US? To - poza samym problemem czy nabycie nastąpiło - kolejny
      potężny problem.
      Zaczęłabym od wyjaśnienia u czyniącego notariusza skąd takie
      oświadczenie w umowie się wzięło - na Twoim miejscu poszłabym z
      mężem, nie sama: pamiętaj, ze wg tego co w akcie nie jesteś stroną
      umowy zatem z tylko Tobą notariusz rozmawiać nie powinien.
      • decort Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 21.09.09, 18:19
        oczywiście, że skuteczność nabycia może być w tym wypadku kwestionowana.
    • Gość: butynski Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 21.09.09, 19:08
      A może szanowny małżonek miał jakieś środki na nabycie rzeczonej nieruchomości ?
      Może pochodziły one z jakiegoś spadku , darowizny bądź miał je jeszcze zanim
      Byliście małżonkami ?? A może wspólnik namówił małżonka do takiego oświadczenia
      przed notariuszem aby Ciebie w przyszłych interesach pominąć . To oczywiście
      tylko dywagacje ale coś jest na rzeczy . Pozdraweiam
      • aniakl.4 Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 21.09.09, 22:35
        mialam dokladnie taki sam przypadek zakupu dokonalam oswiadczajac ze z wlasnych
        srodkow wszstko jest legalnie i chyba twoj maz o tym wiedzial ale moze mu
        zalezalo zakupic te dzialke tylko ze wspolnikiem ? mysle ze akt notarialny jest
        niepodwazalny i juz nic nie zmienicie chyba ze maz zrobi jeszcze jeden kontrakt
        z toba i cie dopisze w waszym przypadku moze zona drugiego wspolnika tez chciala
        by byc dopisana bylo by latwiej od razu zalatwic dla was obydwoch pan -zon
        niejako wyrolowanych w tej transakcji a zycie moze sie okazac rozne i lepiej byc
        zabezpieczonym wlasnie jestem swiadkiem rozwodu pary mlodzi po 60tce hmm kazdy
        grosz sie liczy teraz :)
    • Gość: ewa Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk IP: *.xdsl.centertel.pl 22.09.09, 07:35

      Witam miałam kiedyś podobną sytuację (obecnie)były mąż przy kupnie mieszkania złożył podobne oświadczenie, że środki na zakup pochodzą z jego majątku odrębnego - podobno dostał pieniądze od mamusi... byliśmy wtedy 6-letnim małżeństwem z dwójką dzieci. Dopiero podczas podziału majątku dowiedziałam się że dom należy się tylko jemu. "Miła" pani sędzia zarzuciła mi że nie zadbałam o swoje i dzieci finanse, ja na twoim miejscu przyjrzałabym się bliżej postępowaniu męża - tak na chłodno.
      • kaja.40 Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 22.09.09, 11:25
        Bardzo dziękuję wszystkim za odpowiedz. Czytając Państwa wypowiedzi
        stwierdziłam, że wszystko co Państwo piszą zgadza się z
        rzeczywistościa . Faktem jest, że wspólnik to człowiek po
        przejściach i na interesach dobrze się zna. Całkiem prawdobodobne ,
        że chciał mnie pominąć w interesach w przyszłości. A postępowaniu
        męża muszę się przyjrzeć na chłodno , bo po tej całej awanturze,
        poprzednich aktów nie chciał mi pokazać tłumacząc się dziwnie.
        Jednak poprzednie akty zakupu nieruchomości były "chyba" kupowane
        na firmę.
        • Gość: Leon Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk IP: 193.243.147.* 22.09.09, 11:40
          Firma bez osobowości prawnej nie mogła być właścicielem nieruchomości (stroną
          umowy).
          • decort Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 22.09.09, 17:38
            to prawda, stroną umowy mogli być tylko wspólnicy, a nie spółka, chyba, że to
            jest sp. z o.o.
            I w ogóle tu czegoś nie rozumiem, przy istniejącej wspólności ustawowej
            majątkowej małżeńskiej notariusz powinien był wymagać poświadczenia od żony
            pochodzenia środków, które mąż przeznacza na zakup.
            • kaja.40 Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 22.09.09, 18:21
              Mąż ma spółkę z o.o. , a notariusz jest dobrym znajomym który dużo
              aktów z nimi spisywał. W czwartek jestem umówiona na spotkanie z
              notariuszem, mąż obiecał, że pojedzie ze mną na to spotkanie.
              Rozmawiałam również ze wspólnikiem i stwierdził, że przed aktem
              chciał aby tak było napisane jednak, że żadneo oświdczenia nie
              podpisywał. W domu mam piekło, że się wtrącam i nie wiem czego
              chcę.
              • decort Re: Majątek osobity męża a współwłasność małżeńsk 22.09.09, 19:21
                zadaj swoje pytanie także na forum "Notariusze". Powinnaś tam uzyskać odpowiedź
                na pytanie czy powinnaś być przy akcie nabycia tej nieruchomości w tej
                określonej sytuacji i co będzie gdy mąż zechce tę nieruchomość sprzedać. Mąż się
                wścieka, bo podważyłaś jego wiarygodność, a także okazałaś Mu brak zaufania. To
                naturalne, ale też to inna sprawa.
Pełna wersja