Dodaj do ulubionych

Sprzedający M może ograniczyć prawo odsprzedaży?

IP: *.rev.snt.net.pl 13.10.09, 13:45
Czy to prawda, że na kupującego nieruchomość można nałożyć w hipotece
ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością, polegającą na zakazie sprzedaży
przez 8 lat?

Czy może to zrobić developer i jeszcze ograniczyć przez te 8 lat prawo do
sprzedaży tylko jemu po cenie zaktualizowanej o wskaźnik inflacji i poniesione
nakłady na mieszkanie?

Czy nie ma jakoś możliwości ominięcia takich zapisów. Np stary numer z
wierzycielem?
Obserwuj wątek
    • Gość: Ewa Re: Sprzedający M może ograniczyć prawo odsprzed IP: *.internetdsl.tpnet.pl 13.10.09, 20:11
      Wg mnie wszystkie postanowienia umowne o zakazie sprzedaży czy
      zakazie innego rozporządzania pozbawione są jakiegokolwiek skutku
      prawnego - zatem odpowiedź moja: nie wolno zakazać sprzedaży ani
      inaczej zakazać rozporządzania własnością (z wyłączeniem postanowień
      sądów czy innych organów - to inna sprawa i tu sytuacja kształtuej
      się inaczej ale jak rozumiem nie jest to przedmiotem Twoich
      rozważań)).

      Można natomiast ustanowić prawo odkupu (tutaj prawo sprzedającego
      zadziała w oznaczonym terminie) albo prawo pierwokupu (tu kiedy Ty
      zadziałasz z chęcią sprzedaży musisz się liczycz tym, że powinieneś
      zaoferować przedmiot uprawnionemu z tyt. pierwokupu) - te instytucje
      przewidziane są w kodeksie cywilnym.

      A, ponieważ mowa o pierwokupie na rzecz osoby innej niż Skarb
      Państwa, Gmina, inna jednostka, ANR itp - sprzedaż z pominięciem
      uprawnionego będzie ważna ale może to rodzić skutki odszkodowawcze
      (chyba, że ostatnio coś innego wynika z orzecznictwa).
      Pzdr.
      • arturigosia Re: Sprzedający M może ograniczyć prawo odsprzed 31.10.09, 20:24
        witaj,
        jesteśmy prawnikami z kilkuletnim stażem w kancelariach
        notarialnych. Doradzamy przy transakcjach zakupu/sprzedaży/najmu
        nieruchomości. Zajmujemy się kompleksową obsługą transakcji od
        audytu prawnego nieruchomości przez przygotowanie umów
        przedwstępnych po negocjacje z notariuszami stawek notarialnych oraz
        wypełnianie i składanie wniosków wieczystoksięgowych (np wpis
        hipotek). Nasze wynagrodzenie uzależnione jest zakresu czynności
        oraz trudności sprawy. Zapraszamy do skorzystania z naszych usług.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka